Погода: 10 °C
15.042...13пасмурно, снег с дождем
16.04−2...6небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

микрорайон Красная горка

  • В поиске такой темы не нашел.
    Хотелось бы понять: кто строит? кто такие? сдадут ли вовремя? ну и любую информацию о них...
    Заранее благодарен

    Шевролет Блэйзер 4,3л, 95гв.

  • совсем никто с ними не сталкивался что ли?

    Шевролет Блэйзер 4,3л, 95гв.

  • а чего хотите узнать? дома достраиваются. Рисков недостроя нету. Коммуникации все есть. За не очень большие деньги получаем гибрид квартиры и дачи ) Земля прилагается к каждой квартире. Весьма любопытный проект.

  • Ссылку бы ещё.

  • http://www.krasnayagorka.info/
    Эта ссылка?

  • Угу, это оно...Не плохо, неправда ли?

  • Вы это серьезно?

  • Ну вторую очередь - коттеджи, они очень быстро строят. Вариант в принципе интересный, если всё нормально, место шикарное.

  • Абсолютно серьезно. Архитектура конечно не очень, но в остальном порядок.

  • Довольно неплохо! Кстати нужно подождать информацию на сайте. Думаю там все будет в подробностях.

  • Добрый день!
    Мы подрядчики, кого интересуют квартиры в Мкр. Красная Горка?!

  • Вы подрядчики? А кто вы? Можно в личку?

  • В ответ на: Добрый день!
    Мы подрядчики, кого интересуют квартиры в Мкр. Красная Горка?!
    Да, и мне пожалуйста в личку отпишитесь! Хотелось бы побольше информации!

  • Мы подрядчики, занимаемся остеклением (ПВХ окна, алюминиевые витражи, лоджии и т.д.)

    Застройщик предлагает квартиры в этом мкр.
    Хочу узнать насколько востребован данный объект!

    На днях получим уже конкретную информацию по наличию и ценам, с нас конечно же скидка!

  • Ваши контакты отпишите когда у вас будет информация по ценам и вариантам?? в личку конечно же!!

  • И мне в личку информацию, пожалуйста!

    все гениальное - просто, но не все, что просто - гениально.

  • Добрый вечер. Есть интерес к Вашему предложению, если оно действительно реально. По самому проекту-вопросов нет. Вполне удачное сочетание цены и качества. Скажем так-переходной этап между БОЛЬШИМ загородным домом и КВАРТИРОЙ. Точнее-хороший симбиоз первого и второго. Кому интересно-могу поделиться исчерпывающей информацией по этому проекту. Да-и пару фоток прикладываю, дабы не возникало путаницы с соседним проектом ( Застройщик-Эколар).

  • Еще одно.

  • И еще..

  • А это-вид на город со строительной площадки. Виден ж/д мост через Обь и Бугринская Роща. Кстати-поселок (как и все Ключ-Камышенское плато)-отлично видно с Северо-Чемского жилмассива. Фото сделано в конце июля.

  • А можно фото посвежее. Все таки уже октябрь на дворе. Да и на сайте новых фото нет((

  • Да!! И это...Пивная! Еще кружечку!!! :rofl: :rofl: :rofl: :rofl: :rofl:

  • Была там сегодня, Все в точности, как на фото.

    все гениальное - просто, но не все, что просто - гениально.

  • Прямо ВСЕ так и выглядит? Т.е ничего не изменилось? Стройка остановлена? Рабочие разбежались после прошлой фотосессии?? Полагаю, что там картина меняется ежедневно. Только для получения ясной картины надо или лично там побывать или с самолета фотать. Иначе не понятно. Никак вся застройка в кадр не влезет.

  • Добрый вечер.... А разве-похоже на фотошоп???? Фото свежее.. За исключением ПОСЛЕДНЕГО..Оно-июльское:улыб: Выложу сейчас еще пару фото.. Сегодня денек был солнечный-все выглядит повеселее при таким освещении!! :live: А учитывая, что в начале МАЯ этого года-там было ПРОСТО поле с нулевыми циклами-ВПОЛНЕ достойные темпы... Кстати-Вам в личку черкнул... Ищу дизайнера-как раз работа по одному из этих домиков. Если интересно-дайте знать. :agree:

  • Еще...

  • И еще:улыб:

  • Читайте внимательнее.... ДВА ПЕРВЫХ кадра-сделаны несколько дней назад.... Последние три-сегодняшние.... И кстати-с самолета-идея неплохая.... Думаю-через неделю будут и такие:улыб:

  • Не знаю как остальным, а мне нравится! :бебе:

  • Планировки бы посмотреть.

  • Легко:улыб: Хотя-планировки-неблагодарное дело на мониторе смотреть... Вживую-ощущения не всегда оправдывают ожидания... Бывает на бумаге-КОНФЕТА, в жизни...... НЕконфета:смущ: И наоборот.... Хотя-все очень условно...Да кстати.... Плюсом идет полноценный подвал (высота от 2.5 до 3.1 метра) и ЧЕРДАК..... Скажу Вам-немало вещей можно утолкать туда.... Начина от колес для машин-заканчивая стратегическим запасом тушенки и сгущенки:хехе:

  • Кстати-эскизный рисунок..... Выпонен за год до того, как была размещена вчерашняя последняя фотка..... По-моему-очень похоже:улыб: Ну-за исключением деревьев... Но это-наживное... Нынче крупномерами торгуем совсем немало контор.. Только плати:улыб:

  • Да, шикарный вариант. Практически коттедж. Сколько стоит?

    А что за трубы на крыше? На плане не отображены.

  • Про трубы на крыше - вентиляция это. Стоит это удовольствие 45 тыщ за 1 кв.м. Хотя думаю, что скидку дадут при быстром расчете.

  • тут есть фото сверху
    http://gelio-nsk.livejournal.com/120227.html#cutid1

  • В ответ на: Мы подрядчики, занимаемся остеклением (ПВХ окна, алюминиевые витражи, лоджии и т.д.)

    Застройщик предлагает квартиры в этом мкр.
    Хочу узнать насколько востребован данный объект!

    На днях получим уже конкретную информацию по наличию и ценам, с нас конечно же скидка!
    и мне пожалуйста в личку

  • Единственный момент: все это райское место может несколько портить первая очередь, которая является долгостроем и соседствует с домиками. И которая подключается к тем же коммуникациям, что и котеджная застройка. Сложность в том, что имеются некоторые разногласия в дострое между инвесторами, они же члены ТСЖ и руководством ТСЖ ( которое взялось достраивать 1-ую очередь) по финансовой стороне. А пока не будет единого движения в сторону достроя, эти т.н. таунхаусы 1-ой очереди ( незаселенные, или заселенные нежелательными элементами) будут портить общую ауру собственного домика ;-).

  • интересно, а сколько уже продано этих квартир/коттеджей? или желающих минимум и будет целая деревня пустых домов.... как то страшновато

  • В ответ на: Добрый день!
    Мы подрядчики, кого интересуют квартиры в Мкр. Красная Горка?!
    В личку можно инфу, то вы и по какой цене?

    Суди о человеке больше по его вопросам, чем по его ответам.

  • По красной горке, имеющиеся подрядчики на окна отрабатывают полученный квартирами объем и пока полностью устраивают застройщика, поэтому ждем!

  • Есть желающие? Или не спрашивают?

  • Желающие есть, но нет возможности там поработать, застройщика устраивает существующий подрядчик!

  • В ответ на: Добрый день!
    Мы подрядчики, кого интересуют квартиры в Мкр. Красная Горка?!
    Прошу скинуть Ваши варианты в лс! Спасибо!

  • Добрый день. Мне тоже интересны квартиры и таун-хаусы на родниковой. Прошу скинтуь варианты на miho@ngs.ru

  • мне тоже интересны планировки и цены, может уже сюда выложить?

    CAMRY 1997г. SV-41 3S...
    кому нужна мечта?

  • Двухквартирный коттедж

    • Планировка

    • Эскизы

    • Эскизы

    • Ноябрь 2010

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ближайшее время возможно решится вопрос о кредитовании данных объектов

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ключевое слово - возможно...

    Владею различным строительным инструментом.

  • Процентов на 90 все решится положительно, об этом сообщу дополнительно :улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Кредитовать будут объекты( что за банк-комикадзе?) или покупателей? :-)

  • Кредитовать будут покупателей

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • все красиво , все заманчиво вот тока достроят ли???

    а так я б вложился!

  • На сегодня каких-либо предпосылок к тому, чтобы не достроили нет! Сегодня буду на объекте, так что выложу свежие фото

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • мне больше интересен таунхаус там с гаражом

  • Достроют все???? И таунхаусы и коттеджи? А к какому году? Тянется то уже с 2004 года.

  • Танхаусы это отдельная тема, я ее не касаюсь, речь идет о двухквартирных коттеджах, которые планируется сдать осенью

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • На стройке движение есть, см. фото

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Внутренняя отделка

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Руслан, а что у них сейчас с ценами на коттеджи и тауны?

  • Квартира в коттедже стоит 3500 т.р.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • На казармы похоже...дома ужасные, нигда нет балконов((((((((( это отталкивает больше всего...странные квартиры((( очень разочаровало меня.

  • Лестница - шедевр какой-то. И сугробик снега у запененного окна - впечатляет.

  • Лесница естественно будет в более качественном исполнении, это временное состояние. :улыб:
    Снег в полной мере сейчас естественно не чистят, только основные проезды.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • так сугробик изнутри. :-)

  • Так это не снег :улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Наймите дизайнера, на худой конец журналы полистайте, вы че понастроили то, доты с амбразурами. :ха-ха!:

  • А трубы че в стену не утопили, переделывать ведь все придется, на кой надо теперь короба городить, вообщем бестолково как то все выглядит, место ведь хорошее, строили бы по уму.

  • согласна!!! Место шикарное и идея, НО дома это тихий ужас!!!!!! Полная бесвкусица и абсолютно не практично!!! Напрашивается вопрос, чем думали, котгда строили. Выгядит ей Богу как тюремные поселения(((( Очень обидно, а я бы купила квартиры две(((( :death:

  • Здравствуйте :)... Смотрю Ваш пост-и немного удивлен.... Изначально этот проект позиционировался как АЛЬТЕРНАТИВА городской трехкомнатной квартиры (ЗА СОПОСТОВИМЫЕ ДЕНЬГИ!) со своим участком земли... Совершенно ЧЕТКО и БЕЗ преукрашивания.. Задание на проектирование-оно было выдано с учетом именно этого фактора.. Если Вам нужен КОТТЕДЖ с хорошей архитектурой.. С изумительными фасадами и пр... Так это вы не по адресу! Покатайтесь-поглядите.."Долина нищих", "Обкомовские Дачи".. "Кедровая". Да-это конечно ДРУГОЙ уровень.. Но и деньги-совершенно другие.. С этим-то: Вы не будете спорить?? Проект на 99% выполнен в том ключе, в котором задуман. Приедте туда годика через полтора. Я например точно знаю, что ландшафтом буду заниматься сам..И сделаю все так, как мне надо.Как собственно и внутрянкой. На сегодня-мало альтернатив по транспортной доступности-экологии-цене на рынке.. Самое близжайшее-это Катрен со своим "Березовым"..Но это опять же- ДРУГИЕ деньги..Да и расходы по "Березовой" :они существенно выше... И канализация-совсем НЕ центральная.. Поэтому-Ваше мнение мы услышали. За него спасибо. Советчиков-до....... МНОГО в общем... :улыб:Только думаю-не Ваш это топик... Собачки-кошечки: Вам туда.. А будующие жители Красной Горки-думаю и без Вас решат-как им жить в этих "коробочках"... Но своих..И из кирпича... Что кстати по Сибирским холодам-ой как немаловажно... Да и кстати хочеться спросить-а Вы то где сами обитаете?!!! Ненадо адреса-просто выйдите в свой двор..Глягньте на мусор вокруг... На заср...е подъезды и заплеванные остатки асфальта... На клумбы под завязку набитые окурками и шелухой от семечек. И думаю тогда вопрос сам по себе уйдет.. Удачи Вам! :роза: Для будующих соседей: был на стройке вечером в пятницу..Было темно-фотографий делать не стал... За три недели, пока меня небыло в городе-мизменения не слабое на площадке... Оч.приятно смотриться дружно установленные столбы... Как то контуры поселка четче "прорисовались". Обязательно на неделе выложу подробный фотоотчет. Кстати-из приятных новостей: поселок наш должны в конце марта запитать электричеством . Причем по постоянной схеме.Кто знает, о чем это говорит-тот поймет. Всем спасибо :friends:

  • Вопрос как к инвестору : а вы уже зашли с ремонтом в дом и оплачиваете ли какие побочные расходы - охрана, свет, вода?

  • Оч заинтересовал вариант,можно как то пообщаться.Есть много вопросов

  • Обращаюсь,к "Антип"вы купили уже себе жилье на Красной горке?хотелось бы услышать ваше мнение по поводу-достроится или нет?

  • ИМХО
    за такие деньги вариант просто отличный. нет шумящих соседей над головой. И цена нормальной трешки в Сибе. Мы как раз в поиске нечто похожего. Но вопрос в сроках сдачи и прочих приятностей. С удовольствием бы пообщались по поводу котеджика, или таун-хауса! Если можно в лс :хехе:

  • и меня заинтересовал этот вариант. Если можно то подробнее. Так же хотелось бы подъехать и уже на месте пообщаться. Посмотреть. К кому можно обратится?

  • Отвечу за Антипа. Да, он купил там площади. Он ничего сейчас не платит за эти площади. (имеется ввиду плату за какие-либо услуги). Он уверен, что поселок построится. Я тоже инвестор этого проекта и тоже уверен в его благополучном завершении.

  • Достроиться, то достроится. Только рядом с недостроями - неуютно как-то.

  • Недострои тоже достроят.

  • когда-нибудь да, но не в этом году, те что рядом с коттеджами.

  • А почему в печатной рекламе появилось застенчивое "изучение спроса"?
    Разрешение что ли закончилось? Вроде ж до 12-го года...

  • Добрый вечер. Иван-большое спасибо, Вы собственно ЗА меня ответили на все вопросы:).. Пока ни за что не плачу, как собственно и другие ИНВЕСТОРЫ данного проекта. Для Zond: насчет недостроев рядом с этим проектом.. Собственно-оно так изадумывалось-вытянуть ОБА проекта.. И сомнений, что будет по-другому у меня лично нет. Мне особо НЕ мозолит глаза первая очередь.. В любом разе-никто не мешает на СВОЕМ участке делать и благоустраивать свою маленькую Швейцарию :D.. А Ваши сомнения..Хм..Ну-годика через три-когда все обживется-тогда и вернитесь к вопросу покупки..Может и станем соседями..Только я думаю ценник на тот момент-совсем ДРУГОЙ будет. Да и выбирать особо не из чего будет.. Поэтому-сомневайтесь дальше:улыб:Особо на ход строительства это не влияет.. Для TravelerN: о каких печатных СМИ шла речь?? Откойте свежий номер ВСЕ О НОВОСТРОЙКАХ (Апрель, №4, стр.5) ВСЕ четко и доходчиво... И ссылка на разрешение.... Кстати-дома теперь по программе НОАИК можно приобрести :respect:... Из нового: в воскресенье заехал на площадку.. Грязновато конечно :), но в целом немало изменений положительных! Теперь-весь поселок уже стоит отстроенный, правда кровля не везде еще присутствует.. В воскресенье-работали, и это тоже радует..Внешне-поселок преобретает довольно законченную картинку..Хотя-работы еще много... По всему поселку установлены столбы ЛЭП, на первой улице уже прокинуты провода.... Ждемс!!! "Лампочку" обещали к маю :live: Всем хорошей недельки.. Креплю фотку свежую. Сделана с дальнего края поселка в сторону въезда на площадку.

  • Кто-нибудь может подсказать, кто подрядчик по системам отопления и домовым котельным? Спасибо!

  • Сегодня смотрел первую очередь, впринципи понравилась планировка , как я понимаю часть первой очереди пренадлежит застройщику, часть частным инвесторам, как бы получить побольше информации.

  • Там все сейчас частные инвесторы

    Исправлено пользователем zond (25.04.11 14:39)

  • Что этим хотите сказать? Частные инвесторы, читай - частные лица. Там таких не много.

  • В первой очереди - только частные инвесторы.

  • Это вы про сопосовское наследие? Если так, то там не все продано. Часть объектов находится у нынешнего застройщика. Есть еще что продавать.

  • В ответ на: ... Для TravelerN: о каких печатных СМИ шла речь?? Откойте свежий номер ВСЕ О НОВОСТРОЙКАХ (Апрель, №4, стр.5) ВСЕ четко и доходчиво... И ссылка на разрешение....
    Открываю свежий номер Справочника,
    опять Черепановский кирпич "Изучает спрос", как и в начале апреля.
    Почему бы это?

  • Это потому, что мы (Черепановский кирпич :миг:) не дали Справочнику номер разрешения. И Справочник, дабы не оставаться крайним, сделал приписку об изучении спроса. О как! А разрешение там есть и оно действует.

  • Появилась возможность покупки квартир в кредит :улыб:
    Условия кредитования:

    Первоначальный взнос - от 30%
    Срок кредитования - до 30 лет
    Процентная ставка до регистрации права собственности - 15%
    Процентная ставка после регистрации права собственности - от 11,5 до 12%

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • еще раз пишу - интересно пообщаться по коттеджам и квартирам!!!! :yes.gif:

  • Спрашивайте :улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Добрый день,

    а есть ли информация о том, можно ли будет огораживать участки заборами и строить на них постройки (к примеру баню)? Или это будет каким-либо образом регулироваться, дабы не подпортить внешний вид микрорайона.

  • В дальнейшем да

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: В дальнейшем да
    Это означает, что в дальнейшем можно будет отгораживаться/строить или что регулироваться все будет и решение будет приниматься к примеру на уровне ТСЖ?

    P.S. Сам виноват - вопрос задал так, что теперь не понял, к какой его части ответ относится ))).

  • Там есть некто Павел Теодорович, который руководит подрядчиками.

  • Подскажите, вы видели где расположен в доме газовый котел? И как вы относитесь к такому размещению? Я так понимаю, вы счастливый собстенник половины дома??

  • Добрый день..... По поводу котла..Хм.... Мое личное мнение: размещен он конечно не в самом удобном месте.... Но с точки зрениЯ безопасности-по мне пусть будет НЕУДОБНО, но работает надежно... Да и есть решение (в дизайн-проекте) как его замаскировать :).. По самому котлу: общался с человеком из компании, которая ведет монтаж системы отопления. Про котлы HAVIEN которые собственно и монтируют-отзывался неплохо.Еще радует, что у него запас по мощности почти на 40% обеспечен... Учитывая, что я и подвал собираюсь отапливать-актуальненько :). Из минусов-сей котел при запуске горелки хлопок издает. Явно слышимый.. Но-это только при запуске..В общем-невижу я проблем особых ни с местом размещения ни с самим котлом.. Будет желание подискутировать-пишите в личку... Кстати-недели две назад-сделал фото. Прикладываю..Любуйтесь:улыб:Больше всего порадовало, что овраг засыпан. А на его месте-свежая рощица посажена! Уж больно неуютно он смотрелся :зло:

  • Смонтированная ТП

  • И еще

  • А это живописный ложок.. В 50 метрах от границы поселка..

  • И еще одна..

  • на участке хватит места для гаража и бани?

  • День добрый... По поводу места для гаражи и бани: хватит-но не всем.. Это-как участок выберешь... Естественно-наиболее интересны участки по периметру поселка..Думаю-я ответил на Ваш вопрос?:улыб: Но халява тоже похоже на днях прикроется..Если в начале продаж-стоимасть всех домох и всех участков была ОДИНАКОВАЯ, думаю со след.недели продажи будут идти по новым правилам..Более ликвидное-по более ВЫСОКИМ ценам.. Кстати-был там вчера .. Первую улицу-практически закончили облагораживать. Черноземом отсыпали все участки.. А у дома на 7 участке высадили две красивые ели.. Очень неплохо смотриться :live: Да кстати-выкладываю фото смонтированной системы отопления (частично) и непосредственно котла. Есть фото паспорта этого котла. Может-кто поделиться опытом эксплуатации?? И неплохо будет-если ктонить подскажет идеи с "маскировкой" этого оборудования. Потому как в целом-смонтировано оно по меньшей мере неэстетично.. А ели быть точным-то через...опу:улыб:

  • Еще фото

  • Паспорт котла..

  • Доброго времени суток всем!
    Кого интересуют дома на Красной Горке - есть хороший вариант от подрядчика.
    За подробностями прошу писать в личку.

  • Не подскажете, когда электричество появится в домиках? Очень хочется поскорее начать отделочку.... :улыб:

  • Илья, а Вы в каком доме будете проживать?

  • Добрый день.... Я не Илья... И никогда им не был:))) Вы меня спутали с кем то.. :).. На вопрос об электричестве: я думаю в июле оно уже будет.. Во всяком случае-сети по поселку УЖЕ сданы.. Осталось подключение от ТП... Вам-думаю лучше этот вопрос задать Застройщику.. Прям на месте. Вы думаю знаете их домик на Красной Горке?? От себя добавлю: появление света координально НЕ повлият лично на мой ремонт..Его есть смысл начинать, когда будет внятная охрана... Потому как материалы ой как недешевы-а оставлять их в НЕОХРАНЯЕМОМ доме:-мягко говоря не очень хочеться.. Думаю-все будет ясно в близжайшие полтора месяца.. На мой взгляд-все идет в графике..И ничего не мешает поселок полностью закончить и ввести в эксплуатации по осени.. Ждем!

  • да вот, застройщик-то обещал в мае электричество...:смущ:Думала, может быть есть более достоверная информация :миг:Я-то хочу сразу жить и ремонтироваться, опыт есть, так что очень хочется "лампочку" конечно :бебе:если действительно летом будет - то это замечательно!
    А вот ещё такой вопрос :umnik: На сайте, в разделе "документация" есть план домой, там, кроме стяжки на полу указан линолеум! Что, действительно предполагается линолеум? :улыб:
    Если кого-то с кем-то перепутала - прошу прощения! :agree:

  • Добрый день! Продам квартиру во второй очереди (коттедж на два хозяина) от подрядчика. С хорошим дисконтом! Есть возможность предложить сразу дом целиком, обе половины. Земельный участок больше среднего, примерно 8 соток на квартиру.

  • что такое вторая очередь?

  • Ну это как раз эти красные кирпичные домики на двух хозяев.

  • Срок сдачи и вероятность выполнения обязательств застройщиком в срок?

  • так срок сдачи-то одинаковый, что у застройщика, что у подрядчика...

  • Срок сдачи - октябрь. И сомнений не возникает, что поселок будет сдан в срок.

  • В ответ на: Спрашивайте :улыб:
    пишу - хочу купить :миг:где как?

  • Можете у меня купить, хоть половинку, хоть домик целиком. Ценник будет "вкусный" :nom: Я не посредник.

  • Судя по тому, что по первой очереди застройщик обещал к весне, а воз и ныне там, большие сомнения по срокам сдачи второй очереди.

  • Да первая и вторая очередь - это две разные разницы. В первой очереди целая гора собственников, которые оплачиваю работы подрядчика, такие как отделка фасадов, подвод внешних инженерных сетей, прокладка внутренних, установка лестниц, гаражных ворот и т.д. Где вы видели, чтобы среди людей, которые собрались больше трех человек в одном месте было единое мнение. Кто-то готов платить, кто-то сомневается и думает, что всё построится само по себе. У кого-то есть деньги, у кого-то нет. Поэтому все работы ведутся не так скоро, как рассчитывалось изначально.
    А вторая очередь - красные кирпичные дома на двух хозяев - строятся на деньги заказчика. Работа выполняется очень быстро. Так что сомнений не возникает в том, что всё будет сдано вовремя и в полном объеме. Да вы сами заезжайте на стройку, посмотрите своими глазами, убедитесь. Та картина, которая была еще по весне значительно отличается от той которая сейчас.

  • Есть один маленький нюанс. Застройщик второй очереди обременен стройкой первой очереди ( соглашение с мерией). И не путайте собственников, инвесторов и застройщика. Застройщик и у первой и у второй очереди - один ;-). Инвесторов - да, согласен, у первой очереди - очень много.

  • В ответ на: Судя по тому, что по первой очереди застройщик обещал к весне, а воз и ныне там, большие сомнения по срокам сдачи второй очереди.
    Не правда воз движется.

  • Всем доброго вечера:улыб:Коротенький отчет о вчерашнем вечернем посещении площадки... Время было около 21 часа...Но народ-РЕАЛЬНО шевелился.. В домах-не заглядывал, по наружке-много человеков на благоустройстве трудилось. Приятно поглядеть :). Изменений-немало... Но-не все цепляет глаз:смущ:Появились новые улицы (прорезаны и отсыпаны дороги, кой где в бетон уже запрятаны). Разводка газа-на ВСЕ домики завершена. Много где появились парковочные карманы, отмостки и насыпан чернозем.. Порадовала молоденькая рощица на месте промоины, которая на въезде была. Она реально портила картину!! Теперь-линевка сделана выше к границе участка: вода, которая собственно и размыла овраг теперь упрятана в трубу подземную :live: Понимаю-что РЕАЛЬНО громадная, но нужная работа. Домик №7 с елочками-смотриться пока чужим на фоне других..:)))) Но всеж приятно:улыб:А особо порадовал-вид на город. Он реально ПОТРЯСНЫЙ! И воздух... ОН чистый!! И красивый закат с открытым горизонтом... Понимаю, что это эмоции и они не влияют на темпы строительства:смущ:Но как приятно жить с положительными эмоциями! В общем: года через два место будет на 100% раскачано. :live: По традиции-пару фоток приложу. Всем-ХОРОШЕЙ недели!

    • Фрагмент поселка..

    • Первая улица... Фрагмент.

    • Тот самый домик №7... С елочками:)))

    • Та самая рощица... Молодые деревья.. И закат!! Красиво...

  • В ответ на: Есть один маленький нюанс. Застройщик второй очереди обременен стройкой первой очереди ( соглашение с мэрией).
    То есть, пока вся это котовасия с кучей инвесторов не закончится и первая очередь не будет сдана, вторую очередь (красные дома на два хозяина) не сдадут что-ли?:хммм:Это очень пугает.

  • красивые фотки. Очень порадовали помидоры, полное ощущение обжитости :biggrin:

  • А кто знает, где можно заказать ограждение для лестниц, боюсь что дети вниз летать будут. Желательно конечно, чтобы не по стоимости самолета :dnknow:

  • Здравствуйте :роза: Озадачен такой же проблемой... За неделю-ооооочень много информации перещерстил..Пообщался вживую :шок:.. Собственно-на 80% рынок представлен одними и теме же производителями... Это я про ограждения... Про лестницы-тут рынок еще веселее... Разброс на одни и теже изделия, он реально ОГРОМНЫЙ.. Мне лестницу в полдвал одной и тойже конструкции рассчитали в двух компаниях.. Причем-спецификации одинаковые..Разлет цен-около 40% :шок:.... Посмотреть и пощупать ограждения-можно например в ДомоЦентре( там ООО "ИНТЕЛА" на 2 этаже), в Большой Медведице (три компании-названия не помню :o) и еще в Калейдоскопе (ООО"МаршПроект и "Столярыч").. А так-если будут вопросы-черкните в личку.Перезвоню-пообщаемся.. Да кстати-в воскресненье был там.... Правда-без фотоаппарата... Очень радует картинка!! Работают-ударными темпами.. Выложу на неделе фотоотчет... И еще-ЛИЧНО для Вас (хотя и для меня АКТУАЛЬНО). По электрике-получили послееднюю подпись в технадзоре (хотя-могу напутать название инстанции)..В июле-БУДЕТ свет.. Это оч.радует... Можно озадачиваться ремонтом!! :live: :live: :live:

  • Классно! Спасибо за информацию! Хорошо, что по лестницам поразузнали, буду к Вам стучаться за подробностями в личку :улыб:
    Я сейчас тоже часто бываю на стройке... постоянное шевеление, как в муравейнике, работа идет полным ходом. Про электричество - суперновость, отлично! :agree: Правда, в итоге, мы выбрали домик где ещё ничего нет вообще :not_i: (штукатурка, дверь и всё остальное), так что электричество нас не спасет :улыб:Но можно порадоваться за людей, у которых домики в числе первых 50, я заглянула, там уже вполне можно отделку начинать, всё есть, включая розетки и выключатели! (стяжку только осталось доделать) Судя по темпам, скоро и до нас, до последних домиков доберутся!

  • Кстати, соседи, как вам качество связи на Красной горке? У меня МТС, совсем нет связи, увы :nea.gif:
    Как с другими операторами, кто знает?

  • были там сегодня, тоже со связью пипец. На охране на это сказали, что рядом какая-то вышка с установкой, которая сигнал глушит :безум:

    Верю в чудеса))

  • Так зона рядом - вот и глушат. Хотя билайн - без проблем там связь

  • вышка на карьере стоит а это внизу! ЗОНа непричем

  • Куплю пол котеджа, желательноо у подрядчика. Пишите в ЛС

  • Куплю пол котеджа, желательноо у подрядчика. Пишите в ЛС

  • Отзвонитесь по т, 8 913 891 4583 Владимир

  • Люди, а что с охраной в поселке? у кого нибудь есть инфа?

    Военная, 9/2 ЖК Европейский

  • В каком плане? Пока что обычная строительная охрана, как на любой стройке. Когда сдадут в эксплуатацию, будем скидываться и устанавливать нормальное ограждение и охрану:улыб:

  • живу на выборной. процитирую сайт застройщика

    "Район ул. Выборной («район «Пединститута») в последние 10 лет динамично застраивается новым жильем. Это район с большим(?) количеством инфраструктурных объектов.
    Будущие жители «Красной Горки» могут воспользоваться школой, двумя детскими садами, детской и стоматологической поликлиникой все эти объекты находятся в 5-ти минутах езды (3 км.) от жилого комплекса."

    ВЫВОД. не будет нормальной школы в 5-ти минутах езды (3 км.), дет.сада ваще не будет. поскольку есть очень динамичная застройка. :спок:

    дочери 8 лет. острый лейкоз.

  • Соседи, привет!
    Ни у кого нет информации об электричестве? Когда уже будет-то? Или на ближайшее время лучше не рассчитывать? Покупать дизель и начинать отделку?

  • Доброго времени суток! скажите где я могу узнать стоимость и наличе в продаже объектов недвижимости на Красной Горке?

    Умные люди учатся на ошибках других, дураки - на своих. Что ж получается? Умные учатся у дураков!!!!

  • Как дела по вводу в эксплуатацию у владельцев коттеджей?

  • К сожалению, пока никак....по договору должны были передать до 30 сентября :cray-1:

  • Добрый день!
    Предложения по данному объекту отправил вам в личку.

  • есть такие, кто покупал на начальном этапе и контролировал процесс, а то пугают тем, что непонятно кто и главное КАК строил?? не будет-ли топить подвалы, промерзать

  • можно тоже получить информацию?

  • Могу я получить предложения по кирпичной горке?

    Хочу свое жилье!

  • Скажите, а как там дела с ипотекой?
    Особенно интересует первая очередь, однёшки, студии.

    Ж/К Каменский 12-й дом, 2-й подъезд, 5-й этаж.

  • А как там дела с ипотекой?
    Особенно интересует первая очередь, однёшки, студии?

    Ж/К Каменский 12-й дом, 2-й подъезд, 5-й этаж.

  • В ответ на: Добрый день!
    Предложения по данному объекту отправил вам в личку.
    Мне тоже, пожалуйста.

  • Можно мне тоже предложения по объекту?

  • Не подскажите, что слышно по сдаче?

  • Добрый день!:улыб: По сдаче-у меня новостей нет... Последнее, что из ПОЗИТИВНОГО слышал-это то,что по свету бумаги все подписаны и "наступает счастье" :ха-ха!: ..Это было три недели назад... Заезжал вчера вечером на объект-неа.... НЕ НАСТУПИЛО!!!!:хммм:... Работы ведуться, даже деревья насадили...... Но-света нет и все это совсем не в тему смотриться. Касаемо меня-не парюсь... У меня в жизненном плане перемены-причем существенные :безум: Соответственно-и решения по отделочным работам-они концептуально меняються..Да и жилищный вопрос-НЕ стоит остро... Поэтому-ЖДУ СВЕТ!!!! :live: Надеюсь-в этом году его дадут... Звонить в "НСТ"-надоело. Ничего нового я там НЕ слышу... :ха-ха!: Всем-хороших выходных!

  • "Надеюсь-в этом году его дадут... "
    Вы оптимист :superng:

    Я уже и не надеюсь на этот год... :cray-1:

  • 18/11 в НСТ дали однозначный ответ - эл-во включают на следующей неделе. Далее проводят запуск газа - от недели до двух. Уважаемые соседи проверяйте свои домики - установлен ли газовый котел, выполнена ли подводка газа (у меня в домике еще не выполнена). Такая активность ускорит появление тепла в нужном вам домике.

  • Уважаемые соседи. Мое мнение не все так печально на этом объекте. Инженерные сети приняты. Благоустройство выполнено в полном объеме. Забор закончен. Въезд организован. На прошлой неделе видел провели озеленение - высадили ели и рябины. Посещаю поселок 2 раза в неделю вижу центральную улицу чистят регулярно. Человека, который будет выполнять функции управляющего уже показали. Вывод - в течение ближайших 2 недель кто- то уже сможет начинать отделку. Я точно начну, как только домик прогреется.

  • Классно! Хорошо, если действительно всё так и будет!
    :santaclaus:

    У меня в домике, правда котла ещё нет, но, если дадут электричество, конечно буду ходить торопить с котлом!
    То, что работы ведутся постоянно, это видно и это радует, каждый раз какие-то изменения, просто жаль, что с электричеством так затянулось, для жителей самое важное это конечно вода, тепло и электроэнергия, без забора и озеленения жить можно первое время :улыб: Пугает даже не то, что не подключили до сих пор ничего, а то, что с апреля месяца в НСТ "однозначно говорят" что через месяц всё включат, я уже и не спрашиваю, какой смысл, если это пустое сотрясание воздуха.
    Будем подождать... :nom:

  • Добрый день!!:улыб::улыб: Вероятно Вы неверно истрактовали мой настрой относительно объекта... Он нисколько не изменился, поселок и мой дом мне нравяться как и прежде:хехе: И я нисколько НЕ жалею, что влез в этот проект.. Но я в нем участвую с августа прошлого года, а собственно наблюдаю за строительсьвом уже два года... Поэтому и неохотно ВЕРЮ обещаниям НСТ.. Вам вероятно проще: так понимаю Вы недавно приобрели дом... Скажем так-сознание еще не обременено "ожиданием лампочки" с апреля этого года... :ха-ха!: Насчет человека, которого Вам показали и который будет возглавлять эксплуатирующую организацию.. ВЫ ЭТО СЕРЬЕЗНО?!!!! :eek: Напишите в личку мне-ОЧЕНЬ немало вопросов есть... Думаю хорошо,что есть кому их задать:))
    Теперь о моей вчерашней поездке на объект... Изменения есть, они вполне заметны: установлены мусорные баки (правда всего три, но и это радует), заметил елочки которые насадили вдоль дороги основной..Смотряться мило:улыб:Дороги прочищены, правда снега то ещё толком и не было:)) Газ подведен практически везде... Котлы правда далеко не везде стоят (это видно по отсутствию коаксиальных дымоходов), но это не долго смонтировать.. В целом-вполне симпатишно в поселке... И он ОДНОЗНАЧНО быстро оживет при наличии света... Но вот КОГДА?!! И еще заметил-заметает карманы парковочные.. Видимо каждое утро придеться с лопатой встречать...Скорее бы!!!!!!!!!!!!! :tease: Всем хороших выходных и наступающей недельки. Выкладываю пару вчерашних фото.

  • Фото забыл прикрепить:))

  • Всем доброго дня!:улыб: Наступила середина "следующей недели".. :хехе: Был на ОБЪЕКТЕ-света НЕ наблюдал.. Г-н КНАУБ ответил в своем стиле: "ЖДЕМ СВЕТА В ЛЮБОЙ МОМЕНТ" :ха-ха!: Человек, ответственный за эксплуатацию поселка-НЕ проявился... От Вас-тоже вестей нет:)) Кто же ОН?!!!! :спок: В общем-ничего нового. "НА манеже-ВСЕ теже".. Ждем-с!:смущ:

  • Спасибо за фотографии!
    Я вчера тоже была там :agree: и услышала всё то же от Кнауба: "света ждем в любой момент", когда же он настанет, этот любой момент :biggrin:
    А домики стоят красиииивые, скорее бы в них вдохнули жизнь! :улыб:
    Правда, у нас глазок из двери своровали какие-то нехорошие редиски, и есть подозрение, что не только глазок, но и котел газовый, короче, пора вводить объект в эксплуатацию, а то скоро весь поселок разворуют.

  • В НСТ сказали, что документы по электричеству ещё лежат на подписи в энергосбыте, и будем надеяться что их в течении декабря подпишут, тогда можно будет начинать подключение электричества :улыб:
    Так что, уважаемые соседи, ждем и надеемся на подарок к Новому году :dedsneg:
    Ну и конечно, не тешим себя иллюзиями о том, что "наследующей неделе нас однозначно подключат!" :миг:

  • НПП
    Вот тоже с мужем смотрели половину коттеджа на Красной горке, как-то несуразно построено, но вроде ничего так, вот еще хочу поинтересоваться у будущих обитателей поселка, что будете делать с подвальным помещением в 40 кв.м.? В доме получается нет гостиной, кухня как-то не тянет на одновременно гостиную, максимум обеденную зону можно вместить. Вот и думаю, а можно в подвале устроить гостиную? Да и просто поинтересоваться, у кого какие мысли по благоустройству дома.

  • Добрый день. Можно получить от Вас предложение по половинке домика?

  • Здраствуйте. Тоже присматриваемся к этому проекту. Поделитесь информацией по домикам?

  • Добрый день.
    Есть еще предложения по половинке домика? Буду благодарна за ответ.

  • Здравствуйте всем, меня зовут Маслов Илья Борисович. Я директор компании "Новоград Инвестмент". Мы (Группа Компаний "Новоград") профинансировали строительство микрорайона "Красная Горка". Многие из присутствующих на форуме меня знают(общались по телефону или лично), многих узнаю я.
    Уже какое-то время я наблюдаю за форумом, все выбирал момент когда стоит подключиться. Сейчас, когда мы находимся в финальной стадии строительства, у покупателей и инвесторов возникает масса вопросов, на которые требуются четкие ответы из первоисточника, а не мнения сторонних наблюдателей.
    Я могу ответить на все вопросы участников, касающиеся проекта "Красная Горка." Пишите, звоните. Телефоны: 2861028, 2861128.

  • Когда будет электричество, Илья Борисович?

  • Илья Борисович, здравствуйте!
    Да, основной вопрос у жителей - когда же будет электричество? :santaclaus:

  • Добрый день!!! Присоеденюсь: вопросов немало, но ключевых три:
    1) СВЕТ-когда??? Энергосбыт-НЕ подтвердил информацию о "включении со дня на день".
    2) Управляющая Компания: кто руководитель? К кому обращаться?
    3) Охрана: после сдачи поселка в каком режиме она будет работать?

  • Подскажите сколько ориентировочно будут стоить в месяц коммунальные платежи?

  • Уважаемые соседи, есть вопрос по подвалу.
    У меня нет в подвале ни одного вентиляционного отверстия. Есть надежда, что просто строители заложили кладкой, потому как в плане есть вентиляционная шахта в районе лестницы.
    Подскажите у кого есть - где искать сие недоразумение. Если кто разрешит посмотреть на натуру - буду благодарен.
    ------
    Алексей

  • И где же сдача КРАСНОЙ ГОРКи осенью. Нет не света, ни воды. :superng:

    Исправлено пользователем арб (10.12.11 12:00)

  • tral, У нас тоже нет вентиляции, насколько мне известно, её ни у кого нет. Видела дом, где хозяева сами сделали себе вентиляцию (нанимали рабочих).
    А в документации у них много чего указано, кроме вентиляции, например, лестница в подвал, утепление пола 1 этажа, линолеум, предбанник из кирпича (который входит в общую площадь дома по проекту) и т.д....... И где всё это? :а\?:

  • Уважаемая Герда и др. В плане обозначена вент.шахта (см. план). Но самое интересное, что из каждого домика "растет" вентиляционная труба, как раз на месте обозначенном в плане (см. фотку)! Куда-же она идет?...

  • tral, наверное, Вы правы. Может Вам лучше это не в НСТ уточнять, а непосредственно на стройке, у Николая Николаевича (если он ещё работает), у Павла Теодоровича или у прораба? Если вдруг там "накосячили" работяги, надо быстренько переделывать, а то потом точно концов не найдете......

    Что-то Илья Борисович молчит... :а\?:

  • Вспомнила, что я подходила к прорабу на предмет того, чтобы сделать отапливаемый подвал, на что прораб ответил: "Если делать отапливаемый подвал, то нужно делать в нем вентиляцию." То есть предполагалось, что изначально вентиляции в подвале нет?
    Короче надо будет прояснить этот момент :umnik:

  • В ответ на: 1) СВЕТ-когда??? Энергосбыт-НЕ подтвердил информацию о "включении со дня на день".
    Простите за занудство, но нет такой организации.
    Вы имеете ввиду СибирьЭнерго? :umnik:

  • Нету света, нет воды, не тепла как можно жить в таких коробках. Кто нибудь живет там уже? :superng:

  • Вечер добрый... Хочу спросить-А ВАМ ТО ЧЕГО до Красной Горки??? Сочувствуете?? :улыб: Или ПРОСТО из разряда "У соседа корова сдохла-дел нет-а все равно приятно" :)???? Тогда Вы не по адресу. Вас тут не надо..Совсем. Да и мнение Ваше-оно сугубо Ваше.. Если смотреть через негатив-то Вам все негативом и будет казаться. Счастья Вам!! Лучше елочку купите и нарядите.. Более полезное и созидательное занятие :superng:
    По-делу: вентиляция предусмотрена в КАЖДОМ домике.. Идет она из подвала через оба этажа и заканчивается трубой, которую хорошо видно на крыше дома.. Если есть вопросы-могу наглядно показать на примере своего дома. Другой вопрос-что она НЕ рассчитана на интенсивную эксплуатацию подвала. Но все решается довольно просто. Принудительная вентиляция через ОТДЕЛЬНЫЙ вентилятор. Тоже-могу показать КАК и ГДЕ. Производительность рассчитывается исходя из ДВУКРАТНОГО обмена в течении одного часа ВСЕГО воздуха в подвале. Итого 40 кв.метров(площадь подвала) на 3 метра (высота подвала)=120 куб.метров в час.. Такие решения есть практически у всех производителей вентиляции. В моем случае-VENTS. Я взял 3-х кратный запас.. При этом автоматика вентиляции через контроллер влажности и температуры завязана на автоматику запорной аппаратуры котла, т.к. я провел отопление в подвал ОТДЕЛЬНЫМ контуром (3 дополнительные батареи отопления) . Ничего хитрого-важно просчитать все ПРАВИЛЬНО. По своему опыту скажу-несоизмеримо большие затраты в данном проекте это ЛЕСТНИЦЫ... Причем и с 1 на 2-й этаж, и с 1-го в подвал. Ценник-реально ВЫСОКИЙ..Но и тут возможны варианты :agree: Всем хорошей недельки!!!! :live: :live: :live: :live: :live: :live: Думаю-не только у нас голова болит о запуске света на объекте, но и у ЗАСТРОЙЩИКА не меньше.. Если есть вопросы-пишите в личку, с удовольствием поделюсь опытом и информацией. :agree:

  • Всех приветствую. У меня убедительная просьба ко всем инвесторам, не заниматься самодеятельностью по поиску компетентных людей, которые якобы все знают. Я на счет прорабов, охранников и Николаев Николаевичей. Есть я, Маслов Илья, у всех инвесторов есть мой телефон . Есть Павел Кнауб, но его лучше пока по пустякам не трогать, он занимается процедурами по сдаче объекта и самой главной задачей -запуск электоустановки.
    Пока мы находимся в переходом периоде, передачи объекта от строителей эксплуатирующей организации. О контактных лицах из управляющей компании сообщим позже.

  • Уважаемые господа.
    Я прекрасно понимаю всех переживающих по поводу задержки с подачей электричества.
    Вы не можете представить какой путь пройден. Все процедуры по сдаче электроустановки и электросетей в эксплуатацию пройдены, получены необходимые документы и допуски. Заключен договор на сбыт электрической энергии с электросбытовой организацией. Я не буду приводить здесь душещипательную историю почему включение не состоялось в прошлый четверг.
    Сам я не занимаюсь процедурами по сдаче объекта, поэтому буду основываться на информации, переданной мне службой заказчика. Включение будет осуществлено в середине наступающей недели. Если не случится форс -мажора.
    Прошу заметить, что на многих стройках во время стоительства используется временная схема электроснабжения (небольшая мощность для электроустановок и освещения). Электричество по постоянной схеме включается порой через год после сдачи дома в эксплуатацию. У нас на "Красной Горке" электричество сразу будет "постоянным".
    Давайте наберемся еще немного терпения. О бо всем сообщу на форуме.

  • Нет я просто тоже жилец этого городка.

  • Добрый день!
    Интересует стоимость домов на "Красной Горке". Какие есть варианты?

  • У кого-нибудь есть еще предложения по продаже Таун-Хауса (который на 2 хозяина)???? Если что пишите в личку.:улыб:

  • Середина наступающей недели прошла

    Илья, я уважаю Вас как сейлза, у вас убедительно получается говорить "на следующей неделе":улыб:
    но я думаю уже наступил момент, когда можно дать инвесторам чуть больше деталей

  • Добрый день! Сегодня пятница... Реально понимаю, что в ПЯТНИЦУ никто в России особо не напрягается.И конечно сегодня подачей света на Кирпичной Горке заниматься никто НЕ будет. Заехал вчера туда поздно вечером (ок.22 часов) и естественно БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ:)).. Света нет. Хотя-не далее как в ПНД. давали информацию "НА ЭТОЙ НЕДЕЛИ ЖДИ СВЕТ".. Улыбнуло:улыб: Всем хороших выходных!! Илья Борисович-и Вам тоже!:улыб: :live:

  • Добрый день! Сегодня пятница... Реально понимаю, что в ПЯТНИЦУ никто в России особо не напрягается.И конечно сегодня подачей света на Кирпичной Горке заниматься никто НЕ будет. Заехал вчера туда поздно вечером (ок.22 часов) и естественно БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ:)).. Света нет. Хотя-не далее как в ПНД. давали информацию "НА ЭТОЙ НЕДЕЛИ ЖДИ СВЕТ".. Улыбнуло:улыб: Всем хороших выходных!! Илья Борисович-и Вам тоже!:улыб: :live:

  • Люди! Да что вам не понятно?! Вы даже представить себе не можете, каких усилий стоит согласовать все с СибирьЭнерго. Застрелиться проще, чем собрать воедино все структуры этой организации, которые в итоге включат этот чертов "рубильник". Как собственники домов, вы все имеете полное право предъявлять претензии, но от застройщика тут, к сожалению, не все зависит.

  • В ответ на: Люди! Да что вам не понятно?!
    Непонятно, почему нельзя так и с казать ивесторам: "Согласовать пока не получается, застряли на таком-то этапе". Непонятно, причем тут "Застрелиться проще, чем собрать воедино все структуры этой организации" если застройщик, глядя в глаза, говорит "Всё согласовано, ВСЁ подписано, ВСЕ разрешения ПОЛУЧЕНЫ!". Причем говорят это месяцами. Лампочки как не было, так и нет. Мы не имеем права узнать по какой причине, нет?

    Предлагаю всем инвесторам назначить коллективную встречу с представителями НСТ, с обсуждением реальной ситуации, задать все вопросы и т.д.

    Честно говоря, надоело уже вместо конкретных ответов на вопросы слышать постоянные "Да вы себе не можете представить", и "Не буду рассказывать душещипательную историю, почему не состоялось подключение".

  • Доброе утро!!:улыб: Насчет встречи с представителями НСТ... Самое смешное, что они то и НЕ пытаются прятаться.. Все на месте, все поднимают трубки, все на позитиве:))) И что изменится, если это будет КОЛЛЕКТИВНЫЙ вопрос?? НИ-ЧЕ-ГО... :death: Вам (нам) все так же невнятно ответят на вопросы и НЕ назовут ни одной РЕАЛЬНОЙ даты.. А смысл тратить время на ПУСТУЮ встречу??? Лично для себя я выводы сделал. Нет желания попусту терять свое время и тратить нервы.. Поступлю ПРОЩЕ-просто считаю убытки и пени за НЕСВОЕВРЕМЕННО переданный дом..Только и всего.. Когда реч о деньгах заходит(точнее об УБЫТКАХ) думаю в НСТ сами решат КОГО и КАК шевелить и наказывать.. Хорошего всем дня! :agree:

  • Поговорите с дольщиками первой очереди ( таунхаусы). Они Вам не такие перепетии общения с руководством НСТ расскажут :-)...

  • А как с ними можно поговорить? :улыб: Я, к сожалению, никого не знаю из дольщиков таунхаусов.

  • "Вы даже представить себе не можете"

    мне незачем представлять, чем сложнее процесс, тем лучше он должен управляться
    действительно, почему бы не опубликовать план по подключению э/э?
    с пройденными чекпойнтами
    это показало бы открытость намерений и возможно сняло бы все (ну или часть) вопросов

  • "просто считаю убытки и пени" - согласен, хороший подход:улыб:

    но он не отменяет другие, например
    сейчас едро должно быть в тонусе, если проблема только в СибирьЭнерго, можно попробовать взбодрить их по этой линии

    проблема в том, что мы не знаем деталей, не выйдет ли это боком нам или тому же НСТ

    Илья?

  • Добрый день!! Вы-искренне верите, что стОит "бодрить" таким способом?!!!:улыб: ЕдРо... И все такое... Я далек от политики, но тем не менее понимаю-это вообще НЕ вариант:))) А впрочем-я могу и ошибаться.. ПРОБУЙТЕ! Для себя-как решил, на той позиции и остаюсь... Считаю, что если НОВОГРАД взялся строить и получать прибыль, пусть строит и получает..Весь вопрос, что теперь частью прибыли придется делиться с теми, кто нес консолидированнные риски- с ИНВЕСТОРАМИ.. Путь к этому-неустойка.. Все просто, все логично и все работает... Но теперь-это поле деятельности юристов:улыб: ИТАК: подведем итоги... Наступила ПОСЛЕДНЯЯ недела уходящего года... на 90% уверен-света в эту неделю НЕ появиться... Все-уходит на будующий новый год, а это примерно ( с учетом того, как любят у нас погулять праздники)-начало февраля.... И это-тоже НЕ факт.... :улыб:Я не пессимист... И трагедии из-за сдвижек сроков-тоже не делаю.. Хотя на мои ЛИЧНЫЕ планы и даже на ЛИЧНУЮ жизнь прокол со сдачей этого объекта повлиял очень существенно:смущ:... Хотя-ОНО к лучшему... Всем хорошей недельки!! :superng:

  • Добрый день!! Вы-искренне верите, что стОит "бодрить" таким способом?!!!:улыб: ЕдРо... И все такое... Я далек от политики, но тем не менее понимаю-это вообще НЕ вариант:))) А впрочем-я могу и ошибаться.. ПРОБУЙТЕ! Для себя-как решил, на той позиции и остаюсь... Считаю, что если НОВОГРАД взялся строить и получать прибыль, пусть строит и получает..Весь вопрос, что теперь частью прибыли придется делиться с теми, кто нес консолидированнные риски- с ИНВЕСТОРАМИ.. Путь к этому-неустойка.. Все просто, все логично и все работает... Но теперь-это поле деятельности юристов:улыб: ИТАК: подведем итоги... Наступила ПОСЛЕДНЯЯ недела уходящего года... на 90% уверен-света в эту неделю НЕ появиться... Все-уходит на будующий новый год, а это примерно ( с учетом того, как любят у нас погулять праздники)-начало февраля.... И это-тоже НЕ факт.... :улыб:Я не пессимист... И трагедии из-за сдвижек сроков-тоже не делаю.. Хотя на мои ЛИЧНЫЕ планы и даже на ЛИЧНУЮ жизнь прокол со сдачей этого объекта повлиял очень существенно:смущ:... Хотя-ОНО к лучшему... Всем хорошей недельки!! :superng:

  • Не ужели так все плохо? А мне сказали что строительство уже завершено и все ТУ получены :dnknow:

  • Здравствуйте Все.
    Официально заявляю что 29.12.2011 г. Микрорайон "Красная Горка" подключен к ПС "Восточная". Долгожданный "свет" есть. 30.12.2011 года будет дано напряжение в дома. Вот фото. Наверное можно говорить о своего рода подарке, который сделали всем нам сети к Новому году.
    Кроме того, могу с 99% уверенностью сказать, что завтра мы можем получить на руки акты ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) по 87 домам второй очереди и по 4 танун-хаусам первой очереди. Как получим, вывесим скан образца на форуме. Ожидайте.
    Всех с наступающим, Маслов Илья.

  • Вот это подарок ТАК ПОДАРОК!!! :superng:

  • Все дома второй очереди (двухквартирные и индивидуальные коттеджи) и четыре блокированных жилых дома (таунхауса) первой очереди введены в эксплуатацию (сданы).

    Исправлено пользователем serega (25.01.12 15:30)

  • В ответ на: Доброе утро!!:улыб: Насчет встречи с представителями НСТ... Самое смешное, что они то и НЕ пытаются прятаться.. Все на месте, все поднимают трубки, все на позитиве:))) И что изменится, если это будет КОЛЛЕКТИВНЫЙ вопрос?? НИ-ЧЕ-ГО... :death: Вам (нам) все так же невнятно ответят на вопросы и НЕ назовут ни одной РЕАЛЬНОЙ даты.. А смысл тратить время на ПУСТУЮ встречу???
    Ну, насчет встречи, я не только о датах имела ввиду :смущ: вообще, если уже строительство подошло к концу у всех есть миллион вопросов по эксплуатации, тарифам, управляющей компании. Было бы здорово увидеть и поговорить с человеком УК, что-то обсудить, но, это имеет смысл, если соседи в большинстве своём заинтересованы в этом конечно :superng:
    Как пример. В новостройке, где я жила, мы так же с соседями начали общаться на НГС, когда оказалось, что у соседях много активных заинтересованных людей, вообще создали свой собственный форум нашего дома :live: в котором просто кипела жизнь. Обсуждались встречи с представителями застройщика и УК, тарифы, благоустройство (даже на субботник организовались), голосовали по разным вопросам: нужна ли охрана и какая, делаем видеодомофон или обычный. Покупка дверей в квартиру с хорошей скидкой. Делились поезными ссылками по ремонту и отделке, контактами хороших бригад, отдавали лишние стройматериалы, решали что делать с редисками которые паркуются на ступеньках перед подъездом, чьи отделочники насвинячили возле мусорных баков и т.д. Сотни актуальных вопросов. Так классно! :biggrin:
    Посмотрим, можно ли будет сделать что-то подобное у нас :friends:
    Кстати, уважаемые соседи, посоветуйте хорошие входные двери "улица-помещение", чтобы тёплые были и замки не промерзали, может кто-то знает хорошего производителя?

  • Нету таких дверей. Берите любую дверь со сложным притвором и минватой внутри. Без внутренней отделки МДФ. А потом ставьте вторую дверь. Между первой и второй должен быть тамбур. Как минимум холодный, как максимум отапливаемый.

  • Ivan30, спасибо! Занялись вплотную изучением рынка таких дверей!
    Главное теперь дождаться тёплой погоды, т.к. холоднее -5 никто не хочет ставить :а\?: :santaclaus:

  • Угу, ибо всякий электроинструмент должен использоваться при температуре окр. среды выше 5 гр. А внутри двери не минвата, а минплита должна быть, если быть точным.

  • Да, жаль конечно, что придется ждать тепла...
    Но может быть как раз, пока все коммуникации подключат, уже и так тепло будет!
    А интересно, какой провайдер там будет? А йота там будет брать?
    Сейчас телефон там так классно работает (вроде вышку поставили)!
    А как улица называться будет?

  • Добрый вечер, очень интересует 1 и 2-х комнатные квартиры, в домах с ближайшим сроком сдачи:) Елена

  • Есть двушка на продажу 62 кв.м. На красной горке в 7 доме.
    за 1,7 отдам
    (Инженерные сети 200 тыс. оплачены)


    • Планировка.

    • Фасад дома

  • Всех приветствую. Все дома второй очереди (двухквартирные и индивидуальные коттеджи) и четыре блокированных жилых дома (таунхауса) первой очереди введены в эксплуатацию (сданы). Во вложении сканы "разрешений" на примере дома №87 (2 очередь) и дома №8 (1 очередь).
    Запущен процесс юридической передачи объектов инвесторам с последующей государственной регистрацией. Тех, кто ждал сдачи объектов и включения света - приглашаю за покупкой.
    Желаю всего хорошего,
    Маслов Илья.

  • Урааа!
    То есть газ и вода тоже уже есть?

  • Мда, я видимо не совсем верно поняла выражение "введены в эксплуатацию".
    Ув. соседи, а кому-то уже подключили газ и воду?

  • Добрый день.
    Очень интересный проект. Сегодня съездил посмотрел на посёлок, возникли вопросы:

    - Прошел по городку - не увидел чтоб кто-то делал ремонт, все крылечки кирпичных домов заметены снегом. Ощущение что жизни нет. Неужели никто не делает ремонт, ведь вроде есть дома которые сдали инвесторам??
    -таунхаусы стоят в мертвой тишине, ни одного рабочего не встретил, вообще поселок в полнейшей тишине. Охрана говорит что работы никто не ведет, все стоит.

    Возникает резонный вопрос а будет ли выполнена работа в срок как указывает компания.
    По газу тоже вопросы, он вроде как есть, но его нет.

    В общем уехал с двояким чувством. с одной стороны все нравится, а с другой не охото закапывать деньги в долгострой.
    :шок: :шок: :шок:

    д.23,п.2
    qip: 176899487

  • Микрорайон построен, разрешение на ввод в эксплуатацию есть. Представители застройщика даже сканы разместили на форуме. Т.ч. о каком долгострое Вы говорите?
    И кто делает ремонт зимой :dnknow: , тем более в такие морозы какие были.
    Лично мы будем ждать весны.

  • Таунхаусы стоят с разбитыми окнами и дырами в стенах, гаражи не достроены и брошены. То что построены кирпичные коттеджи - это да, остальное под сомнением. Газа в поселке нет, а ремонт, ну .... вы же не на улице его делаете, при наличии газа и эл. энергии в доме должно быть тепло. что мешает делать ремонт.

    P.S. Кстати мороз это хороший повод проверить на герметичность стен, швов в окнах, промерзание пола и пр. и работу вытяжной вентиляции.
    ну вот как то так .....

    д.23,п.2
    qip: 176899487

  • А застройщик еще и трясет инвесторов первой очереди за оплату подведения магистральных коммуникаций к участкам. А они- не все и готовы расставаться с денежкой.

  • Всем добрый день!!!! :улыб: Вчера врнулся в Н-ск и вечером заехал в поселок.... Поздно вечером.... Конечно-РАДУЕТ, что есть свет и поселок стоит "нарядно" освещенный, дороги расчищены, мусора нет.... Но вот совершенно не радует то, что активности в домиках ноль.... Хотя-кое кто (я думаю этот человек тоже читает эту ветку:миг:) три недели назад уверял, что поселок будет с водой и газом уже к концу января.... Мдя..... Видимо "КОНЦЫ ЯНВАРЯ" разные бывают :rofl: ...Теперь по-делу... Позволю изложить свое видение ситуации: газа и воды нет в поселке лишь потому, что это на сейчас никому не нужно... ЗАСТРОЙЩИКУ??? А ЗАЧЕМ??? Объект введен в эксплуатацию...... Запуск системы отопления и водоснабжения ОДНОГО домика-это как минимум СУТКИ возни... И то-если без НЮАНСОВ и ОСЛОЖНЕНИЙ...А без разбора (потребления) воды-это вообще не имеет смысла.. И еще-это время и соответственно ДЕНЬГИ. МНОГО денег... А расставться с ними-ой как неохото!!! Тем более-Акты ввода в эксплуатацию УЖЕ на руках:хехе: ИНВЕСТОРАМ????? Подавляющее большинство-НЕ торопиться делать ремонт и не грезит переездом как минимум до потепления.... А те немногие, кому РЕАЛЬНО нужно заселение сейчас, погоды НЕ делают... Изза 5-7 домиков НИКТО НЕ БУДЕТ шевелиться... Есть кстати исключение: например мой сосед УЖЕ заканчивает отделку черновую.... При этом-возит газ баллонами.. Которые ему возят рабочие... Они литров на 50..Тяжеленные... Стоят около 700 рублей..Так вот-этого баллона хватает на СУТКИ!!! Нифига себе-ЦЕНА вопроса.. 20 тыр за месяц на отопление потратить-немного таких смелых найдеться..... Правда-это на ЦЕЛЫЙ дом..На половинку-поменьше...Но я думаю-несущественно меньше-ведь если отавливать только половинку-смежная с соседом стена-считай УЛИЧНАЯ... Тоже не вариант... А еще-это как минимум неудобно... Но-я так думаю человек влез в эту ситуацию либо надеясь на ГАЗ к Новому Году либо РАССЧИТЫВАЯ только на свои силы..И это-уже подвиг :live: Но я думаю не всем хочеться подвиги совершать..Покупали ведь ЖИТЬ:улыб: И отсюда-напрашивается ПРОСТОЙ вывод.... Не будет там ни газа ни воды как минимум еще до тепла первого.. А это-начало Апреля... ПРОСТО НИКОМУ ЭТО НЕНАДО.... Парадокс-но это ИМЕННО так.... Но-это лишь МОИ выводы и наблюдения... Не претендую на то, что излагаю ИСТИНУ, но всеж считаю мои выводы близки к ней.. А так то-ВСЕ ЕЩЕ жду и надеюсь приступить к ремонту в "близжайшее время" :appl: ВСЕМ-хорошей недельки!!! :live:

  • Подскажите, а микрорайон больше отстраивать не планируется? Может быть у компании застройщика есть ещё планы строительства подобных микрорайонов в других местах? Если есть, то поделитесь ими пожалуйста.

  • Теоретически застройщику надо продать еще много домов второй очереди. (Про первую вообще пока помолчим) И у застройщика прямая заинтересованность вдохнуть жизнь в поселок как можно скорее. Ведь все понимают, что репутация "мертвой" деревни на продажах сказывается не лучшим образом. Но вот как может работать КНС-ка (канализационная насосная станция) без загрузки? Пока нет заселения трубы сухие. В моем коттеджном поселке, например, прямым текстом говорили, что до заселения некоторого минимального количества домов КНС работать не будет. То же и с водой. Нужен разбор. ИМХО, товарищи, вы не квартиру купили. Поэтому начинаете хлебать заботы домовладельцев. Как-то так...

  • Друзья, добрый день!
    Кто начинал думать про лестницу в коттеджах? Планируете имеющийся каркас облицовывать или сносить имеющуюся и поднимать новую. Коснулся этой темы, цены на лестницы просто ПУГАЮТ!!!!

  • мы согласны что не квартира и что есть технические вопросы:улыб:
    ну тогда надо так и сказать, так мол по такой то причине воды/газа или еще чего-то не будет до такого числа например, или пока не наберется н-цать домов
    и мы будем строить свои планы исходя из этих сроков, а не сидеть и ждать у моря погоды, вот это собственно не нравится у НСТ

    а с разбором воды это наверно у Вас скважина была? здесь то разбор ИМХО никак не влияет?

  • металлический каркас мы не планируем менять, только деревяшки:улыб:

  • Интересуют Предложения по данному объекту в личку.

  • Есть желание приобрести половину коттеджа. Предложения в личку.

  • Уважаемые соседи, давно слежу за топиком. Как многие здесь, заключил договор с НСТ в 2011 году и вероятно так же как Вы хотел начать отделку сначала в концу лета, потом осенью, потом после НГ после ввода поселка в эксплуатацию. Ждали свет. Даже последние объяснения почему не дают газ и воду - нет разбора и мороз мне были понятны. И сроки запуска конец марта, когда (- 5) среднесуточная также устраивали.
    Но ... после последнего разговора с НСТ понял, что ситуация для нас как для будущих собственников значительно ухудшилась.
    Что "обещал" НСТ ? Передать собственникам домики подключенные к сетям общего пользования (эл-во, вода, газ).
    Что желает НСТ сделать сейчас ? Передать по акту домики БЕЗ подключения к сетям общего пользования (под гарантийные письма что в последствие эти работы будут выполнены).
    Все это предлагается якобы для нашей с Вами пользы - мы сможем получить свидетельства о праве собственности, станем полноправными собственниками, будем иметь право приступить к самоотделке и даже подключиться к сетям.
    Имея на руках акты приема передачи, мы с Вами очень быстро (месяц и более !!!) сможем зарегистрировать свою собственность в учреждении Юстиции и отправимся к снабжающим организациям для заключения индивидуальных договоров на потребление, нас с Вами они конечно же встретят с распростертыми объятиями и тут же подключат (сроки не регламентированы) к благам цивилизации.
    Что ж на мой дилетантский взгляд потрясающе грамотная и сверхудобная схема, но ... для НСТ. И она никак не учитывает наши "чисто потребительские интересы" перейти к самоотделке сразу и как можно быстрее, а не в срок от месяца до бесконечности.

    Не имею четких предложений как воздействовать на НСТ и какой вариант действий принять. Поэтому предлаю попытаться встретиться всем, кого интересует подобная тема, подключение, самоотделка эксплуатация. Наверняка все владельцы коттеджей люди состоявшиеся, имеющие самый разный деловой, жизненный опыт, обсудим сложившуюся ситуацию, найдем способ дальнейший действий по объекту. Встречаться думаю можно на Горке. Вероятно и НСТ сможет приютить нас в "офисе", а нет - весна. Уже не замерзнем.

  • +1!!! Добрый день... Так же, как и Вы-нахожусь в состоянеии НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ уже год.... Поэтому-я ЗА встречу... В любое время в любой день.... Вчера вечером заежзал после трехнедельного отсутствия в городе... Нового-только ОДНО-мусорные баки ПОЛНЫЕ:улыб: Смешно, еслиб небыло так грустно....

  • +1, готов к встрече, вопрос насущ.
    по поводу Не имею четких предложений как воздействовать на НСТ и какой вариант действий принять видимо читаем договор:
    2.2. Застройщик обязуется:
    2.2.1. Реализовать в ходе исполнения настоящего договора свое право застройки земельного участка путем создания на нем объекта, а так же осуществить финансирование затрат по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта.
    2.2.2. Организовать за счет инвестиционного взноса Инвестора, собственных средств строительство объекта, выполнить все строительно-монтажные работы, осуществить монтаж внутренних и наружных инженерных коммуникаций, осуществить отделку объекта в соответствии с Приложением №4 к настоящему договору, подлежащего передаче Инвестору, в т.ч. осуществить все действия, необходимые для ввода его в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.
    2.2.3. Не позднее чем через 90 дней с даты, указанной в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию как дата его принятия (подписания) уполномоченным должностным лицом, (но не ранее получения технического паспорта на объект), передать Инвестору по акту приема-передачи объект.
    2.2.4. Не позднее чем через 5 дней с даты, указанной в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию как дата его принятия (подписания) уполномоченным должностным лицом (но не ранее получения технического паспорта на объект), совершить все действия, необходимые для проведения кадастрового учета объекта и земельного участка, необходимого для его обслуживания.
    2.2.5. По требованию Инвестора предоставлять Инвестору информацию о ходе строительства.

  • Я за! Приду обязательно! Когда соберемся?! У кого какие планы на время встречи?

  • готов

  • Добрый день соседи ! Расскажу, что узнал со времени последнего сообщения. НСТ предлагает нам следующую схему действий (если ошибусь, то Маслов И., он заглядывает на этот форум, возможно поправит).

    1. Подписать акт (с гарантийным письмом, протоколом разногласий или подобное, что работы по подключению газа, запуску котла и отопления будут выполнены в срок ???, так как НСТ только заполнит газом систему поселка, но подключения отопления на момент подписания акта не произведет)
    2. Заключить договор с УК на обслуживание, уборку, возмещение расходов по электро и водоснабжению
    3. Получить самостоятельно кадастровый паспорт на участок.
    4. Подать документы в Росреестр.
    5. Получить свидетельство о праве собственности.
    6. Придти в УК со свидетельством о праве собственности. УК составит списки тех, кто зарегистрировал свое право собственности и подаст документы в Межрегионгаз для заключения индивидуальных договоров на потребеление газа. Далее обещают подавать списки раз в месяц.

    Начну действовать. Подписывать, регистрировать, и требовать ГАЗ !

  • Посчитал, пока согласны придти на встречу 4 человека. Ждем желающих далее.

  • Добрый вечер:улыб: Желающих собраться-не много набралось.... Хотя-с чего-то надо ведь начинать!!

    Вчера тоже беседовал с И.Б.. Скажем так... Оптимизма НЕ прибавилось, но переспав с мыслями о ситуёвине-принял решение: подписываю, документы в РОСРЕГИСТРАЦИЮ, получаю на руки свидетельство, выдаю доверку человеку, который будет заниматься согласованиями (цена вопроса-на удивление невелика) и НЕ отвлекаюсь от работы... Думаю-все камни подводные буду по ходу дела рассматривать и решать.... А по встрече-она КОНЕЧНО не теряет актуальности.... Ведь лето-ОНО быстро пролетит..А так много решить предстоит!! Да и хочеться жить в КРАСИВОМ и УХОЖЕННОМ поселке, а не "потёмкинской" деревне:смущ:А это-уже от НСТ не зависит.... ТОЛЬКО от нас...Жильцов... Всем хорошей недельки! :live: :live:

  • Еще придет одна семья, их нет на НГС.

  • планируем стать вашими соседями в ближайшем будущем.Но читая форум стали как то сомневаться.Хотелось бы купить жилье и сразу начать ремонт,а не ждать еще ......... черт знает сколько:смущ:

    Платошка 6.12.2011


    Ух!Как стану знаменитой!!!

  • ждать там и не нужно, я так думаю в апреле все приступят к ремонту!

  • УВАЖАЕМЫЙ ИЛЬЯ БОРИСОВИЧ МАСЛОВ!!!!!
    ПРОШУ ВАС СООБЩИТЬ ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ДЕЛ НА ПОСЕЛКЕ И ПЛНИРУЕМЫЕ ДЕЙСТВИЯ СО СРОКАМИ.
    ДАВАЙТЕ БУДЕМ ЖИТЬ ВСЕ В ОДНОМ ИНФОРМАЦИОННОМ ПОЛЕ И НЕ БУДЕМ ПИТАТЬСЯ СЛУЖАМИ.
    СПАСИБО.

  • УВАЖАЕМЫЙ ИЛЬЯ БОРИСОВИЧ МАСЛОВ!!!!!
    ПРОШУ ВАС СООБЩИТЬ ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ДЕЛ НА ПОСЕЛКЕ И ПЛНИРУЕМЫЕ ДЕЙСТВИЯ СО СРОКАМИ.
    ДАВАЙТЕ БУДЕМ ЖИТЬ ВСЕ В ОДНОМ ИНФОРМАЦИОННОМ ПОЛЕ И НЕ БУДЕМ ПИТАТЬСЯ СЛУЖАМИ.
    СПАСИБО.

  • УВАЖАЕМЫЙ ИЛЬЯ БОРИСОВИЧ МАСЛОВ!!!!!
    ПРОШУ ВАС СООБЩИТЬ ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ДЕЛ НА ПОСЕЛКЕ И ПЛНИРУЕМЫЕ ДЕЙСТВИЯ СО СРОКАМИ.
    ДАВАЙТЕ БУДЕМ ЖИТЬ ВСЕ В ОДНОМ ИНФОРМАЦИОННОМ ПОЛЕ И НЕ БУДЕМ ПИТАТЬСЯ СЛУЖАМИ.
    СПАСИБО.

  • Ну, что, может в пятницу соберемся? Или рано ещё?

  • Здравствуйте соседи!

    не хочется разводить слухи и сплетни, но поскольку руководство НСТ как бы это помягче, забыло про этот форум, то опишу ситуацию как я ее понимаю

    сначала факты
    1. технически газ готов к подключению, в том числе был готов в январе, сказки про отрицательные температуры говорят о том что нас держат за лохов, сорри, не вполне компетентных людей, что само по себе не делает чести НСТ
    2. НСТ как застройщика не устраивает цена подключения к газовой магистрали
    3. НСТ требует деньги с дольщиков первой очереди за подключение к газу
    4. никаких гарантийных писем при оформлении акта приема-передачи не пишется. Заключается доп. соглашение. В нем ничего не говориться о каких-либо обязательствах НСТ по подключению газа, только фиксируется согласие на перенос сроков строительства (кстати, зачем мне это например нужно?)
    5. коммерческая цена запуска газового котла нашей мощности у сертифицированной конторы ~ 10 тыс.р.
    6. взнос за участие в кооперативе по подключению к газу в частном доме 6 лет назад составлял 25-50 тыс.р. в зависимости от этапа (это только газовщикам "за право" подключиться, все остальное отдельно) , добавьте сюда инфляцию

    исходя из вышеперечисленного не нужно быть гением, чтобы сделать простые выводы
    НСТ затеяло всю эту возню с досрочным оформлением актов приема-передачи (они бы еще сказали, пока не станете собственниками мы вам двери/окна/крышу не будем делать :):)) исключительно с одной целью - переложить на нас затраты на газ, по моим оценкам это где-то 100 тыс.р., может быть что-то вернется из-них после продажи оставшихся домов/таунхаусов

    мне кажется нам гораздо дешевле выйдет скинутся на хорошего юриста и по срокам мы ничего не теряем, то есть до осени успеем - если идти по пути НСТ, то сроки будут такие же

    сейчас НСТ начало уламывать людей по-одиночке, сначала тех, кому совсем приперло, и как видно по поведению Маслова на этом форуме, они намерены продолжить эту тактику

  • Зеркало дольщиков первой очереди : возложение затрат по подключению на дольщиков, обработка по одному тех кому срочно надо.

  • Добрый день будующим соседям!!! Пожалуй-соглашусь с тем, что в РЕАЛЬНОСТИ картинка выглядет ИМЕННО так, как вы ее описали:))) Не скажу, что печально, но как то осадочек-нехороший... Тем более-солидная компания...Ну да ладно-думаю все идет неплохо и лето впереди-это хороший запас времени для решения вопроса с подключениями к сетям..
    На днях юрист "НСТ" отправил на электронку документы, а именно-ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ (естественно-о переносе сроков сдачи объекта). и АКТ приема-передачи... При этом-обещанного ГАРАНТИЙНОГО письма я НЕ усмотрел. Перезвонил Юристу-по реакции понял-задачи подготовить ГАРАНТИЙНОЕ письмо перед ним даже НЕ ставилось..Опять забывчивость "НСТ"?? Странно-но это как то уже тендеция... Забывать ВАЖНОЕ и не отвечать на ГЛАВНЫЕ вопросы.. В общем-по встрече-я по прежнему ЗА... Пока-ничего НЕ подписывл..Жду, как и многие в этом топике..Спасибо всем..Хорошей недельки!:улыб:

  • Дополнительное соглашение это ничто иное как способ отодвинуть 90 дневный срок, истекающий после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    кстати 90 дней - это 28.03.2012 !!!!

    Я за то что-бы нам (будущим соседям) нанять юриста для понимания происходящего.
    Мне как минимум не хватает:
    - формальной формулировоки "ввод в эксплуатацию"
    - корректное содержимое "Акта приема-передачи"
    - корректное содержимое "гарантийного письма"
    - правомерность подписания (существования) дополнительного соглашения

  • Какая цель привлечения юриста и какие вопросы он нам поможет решить?

  • Друзья/соседи, хотелось бы так же обратить Ваше внимание на то, что НСТ это просто фирма, открытая для реализации проекта «Красная горка». А непосредственно заказчиком является компания «Новоград» в лице Грибова и Жеребцова, распоряжения которых и выполняет Маслов. Вообще «Новоград» себя позиционирует как компания с безупречной репутацией, но то, что происходит сейчас, просто не укладывается ни в какие рамки. Простите за резкость, но это фактически подстава или если будет угодно кидок.
    1. Срыв сроков строительства.
    2. Перекладывание затрат по запуску газа на инвесторов.
    3. Замалчивание информации о текущем состоянии дел.
    Так вот, все эти вопросы нужно задавать Грибову и Жеребцову.

  • Извините, что вклиниваюсь, но...некоторое время назад рассматривала данное место (и 1 и 2 очередь) для переселения семьи из квартиры...поэтому:
    1. НСТ застройщиком первой очереди строительства не являлось и не является, там стоят "незавершенные строительством объекты", право собственности на которые уже отрегистрированно (не путать с пр.соб. на квартиру, там доли в едином объекте). Собственники этих объектов - инвесторы Союзполимерстрой, с которым они судились. Покупали все за копейки и в данный момент пробуют на халяву заиметь квартиры, не платя ни копейки. Хотя, судя по ветке, раз сданы 4 дома, кто то из них все таки раскошелился и достроил. Рулит там всем ТСЖ "Ключ Камышенское", председатель мужик нормальный, бегает по Мэрии постоянно (часто там его вижу). Попутчики правда скряги у него. Кстати основные палки в колеса НСТ ставят как раз вот эти "обманутые вкладчики", которые от НСТ требуют БЕСПЛАТНОЙ достройки своих домов. (Привет Зонду). Если они по прежнему договора с НСТ не заключили на достройку, то требовать НСТ от них ничего не может. Другой вопрос что другие инвесторы требуют – ну так о собственности своей надо заботится. А Зонд видимо один из халявщиков.
    2. По поводу газа - ребята из НСТ молодцы что сразу развели 1 и 2 очередь - все дома (двух квартирные) ПОДКЛЮЧЕНЫ к коммуникациям, только вот договор на поставку газа Вам надо заключать самостоятельно (1 вариант) или УК (второй вариант). Держать дома под давлением без договора на тех обслуживание внутренних систем - расстрел на месте. Если бы дома все были выкуплены (в чем я сомневаюсь) - УК и идет и заключает коллективный договор на снабжение. А так - руки в ноги отбирайте свое жилище у застройщика, регистрируйте права собственности (35 дней), подписываете договор с поставщиком газа - и Ваше тепло...ничего общего с подключением частного дома к газопроводу нет - здесь уже все есть кроме договора на поставку с собственником...Кстати, никаких там списков быть не должно – вы собственник и вы лично заключаете договор на поставку и никаких три месяца, неделя –максимум две….
    3. А вот с водой в таких объектах хреново..ввиду отсутствия строительного отопления – включать воду низя…а наличие тепла получается зависит от Вас.
    4. По поводу привлечения юриста…хочется потратить денежку – потратьте на ремонт. С каждого по 3 штуки – 100 000 в карман…а результат? Если скажут что 100% - бегите подальше. Это уже из личного опыта. Лучше собрать группу (а здесь они есть , тот же Антип (чувствуется мозги есть)..которые более менее внятные (не истерики) и разбираются (тчоб варенья на уши не налили) и пусть они проштудируют документы которые на подписание дают…и время сэкономите и более менее права защитите. Самое главное смотреть что передают, ту ли квартиру которую покупал. И еще, старайтесь общаться с теми кто реально владеет информацией, а не с продавцами. Насколько вижу по ветке, раз разрешения есть, надо директора УК за шкирку и все организовывать..охрану, уборку территории от снега…а по поводу всяких претензий к строителям – это народ ушлый, и откорячек найдут в суде полно…а вот коммуналку за просрочку не платить – это вполне реально..
    А квартиру не купила потому, что площадь не подошла…хотела что сразу на две семьи дом купить…маму с папой перетащить…но посчитали что маловато…а в остальном место хорошее…и воздух понравился…и земля своя…вроде как дачи даже не надо….
    Пожелаю Вас счастливого новоселья, чтоб у Вас все получилось..

  • Вот чего народ кипешить и звать на баррикады...:улыб:
    Вы договор почитайте...и дом и квартира подключены (должны быть) к магистральному газопроводу..без этого НСТ не дадут справку о выполнении ТУ по газу...а вот чтобы газ появился в трубе - это нужен договор между Вами (как собствнником квартиры) и поставщиком газа (ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»). Но договор на поставку газа Вы можете заключить только после регистрации права собственности ...есть такое дурацкое правило...а в остальном...на самом деле может даже лучше пописать акт сейчас, а не в морозы....месяца три можно сэкономить на коммуналке...ремонт все равно делать врядли будешь...холодно для этого...кстатит, кто то писал выше про отопление от балонного газа...и стоимости...так вот...газ в балоннах и газ в трубе РАЗНЫЙ ...и стоимость его РАЗНАЯ

  • Добрый вечер Вам.... Вы правы..Истерить в данном случае НЕТ смысла... Проблема имеет решение-и но ВПОЛНЕ очевидное.... ОРГАНИЗОВЫВАТЬ жизнь поселка-только и всего... В УК-такие же пох..сты сидят, как и везде.. Кто будет шевелиться ради НАШЕГО "светлого будующего"??? Это-утопия.. А для строителей-это всего лишь КОММЕРЧЕСКИЙ проект, который по сути уже завершен.. Большими деньгами-УЖЕ не пахнет... Надо объяснять-почему молчит дружно вся команда НСТ??? Скажем так-ЛЮБОЙ из нас на их месте=вел себя также... Понятно, что НСТ в данном случае оказалось между молотом и наковальней..Понятно, что реализация проекта в силу его ОСОБЕННОСТЕЙ(а они СУЩЕСТВЕННЫ и ЗНАЧИМЫ, уж поверьте) пошла не так, как планировалось изначально... Но факт, что у самого ЗАСТРОЙЩИКА головняков НЕ убавилось, а пожалуй только прибавилось с вводом в эксплуатацию поселка(пусть только на бумаге)-НЕОСПОРИМ... Ведь доля нереализованных домов-более чем существенна...И ведь не бросишь их.... В деньги ведь это превратить-ТОЖЕ надо время... Поэтому просьба ко всем ИНВЕСТОРАМ-ненадо паники..Люди взрослые, вполне адекватные-разберемся помаленьку;)))) Считаю, что будет нелишним встретиться..... Как минмум-приятно знать соседей в лицо, а не только по ФОРУМУ... :смущ:.. Да и многие вопросы-решать сообща проще..Ведь не на Луне живем-связь оперативная у всех есть...
    Давайте собираться!!!! На первом этапе-учитывая небольшое количество людей-ДА ХОТЬ в кафе!:улыб: Чаю пошвыркаем :ха-ха!: Мыслями поделимся.. Пар стравим... И будем дальше жить и радоваться... Во всяком случае-НЕ припоминаю особо проектов такого плана, введенных без головняков и по накатанному... Так что и у нас(как по Жванецкому) "все будет.. Но позже!"..А вот когда наступит это позже-УВЫ, уже не к НСТ и не к Грибову вопрос:))
    З.Ы. На днях ездил смотреть "Березки" Катреновские...Эммммм.... Организация-НА ПОРЯДОК лучше и четче работает... НО и там-МАССА вопросов и НЕ меньше недовольных:))) Вот и выходит-брать у РУСИ-не всем по карману.... А брать по деньгам-это БЫТЬ готовым к решению проблем, которые перед нами сейчас стоят.... РОССИЯ млин:))) Всем-хорошей недельки!!!
    З.З.Ы. Юрист НСТ пообещал завтра отправить ГАРАНТИЙНОЕ письмо..... Очень интересно получить этот документ.... Во всяком разе-интрига сохраняеться..УМА НЕ ПРИЛОЖУ,что в нем будет:))):миг:Интрига!!! :ха-ха!:

  • "Березки" - это ПОСЕЛОК, а в Вашем случае - набор "отдельностоящих многоквартирных домов", единым то управлять проще...но и затрат больше соответственно...а каждый на это пойдет???? а так "там лучше, где нас нет :)...
    пысы..а насчет НСТ и насчет "пошла не так, как планировалось изначально"...из разговоров в конце 2010 года с руководством НСТ, я поняла что когда они решили занятся этим проектом, мэрия им наобещала супер-пупер условия строительства для второй очереди, только чтобы был кто то из строителей там был...а потом благодарно их кинули...в итоге они больше времени тратили на разборки с 1 очередью, потому что мэрия пообещала что их достороят и к которым по документам вообще никакого отношения НСТ не имело, чем занимались строительством 2 очереди.

  • Понятно - что вы представитель "НСТ", в том числе и новограда. Можно было не шифроваться под "юниора".И вы готовы ответить за свои слова, что я "требую бесплатной достройки первой очереди"? Не слишком ли много вы берете на себя?

  • Да, и хамить и оскорблять меня вам право никто не давал. Сначала доки и доказательства в студию, чтобы лепить ярлыки. Прошу модератора обратить на сообщения - данного "языкастого" форумчанина

  • to Stazy13
    Вы прямо кладезь информации:улыб:

    одного не могу понять, что значит "Держать дома под давлением ... расстрел на месте"
    есть общая газовая труба, на входе каждого дома стоит вентиль
    товарищ А подписывает бумаги, его сосед, товарищ Б, этого не сделал
    как доставят газ до котла А, не держа под давлением Б?

    + неужели это не было известно в январе? а ведь тогда бодро обещали "в конце января", но это конечно вопросы к представителям НСТ

    ------------
    to всем
    координаты директора нашей УК
    Кутузов Александр Викторович, тел. 8 913 462 99 50 (бывший прораб если кто знает)
    наверно имеет смысл все вопросы адресовать ему, хотя у меня сложилось впечатление, что он только вникает в тему, по газу он озвучил ту же самую версию - акт, право собственности, договор на техобслуживание котла, договор с межрегионгазом

    что интересно, первопроходцы, которые уже подписали акт, еще пообщались с Кнаубом, так вот он говорит, что индивидуальных договоров с межрегионгазом не будет, типа уже УК с ними заключила договор

    теперь даже не знаю, может это и обычная неразбериха
    наверно нужно просить Кутузова собрать собрание, пусть покажет этот общий договор
    надоело на уровне слухов общаться, сразу начинаешь напрягаться

  • "Держать дома под давлением ... расстрел на месте" - это не моя фраза :), а инженера "Газсервиса"..."До заключения договора на техническое обслуживание (читай "до появления козла отпущения") давление на оконечное оборудование подавать запрещено"...(ну или что то в этом роде)...короче, взяли на себя ответственность за газ в доме - получайте газ, на нет и суда нет...

    А по поводу отсутствия индивидуальных договоров - это плохо, для физиков - сколько потребил -за столько и заплатил, для юр.лиц - там нормы, превышение или не добор по повышенной ставке....а все лишнее это Ваши же лишние расходы...

  • Ценно.... Вовремя... Спасибо Вам!!! Даже-если Вы работник НСТ(в чем лично я точно Вас НЕ подозреваю) :роза: -подобие взгляда со-стороны ой как сейчас не хватает.....:улыб: Всем остальным-КОГДА собираемся?!! Готов предоставить транспорт-если есть проблема со временем и перемещением..Хорошей недельки!!! З.Ы. По поводу РАЗНОГО газа из баллона и магистрали-в курсе... Но человек перенастроил подачу и форсунки поменял...Работает!!! Не шучу-видел лично и щупал батареи...Тем более-его дом через один от меня..... Сосед:))) Пусть пока и виртуальный:))

  • Он же руководил достроем недостроя))))))

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • Оборжаться!!!!Скоро вас будут на индивидуальное собеседование будут водить в Новоград рассказывать сказки.

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • Опять всю первую очередь нае....ли(((((

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • Для первой очереди Новоград снимает зал в доме офицеров на промывку мозгов)))))
    Так что не обязательно встречаться на улице.

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • Как это знакомо))))))))))))))))))))))))))

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • У нас прошло 5 лет.Не вздумайте!!!!!
    Как только подпишите и получите право собственности-останетесь один на один с проблемами,которые можно решить,но за свой счет.

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • -100
    Мы тоже хотели.
    Вас тоже развели.:улыб:

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • Умные слова!!!!

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • stasy13 не владеет информацией.И квартиру почему то не купил(а).
    Председатель ТСЖ-директор Новограда,чьей аффилированной структурой является НСТ.
    Территорию второй очереди отдали под застройку с обременением достройки первой очереди.
    Только документов вам никто не покажет-замаслено.
    Подпишите,получите-и милости просим в клуб первой очереди. :biggrin:

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • Заберите 100 кв. с гаражом за 2,5 :biggrin:

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • А мы им вопросы несколько лет задаем-а толку?
    Говорят-дзенги нужны......На достройку жилья в Эмиратах.....У них его много,только там застройщики ещё хлеще.

    Четыре колеса возят тело,а два - душу))))

  • Почему не купила - писала, а конкретно про первую очередь - как раз потому, что с самого начала нарвалась на продавца, который рубаху на себе рвал доказывая что НСТ все достроит. Правда бумаг никаких, кроме права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте не показывал. Поэтому пришлось самой пособирать информацию. То что НСТ такой информации не предоставило - понятно, на тот момент я Вашей логикой и руководствовалась, но и мэрия г.Новосибирска никаких внятных ответов не дала, а ей то какой смысл молчать? Если у Вас есть какая нибудь бумажка о том что "Территорию второй очереди отдали под застройку с обременением достройки первой очереди" так выложите сюда...чтобы не быть голосновным..

    И основная проблема первой очереди - 10 человек хотят достроить, и готовы на это, а 2 не хотят. Вот и будуте драться до сканчания веков. Пока они не рассыпятся. Я в этой драке участвовать не захотела и поэтому именно в первой очереди квартиру и не купила. Тем более что квартиры там не продавались, а продавались доли в праве собственности на незавершенку.

    И перестанте пугать людей здесь. Никакого клуба "1 очереди" не будет для них. Дома введены в эксплуатацию (сканы выкладывали по ветке), в отличии от Ваших недостроев, за которые кроме Вас никто не в ответе. Люди спокойно зарегистрируют свое право собственности на квартиры и заживут в этих квартирах. Лично для Вас сообщу: разрешение на ввод в эксплуатацию дают только при условии выполнения всех строительных работ. а значит дома построены и готовы к эксплуатации.

  • а документы какие на эти 100 кв.м. с гаражом??? дом какой?

  • Для объективности : 4 дома первой очереди тоже сданы в эксплуатацию ( по тем же сканам, которые были опубликованы здесь). Поговорите с владельцами квартир этих 4-х домов : какие у них сейчас проблемы после подписания актов. :-).

  • А на счет обременения второй очереди первой - такого нет. В свое время новые "хозяева" "подсуетились" перед известными гос.органами и первоначально выделенный участок Сопосу давно размежеван ( правда и здесь не все так гладко...). И надо понимать, что любой бизнес должен приносить прибыль. НИКТО не будет достраивать себе в убыток ;-). Цель бизнеса в России - заработать побольше, иногда - не важно на чем... Факт тот, что данная застройка, что 1-ая очередь, что 2-ая - очччень проблемная, и это подтвердит время. И каждый инвестор рискует по степени своей рисковости :-).

  • Я не знакома с владельцами и поэтому поговорить с ними не могу. И какие у них проблемы? Кстати, мне лично интересен вопрос: кто достроил и на чьи средства???

  • товарищь 59 кв.м. с гаражом за 1000 000 отдает :-)

  • Д.день. Антип вы уже получили гарантийное письмо от НСТ ?

    Исправлено пользователем vadim2012 (21.03.12 13:06)

  • День добрый :agree: Часа два назад звонил юристу (Борису)... Эммммммм....... Есть выражение народное: "жевать сопли"... :ха-ха!: ПРИМЕНИМО на 100%... В общем- позвонил Маслову..... Пообещал до конца недели скинуть.... Ждемс:хехе:

  • Как вижу здесь никто не против встречи, поэтому конкретное предложение - встретиться 23.03.2012 (пятница) в 20:00 в Ауре на верхнем этаже есть куча кафешек и столов, музыка не орет, места должно хватить всем.

  • Антип, спасибо за ответ ! По домику начали, что то делать ? Или будете ждать акта и гар. письма ? В марте приезжал часто, вижу работы в районе 40-х номеров, в 86,81 домиках это вы ?

    Исправлено пользователем vadim2012 (21.03.12 14:44)

  • Я за! Мы с мужем придем!

  • 81 домик - это мы!
    Теперь, по-новому это Высокогорная 53 у нас (судя по дГису) :улыб:
    Мы уже вовсю делаем ремонт, нам очень надо скорее заехать.
    Акт пока что не подписывали, т.к. в полной растерянности от организации всего этого процесса.
    Не первый раз заезжаем в новостройку, везде первым делом после сдачи дома собирали общее собрание инвесторов, а тут голова лопается от обилия противоречивой информации... :смущ:

    Исправлено пользователем Жена Бормана (21.03.12 16:21)

  • мы тоже ремонт начали. Сейчас переделываю электрику, сантехнику. Заказал проект лестницы, буду менять имеющуюся. В пятницу встретиться готов.

  • Также буду делать новую лестницу. Можете озвучить конструкцию, смету и изготовителя ?

  • Время и место. Ок. Придем.

  • Как мы узнаем друг друга?

  • luna 44 я всё понимаю ваши возмущения и недовольство, но то что вы выставляете конфиденциальные данные директора управляющей компании - нарушение закона РФ Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ О персональных данных статья 1 п.4 Статья 24. Ответственность за нарушение требований настоящего Федерального закона

    Лица, виновные в нарушении требований настоящего Федерального закона, несут гражданскую, уголовную, административную, дисциплинарную и иную предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

  • Вечер добрый!!!:улыб: Нет-у меня 87..Нынче Высокогорная,57... По ремонту-я чуя проблемы с подключением серьезно не маялся... Хотя-как поглядеть:))) 1) Подвал сделал... Щебня 12 тонн, стяжка, гидроизоляция..Провел отдельным контуром отопление в подвал.... 4 радиатора по периметру.. Насос циркуляционный в системе появился.. Система принудительной вентиляции-монтаж основного узла с выводом наружу.... Убрал на первом этаже санузел..Вернее-УМЕНЬШИЛ.... Теперь там только унитаз и маленькая раковина войдет... А большего-не надо. Так-с улицы забежать -руки помыть...:смущ: Плюсом к гостинной 5 м.кв. прибавилось и ушел непонятный угол.... Попросторнее:))) Электрику-опустил к полу... Хотя-считаю зря потратился..Дизайнер-совсем другую схему накидал-всё переделывать... Второй этаж-БООООЛЬШАЯ ванная..... Стены перенес..Вот вкратце так...Озадачен лестницей..... В первом приближении выкатили счет-цифра мягко говоря удивила..... Нашел более интересное решение:))) Печально, что по зиме было как минимум ДВОЕ желающих эту идею осуществить...Нынче-они оба при деле на коттеджах..Один из них-до осени у знакомого трудится.....И цена на работу-ушла на 40%..... ВВЕРХ естественно:)) Сезон!! Но мои основные затраты думаю на участок уйдут..Он у меня-шибко нескромный вышел ввиду очень интересного расположения дома в поселке... Но земля-ЛИШНЕЙ не бывает:смущ: О!!! А еще террасу оплатил почти на 70%...Есть задумка-интересная..Но опять же-время прошло, и подумываю несколько иначе входную группу оформить.... Хотя-хлопоты приятные! :live: По встрече-я ЗА!!! Обеими руками:)))) Всем-Хорошего вечера!!! Искренне рад, что НЕТ негатива здесь(за исключением БАЛАМУТОВ) и люди настроены на позитив!

  • и скажите сли не секрет во сколько она выливается? мы посчитали если ее сразу на мансарду выводить и в подвал -порядка 350 тысяч получилось :безум: :безум: :безум:

    • вот типа такого охота =)

    Платошка 6.12.2011


    Ух!Как стану знаменитой!!!

  • а сколько у вас участок? ну если это конечно не секрет великий и страшный :бебе:

    Платошка 6.12.2011


    Ух!Как стану знаменитой!!!

  • согласен с Вами и приношу свои извинения
    проводите собрание, работайте с людьми и подобного не будет

  • Сначала обратился в Столярыч, выкатили 163 тыр за материалы, изготовление, монтаж. Не устроила цена (не может это столько стоить) и то что она деревянная(думаю со временем будет скрипеть). Рассчитали металлическую на косоурах, так вот один металл и изготовление обходится в 200 тыр., а еще нужны ступени и перила. Короче то же не вариант. В итоге с лестницей помогает приятель (решил открыть новое направление своего бизнеса), как только будет проект и смета, могу озвучить.

  • Буду признателен,если поделитесь информацией по Вашей лесенке:))))) Думаю не только я:улыб:

  • Дык если не сейчас, то потом всёравно на глазок то определите:))) В общем-ЗАКОННЫХ-как и у всех-около 4, 5 сотки.... А неузаконенных (учтыва, что красная линия поселка чудесным образом с заборам сместилась:улыб:) еще около 9:)))) Правда-чудес не бывает, всё равно ее надо будет в понятный статус выводить (аренда или выкуп)...Но это уже даже НЕ вопрос денег, а лишь вопрос времени.... Кстати-договорился по-осени на Алтае КРУПНОМЕРЫ с привозом и посадкой приобрести..Цена-даже с учетом транспортного плеча-в 2 раза ниже..Ну а если на два домика раскидать-еще копейка неслабая "прилипает":))

  • ого :злорадство: .я наверное дилетант :смущ: но что такое крупномеры

    Платошка 6.12.2011


    Ух!Как стану знаменитой!!!

  • в интеренете нашла ответ на свой вопрос.у меня муж уже грезить посадить парочку то уж точно :1:

    Платошка 6.12.2011


    Ух!Как стану знаменитой!!!

  • Эмммм......... Ну-наверняка Вы в других сферах-далеко не дилетант:))) :роза: Крупномеры-это ДЕРЕВЬЯ 12-15 летнего возраста... Высота-от 3 до 5 метров..Ели, кедры, рябины очень красивые... Ровненькие и пышные.... Выкапываются с комом корневым..Особым образом упаковываются и перевозятся... Садятся тоже по определенной технологии.... В том числе и с учетом расположения по сторонам света...При несоблюдении технологии-дерево погибает..... А это-и жалко и затратно..К примеру-ель 3-х метровая в Новосибе предлагаеться за 25 тыр..А если страхуете от НЕПРИЖИВАЕМОСТИ это еще +7 тыр.... Просто ОЧЕНЬ хочется красивый участок иметь.... НЕ думаю, что это последний мой дом, но это ПЕРВОЕ мое жилье на земле... Где можно и нужно себя ХОЗЯИНОМ чувствовать.. ЖИТЬто щас хочется:улыб: И так, чтоб глаз радовался... Да и впоследствии-думаю при продаже это с лихвой окупится..Кстати-за границей поселка в овраге потрясающие заросли черёмухи и соловьи поют!!! Реально-послушаеш, и мысль вылазит "Да хрен с ним..С газом...Красота то какая!!" :ха-ха!:

  • :wub1.gif: :wub1.gif: :wub1.gif:

    Платошка 6.12.2011


    Ух!Как стану знаменитой!!!

  • Здравствуйте участники форума.

    Кто меня не знает, представлюсь. Я Маслов Илья Борисович директор компании "Новоград Инвестмент", отвечаю за маркетинг и продажи микрорайона "Красная Горка". А по совместительству инвестор.
    Прекрасно понимаю всех инвесторов. Присутствует некая неопределенность в процессе запуска жизни в микрорайоне. Я не собираюсь рассказывать здесь о всех хитросплетениях, с которыми мы столкнулись при реализации данного проекта. Кто разбирается в вопросе, оценит. В любом случае для всех важен конечный результат. Давайте я внесу ясность по обсуждаемым на форуме вопросам.
    Никаких проблем с обеспечением микрорайона электричеством, газом и водой не существует. Существуют некие технологические и организационные вопросы (температурный режим, требования поставщиков к лицу, заключающему договор и т.д.). Давайте я дам комментарии по обсуждаемым здесь темам.

    ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

    Всеми вопросами, связанными с эксплуатацией жилья по ул. Высокогорная 2-я очередь микрорайона «Красная Горка» занимается ООО Управляющая компания «Красная Горка». Директор - Кутузов Александр. Контакты УК «Красная Горка»: т. 2049136 e-mail krasnai-gorka@ngs.ru Договор на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг будет предложен к подписанию свмести с актом приема-передачи.
    Водоснабжение и канализация:
    С момента достижения в квартирах положительной температуры (вследствие прогрева квартиры или положительных температур на улице) Управляющей компанией будет осуществлена подача воды. Потребление по счетчикам. Поставщик- Управляющая компания. После регистрации права собственности, собственники могут заключить прямой договор с Водоканалом.
    Газоснабжение:
    Поставка газа в квартиры возможна только после регистрации Инвесторами права собственности на квартиры. Будут заключаться прямые договоры с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» на поставку газа и с ООО «ТеплоГазСервис» на сервисное обслуживание газового котла. Управляющая компания будет осуществлять подготовку необходимого пакета для быстрого заключения данных договоров.
    Электроснабжение:
    Потребление по счетчикам. Поставщик - Управляющая компания. После регистрации права собственности, собственники могут заключить прямой договор с «Сибирьэнерго».

    ПО ОФОРМЛЕНИЮ
    Первый пакет подан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на этой неделе. Ссылка на дело, в котором находится Приказ о присвоении адресов и учредительные документы Застройщика: 01/166/2012/239

    Этап 1. Оформление взаимоотношений с Застройщиком и Управляющей компанией
    C Инвесторами Подписывается следующие документы:
    1. Акт приема передачи квартиры
    2. Дополнительное соглашение к инвестиционному договору.
    3. Договор на предоставление эксплуатационных услуг.
    4. Трехсторонний протокол (Застройщик – Управляющая компания- Инвестор), содержащий обязательства сторон и регулирующие потребление коммунальных ресурсов до момента регистрации права собственности Инвестора в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
    Для подготовки документов по конкретной квартире необходимо подтвердить паспортные данные (предоставить новые в случае изменения).
    Шаблоны документов можно скачать здесь.
    На каждого инвестора будет заготовлен пакет документов для подписания.

    В течение суток дня разместим ссылку на скачивание документов.

    Этап 2. Оформление технической документации
    Технические обмеры осуществляло Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Адрес: г.Новосибирск, ул. Трудовая, д.3, телефон: (383) 222-44-88 Ориентировочная сумма изготовления Технического и кадастрового паспорта (для государственной регистрации права собственности) 2 000 рублей.

    Этап 3. Оформление права собственности
    Государственную регистрацию права собственности осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (г.Новосибирск, ул. Державина, д.28 или иные пункты приема документов правобережья за исключением Первомайского и Советского района). Размер государственной пошлины 1000 рублей.
    Ссылка на дело, в котором находится Приказ о присвоении адресов и учредительные документы Застройщика: 01/166/2012/239
    Для Инвесторов, которые приобрели квартиры в ипотеку надо обращаться в кредитную организацию, ведавшую ипотечный кредит (в большинстве случаев ОАО «НОАИК») к менеджеру или юристу.

    По возникающим вопросам обращаться в службу продаж +7 383 28 610 28, + 7 383 28 611 28.

    ПО ОБЩЕМУ НАСТРОЕНИЮ

    Мы, наряду со всеми конечными инвесторами, заинтересованы в скорейшей нормализации жизни в микрорайоне и делаем для этого все возможные усилия. Никто никого не бросает, не прячется и не игнорирует. К сожалению, в нашем государстве не все зависит от Застройщика (Строителя, Инвестора), а точнее зависит мало. Эмоции которые плещут здесь некому пользы не принесут. Намного полезнее конструктивный диалог. Все инвесторы знают мой номер телефона, могут мне позвонить и проконсультироваться по всем вопросам. По-моему, написание пространного поста в форуме занимает не меньшее время чем звонок по телефону.

  • Илья Борисович, очень порадовало Ваше обстоятельное письмо. Спасибо. А не могли бы вы к этапам поставить еще и приблизительные даты?

  • И, ещё, приблизительную стоимость для инвесторов вот этого пункта:

    В ответ на: Будут заключаться прямые договоры с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» на поставку газа и с ООО «ТеплоГазСервис» на сервисное обслуживание газового котла.
    Сколько ориентировочно будет стоить сервисное обслуживание котла и сам запуск котла в доме?

  • Добрый день ! Вы вопрос задали другому человеку, но по вашему вопросу о стоимости запуска котла, по п.2.1.1. договора мы с Вами уже внесли в том числе "оплата подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, в т.ч. работ работ по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения и работ, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения"

  • Встреча в Ауре 23/03/2012 20:00 футкорд? а где именно?

  • Звонил в ООО ТеплоГазСервис. 337-30-60. Перевели на юриста. Спросил сколько будет стоить обслуживание ? Ответили пока нет калькуляции. Для примера обслуживание частного дома (деревенского, длинные коммуникации по огороду) стоит у них 10000 в год. Сказал, что когда то слышал от застройщика цифру 4000-6000, ответили будут внимательно считать, учитывая, что у нас вводы очень короткие, возможно будет 6000.