Погода: 16 °C
18.0618...21переменная облачность, небольшие дожди
19.0616...19ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Уникон, Горский, 10 (стр) (часть 2)

  • xPRx права :respect:

  • Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?

  • Для сравнения, выдержка из ДДУ застройщика Промфинстрой-2:
    Стороны предусматривают возможность изменения Цены Договора после его заключения в случае:
    - внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
    - ....;
    -увеличения стоимости строительных материалов.

    Вот по такому договору застройщик может разгуляться с ценой на полную катушку, стройматериалы опять дорожают :безум:

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • В ответ на: Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?
    По большому счету для перестраховки, потому как есть много примеров дополнительных сборов средств застройщиками. Но такие застройщики предусматривают все эти увеличения цен в ДДУ (смотрите пример с ПФС-2)

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • Я думаю кто считает нужным проконсультироваться с юристом и т.д. тот это сделает, а кто хочет подписывать с этими всеми пунктами пусть подписывает.Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?

  • кому нибудь известно почему зем.участок не перевели с Уникона в собственность УК, почему ограничились арендой? может ли это стать проблемой в случае банкротства уникона,т.е. не будут ли на эту землю кто то претендовать?

  • После достройки дома и сдачи его в эксплуатацию земельный участок переходит в общую собственность собственников жилья. Как-то так. У Уникона внешнее управление на 18 месяцев. Соответственно, если в течение этого времени дом будет достроен и сдан, проблем с участком не возникнет.

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • В ответ на: Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?
    Вам что фамилия нужна? Мне она известна, но лично с этим дольщиком не знаком...

  • Видимые изменения снаружи за неделю

  • первый договор ушёл в юстицию, и никто его менять не будет, какой смысл сейчас разводить флуд на эту тему?

    Справедливости НЕТ

  • Но он же еще не зарегестрирован в УФРС... а вот если будет, тогда все мы по накатанной, как и раньше вам сообщал...

  • даже если он и зарегистрирован, это не значит что все остальные должны быть одинаковые. Договор долевого участия был индивидуальный, значит и допы к нему могут отличаться у всех. Поэтому давайте вносить туда коррективы и согласовывать с униконом, рассчитывать на их совесть - это глупо.

  • Спешу вас обрадовать, но корректив уже не будет...

  • ну вот, значит остаётся надеяться на совесть УНИКОНА и УК "Октябрьское"

    Справедливости НЕТ

  • почему не будет? это юридически нельзя сделать или это позиция застройщика?

  • Допсоглашения должны быть у всех одинаковые

  • Из отчета с сайта Уникона с 23.04.10 г. по 11.05.10 г.:
    Строительные работы
    1-я блок-секция
    10-11 этажи — 48 м³ кладки наружных, внутренних стен и перегородок.
    бла-бла-бла
    В целом по объекту
    Увеличение объёмов кладочных работ.
    Бригада каменщиков — 12 человек.

    Если даже предположить что все-таки не 48(м3), а 48(м2), нетрудно прикинуть работу 1каменщика:
    48(м2)/12(чел)=4(м2/чел)-за 2 недели;
    4(м2)/8(дней за эти 2 недели)=0,5(м2/день);
    0,5(м2)/8(часов рабочий день)=0,0625(м2) или 625(см2) или примерно 3-4 кирпича.

    Итак 3-4 кирпича в час -сумасшедшие темпы!!! :шок:

  • А если посмотреть в общем за весь период возобновления строительства, т.е. примерно с 20 января, то получается, что целых 4 месяца возводится 1 этаж каркаса (и до сих пор не доделан). Тут не надо быть специалистом по строительству, чтобы сделать вывод - такими темпами и к концу года не достроят. Наружная кирпичная кладка как застряла на 11 этаже, так и есть.
    И что подразумевается под словами "увеличение объемов кладочных работ"? Каждую неделю это пишут...только где объемы?

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • А объемов снаружи не видать...

  • Пипец- этому дому 5 монтажников осталось

  • Каменщики нулевые и крива выкладывают :rofl:

  • Определение суда от 23.04.2010 по делу А45-16883/2009 о банкротстве Уникона, недавно появилось на сайте арбитражного суда.
    Похоже Уникон и не собирается банкротится, из текста:

    В период внешнего управления есть вероятность строительства новых домов.
    Основными источниками для восстановления платежеспособности
    являются: 1) активы должника; 2) имеющиеся потенциальные площадки для
    осуществления строительства:
    - проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса
    - строительство производственной базы по ул. Станционная
    - строительство надземной автопарковки с выставочным залом по ул.
    Горская
    - строительство многоэтажного жилого дома AUROOМ по 3 пер. Горский.
    этот дом будет рядом с нашим
    - строительства многоэтажного жилого дома на территории СибУПК, пр.
    К.Маркса.

  • Есть новости по договорам? Спасибо.

  • По информации от юристов Ф1, первое допсоглашение еще не вернулось из юстиции, замечаний пока по нему не было, прошло уже 3-и недели, но сроки у них до месяца, если это первое. Должно вернуться на следующей неделе, тогда остальные допсоглашения не более 10-ти дней будут регистрироваться. Ждем...

  • Построили что-нибудь за неделю? А ведь с мая стеклить уже обещали:хммм:

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • Что то изменений не заметно...

  • Да... изменений нет((( Да и за 4 месяца они толком ничего не сделали... Только обещают: то сентябрь, то декабрь, то окна в мае вставлять, то ремонт делать раньше срока сдачи... На деле мало что происходит... Про доп соглашения: я звонила, мне сказали оно зарегистрировано, что можно подходить и подписывать свое. Мое предложение: давайте требовать устроить собрание: мы, Уникон, УК Октябрьская. Пусть предоставят план работ, чтобы закончить строительство хотя бы в декабре 2010г..... Кто нибудь интересовался про план работ? Может он есть?

  • Отопительный сезон начинается в октябре. Соответственно, к этому времени должна быть полностью готова коробка, вставлены окна, подведены коммуникации...да еще согласования с СибирьЭнерго и т.д. В инвестиционном отделе не столь оптимистичны, как мы - отвечают, что скорее всего ничего не успеют к этому времени. Во всяком случае, при таких строительных темпах, как сейчас:хммм:

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • Вчера около 15-00 в течении 30-ти минут наблюдал темпы. За это время один из кранов поднял на верх небольшую "кубышку" раствора и на этом все. Подозреваю, что внутри ведется кладка стен, бригадой не больше 5-ти человек, снаружи кладка вообще не ведется, работы в 17-00 уже прекратились. Темпы никакие.

  • Обошел дом с другой стороны, работы там еще... фото.

  • фото 2

  • фото 3

  • фото 4

  • Дмитрий, а Вы с Денисовым общаетесь? Он как-то комментирует эти "супертемпы"?
    Светлана Николаевна сказала, что до конца июня по каким-то там графикам должны достроить коробку. Но сама в это не верит, ИМХО....судя по интонации.

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • Денисов это кто ?

  • в личку ответила

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • Понятно, я с ним не знаком и никогда не общался, если вам известен этот контакт, что же вы сами не общаетесь с ним?

  • Я тоже с ним не знакома, наводку дали в инвестиционном отделе. Позвонить могу, конечно...просто какой смысл, когда все подряд звонят и расспрашивают? В инвестиционный отдел, в ОКС, юристам. Было бы логичнее, чтобы несколько человек этим занимались и потом информировали остальных.
    Вы, Дмитрий, самый активный представитель ИГ, поэтому я у Вас и спросила про Денисова - Вы больше всех с Униконом контактируете. Извините, если что не так :dnknow:

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • Думал вы уже общались с ним, тогда сами будем звонить, тут без обид, все нормально:бебе:
    Кстати затишье может быть свзязано со сменой подрядчика, будет СибАкадемСтрой, эту информацию подтвердили и в Ф1 юристы и Уникон-НЕ.

  • Раз можно подписывать доп.соглашения почему не приглашают, или это уже никому не интересно? Дает ли УНИКОН КОММЕНТАРИИ по снижению темпов строительства и почу перестали выкладывать недельную отчетность?

  • Допсоглашения в порядке очереди будет приглашать подписывать Уникон, это я уточнял у юристов Ф1, а вот по строительству нас уже мягко отправляют в Ф1, я пытаюсь наладить контакт и уточнить, что за затишье на объекте произошло. А недельную отчетности нет, потому нечего показать...

  • Новость плохая, работы на объекте приостановлены связи с расторжением договора с генподрядчиком "Феникс"
    Новость хорошая, взамен фениксу, подписан договор с "СибАкадемСтрой" 24 мая. На данный момент новый генподрядчик знакомится с проектной документацией и скоро приступит к работам, будем отслеживать...
    Пробую договорится на следующую неделю собрание нескольких инициативных людей в офисе Уникона, возможно нам предоставят план-график строительства, информацию об этом сообщу дополнительно.

  • Пробегал сегодня с утра мимо стройки, краны вроде крутились...

  • Дмитрий, подскажите, пожалуйста, что Уникон ответил про собрание? Они его вообще планируют проводить? И будут ли нам план работ предоставлять? Спасибо:улыб:

  • Есть предварительная договоренность о собрании, если оно состоится обязательно о плане-графике строительства поднимем вопрос.

  • Когда собрание, когда договора подписывать, есть информация?

  • Собрание будет на этой неделе, нас будет как обычно человек 5-ть, о результатах сообщу...
    По допсоглашениям, кого то уже пригласили, кого то еще нет, кому еще не звонили, можете сами позвонить в Уникон Савицкой Светлане Николаевне (383)344-53-34, 314-01-59 и договорится о времени встречи.

  • Есть список вопросов на обсуждение? Хотелось бы посмотреть и, возможно, дополнить. Что будет итогом, протокол встречи или аудио запись?

  • Конкретного списка нет, но вопросы в основном будут подниматься по поводу нового генподрядчика и темпов строительства. Если у кого есть вопросы, пишите. По поводу протокола встречи-лично мне без разницы, не предаю такой высокой важности данному собранию...

  • очень интресует вопрос по финансированию стройки, за счет чего будут строить. Ведь темпы стройки зависят только от наличия/отсутствия денег. Будут ли брать кредиты, или за счет непроданных квартир строить, если да, то сколько их сейчас и будет ли достаточно - по-моему это самый главный на сегодня вопрос

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: