Уникон, Горский, 10 (стр) (часть 2)

Печать RSS Деревом

kseka
activist
Сообщений: 277
19.04.10 19:20Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Дмитрий, по собранию нет пока информации от УК Октябрьской?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
19.04.10 21:04Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя kseka
Пока нет, как только будет информация по собранию, сразу сообщу всем. Сейчас для нас главная цель, чтобы через юстицию прошел первый ДДУ, примерно через неделю он должен уже туда поступить на рассмотрение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
19.04.10 21:05Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sew
В ответ на: Отлично! Ждем 150 строителей на нашем доме!
И отличных темпов строительства!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lapa3108
member
Сообщений: 40
19.04.10 22:47Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Да! Разрешение на строительсто это хорошо! Но темпы надо увеличивать во много раз, чтоб закончили строить в 2010г.! Прошло 4 месяца - даже коробку завершить не могут, а осталось чуть больше этого срока - 5 месяцев (((( Если так и будут строить - не закончат и в этом году. НО! Будем надеятся на лучшее, все вроде по документам хорошо идет, и договор заключили с Город мастеров - ставить окна обещают скоро!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
19.04.10 23:44Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
В ответ на: Сейчас для нас главная цель, чтобы через юстицию прошел первый ДДУ, примерно через неделю он должен уже туда поступить на рассмотрение.
А кто-нибудь уже видел проект этого ДДУ? Он с дольщиками будет обсуждаться? Или Октябрьская просто предложит к подписанию свой вариант? Интересно, в нем так же, как в униконовском, будет условие про передачу квартиры в течение полугода после сдачи дома? Если я ничего не путаю, Зибницкая на декабрьском собрании говорила, что весной уже начнут запускать на ремонт...весну какого года она имела в виду, если даже еще коробка не готова
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
20.04.10 09:42Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Проект ДДУ не видел, всем уже была озвучена дата сдачи дома сентябрь 2010 или еще кто-то надеяться на ранние сроки? Давайте быть реалистами, буквально "вчера" мы чуть не потеряли все, а сегодня будем диктовать свои условия? Надеюсь в новом ДДУ наши права не будут ущемлены...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
20.04.10 09:45Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Это разрешение на строительство
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
20.04.10 09:51Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Кто говорит о ранних сроках? Я вообще-то о том, что даже если дом сдадут в сентябре, как обещали, квартир раньше марта следующего года нам не видать
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
20.04.10 10:09Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Это самый пессимистичный прогноз... давайте уже когда увидим и подпишем ДДУ, потом уже будем пальцы загибать... Если нас что то не устроит в ДДУ, всегда можем возразить...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
20.04.10 11:58Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Кстати сегодня с утра работало уже два крана, в квартирах 16-го этажа чьи окна выходят на школу, появились потолки, фото отчет будет в пятницу...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ya_sibiryak
activist
Сообщений: 283
20.04.10 22:31Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
20 апреля, вечер. Вид на Горский, 10.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
20.04.10 23:03Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя ya_sibiryak
Отличный вид, спасибо за фото!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
21.04.10 11:47Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя ya_sibiryak
По поводу ДДУ, на данный момент происходит его согласование между Ф1 и Униконом, как только будет утвержден, разместят на сайте Уникона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kpk
member
Сообщений: 44
21.04.10 13:04Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Кто-нибудь читает недельные отчеты Уникона? Что такое "уборка снега со стройплощадки — 20 г/час", что за единица измерения?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
21.04.10 14:26Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя kpk
Лично я не предаю большого значения этим отчетам, в живую нагляднее...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
22.04.10 12:00Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
До банкротства пока не дошло, ввели внешнее управление.
http://news.ngs.ru/more/63410/
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kpk
member
Сообщений: 44
22.04.10 14:42Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
И чем это нам грозит, может кто-нибудь прокомментировать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
22.04.10 14:55Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя kpk
Нам не чем... меньше нервозности будет, пока не подпишем ДДУ с УК Октябрьская. И после этого нам Уникон ничего не должен и не обязан и спросить с него будет нечего...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
24.04.10 23:38Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
за неделю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
26.04.10 17:21Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Внесены изменения в проектную декларацию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
26.04.10 17:23Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Нормальненько. Внесли изменения в проектную декларацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
- декабрь 2010г.
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
26.04.10 17:44Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Интересно какая дата будет в ДДУ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
26.04.10 18:40Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Видимо, тоже декабрь. Мне вот в свою очередь интересно - те допники, которые мы подписывали со сроком 30 сентября, имеют какую-то юр. силу? Или вообще никакой? А то сейчас в ДДУ и сроки другие пропишут, и не исключено что и денег дополнительно потребуют. И отказаться от подписания ДДУ мы уже не сможем, только себе хуже сделаем.
Хочется верить в лучшее, но все сложнее
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
26.04.10 19:06Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Завтра постараюсь пообщаться на тему ДДУ и сроков с юристами Ф1, будет информация, сообщу...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sew
activist
Сообщений: 355
27.04.10 12:22Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Лучшн в декабре получить достроенный дом, чем в августе второй 8а, хотя гарантий нет, что в декабре второй 8а не получим.
Удачи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
27.04.10 17:31Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sew
Сроки сдачи дома действительно перенесли на декабрь 2010, на этой недели в УФРС должен быть сдан пакет документов первого дольщика, если все ОК, остальные по накатанной. Информация от юристов Ф1.

Желаю нам все как можно больше терпения! Осталось 8 месяцев, возможно на ремонт будут запускать раньше, все зависит от степени готовности коммуникаций (вода, электричество, отопление)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
27.04.10 20:40Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
По поводу собрания дольщиков ничего не говорят?
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
27.04.10 20:42Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Такое ощущение, что оно уже никому не нужно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
27.04.10 20:46Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Да уж, в общих чертах и так все ясно.
А кто будет первым дольщиком, подписывающим ДДУ? Добровольцы есть?
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sew
activist
Сообщений: 355
27.04.10 21:16Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Дим, а еще есть изменения в ДДУ кроме сроков. Я слышала, что они горизонтальную разводку меняют на вертикальную и остальные мелочи себе прощают.
Удачи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
27.04.10 22:04Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
В ответ на: А кто будет первым дольщиком, подписывающим ДДУ? Добровольцы есть?
Фамилия дольщика уже определена самим Ф1, не буду озвучивать фамилию, но это самый "проблемный" дольщик, т.е. у которого подан иск о признании права незавершенного строительства и по срокам рассмотрения самый ближний по дате, до этого я так понимаю рассмотрение постоянно сдвигалось по дате, по инициативе самого дольщика, пока не свершился факт смены застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
27.04.10 22:08Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sew
В ответ на: Дим, а еще есть изменения в ДДУ кроме сроков. Я слышала, что они горизонтальную разводку меняют на вертикальную и остальные мелочи себе прощают.
Кроме изменения сроков ничего нового не узнал, а ДДУ или скорее всего допсоглашение, похоже увидим после того, как пройдет пакет в УФРС первого дольщика...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
21122112
забанен
junior
Сообщений: 6
30.04.10 19:36Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Последние изменения за неделю в апреле...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
21122112
забанен
junior
Сообщений: 6
30.04.10 19:37Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя 21122112
еще фото
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
21122112
забанен
junior
Сообщений: 6
30.04.10 19:38Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя 21122112
и еще
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
30.04.10 19:59Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя 21122112
Это был я с фото... глюк какой то с профилями...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
05.05.10 19:17Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
В пятницу 30 апреля пакет документов первого дольщика ушел в юстицию. В допсоглашении вроде как изменены застройщик и сроки сдачи дома, остальное все в силе по старому договору с Униконом. Если буду следующим, обещаю выложить скан-копию...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
05.05.10 19:21Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Дмитрий, подскажите пожалуйста, как будет происходить подписание допников? Уникон будет вызывать на подписание или надо с ними созваниваться и вставать в очередь?
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
05.05.10 20:08Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Ф1 и Уникон сами определят, кто и в какой последовательности из дольщиков будет подписывать допсоглашение к ДДУ в юстиции, никаких очередей нет, Уникон сам пригласит на подписание, спешка сейчас здесь не нужна. На счет ипотечников сейчас уточняется вопрос о необходимости переподписания "договора залога имущественных прав", либо это будет одновременно с подписанием допсоглашения к ДДУ, либо дольщики самостоятельно потом идут с банком-кредитором в юстицию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 11:11Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Что мешает Уникону выложить первый ДДУ, пусть даже без данный только сам образец, а то месяц назад у них сроки были сентябрь,а теперь уже декабрь.Я думаю многих дольщиков интересует только денежная сторона, а все остальное мне кажется меньше волнует.Хочется увидеть этот образец,чтобы там не было никаких доплат и тому подобное, а потом можно и уже спокойно ждать декабря месяца.И вообще Уникон обещался все документы выкладывать на сайте.Зачем ждать юстиции, если он уже готов?Надо позвонить,чтобы они выложили его на сайте Уникона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
06.05.10 11:50Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя newnat
Все только для вас! читаем/комментируем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 13:02Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
7. Цена договора, определенная как сумма денежных средств, на момент заключения договора участия в долевом строительстве №____ от «___»______200_г, и указанная в пункте 2.1. данного договора, изменению не подлежит-этого пункта нет в доп.соглашении,на собрании было обещано компиниями Уникон и Ф1,что этот пункт будет внесен,в соглашении он присутствует, и что получается нас опять обманули, значит если компания УК "Октябрьская" сочтет нужным дополнительных средств с дольщиков, то она их и с нас будет требовать,имеет права-замечательно,кто-то готов будет вносить дополнительные деньги?Начальство в том числе юрист компании находится в небольшом отпуске,появятся 11 мая ,я считаю,что необходимо провести собрание всех инвесторов с Униконом и УК Октябрьской ,Вы как считаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 13:03Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Дима,большое спасибо за доп.соглашение!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
06.05.10 13:11Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя newnat
В доп. соглашении указано:
5. Во всем остальном, не оговоренном в тексте настоящего дополнительного соглашения Стороны руководствуются условиями Договора и действующим законодательством РФ.
Соответственно, цена договора остается прежняя.
Как на самом деле получится, кто его знает?
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 13:12Ответ на сообщение Уникон, Горский, 10 (стр) (часть 2) пользователя sawer
Все-таки вот мне очень интересно,кто подписал первый доп.соглашение?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 13:18Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Да я понимаю,что в договоре только стоит цена,но мы специально вносили этот пункт,чтобы с нас не потребовали больше денег,а в договоре нет пункта,что сумма не изменится, т.е. если надо будет,они имеют права. Все сделано только в лучшую сторону к Уникону,зато все против нас,хорошо работают,со сроками обманули,с денежными средствами тоже. Может сами собрание проведем до 11 мая?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gizmo777
member
Сообщений: 55
06.05.10 14:26Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя newnat
Какие вопросы будем обсуждать на собрании?
Я так понимаю, если ДДУ пошел в юстицию, теперь никаких изменений быть не может.
Пункт про деньги мы вносили в соглашении, чтобы в ДДУ не появились пункты про дополнительные средства. Так они и не появились в ДДУ!
Не могут они с нас еще денег взять. На каком основании? Мы свои обязательства по договору выполнили.
Я так думаю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
06.05.10 17:11Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя newnat
В ДДУ оговаривалось, что цена договора может изменится только в том случае, если в законодательстве будут какие-то изменения, которые будут вести к удорожанию строительства. Ничего подобного не произошло. А просто собирать деньги на том основании, что Уникон растратил куда попало деньги дольщиков и ему не хватает на достройку нашего дома - это, извините, не повод с нас дополнительно деньги собирать. В допнике же нет пункта, что будет дополнительный сбор денег, а в ДДУ увеличение цены оговаривается только в конкретных случаях.
Так что вряд ли у них наглости хватит что-то еще с нас требовать, и и так по докризисным ценам покупали, т.е. в 1,5 раз дороже, чем сейчас.
В крайнем случае, можно все-таки в прокуратуру написать, чтобы проверили, куда деньги дольщиков расходовались.
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 18:43Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
в том то и дело,что если в сейчас в ДДУ не вписать этот пункт,то они имеют право потребовать доп.средства для чего мы и вносили в предыдущее соглашение пункт 7,а надеяться на хватит ли у них совести взять с нас доп.деньги я думаю,что на это не надо рассчитывать (и вообще мы должны исключить этот момент раз и навсегда,чтобы об этом в дальнейшем и не вспоминать).Просто опять приходим к одному и тому же,нам обещают, но не выполняют,вот и все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
06.05.10 18:58Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя newnat
Выдержка из ДДУ:
п. 2.6.
В случае, если до окончания строительства Дома федеральными органами, органами субъектов РФ или органами местного самоуправления будут приняты нормативно-правовые акты, устанавливающие дополнительные (новые) требования к строящимся объектам, влекущие увеличение затрат на их строительство, Участник долевого строительства обязуется осуществить платежи в целях компенсации указанных выше затрат Застройщика на строительство Дома пропорционально общей площади Объектов в порядке, устанавливаемом дополнительным соглашением сторон.

Больше ни в каких случаях цена ДДУ не может быть увеличена, тем более в одностороннем порядке. Так что на совесть Уникона я ни в коем случае не надеюсь, просто читаю договор
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: