Уникон, Горский, 10 (стр) (часть 2)

Печать RSS Деревом

sawer
experienced
Сообщений: 799
06.05.10 19:19Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
xPRx права
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 19:35Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
06.05.10 19:36Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Для сравнения, выдержка из ДДУ застройщика Промфинстрой-2:
Стороны предусматривают возможность изменения Цены Договора после его заключения в случае:
- внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
- ....;
-увеличения стоимости строительных материалов.

Вот по такому договору застройщик может разгуляться с ценой на полную катушку, стройматериалы опять дорожают
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
06.05.10 19:41Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя newnat
В ответ на: Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?
По большому счету для перестраховки, потому как есть много примеров дополнительных сборов средств застройщиками. Но такие застройщики предусматривают все эти увеличения цен в ДДУ (смотрите пример с ПФС-2)
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newnat
activist
Сообщений: 359
06.05.10 19:43Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
Я думаю кто считает нужным проконсультироваться с юристом и т.д. тот это сделает, а кто хочет подписывать с этими всеми пунктами пусть подписывает.Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katyah
activist
Сообщений: 159
06.05.10 20:20Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
кому нибудь известно почему зем.участок не перевели с Уникона в собственность УК, почему ограничились арендой? может ли это стать проблемой в случае банкротства уникона,т.е. не будут ли на эту землю кто то претендовать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
06.05.10 20:31Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя katyah
После достройки дома и сдачи его в эксплуатацию земельный участок переходит в общую собственность собственников жилья. Как-то так. У Уникона внешнее управление на 18 месяцев. Соответственно, если в течение этого времени дом будет достроен и сдан, проблем с участком не возникнет.
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
06.05.10 21:14Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя newnat
В ответ на: Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?
Вам что фамилия нужна? Мне она известна, но лично с этим дольщиком не знаком...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
07.05.10 20:13Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Видимые изменения снаружи за неделю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artangel
activist
Сообщений: 186
08.05.10 15:35Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
первый договор ушёл в юстицию, и никто его менять не будет, какой смысл сейчас разводить флуд на эту тему?
Справедливости НЕТ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
08.05.10 19:02Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя Artangel
Но он же еще не зарегестрирован в УФРС... а вот если будет, тогда все мы по накатанной, как и раньше вам сообщал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katyah
activist
Сообщений: 159
08.05.10 19:27Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя Artangel
даже если он и зарегистрирован, это не значит что все остальные должны быть одинаковые. Договор долевого участия был индивидуальный, значит и допы к нему могут отличаться у всех. Поэтому давайте вносить туда коррективы и согласовывать с униконом, рассчитывать на их совесть - это глупо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
08.05.10 19:40Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя katyah
Спешу вас обрадовать, но корректив уже не будет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artangel
activist
Сообщений: 186
08.05.10 22:29Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
ну вот, значит остаётся надеяться на совесть УНИКОНА и УК "Октябрьское"
Справедливости НЕТ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katyah
activist
Сообщений: 159
09.05.10 11:40Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
почему не будет? это юридически нельзя сделать или это позиция застройщика?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
09.05.10 22:52Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя katyah
Допсоглашения должны быть у всех одинаковые
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gizmo777
member
Сообщений: 55
14.05.10 14:56Ответ на сообщение Уникон, Горский, 10 (стр) (часть 2) пользователя sawer
Из отчета с сайта Уникона с 23.04.10 г. по 11.05.10 г.:
Строительные работы
1-я блок-секция
10-11 этажи — 48 м³ кладки наружных, внутренних стен и перегородок.
бла-бла-бла
В целом по объекту
Увеличение объёмов кладочных работ.
Бригада каменщиков — 12 человек.

Если даже предположить что все-таки не 48(м3), а 48(м2), нетрудно прикинуть работу 1каменщика:
48(м2)/12(чел)=4(м2/чел)-за 2 недели;
4(м2)/8(дней за эти 2 недели)=0,5(м2/день);
0,5(м2)/8(часов рабочий день)=0,0625(м2) или 625(см2) или примерно 3-4 кирпича.

Итак 3-4 кирпича в час -сумасшедшие темпы!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
14.05.10 15:26Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя Gizmo777
А если посмотреть в общем за весь период возобновления строительства, т.е. примерно с 20 января, то получается, что целых 4 месяца возводится 1 этаж каркаса (и до сих пор не доделан). Тут не надо быть специалистом по строительству, чтобы сделать вывод - такими темпами и к концу года не достроят. Наружная кирпичная кладка как застряла на 11 этаже, так и есть.
И что подразумевается под словами "увеличение объемов кладочных работ"? Каждую неделю это пишут...только где объемы?
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
16.05.10 00:14Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя xPRx
А объемов снаружи не видать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KICK - BOXING
junior
Сообщений: 7
17.05.10 16:29Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Пипец- этому дому 5 монтажников осталось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KICK - BOXING
junior
Сообщений: 7
17.05.10 16:34Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя KICK - BOXING
Каменщики нулевые и крива выкладывают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
20.05.10 14:17Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Определение суда от 23.04.2010 по делу А45-16883/2009 о банкротстве Уникона, недавно появилось на сайте арбитражного суда.
Похоже Уникон и не собирается банкротится, из текста:

В период внешнего управления есть вероятность строительства новых домов.
Основными источниками для восстановления платежеспособности
являются: 1) активы должника; 2) имеющиеся потенциальные площадки для
осуществления строительства:
- проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса
- строительство производственной базы по ул. Станционная
- строительство надземной автопарковки с выставочным залом по ул.
Горская
- строительство многоэтажного жилого дома AUROOМ по 3 пер. Горский. этот дом будет рядом с нашим
- строительства многоэтажного жилого дома на территории СибУПК, пр.
К.Маркса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kpk
member
Сообщений: 44
20.05.10 20:56Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Есть новости по договорам? Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
20.05.10 22:37Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя kpk
По информации от юристов Ф1, первое допсоглашение еще не вернулось из юстиции, замечаний пока по нему не было, прошло уже 3-и недели, но сроки у них до месяца, если это первое. Должно вернуться на следующей неделе, тогда остальные допсоглашения не более 10-ти дней будут регистрироваться. Ждем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xPRx
activist
Сообщений: 282
21.05.10 23:52Ответ на сообщение Re: Уникон, Горский, 10(стр) - 2 пользователя sawer
Построили что-нибудь за неделю? А ведь с мая стеклить уже обещали
Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: