Погода: 6 °C
26.0510...17пасмурно, небольшие дожди
27.057...12пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Уникон, Горский, 10 (стр) (часть 2)

  • xPRx права :respect:

  • Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?

  • Для сравнения, выдержка из ДДУ застройщика Промфинстрой-2:
    Стороны предусматривают возможность изменения Цены Договора после его заключения в случае:
    - внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
    - ....;
    -увеличения стоимости строительных материалов.

    Вот по такому договору застройщик может разгуляться с ценой на полную катушку, стройматериалы опять дорожают :безум:

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • В ответ на: Ради бога,тогда объясните,зачем всем инвесторам на собрании был нужен этот пункт,зачем его вносили в первое соглашение?Зачем поднимался этот вопрос и все ждали,чтобы включили этот пункт?И что мешало Уникону и УК Октябрьской его также включить, сначала добавляют,а потом убирают-где смысл?
    По большому счету для перестраховки, потому как есть много примеров дополнительных сборов средств застройщиками. Но такие застройщики предусматривают все эти увеличения цен в ДДУ (смотрите пример с ПФС-2)

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • Я думаю кто считает нужным проконсультироваться с юристом и т.д. тот это сделает, а кто хочет подписывать с этими всеми пунктами пусть подписывает.Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?

  • кому нибудь известно почему зем.участок не перевели с Уникона в собственность УК, почему ограничились арендой? может ли это стать проблемой в случае банкротства уникона,т.е. не будут ли на эту землю кто то претендовать?

  • После достройки дома и сдачи его в эксплуатацию земельный участок переходит в общую собственность собственников жилья. Как-то так. У Уникона внешнее управление на 18 месяцев. Соответственно, если в течение этого времени дом будет достроен и сдан, проблем с участком не возникнет.

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • В ответ на: Но все-таки кто подписывал первое доп.соглашение,кто-то знает?
    Вам что фамилия нужна? Мне она известна, но лично с этим дольщиком не знаком...

  • Видимые изменения снаружи за неделю

  • первый договор ушёл в юстицию, и никто его менять не будет, какой смысл сейчас разводить флуд на эту тему?

    Справедливости НЕТ

  • Но он же еще не зарегестрирован в УФРС... а вот если будет, тогда все мы по накатанной, как и раньше вам сообщал...

  • даже если он и зарегистрирован, это не значит что все остальные должны быть одинаковые. Договор долевого участия был индивидуальный, значит и допы к нему могут отличаться у всех. Поэтому давайте вносить туда коррективы и согласовывать с униконом, рассчитывать на их совесть - это глупо.

  • Спешу вас обрадовать, но корректив уже не будет...

  • ну вот, значит остаётся надеяться на совесть УНИКОНА и УК "Октябрьское"

    Справедливости НЕТ

  • почему не будет? это юридически нельзя сделать или это позиция застройщика?

  • Допсоглашения должны быть у всех одинаковые

  • Из отчета с сайта Уникона с 23.04.10 г. по 11.05.10 г.:
    Строительные работы
    1-я блок-секция
    10-11 этажи — 48 м³ кладки наружных, внутренних стен и перегородок.
    бла-бла-бла
    В целом по объекту
    Увеличение объёмов кладочных работ.
    Бригада каменщиков — 12 человек.

    Если даже предположить что все-таки не 48(м3), а 48(м2), нетрудно прикинуть работу 1каменщика:
    48(м2)/12(чел)=4(м2/чел)-за 2 недели;
    4(м2)/8(дней за эти 2 недели)=0,5(м2/день);
    0,5(м2)/8(часов рабочий день)=0,0625(м2) или 625(см2) или примерно 3-4 кирпича.

    Итак 3-4 кирпича в час -сумасшедшие темпы!!! :шок:

  • А если посмотреть в общем за весь период возобновления строительства, т.е. примерно с 20 января, то получается, что целых 4 месяца возводится 1 этаж каркаса (и до сих пор не доделан). Тут не надо быть специалистом по строительству, чтобы сделать вывод - такими темпами и к концу года не достроят. Наружная кирпичная кладка как застряла на 11 этаже, так и есть.
    И что подразумевается под словами "увеличение объемов кладочных работ"? Каждую неделю это пишут...только где объемы?

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

  • А объемов снаружи не видать...

  • Пипец- этому дому 5 монтажников осталось

  • Каменщики нулевые и крива выкладывают :rofl:

  • Определение суда от 23.04.2010 по делу А45-16883/2009 о банкротстве Уникона, недавно появилось на сайте арбитражного суда.
    Похоже Уникон и не собирается банкротится, из текста:

    В период внешнего управления есть вероятность строительства новых домов.
    Основными источниками для восстановления платежеспособности
    являются: 1) активы должника; 2) имеющиеся потенциальные площадки для
    осуществления строительства:
    - проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса
    - строительство производственной базы по ул. Станционная
    - строительство надземной автопарковки с выставочным залом по ул.
    Горская
    - строительство многоэтажного жилого дома AUROOМ по 3 пер. Горский.
    этот дом будет рядом с нашим
    - строительства многоэтажного жилого дома на территории СибУПК, пр.
    К.Маркса.

  • Есть новости по договорам? Спасибо.

  • По информации от юристов Ф1, первое допсоглашение еще не вернулось из юстиции, замечаний пока по нему не было, прошло уже 3-и недели, но сроки у них до месяца, если это первое. Должно вернуться на следующей неделе, тогда остальные допсоглашения не более 10-ти дней будут регистрироваться. Ждем...

  • Построили что-нибудь за неделю? А ведь с мая стеклить уже обещали:хммм:

    Оптимизм — это недостаток информации (Ф. Раневская)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: