МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 2)

Печать RSS Деревом

sulamiF
activist
Сообщений: 174
31.05.10 17:35Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Серый Волк_
Именно так мне сказал адвокат: « пайщики должны Боброву 48 млн. рублей, по этой причине задерживается строительство».
ТСЖ и ЖСК – не одно и тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yasja
veteran
Сообщений: 1558
31.05.10 17:50Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Серый Волк_
Найдите сайт help.su – там много информации о ТСЖ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Серый Волк_
member
Сообщений: 55
31.05.10 18:41Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя yasja
То есть другими словами, чтобы лишних денег не платить нам надо сохранить кооператив и не регистрировать ТСЖ? Так как, если будет ТСЖ, то все платежи (по отоплению и т.д.) лягут на нас, а сейчас за это платит кооператив. Я правильно понял?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
without_b
guru
Сообщений: 5435
31.05.10 18:56Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Серый Волк_
А мне вот интересно, 48 миллионов - это те, кто ДО СИХ ПОР не выплатил свой пай или вообще ВСЕ МЫ?
Как же Tri был прав!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yasja
veteran
Сообщений: 1558
31.05.10 19:42Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Серый Волк_
Всю информацию о ТСЖ я нашла в интернете и, как поняла, в законе много лазеек для обмана граждан, главным образом, с дополнительными поборами. Читайте сайт. Там много писем людей, разочарованных не только в долевом строительстве, но и в ТСЖ. Много зависит от личности управляющего ТСЖ. Проверьте информацию Суламифь, проконсультируйтесь у юриста. Я собираюсь тоже обратиться к адвокату с этим вопросом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sulamiF
activist
Сообщений: 174
31.05.10 19:49Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Серый Волк_
Я поняла, что есть пайщики, которые не выплатили деньги. И про ТСЖ тоже сказал Городецкий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sulamiF
activist
Сообщений: 174
31.05.10 19:57Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Серый Волк_
В ответ на: То есть другими словами, чтобы лишних денег не платить нам надо сохранить кооператив и не регистрировать ТСЖ? Так как, если будет ТСЖ, то все платежи (по отоплению и т.д.) лягут на нас, а сейчас за это платит кооператив. Я правильно понял?
Так мне сказал адвокат, когда я поинтересовалась, лягут ли на плечи пайщиков все платежи, когда мы станем собственниками жилья.
Он ответил - "если кооператив превратится в ТСЖ, а пока все затраты лежат на кооперативе".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
without_b
guru
Сообщений: 5435
31.05.10 22:40Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя sulamiF
В ответ на: "если кооператив превратится в ТСЖ, а пока все затраты лежат на кооперативе".
А вот по большому счёту - какая разница? Затраты лежат на кооперативе - это значит в любом случае не на Боброве лично, а на всех нас, и видимо, пока расчитываются (если вообще расчитываются!) нашими однажды отданными деньгами. Затраты лежат на ТСЖ - то же самое!!!

Оставлять ЖСК - тупик с недостроем! Создавать ТСЖ - Бобровы только дико порадуются и уйдут, обогащённые всем подряд: от опыта до сами понимаете чего...

Скоро терпение у кого-то, и правда, кончится... И у людей, загнанных в угол, не останется ничего другого, как самим нападать в попытке вырваться из этого угла!
Как же Tri был прав!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
without_b
guru
Сообщений: 5435
31.05.10 22:41Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя without_b
Не верьте Серому Волку!!!!!!!!!
Как же Tri был прав!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ktokak
veteran
Сообщений: 1682
31.05.10 23:20Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя without_b
Подскажите, что нужно сделать для неочередного собрания членов кооператива. Надо что решать. А то кнс стоит сама по себе да и надоело все на словах, да лично. Мы все заплатили вступительный взнос в кооператив, а где он кооператив. Пускай Бобров официально ( на сайте) отсчитается за свою работу, а не на слух, где половино не слышно, а вторую сонный товарищ промямлил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ktokak
veteran
Сообщений: 1682
31.05.10 23:22Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя ktokak
Кстати , члены кооператива вы в курсе сколько квартир в нашем МЖСК у товарищей Бобровых и за какую цену они сами себе их продали??? Явно не за рыночную.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ktokak
veteran
Сообщений: 1682
31.05.10 23:27Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя without_b
В ответ на:
В ответ на: "если кооператив превратится в ТСЖ, а пока все затраты лежат на кооперативе".
А вот по большому счёту - какая разница? Затраты лежат на кооперативе - это значит в любом случае не на Боброве лично, а на всех нас, и видимо, пока расчитываются (если вообще расчитываются!) нашими однажды отданными деньгами. Затраты лежат на ТСЖ - то же самое!!!

Оставлять ЖСК - тупик с недостроем! Создавать ТСЖ - Бобровы только дико порадуются и уйдут, обогащённые всем подряд: от опыта до сами понимаете чего...

Скоро терпение у кого-то, и правда, кончится... И у людей, загнанных в угол, не останется ничего другого, как самим нападать в попытке вырваться из этого угла!
Все кстати к этому и идет. Настучат ему по его "гениальному" чайнику. Ощущение как при крепостном праве.Боярин делает что хочет. А мы холопы и быдло.В китае бы давно такого дельца ....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ktokak
veteran
Сообщений: 1682
31.05.10 23:31Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя sulamiF
В ответ на: Пять минут назад разговаривала с «Правовой гарантией», которая представляла мои интересы в суде, получила очередную пищу для размышления:
1. Ефимович не может продолжить строительство т.к. пайщики имеют задолженность перед кооперативом, в размере 48 млн.руб. Вопрос: "Где бабосы?"
2. До тех пор пока кооператив не преобразован в ТСЖ, мы не имеем фин.обязательств: земельный налог, содержание инфраструктуры, охрана, котельная и пр.. При формировании ТСЖ все бремя содержания недостроенного объекта ляжет на нас - пайщиков.
То рейдеры то погода теперь мы видите не платим Все поговорку знают про танцора. И ведь Бобров не разу свою вину не признал, что никакой из него строитель домов. Зато по ушам поездить он мастак. Кстати ну заплатят ему люди 48 мил, как раз долг отдаст кредиторам а строить то он на что будет Что то не сходится.
Исправлено пользователем ktokak (31.05.10 23:35)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ktokak
veteran
Сообщений: 1682
31.05.10 23:50Ответ на сообщение МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 2) пользователя lehabest
Еще очень интересно какая зарплата у товарища управляющего кооперативом.?????????????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
snegurka73
activist
Сообщений: 173
01.06.10 04:18Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 2) пользователя ktokak
И про количество квартир у МЕТРОВ нашей затянувшейся стройки мы знаем, что там не одна и не две, и квартиры эти куплены не за 20, 30, 40 и 50 тыс. за кв. м., а намного дешевле. Сколько денег собрано с людей со 2 очереди, а строительства то и нет, и где же эти деньги, а многие вкладывали деньги в строительство в 2007-2008 г., когда цена была ого-го, да сейчас за такие цены не продашь свои квартиры даже если и дома были бы сданы. Получается люди, которые заплатили сполна еще что-то должны, за вступление в кооператив заплатили, за оформление документов агенству тоже немало заплачено, услуги юристов сейчас платим, ну сколько можно с нас деньги-то сосать, непонятно за что все платим, кого все кормим, а квартир то и нет, да и перспективы неизвестны.
Ведь должна быть развязка когда-то нашим мучениям.
Чтобы начать действовать и понимать ситуацию действительно нужно хотя бы собрание, где должно быть озвучено виденье нашей ситуации со всех сторон-кредиторы, пайщики, НА, МЖСК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
snegurka73
activist
Сообщений: 173
01.06.10 04:24Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 2) пользователя snegurka73
Чтобы узнать про зарплату управляющего, да и вообще все финансовые дела, нужно нанять независимый аудит, мы как члены кооператива имеем право знать о финансовых потоках нашего "таинственного и мутного" кооператива.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ktokak
veteran
Сообщений: 1682
01.06.10 08:18Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 2) пользователя snegurka73
В ответ на: Чтобы узнать про зарплату управляющего, да и вообще все финансовые дела, нужно нанять независимый аудит, мы как члены кооператива имеем право знать о финансовых потоках нашего "таинственного и мутного" кооператива.
Это точно, но требования надо озвичить на собрание. Только вот как его собрать???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klera
activist
Сообщений: 206
01.06.10 10:16Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 2) пользователя ktokak
Это точно, но требования надо озвичить на собрание. Только вот как его собрать??? [/цитата
----------------------]
Для того,чтобы его собрать,необходимо собрать не менее 50% голосов.После этого выставить требования.Есть предложения?Готовы отдать свой голос с требованием о проведении внеочередного собрания?
Пока оставим эмоции! Сосредоточимся на главном!
Если собрание-так проявим активность!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена 2010
забанен
experienced
Сообщений: 987
01.06.10 12:59Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя dikar
На следующей неделе планирую поход к директору НА может он прольет свет на всё происходящее. Говорят, что адекватный человек с большим опытом работы в строительстве, знающий строительное дело не по наслышке. По моей информации именно директор НА был инициатором мирового соглашения о чем он озвучил на суде 24 мая.

Двумя руками за собрание! Но на этого директора я бы сильно не рассчитывала. На той неделе была на Маркса (забирала документы для суда у Бобра). В кабинет не зайти. Целая очередь. Пока ждала невольно (не специально! :o) послушала его разговор с директором (такой высокий толстый носатый мужик). И мне он совсем не понравился. Смысл такой: надо с подрядчиками мириться и т.д. Бобер ему мириться готов, но квартир свободных мало. А тот с намеком, типа как это нет? А те квартиры, которые люди право собственности не оформили . Тут наш усатый председатель стал орать, на публику играть, что он этого не допустит и т.д. Поругались они в итоге сильно. Этот директор как рак красный от Боброва вышел. Но мне сильно не понравилось, что этот директор хотел с кредиторами квартирами людей расплачиваться. Тот еще воротила. Гнать таких взашей надо ! И Боброва тоже! За компанию!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MECH-TA
experienced
Сообщений: 965
01.06.10 13:10Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Серый Волк_
О Серый Волк, вы у папы в офисе? Спросите каким путем пойдете, если идея с ТСЖ не пройдет
Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MECH-TA
experienced
Сообщений: 965
01.06.10 13:27Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Елена 2010
Чтобы продолжать стороительство им нужна информация сколько квартир продано, а Бобров молчит и даже под пытками не раскроет этот секрет. Не обольщайтесь, председатель не отстаивает наши интересы и все его действия говорят о том, что на продолжение строительства ему наплевать! Сейчас соберет еще немного деньжат (Слынчев Бряг, на строительство которого, даже нет разрешения, дом №14) и сделает нам ручкой.
Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yasja
veteran
Сообщений: 1558
01.06.10 15:27Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя without_b
Раз уж промелькнула речь о ТСЖ, то осмелюсь предложить пайщикам погулять по интернету, познакомиться с разными историями о ТСЖ, сделать вывод и не вляпаться в очередную авантюру, подписав бумажки не глядя, как мы уже это сделали однажды и теперь расхлебываем.
Я, вот, нашла такую информацию:
Прорехи в законодательстве о ТСЖ (федеральный закон ~72 от 1994 года) стали использовать недобросовестные строители и фирмы-инвесторы. Закон позволяет инвесторам создавать ТСЖ уже на стадии строительства дома, когда нет ни собственников (не путать с правообладателями доли в инвестпроекте), ни самих жильцов. На стадии превращения дольщиков в собственников граждан уже поджидают переодевшиеся в одежду управляющих строители, те самые юридические партнеры будущих жильцов.
Дальше в статье идет речь о непомерных и незаконных поборах и данях, которыми обкладывают жильцов управляющие ТСЖ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
without_b
guru
Сообщений: 5435
01.06.10 15:44Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя Елена 2010
В ответ на: ... разговор с директором (такой высокий толстый носатый мужик). И мне он совсем не понравился. ...
По-моему, вы ошиблись! Директор НА по другому выглядит!Скорее всего, тот кто выскочил красный от Боброва - это новый внешний управляющий НА Гарфутдинов Андрей Хисамитинович.
Как же Tri был прав!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
without_b
guru
Сообщений: 5435
01.06.10 15:48Ответ на сообщение Re: МЖСК "У Озера" (Альт-К)- 2 пользователя without_b
ВНИМАНИЕ!!! МНОГО БУКОФ!!!
Цитаты из определений арбитражного суда от 24 мая с.г. (и пусть Серый Волк заткнётся!!!!)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о введении внешнего управления
Резолютивная часть определения объявлена 24.05.2010
Полный текст определения изготовлен 31.05.2010
г. Новосибирск «31» мая 2010 года
Дело № А45-23860/2009

В судебном заседании кредиторы, не принимавшие участие в собрании кредиторов, в ходе судебного заседания высказали мнение о дальнейшей процедуре банкротства.
Кредиторы ООО ПКФ «Октан» (подрядчик), ООО «СМУ ВТК» (подрядчик) просят признать должника банкротом, открыть конкурсное производство.
Кредитор ООО НСК «Рубикон» (генеральный подрядчик) полагает, что в случае представления анализа финансового состояния должника, возможно проверить признаки преднамеренного банкротства, должник может восстановить платежеспособность должника, если будет в реестре установлена реальная задолженность, в этом случае кредитор полагает возможным выбрать процедуру банкротства, направленную на восстановление платежеспособности должника - внешнее управление в интересах всех кредиторов.
Кредиторы ООО ОА «Гефест» (охранная фирма), ООО ГК «Техностиль» (подрядчик) первоначально высказались за внешнее управление, а затем, учитывая, что не ознакомлены с представленными в материалы дела анализом коэффициентов {угадайте с трёх раз, кто не предоставил!!!}, в ходе судебного заседания, изменили позицию, просили открыть конкурсное производство.
Кредитор ООО «Ваши окна» - просит ввести финансовое оздоровление.
ООО «СибСтронБилдинг» (подрядчик) пояснил, что поскольку имеется третье лицо, за счет которого возможно продолжение строительства, просит утвердить мировое соглашение.
Должник пояснил, что у должника имеется намерение заключить мировое соглашение с кредиторами, возражает по открытию конкурсного производства. Должник, не возражая в судебном заседании по введению процедуры внешнего управления, обращаясь в суд с просьбой предоставить время для окончания строительства, пояснил, что:
- дом № 2 «Дельта» имеет 99% готовности, времени для окончания строительства необходимо – 3 месяца;
дома № 3 «Альфа», № 4,5,6 «Бета» имеют 85-90% готовности, времени для окон-чания строительства необходимо – 6 месяцев;
дом № 8 «Зарница» имеет 80% готовности, время для окончания строительства необходимо – 6 месяцев;
котельная, ТП, внутридомовая и наружная сеть - имеют 90-95% готовности, КНС – 50% готовности, время для окончания строительства необходимо – 3 месяца.
Должник также пояснил, что активы должника, несмотря на процедуру банкрот-ства, увеличиваются, составляют 500 млн. руб., текущей задолженности нет.

По мнению должника, восстановление платежеспособности возможно за счет окончания строительства, создания объектов строительства и реализации всех объектов строительства, заключения мирового соглашения с кредиторами.

Собранием кредиторов принято решение о представлении в арбитражный суд кандидатуры арбитражного управляющего Гарфутдинова Андрея Хисамитиновича, члена Некоммерческого партнерства «Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих», о выборе саморегулируемой организации - Некоммерческое партнерство «Сибирская межрегиональная саморегулируемая орга-низация арбитражных управляющих.

В соответствии со статьей 45 Закона о банкротстве суд утверждает внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью «Новая альтернатива» Гар-футдинова Андрея Хисамитиновича, соответствующего требованиям статьи 20, 20.2 закона о банкротстве.
Вознаграждение внешнего управляющего составляет 45 000 руб. на основании статьи пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве.

На арбитражного управляющего возложена обязанность по защите имущества должника, анализу его финансового состояния и деятельности, представлении отчетов о своей деятельности, а также общее требование – действовать «добросовестно и разумно» с учетом интересов не только должника и его кредиторов, но и общества.

Поскольку временный управляющий ООО «Новая Альтернатива» Мунш В.В. не представил в арбитражный суд отчет о своей деятельности, не представил анализ финансового состояния должника, заключение о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного банкротства, на процедуре внешнего управления арбитражный управляющий обязан провести анализ и дать заключение о выявлении или не выявления признаков преднамеренного банкротства.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Новая Альтернатива» о результатах проведения внешнего управления в отношении должника на 30 мая 2011 года на 14 часов 00 минут. Внешнему управляющему предложить представить отчет о результатах внешнего управления, который должен содержать информацию и предложения, предусмотренные статьей 117 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

{вот бы еще узнать про 30-е, что там было в отчёте вн.упр-го?!!!}
Как же Tri был прав!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ktokak
veteran
Сообщений: 1682
01.06.10 15:49Ответ на сообщение МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 2) пользователя lehabest
И всетаки как члены кооператива могут собрать внеочередное собрание, если они не знают друг друга, а Бобров точно этого не хочет и не поможет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: