Озвучивание идеи о мировом соглашении, это фикция. Необходимо заранее подготовить, согласовать и подписать документ и заранее передать его суду. Об этом уже я писала. Видимо, дальше все переговоры о мировом будет вести управляющий
----------------------------------
А вы уверены, что это фикция и что оно не было подготовлено? А может Бобровых что то не устроило в данном мировом соглашении, и они не захотели его подписывать и передавать суду?
Возможно многое. В том числе и это. Но мировое соглашение на то и мировое, что подписывается всеми заинтересованными сторонами (у которых большинство голосов в совете кредиторов). Если у подрядчиков был свой согласованный вариант, то он должен был быть датирован первой половиной мая и должно быть некое подтверждение ведения переговоров с оппонентами (переписка и т.д.). Если такие документы есть, то ваша версия может быть верной
1. Бобров
2. Руководство «Новой Альтеранитивы» и Кооператива
3. Лояльные «Новой Альтернативе» подрядчики
Их задача достроить объект и защитить членов кооператива (иначе их просто порвут), добиться включения Кооператива в реестр кредиторов «Новой Альтеранативы», чтобы не допустить распродажи квартир, отбиться от рейдеров и рассчитаться с реальными долгами.
Для этого:
1. Бобров инициировал оформление права собственностями людьми на квартиры (такие квартиры не могут быть отданы за долги «Новой Альтернативы»).
2. «Новая Альтернатива» ведет стройку насколько позволяют фин. Средства (Хотя ОЧЕНЬ медленно!).
3. Юристы Кооператива бьются с рейдерами в судах.
Уважаемый СЕРЫЙ ВОЛК, позвольте у Вас узнать, а рейдеры - это кредиторы, которые хотят получить свои деньги?
В ответ на: Возможно многое. В том числе и это. Но мировое соглашение на то и мировое, что подписывается всеми заинтересованными сторонами (у которых большинство голосов в совете кредиторов). Если у подрядчиков был свой согласованный вариант, то он должен был быть датирован первой половиной мая и должно быть некое подтверждение ведения переговоров с оппонентами (переписка и т.д.). Если такие документы есть, то ваша версия может быть верной
На самом деле стучимся, куда только можно. НО первостепенная задача - достроить, а не посадить Боброва. Пусть себе живет, но только пусть деньги, что увёл поскорее вернёт, чтобы достроить.
Не знаю, мне бы хотелось, чтобы ему все вернулось сторицей. Я уверена, что если он выкрутится, то будет продолжать свою деятельность в том же духе и на его счету будут еще сотни обманутых и обобранных, доверчивых людей.
В ответ на: По моей информации именно директор НА был инициатором мирового соглашения о чем он озвучил на суде 24 мая. Если кто знает его телефон и место нахождения офиса напишите, буду очень признателен.
Телефон директора 319-01-18 (раб), а офис в "Дельте",. Вход подскажут с какой стороны. Но не знаю пустят ли вас, т.к. введена пропускная система, а пропуск можно получить у Боброва. Надеюсь, вам удастся поговорить с ним, и вы напишите об итогах встречи.
На самом деле тоже показалось, что он хочет попытаться выбраться из этой ситуации и довести стройку до конца, а если управляющий- педагог от Боброва его снимет, то непонятно стоит ли радоваться внешнему управлению?
А по поводу смены директоров в НА. Наверное Бобровых они не устраивают, т.к. таких бесчеловечных и бессовестных, как они сами, трудно найти...
Требование о включении в повестку дня собрания следующих вопросов:
1. Снятие с должности председателя МЖСК "У озера" Боброва Александра Ефимовича (за несоответствие занимаемой должности);
2. Рассмотрение и утверждение другой кандидатуры на должность председателя МЖСК "У озера";
3. Решение вопроса о начале строительства дома № 10 "Три тополя";
4. Решение вопроса о достройке и сдаче дома № 8 "Зарница";
Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.
В пункте № 5 хотелось написать своё мнение в отношении упрямства и вредности председателя, которые он проявил на собрании кредиторов, но вряд ли модераторы форума пропустят это(одни маты)
Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.
А.Е.Бобров в интервью программе "Прецедент" сказал,что он и его компания выступала девелопером в проекте МЖСК "У озера.
Девелопер - это одна из специализаций профессионала по операциям с недвижимостью (риэлтера). Деятельность девелопера заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, “привязывает” проект к участку, согласовывает подведение всех коммуникаций, строит объект - например, большое офисное здание. Затем он может сдать в аренду или отдельные офисы, или здание целиком. А может продать принадлежащую ему недвижимость. Главное - окупить все затраты и получить прибыль.
Иностранный девелопер имеет возможность приобрести площадку, уже готовую для возведения недвижимости. В наших условиях приходится самостоятельно заниматься различными согласованиями, необходимыми для подведения коммуникаций. На это уходит большая часть времени и сил, ведь нужно получить около 300 различных подписей.
Как финансировать строительство - использовать свои средства, привлекать инвесторов, брать кредиты в банках — тоже решать девелоперу.
Для этого необходимо прежде всего финансовое образование: важно верно оценить дисконтные потоки, просчитать будущий проект по затратам и многое другое. Не обойтись и без знания рынка недвижимости, цен, спроса и предложений, умения грамотно провести рекламную кампанию. В случае необходимости, девелопер должен быть готов своевременно и оперативно принять решение о перепрофилировании своего объекта для получения большей доходности.
Кроме экономических, девелопер должен разбираться и в юридических вопросах. Иначе невозможно, например, просчитать возврат инвестиций.
А чтобы выбрать метод возведения объекта, нужно знать строительные технологии.
Девелоперами становятся предприниматели, опытные риэлтеры, которые приобрели успешный, разносторонний опыт в своем деле.
Такая специализация риэлтерской деятельности очень актуальна для развития рынка недвижимости. В Москве немного крупных девелоперов, следовательно конкуренция в этой сфере невысока.
Так можно ли сказать, что девелопер - это вакансия?
Видимо, некоторые податели объявлений называют девелопером управляющего проектом. Управляющий - это действительно наемный работник. А девелопер - работодатель, он сам нанимает персонал для работы над своей идеей и несет все риски.
Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.
В ответ на: В пункте № 5 хотелось написать своё мнение в отношении упрямства и вредности председателя, которые он проявил на собрании кредиторов, но вряд ли модераторы форума пропустят это(одни маты)
Да пишите уже, думаю ночку повисит :D. Зато постов больше набьете
Девелопмент — слово, используемое в среде русских риелторов для обозначения деятельности риелтора, который занимается посредничеством при спекулятивных операциях не только с готовой недвижимостью, но и с ещё не готовой недвижимостью (такой риелтор называется «девелопер»).
Да похорошему товарища Боброва надо снимать. ТОлько он по хорошему не уйдет, он ведь считает, что все правильно делает и у нас все прекрасно и проблем нет. И дома вот вот вот вот ( каждый месяц правда срок меняется) сдадутся.И врет очень уж много. Это сильно раздражает. Только тогда деньги точно на стройку не вернутся. Надо по хорошему, если соберем всетаки собрание потребовать с него фин отчет за пару прошедших лет и показать знающим людям. Там сразу и видно будет сидеть ему или нет.
В ответ на: В пункте № 5 хотелось написать своё мнение в отношении упрямства и вредности председателя, которые он проявил на собрании кредиторов, но вряд ли модераторы форума пропустят это(одни маты)
Уважаемый СЕРЫЙ ВОЛК, позвольте у Вас узнать, а рейдеры - это кредиторы, которые хотят получить свои деньги?
Рейдеры это те, кто пытается прибрать стройку к рукам используя долги подрядчиков, как механизм. За примером далеко ходить не надо. Я об этом уже писал. Бывший директор Иванов, после того как его уволили «подмахнул» некому Шахову бумажку согласно которой тот якобы привез на стройку песка на 90 миллионов!!! Его даже не смутило, что весь песок вокруг озера стоит меньше! А для чего это надо Шахову? Очень просто! Чтобы включиться в число кредиторов, назначить своего управляющего и взять «все и сразу». Это уже конечно откровенная уголовка и Иванова скорее всего посадят. А вот Шахов, молодец, при любом раскладе выйдет сухеньким из воды!
В ответ на: Уважаемый СЕРЫЙ ВОЛК, позвольте у Вас узнать, а рейдеры - это кредиторы, которые хотят получить свои деньги?
Рейдеры это те, кто пытается прибрать стройку к рукам используя долги подрядчиков, как механизм. За примером далеко ходить не надо. Я об этом уже писал. Бывший директор Иванов, после того как его уволили «подмахнул» некому Шахову бумажку согласно которой тот якобы привез на стройку песка на 90 миллионов!!! Его даже не смутило, что весь песок вокруг озера стоит меньше! А для чего это надо Шахову? Очень просто! Чтобы включиться в число кредиторов, назначить своего управляющего и взять «все и сразу». Это уже конечно откровенная уголовка и Иванова скорее всего посадят. А вот Шахов, молодец, при любом раскладе выйдет сухеньким из воды!
А то что бобров собрал с людей деньги на 10 дом и он колом стоит это не уголовка????????????
Бобровы жили, живут и будут жить вечно! И законы путаные пишут для их процветания, поэтому именно их защитят, а преследователей накажут. Иначе они бы так не наглели, если бы боялись. Про их человеколюбие вообще можно умолчать.
А ведь А. Е., осуществив свой проект без вранья и махинаций, мог бы войти в историю градостроения))).
Пять минут назад разговаривала с «Правовой гарантией», которая представляла мои интересы в суде, получила очередную пищу для размышления:
1. Ефимович не может продолжить строительство т.к. пайщики имеют задолженность перед кооперативом, в размере 48 млн.руб. Вопрос: "Где бабосы?"
2. До тех пор пока кооператив не преобразован в ТСЖ, мы не имеем фин.обязательств: земельный налог, содержание инфраструктуры, охрана, котельная и пр.. При формировании ТСЖ все бремя содержания недостроенного объекта ляжет на нас - пайщиков.
В ответ на: Пять минут назад разговаривала с «Правовой гарантией», которая представляла мои интересы в суде, получила очередную пищу для размышления:
1. Ефимович не может продолжить строительство т.к. пайщики имеют задолженность перед кооперативом, в размере 48 млн.руб. Вопрос: "Где бабосы?"
2. До тех пор пока кооператив не преобразован в ТСЖ, мы не имеем фин.обязательств: земельный налог, содержание инфраструктуры, охрана, котельная и пр.. При формировании ТСЖ все бремя содержания недостроенного объекта ляжет на нас - пайщиков.
Не очень понял. То есть в кооператив его члены не доплатили 48 млн.? И разве кооператив и ТСЖ это не одно и тоже?
Ефимович красавчик, снова валит все на пайщиков, неужели эти 48 млн.рублей могут спасти "Генератора идей", а как же многомиллионные долги ООО "Новая альтернатива" ?, детище его сынули, за этот период и с такими деньгами можно было весь Юго-Западный "Тополями","Дельтами" да "Зарницами" засадить, было бы желание, а его видимо нет!
Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.
