Соседи, всем привет!
Подскажите, пожалуйста, кто принимал квартиры (у меня 7я секция):
если счета за коммунальные услуги выставлены с января месяца, а акт подписан в марте, мы действительно должны оплачивать все и за январь, и за февраль, то есть с того времени, как дом сдан?
Спасибо :):):)
Это прописано в договоре, с момента сдачи дома доп расходы на содержание жилья. Всё грамотно написано, надо платить. До подписания акта не могут требовать оплаты комунальных платежей.
в договоре указано, что расходы на эксплуатацию квартиры с момента сдачи дома комиссии несет собственник квартиры. на мой взгляд коммунальные услуги (теплоэнергия) не являются расходами на эксплуатацию квартиры. Во вторых с января по март, пока квартиры не были переданы жителям Застройщик, на мой взгляд, не обеспечил должных мер для того чтоб данные расходы минимизировать - двери на лестничных площадках в морозы были настежь открыты и сами двери до сих пор стоят строительные фанерные - не самый энергосберегающий вариант.
В ответ на: Кто знает когда РЕАЛЬНО дадут горячую воду?
Жители 9 секции,вас не смущает огромное количество лиц узбекской и др. национальности? Ничего не имею против,но они пьют-курят в подъезде, драки устраивают...разбивают бутылки,грязь и запахи ужасные ...как бы не завелись у всех клопы и тараканы после такого соседства...
по какой-то причине это сообщение удалили, но я бы хотела на него ответить.
Вы реально думаете, что достаточно повозмущаться на форуме и вдруг настанет прекрасное настоящее? Знакомьтесь с соседями, объединяйтесь, разговаривайте с прорабами тех квартир, в которых данный контингент делает ремонт. Пару случаев на тему:
У нас на этаже в однокомнатной квартире делала ремонт подобная бригада. В первые дни они вдруг решили, что перфоратором можно работать и в 10 вечера. Достаточно было 1 одного разговора, чтобы прекратить навсегда. Далее по зиме вдруг кто-то стал мочиться в снежок на общем балконе. Разговор с их бригадиром ничего не дал, тот утверждал, что у них стоит унитаз. Наши соседи не пожалели времени, подкараулили и застукали этих придурков на месте действа. Те убрали за собой и впредь научились пользоваться унитазом. Далее, я уже писала тут, как у нас попортили лифт. На том дело не закончилось, мы тогда определили, что дебоширы эти с 12 этажа, а сосед над нами (мы на 11 живем) вспомнил в какой квартире в тот вечер буянили. В следующий раз он их отловил и сдал в Памп. Застройщик смог повлиять на собственника той квартиры, чтобы тот расторгнул аренду с дебоширами. Мне лично, например, в холодную погоду было не в тягость закрывать все внутриподъездные двери, надевать петли, защелкивать стопоры. Причем это проделывать приходилось ровно через раз, выходя/заходя в подъезд. Кому-то пофиг, он открывает и идет дальше, заносит что-то габаритное, распахивает все и оставляет. А я в этом доме живу, в т.ч. и за теплопотери плачу. Это лишь малая часть примеров.
В общем, надеюсь, вы меня поняли: хочется жить в комфорте, прилагайте усилия.
Усилия были приложены ...
Два раза были приглашены сотрудники УК, которые удостоверились, в том что запах от жизнедеятельности проникает на 4 этаж, проникает не в коридор на площадку, а в квартиру по вентканалу в туалете.
И что ???
Ничего!
Вразумительного ответа как такое возможно я не услышал, как может квартира по диагонали соединяться с диагональной этажом выше?
Эти люди также проживают дальше, готовят хз что, воняют невыносимо.
К кому еще обратиться ?
Бригадира искать ? А это разве бригада, нет это обыкновенные люди, которые будут жить не на время ремонта, а постоянно.!
Хорошо что на 3 - м этаже стоит дверь на площадке. Воняло бы не только у них на квартирной площадке, а также везде.
Как люди живущие с такими соседями себя ощущают ?
Если с запахами из вентиляции ничего не придумаете, можно попробовать решить установкой вытяжного вентилятора с обратным клапаном. У себя заметил что при закрытом окне, из второй вытяжки в квартире наоборот тянет в квартиру и вытягивает через ванну
Пробовали ...
Внятного вразумительного не услышал.
Квартира строго за стенкой которой такие соседи, были уверенны о том что это бригада, делают ремонт.
После посещения оной квартиры мои сомнения развеялись о том, что там делают ремонт, там живут в полный рост, а кол-во тапочек у порога просто "убило". Бегло насчитал штук 10 пар.
как то так.
Понятно что решить с запахом не получиться, либо залепить вент канал полностью в туалете.
В вентиляцию тяга есть, но она не настолько сильная как на кухне, поэтому запах и успевает проникать.
Кстати со слов Ук запах проникает через межэтажное перекрытие .... в монолите....
В ответ на: Если с запахами из вентиляции ничего не придумаете, можно попробовать решить установкой вытяжного вентилятора с обратным клапаном. У себя заметил что при закрытом окне, из второй вытяжки в квартире наоборот тянет в квартиру и вытягивает через ванну
При нормально работающей вентиляции такого быть не должно, верно ?
Не важно открыто или закрыто окно.
Вентилятор конечно решит вопрос.
Хотелось бы естественным способом обойтись.
Нет, платеж не изменился, но охранная фирма в скором времени будет меняться, т.к. от этих толку ноль.
В ответ на: У себя заметил что при закрытом окне, из второй вытяжки в квартире наоборот тянет в квартиру и вытягивает через ванну
Это, похоже, проблема всех секций. Совет дома готовится вместе с застройщиком составить комиссию для обхода квартир и выяснения причин плохой тяги, т.к. при сдаче домов вроде как тяга была отличная. У нас в ванной, кроме того, что дует из вентиляции, так еще и часто сильно пахнет едой. Ладно раз, два, но как такое может быть постоянно, не понятно, т.к. по планировке кухня далековато от ванной.
В ответ на: Пробовали ...
Внятного вразумительного не услышал.
Квартира строго за стенкой которой такие соседи, были уверенны о том что это бригада, делают ремонт.
После посещения оной квартиры мои сомнения развеялись о том, что там делают ремонт, там живут в полный рост, а кол-во тапочек у порога просто "убило". Бегло насчитал штук 10 пар.
как то так.
Может они арендуют эту квартиру? Попробуйте узнать в Пампе что-нибудь о собственнике.
сегодня была неприятно удивлена, зайдя в лифт 7-ой секции - какой-то нехороший человек снял обшивку с трех стен, в том числе со стены с зеркалом(( Такое впечатление, что не входило что-то габаритное - гипсокартон, может??? Сразу позвонила в УК, диспетчер заявку приняла, но отметила, что, мол, раз сняли, значит так нужно (кому- непонятно?)... что, наверное, заселено уже более 50% квартир и жильцы решили сами обшивку снять. Я сказала, что ремонт идет в большинстве квартир полным ходом и снимать защиту с лифта явно преждевременно. Кто со мной согласен, позвоните в УК, озвучьте проблему - чем больше звонков будет, тем скорее лифт приведут в порядок))
мы сегодня сдали документы на регистрацию права собственности
были в МФЦ - приехали к 6-00, были 8-ые
к открытию толпа у входа собралась приличная
в 8-00 зашли, поднялись на 2эт, получили у администратора талон и сразу зашли в кабинет. Оформляли нас целый час, как не больше... очень долго - пока все документы проверили, пока на каждой копии подпись-дату проставили - муторно
срок оформления 5 рабочих дней + 4 рабочих дня на перемещение между филиалами (регистрируют на Блюхера, потом возвращают в мфц). Получаем свидетельство 1 июля
и еще, может кому пригодится: мы с мужем оформляем квартиру в общую совместную собственность, юстицию не устроила запись в Акте приема-передачи: Право собственности на вышеуказанную квартиру, а также право общей долевой собственности на общее имущество в Объекте (в доле, пропорциональной площади Квартиры к общей площади Объекта) возникает у Участника... Настояли, что вместо долевой должна быть указана совместная - документы приняли, но в заявлении в примечании мы с супругом указали, что "режим собственности (общая совместная) указан с моих слов". Предупредили, что может позвонить регистратор с Блюхера и туда придется донести исправленный у застройщика Акт приема-передачи((
Про охрану кто что слышал, меняют или как? На днях у будки один из наших "сертифицированных ЧОПовцев" по 8р с квадрата который встретился пьяный, правда в гражданской одежде, пришёл видимо с коллегой пообщаться....
По мусорке на дороге (станиславского 31) есть сдвиги:
"За нарушение установленных требований по содержанию мест сбора ТБО должностное лицо ЖЭУ № 6 Ленинского района привлечено к административной ответственности. В настоящее время управляющей организацией подготовлены документы для согласования нового места размещения контейнерной площадки."
Планируемый срок исполнения 31.07.2013
Топик закрыт для обсуждения вопросов эксплуатации построенных и сданных секций. Часть топика перенесена на Коммунальный форум для обсуждения текущих проблем эксплуатации дома (сданных секций) Ссылка. Последующие сообщения, не относящиеся к строящимся секциям, будут удаляться без возможности восстановления согласно п.4.
Месяц назад было объявлении о сборе подписей в пользу Новотелеком-"Электронный город".
Кто ответственный был ? Каковы результаты ? Есть ли у кого оперативная информация на каком этапе "это все" находится ?
Здравст, подскажите планирую купить квартиру, хотелось узнать во время ли сдавались дома? И как сейчас идет стройка на 3й секции, судя по фото работы еще много, успеют ли к концу 13
Здравствуйте, мы купили в ЖК Театральный квартиру, в 3 секции. Уверяю вас, что темпы у стройки очень очень хорошие. Нам есть с чем сравнивать, так как это не первая наша покупка в новостройке. Вы посмотрите все фотографии ЖК, начиная с самого начала стройки с 2010 года, и сами все поймете. Все фото есть на страничке В Контакте..
Работы идут бурно, думаю как обычно сдадут в срок, вижу стройку ежедневно. По третьей секции ещё только котлаван готовят, видимо вы имели ввиду 3-й этап? О скроках здачи думаю можно не сомневаться, вопрос скорее будет в том, как быстро будут устраняться недоделки, т.к. всётаки до этого всего по 2 секции сдавали и то долговато получалось, особенно с остеклениями балконов. В целом надёжная стройка.
