ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6

Печать RSS Деревом

913910
member
Сообщений: 84
05.04.13 14:14Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя АнечЬка
Давайте начнем менять с себя и предлагаю начать с охраны. Охрана в месяц стоит 160 тыс. рублей при этом, что входит в функционал охраны и за что охрана несет ответственность я в нашей УК получить не смог. При этом мне сказали, что если найдете дешевле они рассмотрят мое предлоежние :). Для начала предлагаю определить функционал охраны, что мы от нее хотим. Я не готов платить за то чтоб охрана открывала и закрывала шлагбаум у меня есть брелок и мне не сложно нажимать на нем кнопки. Охранять стройку за наш счет тоже некорректно. Для меня более важно, чтоб охрана контролировала собственников (вернее их строителей) чтоб небыло свалок мусора в подъезде и важно контролировать поднятие материалов чтоб небыло разрушения и перегрузок лифта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
05.04.13 14:28Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Lize
Был сегодня в УК, с договором ознакамливался. Ну так то по их заложенным параметрам у нас подъезды тоже беслтеть должны. И ценники.. 5р с кв.м. только за санитарную уборку мест общего пользования, учитывая плотность квартир в нашем комплексе это дорого. Содержание жилья 21р квм. Про охрану поправка - 130т, и то мне объясняли что скорее всего они ценник поднимут. Там примерно 7.8р с кв.м. Говорят что охранник не только в будке, но и ходит постоянно по секциям..
С домофоном там что-то мудрят, то говорят в ас-компани, я уже у них ключики выкупил. Теперь говорят другая компания будет на 7-8секции, тариф будет 50р в месяц.
Вобщем УК решила повысить уровень ЖК тарифами как в элитном жилье :))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prototip_tomsk
member
Сообщений: 46
10.04.13 20:17Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
Мы в шоке от ком.услуг,в месяц вышло около 4000 рублей,это за 1ку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
10.04.13 22:42Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Как собрание организовать? Надо решать с ук по тарифам. Начинать хотябы с охраны, я сегодня спросил охранника в будке, где в данный момент второй человек который по словам УК постоянно обходит наши секции, он так и не смог ничего внятного сказать. Разгружая материалы 3 часа на улице стоял тоже ни разу этого обходчика не увидел. Что он охраняет, может стройплощадку? По их словам мы платим за 2х, на каждого 2 сменщика, т.е. 6 человек. Далее мытьё подъезда раз в месяц не может стоить 1500р с 1 этажа...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prototip_tomsk
member
Сообщений: 46
11.04.13 22:39Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
Да это вообще запредельные цены,надо действительно что-то решать,мусорка во дворе тоже надоела,как выходишь из подъезда 9й секции,света на лестницах нет,а мы за всё платим!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prototip_tomsk
member
Сообщений: 46
11.04.13 22:42Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
Люди,подскажите как вы в комнатах обыграли эти колонны? Ничего не можем придумать...Можно фото примеров.Заранее благодарю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнечЬка
member
Сообщений: 32
14.04.13 11:14Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk
вот интересно, мне одной тарифы не кажутся запредельными? У нас трешка в 7-ой секции - если наши 95кв умножить на 21 р (тариф, установленный УК), выходит около 2 тыс. К слову, сейчас, живя в трешке 60кв, мы платим УК почти 1400, так что, имхо, не так все страшно... Единственное, что меня возмущает - оплата за охрану. Я не понимаю ее функций, хоть убейте. За что я буду платить почти 750р в месяц? Чтобы мне шлагбаум открыли? Сама с брелка могу... По мне, так лучше раз собрать эти 130тыс, поставить камеры у каждого подъезда, в холлах на первых этажах... может, в лифтах еще - как думаете, соседи?
По поводу мусора - кучи растут день ото дня(( Как с этим бороться? Мы там еще не живем, но часто бываем - проходя мимо этих гор мусора меня аж передергивает...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
14.04.13 13:16Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя АнечЬка
Тарифы надо рассматривать все в сумме. По охране то что можно былобы сделать оперативно, я считаю, отказаться от второго охранника, их у нас оказывается одновременно 2 работает. Если первый хоть в будке сидит, от второго вообще никакого толка. Кстати он же как мне сказали контролирует чтоб мусор не накидывали. Далее систему с видео и 1 человеком оператором. У вас подъезд блестит? Хоть раз помыли? зато вы считаете 5р с квм за это нормальным.
Кучи мусора вчера вывозили, думаю опять появятся, благоустройство территории должно изменить ситуацию, сейчас из без мусора особо лучше не стало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
913910
member
Сообщений: 84
14.04.13 13:31Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя АнечЬка
По охране на мой взгляд корректное предложение - камеры в подъездах с диспетчиризацией в будке и материальная ответственность организации осуществляющую охрану.
Сейчас охрана ни за что ответственность не несет - кто вываливает мусор на улице найти и оштрафовать не может, кто портит фасад здания и убивает лифты не видит. Те охрана в таком виде это способ заработать с собственников деньги, а не обеспечить безопасные и комфортные условия проживания.

Второй вопрос у меня по территории комплекса. В связи с значительной плотностью на парковке кто-нибудь интересовался почему огорожена территория за трансформаторной будкой, используемая для парковки работников ПАМПа ? На сколько я понимаю данная территория относиться к общедомовой и ей пользоваться может любой собственник (житель) ЖК Театральный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнечЬка
member
Сообщений: 32
14.04.13 14:03Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
нет, подъезд не блестит, но и откровенной грязи тоже нет (пол при мне один раз мыли на позапрошлой неделе). Мусор вчера вывозили за счет ПАМПа, только, думаю, вряд ли они согласятся на постоянной основе спонсировать вывоз мусора, который появляется силами собственников - в след раз это будут делать, скорее всего, за наши с вами деньги(( А кучи эти растут со скоростью света... вот на что рассчитывают люди, сваливая мешки у подъезда? Кто, по их мнению, должен этот ср*ч убирать?
Исправлено пользователем АнечЬка (14.04.13 14:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
15.04.13 10:58Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910
Согласен, надо поднимать вопрос. Только наша ук почемуто собрания даже не проводит, 2 секции новых приняли, есть повод.. У нас есть какой-то совет дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wallet
experienced
Сообщений: 937
25.04.13 15:42Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ
а никого не смущает мусорка-свалка у дома успенского 2, т.е единственный выход в город?
просто ужас, баки стоят прям на тротуаре, это хорошо жары нет, а что будет летом?, полная антисанитария!!!
с ребенком невозможно пройти!
звонила в памп - это не их территория, ничего они делать не будут.
звонила в ук стандарт - там мне сама Щапова сказала, что бы я этим не заморачивалась, что мусорка нормально стоит, что никто ее передвигать не будет, и никому она не мешает. и если мы добъемся ее передвижения, то весь мусор понесут к нам, и тут же встал вопрос, а тогда зачем нам охрана?
опять же предложили написать коллективную заявку в гжи, также
звонили в мкс (это их мусорки) дали ответ такой: баки стоят законно передвигать их не будут!
надо решать вопрос с этим.
СП - парфюмерия и косметика - запрос прайсов в личку
Покрытие Shellac от 400р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
25.04.13 17:01Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя wallet
С баками отправлю заявку в мэрию, они должны стоять на оборудованной площадке. Пока снег был они вообше на тротуаре были. Уже собирался отправить, но лучше с фотографией, всё никак не сфотографирую.

Жители 9, 10 секций у вас из интернет, тв провайдеров кто есть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнечЬка
member
Сообщений: 32
25.04.13 17:08Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя mmaksss
ростелеком там только пока((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wallet
experienced
Сообщений: 937
25.04.13 17:33Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя mmaksss
да, давайте что-нибудь сделаем, может заявку отправить в гжи?
СП - парфюмерия и косметика - запрос прайсов в личку
Покрытие Shellac от 400р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
25.04.13 17:48Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя wallet
вечером сфотаю и отправлю. Вот пивнушка на улгу сама закрылась, приятно. Нам бы лучше всего тротуар там где автостоянка, не разумно она там сделана до дороги, но там мэрия так землю выделила, не дальновидно. А так в любом случае неудобно там пешком, зимой так вообше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
25.04.13 18:40Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя wallet
Заявление отправлено, ждём. Но могу сразу сказать что всёравно баки будут скорее всего у тротуара, только может на площадке оборудованой. А мусор раскидывают люди копающиеся в них.
"3.7.4. Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7-10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Натали2012
member
Сообщений: 33
25.04.13 23:51Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя wallet
Все такие умные-УВИДЕЛИ ПОМОЙКУ ЗА ДОМОМ......а выносить мусор у подъезда и бросать+лифт весь засрать+выбрасывать мусор в канализацию,что весь стояк засорить и люди убирали все ваши эксприменты да еще и залить квартиры с 17 этажа всей вашей канализацией-НОРМАЛЬНО??????????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Натали2012
member
Сообщений: 33
25.04.13 23:56Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя wallet
Начните с себя сначала...а помойку вашу никто не уберет!!!!!сами говорите-ВСЁ СОГЛАСОВАНО....а то видете чужую саломенку а у себя вагон мусора не видете
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wallet
experienced
Сообщений: 937
26.04.13 00:44Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя Натали2012
если вы ко мне обращаетесь-то это какой-то не обоснованный наезд!да,у нас много проблем,и я огласила одну из...
СП - парфюмерия и косметика - запрос прайсов в личку
Покрытие Shellac от 400р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Натали2012
member
Сообщений: 33
26.04.13 00:52Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя wallet
Я тупо ткнула на сообщение чтобы написать свои 2 копейки))))))я вас не знаю поэтому наезжать,как вы сказали, я не могу.....это с одной стороны, а с другой стороны может быть и вы моя соседка которая меня залила....)))))А то я смотрю у соседей соломенку нашли, а у себя бревна не видите......
Исправлено пользователем Натали2012 (26.04.13 00:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ps_Lilia
member
Сообщений: 64
28.04.13 15:31Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ
Сегодня у лифта очередь примерно 15мин, если не дольше - просили включить второй лифт, тк не все тяжелые грузы несут, а нам несколько раз спускаться к машине нужно было, отказали - диспетчер сказал, что на мнение собственников квартир им наплевать и их не интересует кто там сколько ждет лифт...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ps_Lilia
member
Сообщений: 64
28.04.13 15:34Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ
Звонила нескольким провайдерам интернета - пока никто в наш дом идти не хочет. У Новотелекома как раз только что составили план на 3 месяца вперед и нашего дома там пока нет. В УК сказали, что даже Ростелеком они пока в 7-8 секции не пускают, тк какое-то доп. соглашение с ними подписать не могут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
29.04.13 15:19Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя Ps_Lilia
денег хочет наверно УК наша
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
01.05.13 14:10Ответ на сообщение Re: ЖК "Театральный" (Костычева, 74) пользователя mmaksss
Тем кто делает ремонт - обратите внимание на примыкание стен выходяших на улицу к потолку. У меня сантиметров 5 кирпич не доходит до потолка, там большие пустоты под штукатуркой. Если пробить штукатурку, оттуда тянет холодом.Лучше сразу пропенить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: