ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6

Печать RSS Деревом

spa009
member
Сообщений: 34
26.12.11 20:43Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
Тогда слоган "Всегда в срок" будет уже не актуален.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
01.01.12 19:57Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Когда сдача дома? Обращаюсь в отдел продаж, конкретно к Дмитрию. Утверждал, что сдача двух подъездов будет в декабре, хотя поситив объект в октябре было очевидно что не успеют. Сама стройка произвела впечетление (что косается динамики). Рассматривал покупку 2х ком. квартиры, но взвесив конструктивные особенности сдания, стоимость квадратного метра, расположение объекта, а главное для меня, не соответствие сказанного с очевидным. Поэтому принял решение купить в другой стройке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
01.01.12 21:53Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя NEINOV
да на сайте написано вроде как сдали, но так то видно что не всё готово. А что насчёт конструктивных особенностей из минусов можете сказать? сам просто думаю про этот дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
02.01.12 01:35Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя NEINOV
подскажите, пожалуйста, что вас смущает в конструктивных особенностях сдания?

признаться, крайне удивлена информацией с сайта застройщика о состоявшейся сдаче. были на стройке неделю назад: остекление балконов было в зачаточном состоянии. поедем завтра смотреть стройку, т.к. наша квартира в 10 секции.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
02.01.12 13:23Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
Основное, что не понравилось в этом доме, как выполнен фасад. Который легко проковырять пальцем, также вся копоть с проезжей части и из труб частного сектора будет оседать на фасаде дома и он изменит свой первоночальный цвет на серый. Поэтому выбрал квартиру в кирпичном доме. Хотя планировки на Костычева понравились. Решать Вам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
03.01.12 12:54Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя NEINOV
Насчет минусов крашенного фасада согласна - рискует достаточно быстро закоптиться и поблекнуть.

Были с мужем на стройке и я категорически не понимаю, как можно принять дом в его нынешнем состоянии: остекление балконов выполнено процентов на 70-80. Не говорю уже о придомовой территории...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
03.01.12 17:19Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
мне кажется лукавят. не думаю что во первых по готовности приняли, во вторых прям 30го успели всё оформить (хотя не знаю как оформляется сдача дома)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
04.01.12 19:53Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
Передача ключей будет производится во второй половине февраля, как они пишут на сайте. А дома сдали,например, под гарантийное письмо о последующим производстве работ (доделки различные), время у них есть. Да в России и невозможное возможно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
04.01.12 21:14Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Основная доделка это благоустройство двора, а его можно выполнить не раньше мая.Выборы внесли свои коррективы по сдаче,городу необходимо было отчитаться по колличеству ввода кв. метров в эксплуатацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
18.01.12 14:05Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Результаты работы за праздники.... Фото сегодняшнего дня, на улице приличный минус, а на стройке кипит жизнь.... работают с металлическими конструкциями (кирпич не кладут, бетон не льют, технологию однако соблюдают)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
18.01.12 14:42Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
а балконы в сданных секциях так и не смонтированы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.01.12 20:37Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Еще бы сроки соблюдали. Так всетаки когда инвесторы получат свои ключи...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
02.02.12 23:10Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя NEINOV
Дом сдан 30.12. Во второй половине февраля обещают начать подписывать акты приема-передачи. Как можно передавать квартиру с несмонтированными балконами (там сейчас балкон выглядит так: пол, потолок и все - пустота), мне не понятно, а внятного ответа получить не смогла. Почему я так зациклена на балконах - потому что могу судить о готовности только по внешнему виду дома (а то, что вижу, рождает сомнения), как там внутри - неизвестно.

По договору передача квартир должна произойти до 1 марта. Посмотрим...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
03.02.12 12:31Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
С нетерпением буду ждать от Вас описание внутренних работ (может тоже пол и потолок), а главное, что они будут по поводу всей этой пустоты дольщикам при передачи ключей говорить! Ну реально они с балконами "забуксовали" что-то Сегодня был на стройке, начали двигаться после морозов, а то 4 дня там затишье полное наблюдалось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
07.02.12 15:54Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
зато цены заломили как будто уже и вторая очередь на сдаче
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
07.02.12 16:03Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
за период сентябрь-ноябрь цены они повышали аж три раза. видимо, сильно боялись продешевить:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
16.02.12 08:49Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
кто знает про разводку воды по квартирам. Забыл уточнить, но такое ощущение сложилось что стояк идёт в подъезде, там же счётчики по квартирам и уже от туда идёт "горизонтальная разводка", если так то это класно. Просто мне на одну дверь в подъезде сказали что там счётчики, и не помню чтоб видел стояки в санузле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
16.02.12 09:42Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss
Вы когда были внутри?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
16.02.12 11:55Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
Застройщик направлял Вам сообщение о завершении строительства "Объекта" и о готовности "Помещения" к передачи? Время практически не остается у них
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
16.02.12 12:02Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя spa009
Да, на 22.02 назначено подписание актов приема-передачи. Запасаемся с мужем шпаргалкой: что не упустить посмотреть в квартире. По результам расскажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
16.02.12 12:11Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
По возможности, выложите фото внутренних работ-как в квартире так и в местах общего пользования. Буду благодарен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
16.02.12 16:29Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
был вчера, работа кипит к сожалению и в сданной части тоже, по крайней мере в плане остеклений работы ещё много точно. лифтов не заметил. поднимались вроде на второй этаж какимто хитрым путём, вроде даже через балкончик(вообще не понял как заходили) Домофона и мет. входной двери видимо не будет от застройщика.Если кто будет в ближайщее время заселяться - не позавидуешь.
Кто там будет, уточните пожалуйста как устроена разводка горячей холодной воды на этаже, где счётчики стоят. Что там за тайная комнатка со счётчиками в подъезде :).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Леночка2510
junior
Сообщений: 21
22.02.12 11:53Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam
Скажите кто нибудь из 9-й секции уже был приглашен для приёмки квартиры, знаю что 10-ю сдают полным ходом, а вот по 9-ой тишина пока
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spa009
member
Сообщений: 34
22.02.12 15:27Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Леночка2510
Такое представление, что на Театральном вообще никто квартиры не покупал и не покупает. На топике "глухо как в танке" По активнее будущие соседи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pararam
member
Сообщений: 86
24.02.12 00:50Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Леночка2510
А вам письмо с приглашением такого-то числа подписать акт приема-передачи квартиры приходило?

Итак, акт мы подписали, ключи получили. Признаться, ехали к застройщику с уверенностью, что никакого акта мы не подпишем, а дальше претензии дело не дойдет. К удивлению оказалось все не так плачевно, как ожидалось...

Во время осмотра квартиры с нами ходила целая толпа народу: представитель НГПИ; директор подрядчика, устанавливающего окна, сантехнику, отопление (на удивление, все делает один подрядчик); тех.директор Пампа; продажник + еще какие-то люди то появлялись, то пропадали.

Пресловутые балконы в полном объеме до сих пор не доделаны, видимо все силы пустили на те квартиры, которые необходимо передавать инвесторам. Ощущение, что на коленке доделывают. У нас во время осмотра (22.02) часть остекления отсутствовала, а конкретно, двух стекло не было. Вчера (23.02) мы приезжали спокойно осматривать квартиру, планировать разводку труб и электрики, так балкон (остекление и утеплитель на полу) были уже доделаны.

Серьезных недоделок в квартире не обнаружили. Самое главное: окна, радиаторы и вентиляция (последнее толково проверить не получилось) нарекания не вызвали. Претензионный лист оформили, акт подписали, ключи забрали. Кстати, на удивление, подъездная дверь уже оснащена домофоном.

Прикладываю фотографии:
1 - балкон изнутри
2,3,5 - потолок коридора (т.н. горизонтальная разводка водоснабжения проходит по потолку коридора и уходит в санузлы и на кухню. также по потолку в коридоре проложена пожарная сигнализация)
4 - вывод труб в санузле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: