Погода: 2 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...7облачно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Краснообск, 233

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: лифт пользователя ВадЛен

    А кто вообще решил ,что мусоропровод должен быть заварен? ТСЖ? А зачем мусоропроводы тогда вообще в доме устанавливали? чтобы были?!...и как Вы себе представляете неубранный за неделю мусор почти в 300 с лишим квартирном доме?Сейчас живу на Снегирях и вижу как с утра до вечера во дврах и у подъездов шуршат дворники.Мусор вывозится с утра и в подъездах нет ни запаха ни мусора,ну и соответстенно живности типа крыс.

  • Ответ на сообщение Re: мусоропровод пользователя pna

    Добавил свежие фото со стройки (6 марта) http://vkontakte.ru/album-23664941_127228138
    И голосование по мусоропроводу: http://vkontakte.ru/topic-23664941_24205440

    не так ли?

  • Ответ на сообщение Краснообск, 233 пользователя nadi2312

    Здравстсвуйте соседи, хочу поднять тему, кто -нибудь что нибудь слышал будет ли сдан дом в срок или не будет?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя wasg

    Кто бы знал, 1-4 подъезд, должны в срок сдать, а вот 5-6 подождать придётся.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    Что ж будем ждать, работы на объекте вроде ведутся

  • Ответ на сообщение Краснообск, 233 пользователя nadi2312

    Подскажите, доп. договор (который про сдвиг срока сдачи дома) обязательно забирать из юстиции? Уже месяца три там лежит, а идти за ним лень...

  • Ответ на сообщение Краснообск, 233 пользователя nadi2312

    Необязательно, но желательно, мало ли что...

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    По поводу сдачи, мысли следующие. Скорее всего, если власти действительно разрешат по частям сдавать, то 1-4 подъезды сдадут в апреле почти наверняка. Там осталось только балконы остеклить, но это не меньше месяца, а они пока не начинали. Если сдача возможна без остекленных балконов, то определенно сдадут в марте.

    Что касается 5-6 подъездов, теоретический срок сдачи - июль (хотя обещали в июне). Работ там на 4 месяца, судя по опыту предыдущих двух подъездов. Если начнут затягивать, то можно надавить и на них, и на администрацию поселка, так как по подъездная сдача дома - мероприятие не вполне законное.

    не так ли?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Ivan_P

    Если балконы не застеклят, то как акты приема-передач подписывать? Потом наверное долго можно будет ждать застекления...

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Ivan_P

    Остекление балконов месяц? Там уже все рамы вставлены, только стекляшки в профиле в пазы вставить. Рамы на 2-х секциях дня за 3-4 были смонтированы.
    Максимум неделя на эти работы.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя неКадровик

    Сейчас позвонила в Трест, сказали что 21.03.11г - комиссия.
    В 1-2 секциях застекление балконов.
    В 3-4секциях - фасады, подъезды, застекление лоджий будет сразу после 1-2 секции.
    Говорят, что застекление много времени не должно заняь, т.к. все рамы уже стоят, только вставить стекла.
    В 4-ом подъезде доделывают стяжку пола в квартирах.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ВадЛен

    мы ходили смотреть 4 секцию, там на верхних этажах уже стяжка залита, только стены вроде бы не окончательно заровнены. а ниже (на 4-м) еще нет. манагер говорит, что возможно 3 и 4 секция будут сдаваться на месяц позже чем 1 и 2. но это не точно.
    и нашла еще до чего докопаццо :злорадство: - по всему подъезду, а кое-где и прям в квартирах неслабые такие сортирчики устроены... вот интересно, это потом как-то... эээ... смываться будет или прям так и зацементируется?!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tchka

    В ответ на: по всему подъезду, а кое-где и прям в квартирах неслабые такие сортирчики устроены... вот интересно, это потом как-то... эээ... смываться будет или прям так и зацементируется?!
    Какой ужас!!!! А что менеджер говорит по этому поводу?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ВадЛен

    да ниче, тактично промолчал :dnknow:
    вобщем мне на тот момент не до того было, я на последний этаж карабкалась... хотелось техэтаж посмотреть, но там был подъемник установлен, так что только заглянуть получилось.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tchka

    Добрый вечер, товарищи соседи, надеюсь уже в самом скором) У меня к вам вопрос: покупали квартиру в самом начале строительства дома, заключали договор займа), деньги заплатили сразу,, практически все(около 50 тыс в рассрочку, выплатили в течении 2-х месяцев), через некоторое время мы начали требовать заключить с нами договор долевого участия-трест отказал! Так вот уже в течении уже почти 3-х лет трест отказывается перезаключать с нами договор!
    Очень волнуюсь по этому поводу, дом скоро сдается) хотелось бы узнать есть ли еще те , кто оказался втакой же ситуации? :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ватрушечка

    Если у Вас все выплачено за квртиру ,нужно приехать в офис и написать заявление на переоформление договора займа на ДДУ с последующей регистрацией в юстиции.У меня было так.Если отказывают, позвоните в СПб куратору нашей новосибирской стройки.

  • Ответ на сообщение Краснообск, 233 пользователя nadi2312

    народ, а кто-нибудь купил себе квартиру на последнем этаже? интересно, из каких соображений:улыб:потому что других вариантов не было или хочется смотреть в даль светлую... какие плюсы и минусы вообще могут быть в таких квартирах?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tchka

    Себе рассматривали такой вариант, минус это последний этаж, на этапе ремонта будет сложно. Плюс, никто сверху не гремит, меньше шуму, вид не плохой. Над вами только тех. этаж, который можно наверное выкупить и использовать для себя.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    дааа, вид действительно гораздо лучше чем, например, на 5-м. где взгляд тупо упирается в соседний дом, не самый прекрасный... интересно, лифт, когда заработает, будет до 12-го ходить?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tchka

    Если заработает, то конечно будет ходить, для того и лифт. Кстати, как дела на стройке идут если кто знает?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    Ходили, смотрели, вроде строится, в 4 секции осталось вроде только балконы застеклить, стяжка пола есть, сказали 3-4 секцию сдавать будут с опозданием на 2 недели (хотелось бы верить что только 2), интересно а приемка 1-2 секцйии идет уже?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя wasg

    проехались сегодня мимо - в 3-й балконы тож не застеклены еще. приемка 21-го начиналась, манагеры тогда еще говорили, что если не успеют с 3 и 4, то их будут через месяц принимать. так что еще ждать и ждать...

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tchka

    В ответ на: народ, а кто-нибудь купил себе квартиру на последнем этаже? интересно, из каких соображений:улыб:потому что других вариантов не было или хочется смотреть в даль светлую... какие плюсы и минусы вообще могут быть в таких квартирах?
    Мы купили себе квартиру на 11 этаже. Нашли выгодное предложение, так что получается что не было других вариантов. Обзор из окна наверное и правда у нас будет лучше, чем на нижних этажах. Хотя.... когда дома стоят сильно близко и смотреть на крыши соседних тоже не очень приятно. У меня знакомые купили квартиру на 14 этаже (не в этом доме) из-за вида из окна.
    На время ремонта будет конечно сложно, т.к. лифты не включат. Но с другой стороны у меня и денег пока на ремонт нет. Так что может как раз к лифтам и ремонт начну :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя wasg

    В ответ на: Ходили, смотрели, вроде строится, в 4 секции осталось вроде только балконы застеклить, стяжка пола есть, сказали 3-4 секцию сдавать будут с опозданием на 2 недели (хотелось бы верить что только 2), интересно а приемка 1-2 секцйии идет уже?
    Я звонила 25 марта. Сказали, что 1-2 секции будут передавать через неделю. А 3 секцию (ну видимо и 4-ую тоже) еще не сдали, комиссия будет через месяц. Т.е месяц еще ждать точно. :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ВадЛен

    Печально это, ну хоть бы через месяц сдали- а то бум неустойку взскивать по 224 -ФЗ : :1:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя wasg

    Эволюция общения с Трестом: Сначала обещали в конце марта, неделю назад звонил обещали в этот понедельник, в этот понедельник обещают на неделе. Сначала говорили, что 3-4 сдадут вместе с 1-2, потом перенос на 2 недели, потом на месяц. Начало работ в 5-6 обещали в конце февраля, потом в середине марта, потом в конце марта, новая версия - "когда тепло установится".

    не так ли?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Ivan_P

    Это обратная эволюция. Нам на этапе покупки квартиры кто-то сказал, что реально дом сдастся только осенью 2011 г. Так оно и выходит похоже. А что по поводу комиссии первых 2-х подъездов?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    кстати, да... что-нибудь слышно про 1 и 2?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tchka

    Интересно- на сайте НГС в отделе продажанедвижимости - новостройки, дом 233 - уже СДАН
    :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя wasg

    А Трест36 тем временем сохраняет завидное молчание. Кстати, ездил вчера на стройку. 1-2 подъезды завершены, 3-4 осталось в 3 стояках балконных (1 из них подъездный) сделать сайдинг и остеклить. Все остальное тоже готово. Может тянут, чтобы разом сдать 1-4 секции. В 5-6 по-прежнему работы не начали.

    не так ли?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Ivan_P

    Вчера звонила в трест, сказали первые 2 подъезда приняли, ждут акт и будут передавать ключи

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Nastya26

    щас готовят рассчеты БТИ (кому какую доплату надо делать по площади или возвращать лишнее) и со след недели начнут акты подписывать

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Nastya26

    Может такое получится, что и доплачивать придётся? Это уже совсем финиш тогда будет! Кто-нить слышал о такой практике?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    в договоре прописано все.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Ivan_P

    Нам сказали надо доплачивать,но я не спросила сразу или постепенно,так как сумма кругленькая:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tvch

    подскажите сколько? сколько метров лишних получилось?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Nastya26

    Мы делали перепланировку и то на два с лишним метра больше получилось.:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tvch

    а как вам удалось ее сделать??? нам вот сказали что все перепланировки только после сдачи можно делать.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tchka

    В договоре прописано-если погрешность составляет менее 5% от общей площади, то ничего доплачивать не надо :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя miniCedric

    В договоре сказно при разности больше 8 процентов, это как минимум 3,6 квадрат, а вот о случаях доплаты мы не слушали.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя tvch

    Как за счёт перепланировки можно получить лишние квадраты расчётной площади? Вроде всё ограничено соседскими стенами ограничено. Кстати а стоит ли вообще доплачивать за "лишнее", сам Трест-36 должен Вам да и Нам доплатить за терпение и веру в их обещания (Я сейчас о просрочке сдачи дома). Ещё неизвестно кто кому должен!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    Я тоже что-то помню про погрешности. Но почему-то в голове отложилось только в меньшую сторону и Трест доплачивает. От них то я всегда готова денежку принять :хехе:
    А еще подскажите пожалуйста, у нас в квартирах входные двери металлические ставят или деревянные?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ВадЛен

    картонные)))))... двери надо менять первым делом

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ВадЛен

    "Существенным изменением размера Квартиры будет считаться несоответствие расчетной площади, указанной в п.1.6.2. Договора, фактической расчетной площади Квартиры более чем на 8 (восемь) %, а также несоответствие (в сторону уменьшения) фактической высоты помещений Квартиры более чем на 2 (два)% высоте, определенной проектом."
    Фраза из договора!

    Уменьшение только высоты потолка, так как платим за квадраты!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Nastya26

    В ответ на: картонные)))))... двери надо менять первым делом
    Это очень плохо. Надеялась, что хоть какие-нибудь простенькие, но металлические будут :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ВадЛен

    Дверки обычные строительные, а где Вы видели, что бы застройщик хорошие двери ставил, кстати, вроде даже в договре написано про двери!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    Перепланировку мы заказывали еще в 2008 году,пока они еще не делали перегородок.А с доплатами надо разбираться,законно ли это?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    В ответ на: Дверки обычные строительные, а где Вы видели, что бы застройщик хорошие двери ставил, кстати, вроде даже в договре написано про двери!
    Я про хорошие и не говорю. В дискусе ставят китайские металлические двери (может и не во всех домах). И на 6-ом микрорайоне знакомые квартиру покупали, была металлическая дешевая дверь.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя ВадЛен

    Давайте так, дверь в любом случае менять, это ведь касается Вашей безопасности и сохранности Ваших вещей. "Деревяшку" проще демонтировать, чем ту же китайскую железную. Дверь ведь один раз меняем! Мой Дом моя Крепость!!!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск, 233 пользователя Lagunova

    Давайте так! :хехе:
    Я ведь просто спросила. Как будет так и будет. Потому как не имея пока денег вообще, предпочла бы оставить любую металлическую :улыб:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта