Погода: 18 °C
23.0720...25пасмурно, небольшие дожди
24.0724...28переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской

  • кубановская, 5 посмотрите какие цены. год назад были 38 за кв.м.

    мне не важно как он дом снаружи смотрится я про ДИскус ) главное чтобы жить было комфортно !

    П.3

  • Присматривали в Гринвилле трёшку, но качество строительства не очень... Остановились в результате на более привлекательном и по качеству и по стоимости (на 500 т.р. дешевле) доме по ул.Выборной 158 стр. Этот же застройщик строил дом по ул.Выборной 154 (уже год как сдан и заселён). Разговаривали с людьми, которые в нём живут - люди очень довольны, в доме хорошая тепло- и звукоизоляция. Плюс явное преимущество 10-ти этажного дома с 4 квартирами на этаже по сравнению с 26-этажным одноподъездным курятником с 11-ю квартирами на каждом этаже.
    Ещё понравился дом на Ключ-Камышенском плато (ул.Пролетарская 251) - 10-этажный кирпичный дом с большой придомовой территорией. Застройщик очень надёжный - построил уже несколько домов на Выборной (например ул.Выборная 99/6 и 99/7). Квартиры после сдачи дома существенно поднимаются в цене, но увы там все трёшки уже были проданы.

  • вы про Инвестстрой?

  • Можно узнать, что там такого страшного в качестве строительства? на фото с сайта все вполне прилично, порадовала еще то, что в квартирах дверь сразу будет нормальная стоять, а не китайская, да и много других приятных моментов.

    Кто был недавно на стройке, поделитесь пожалуйста впечатлениями, как там на самом деле:улыб:

  • Давайте по существу:
    В ответ на: но качество строительства не очень...
    пока что только слова, напишите конкретнее - что именно "не очень".
    В ответ на: Плюс явное преимущество 10-ти этажного дома с 4 квартирами на этаже по сравнению с 26-этажным одноподъездным курятником с 11-ю квартирами на каждом этаже.
    курятником я бы назвал дома от Сибири и те, что будет строить КМС в ближайшем будущем на Первомайке
    В Гринвилле 4 вообще-то 10 квартир на этаже (посмотрите планировки на сайте), кроме того соотношение 4 квартиры на 1 лифт явно хуже 10 квартир на 3 лифта
    К тому же Вы не упомянули, что Выборная 158 - панель. Так что, как ни крути, получается а ля Хрущев, прямо как в анекдоте про немецких конструкторов из BMW приехавших работать в АвтоВАЗ.
    По поводу Ключ-Камышенского - хороший вариант в плане технического решения и цены (сами там смотрели одно время). Но, во-первых, значительно дальше, во-вторых, не такая развитая инфраструктура.

  • В ответ на: Можно узнать, что там такого страшного в качестве строительства? на фото с сайта все вполне прилично, порадовала еще то, что в квартирах дверь сразу будет нормальная стоять, а не китайская, да и много других приятных моментов.

    Кто был недавно на стройке, поделитесь пожалуйста впечатлениями, как там на самом деле:улыб:
    Был почти на всех экскурсиях, чтобы самому посмотреть что и как выглядело на разных этапах строительства. Сейчас то люди видят - холлы по дизайн-проекту, оштукатуренные стены в квартирах, облицованный фасад здания и т.д. Кроме того, последние 3-4 экскурсии водят по демонстрационному этажу - там вообще показывают квартиры, в которых санузлы - уже сделаны по дизайн-проекту, что очень красиво.
    Так вот, и на начальных этапах, на первых экскурсиях все было вполне прилично - хорошая стяжка пола, ровные стены в квартирах.

    Что не вполне устраивает:
    - транспортный вопрос: к комплексу ведет двухполосная дорожка, которая уже (как у нас любят многие товарищи) заставлена машинами по обочине - итого 1 полоса в обе стороны, парковочных мест мало и это притом, что офисные помещения пока в большинстве своем пустуют (то есть те авто, что на улице - это в основном только людей, живущих в Гринвилле). Откроют детский центр в ноябре - будет не то, что трудно проехать - сложно пройти. Хотя вроде обещают самую большую наземную парковку комплекса как раз возле 4 дома построить;
    - планировки: к сожалению, наши люди не только на такси в булочную не ездят, но и подобным планировочным решениям не доверяют. Надо 4 стены, 4 угла по 90 градусов и точка.

  • Спасибо большое за отзыв!:хехе: Можно Вас немного помучить еще вопросами.
    Вы были в однешке которая 45,9?, как Вам такая комната 6-угольная, сильно неудобная планировка? и в ванной есть/будет какая-нибудь разводка труб или нужно будет с нуля делать как во всех новостройках (предполагаю что нет, но... спрошу)

    По проекту вроде еще будут две дороги от Гринвила к Выборной, наверно не скоро, но зато они будут, что не может не радовать

    Исправлено пользователем kira788 (17.10.13 16:32)

  • В однешке 45,9 был.
    На вид очень просторная, окна выходят на Выборную. Понравился дизайн-проект с функциональным разделением на спальную и гостиную. Планировал даже купить такую, если не получится с двушкой 46.3 (так как они от их финансового партнера УК Капиталъ). В итоге - когда открылись продажи по 46.3 взял двушку.
    Про разводку труб - не знаю, на сайте пишут - горизонтальная, думаю все равно нужно будет делать с нуля. Хотя многие другие вещи делать с нуля не придется - стяжку, двери, окна, остекление балкона.
    Там вроде экскурсия намечается 19 числа, Вы можете сами посмотреть, воочию убедиться так сказать.
    P.S.
    Кстати, есть предположение, что фасад будет выглядеть даже поинтереснее, чем сейчас представлен на сайте.
    Почему так решил - смотрел ту стену дома, где окна трешек, там делают витражи, хотя на сайте витражей на задней стене нет.
    Скорее всего будет выглядеть так http://metapribor.ru/files/projects/162.jpg

    Исправлено пользователем Mich85 (17.10.13 16:49)

  • Еще раз спасибо что делитесь информацией. К сожалению мне проще в будний день съездить на экскурсию чем в выходной, поэтому вежливо их пропускаю:улыб:
    По доброму Вам завидую что удалось купить что хотели, мне понравились два варианта — Ваш и и студия 45,5. Но тогда надо было срочно что-то покупать, а в продаже были только студии 37,7 и 45.9, взяла последнюю.

    ПС. Если сделают такой витражный фасад, будет действительно очень красиво, дом даже уже сейчас не выглядит как эконом класс

  • все таки курятник... не такой большой как у сибири но курятник !

    П.3

  • по мне так лучше квартира в "курятнике", чем в доме с неопределенным будущим, у вас наверно нервы крепкие или деньги лишние раз связались с Кубановской...

  • и то и другое ) На виллюйской не плохой вариант в целом ... каждому свое.

    П.3

  • Всем доброго вечера, прочитал все сообщения про гринвилл, поделюсь впечатлением:
    1. зимой многие замерзали в квартирах.
    2. проблемы с оперативностью исправлений косяков.
    3. лифты не работали долгое время.
    4. освещение на этажах хромает.
    5. проблемы с горячем водоснабжением.
    6. завышенные ком. платежи.

    До форума я был обеими руками за 1-к, 45.9, вилюйская 17
    Сейчас хочу посоветоваться с теми кто уже купил квартиры в этом доме, у нас не будет вышеупомянутых проблем?) как вы думаете?
    И еще вопрос . кто нибудь покупал квартиру с их чистовой отделкой?
    Мне в отделе продаж сказали что квартира под ключ будет стоить дороже на 10 000 за 1 кв. м, что входит в ту стоимость подскажите?

  • по поводу вопросов - лучше дождаться ответа жильцов домов 8, 11, 13
    Могу предположить только по горячему водоснабжению - дома после сдачи не заселяются единоразово, кто-то въезжает сразу, кому-то делают ремонт, кто-то вообще заселяется позже. Поэтому дом некоторое время не заполнен людьми - прогона горячей воды нет, вот она и остывает. Живу сейчас в старой девятиэтажке, встаю в 6 утра - открыв кран с горячей водой несколько минут жду когда вода потеплеет. Что поделать... Народ спит - вода в трубах стынет.
    По поводу отделки - отделка "под ключ" включает "качественную металлическую входную дверь, всю электрику включая звонок, кафель в ванной комнате, кафель на кухне ( если это предусмотрено дизайн-проектом), устройство потолков, отделку стен и пола по дизайн-проекту". (информация с http://www.greenwill.ru/apartments/finish/).
    Мы спрашивали стоимость варианта с "белой отделкой" - сказали 5000 за квадрат (там поскромнее наборчик).

  • В ответ на: Всем доброго вечера, прочитал все сообщения про гринвилл, поделюсь впечатлением:
    1. зимой многие замерзали в квартирах.
    2. проблемы с оперативностью исправлений косяков.
    3. лифты не работали долгое время.
    4. освещение на этажах хромает.
    5. проблемы с горячем водоснабжением.
    6. завышенные ком. платежи.
    Поделюсь впечатлениями (Вилюйская 13):
    1. получив ключи после сдачи дома к Новому году, почти сразу перекрыли отопление в батареях - жарко.Правда квартира не угловая, слышала, что жители Вилюйской 11 жаловались на холод.
    2. легче самим исправить
    3. лифты вроде работали сразу
    4. у нас свет горит, лампочка перегорела- заменяют
    5. да, спукать воду пару минут чтобы пошёл кипяток нужно
    6. 25р с кв.м по ЖКХ (в квитке все расписано)

    свои впечатления:
    - видимо из-за того, что сейчас подключают 4ый дом в сентябре-октябре отключали раз 5 воду или свет. когда отключают свет, автоматически нет воды и отопления, тк всё это работает от эл.насосов.
    - долго не было уборщицы, через полгода появилась
    - стяжку пола ровняли только в ванне, тк в том месте где в кв приходят трубы был бугор, а так в кв хорошая стяжка
    - стены кривоваты, но не катастрофически, выравниваются (видела в разы хуже)
    -понравилось то, что в кв по потолку нет "выпирающих ", несущих конструкций, как видела во многих домах.. по стенам есть периодические ниши-выпуклости.зашили гипсокартоном и забыли.
    - слышимость да есть, но не многим больше чем в панельке, и больше не от соседей по этажу, а сверху - изолируйте дополнительно потолки.
    - нравится то, что деткам сделали игровые площадки, малышам горки-качельки, постарше -спорт.площадку- в футбол гоняют каждый вечер.
    -озеленение перед подъездами - это хорошо, но вот отваливающаяся плитка перед подъездом-не радует.

  • В ответ на: 1. получив ключи после сдачи дома к Новому году, почти сразу перекрыли отопление в батареях - жарко.Правда квартира не угловая, слышала, что жители Вилюйской 11 жаловались на холод.
    А батареи меняли, которые застройщик устанавливал, или нет? В 4-м доме ставят какие-то конвекторы "Lietex" (Производство Италия): http://www.greenwill.ru/about/technology/.

    Вот думаем, нужно их будет менять на что-то более достойное (биметаллические радиаторы, например) или и эти хорошие?

  • Батареи меняли, тк у нас были как в панельках раньше ставили (не знаю, как они называются), поставили по внешнему виду как у Вас по ссылке.

  • Добрый день!

    Подскажите вы когда покупали квартиру в 4-ом доме платили дополнительно СК Вилюйскому по консультационному договору 10000 руб., не совсем понятно за что эти деньги платятся, если потом еще дополнительно надо оплачивать регистрацию и гос.пошлину

  • Добрый!

    Да, оплачивали. Это их риэлторские дела. Прочитайте внимательно консультационный договор (если он у Вас на руках), либо попросите ознакомиться с текстом в их офисе, думаю не откажут. Плата в других фирмах за эту услугу существенно выше.

  • Спасибо.

  • На экскурсии видели их "белую отделку", которая + 5000 к кв.м стены вроде бы ровненькие, плитка симпатичная в туалете и ванной, но смутил один момент что все трубы которые будут под сантехнику выведены наружу. Как то уже привыкли что обычно зашиваешь все в короб, а потом сверку плиткой. Также читая отзывы по предыдущим сданным домам не раз встречались комментарии по поводу того, что путают цветовую палитру, что где-то материалы не очень. Ну все взвесив решили что ремонт сами лучше сделаем уже под себя как говорится. А вообще после экскурсии решение принято было сразу брать квартиру только там. Видели что сдают другие застройщики небо и земля. Понимаешь за что ты платишь эти деньги.

  • Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, где можно оплатить коммунальные услуги?За воду и э/э платили в терминале Сбербанка, а вот именно за квартиру и содержание жилья не можем понять.
    Спасибо!

  • я всё плачу через кассира в сбере. без терминала. когда сдали дом в ЖЭУ ездила, они там почему -то не принимали свою коммуналку......да и не удобно туд мотаться..
    поэтому хожу в сбер на Выборной

  • Скажите, а сколько вы сейчас платите квартплаты за кв.м (без э/э, тепла и воды).

  • Я, когда покупала квартиру во втором доме полтора года назад, тоже оплачивала 10 тыс. руб., причем консультационный договор мне не отдали до сих пор, сначала некому было подписать со стороны СК, потом менеджера не было на месте, в итоге я на него забила. Причем с самого начала оформления квартиры, а оформление затянулось на 3 месяца, мне ничего о нем не сказали, потом там между делом, что вот еще уплатите по этим реквизитам десятку. Я тогда в шоке была. Все запасы свои подскребла чтобы ипотеку поменьше взять, а тут еще десятка. Знакомый покупал квартиру у КраснообскМонтажСпецСтрой, совершенно аналогичные процедуры и ничего дополнительно платить не пришлось...

  • Вот и нам ничего не сказали, а когда выслали документы о залоге, заодно прислали этот договор мы тоже в шоке, т.к. деньги действительно все по копеечке расписанны. В итоге еще надо за регистрацию заплатить самим, всякие гос.пошлины, доверенность сделать за свой счет и т.д. В общем это такой небольшой минус, который немного подпортил радость от покупки новой квартиры у застройщика. У меня сестра брала квартиру у Сибири ничего не платила.

  • посмотрите внимательно, я выше писала 25р с кв.м.
    про консультац.договор - та же история

  • Интересно, я как будто в другой офис продаж заходил (хотя он у них один вроде - на Вилюйской 8).
    Еще при первой встрече сразу было оговорено по всем дополнительным расходам, вплоть до размера госпошлины за регистрацию договора. Прописано на бумажке - списком. Неожиданностей не возникло.
    По поводу нотариальной доверенности и платы за юридическое сопровождение - этого, насколько я понимаю, можно избежать, если регистрировать договор самостоятельно. Застройщику удобнее носить в службу кадастра договоры пачками, оптом так сказать, и не ждать, когда покупатель соберется его зарегистрировать сам. Покупателю удобно - не простаивать часами в очереди, хотя есть и минус - бесплатно этого делать никто не будет. Вот он, выбор.

  • В ответ на: Давайте по существу:
    В ответ на: но качество строительства не очень...
    пока что только слова, напишите конкретнее - что именно "не очень".
    В ответ на: Плюс явное преимущество 10-ти этажного дома с 4 квартирами на этаже по сравнению с 26-этажным одноподъездным курятником с 11-ю квартирами на каждом этаже.
    курятником я бы назвал дома от Сибири и те, что будет строить КМС в ближайшем будущем на Первомайке
    В Гринвилле 4 вообще-то 10 квартир на этаже (посмотрите планировки на сайте), кроме того соотношение 4 квартиры на 1 лифт явно хуже 10 квартир на 3 лифта
    К тому же Вы не упомянули, что Выборная 158 - панель. Так что, как ни крути, получается а ля Хрущев, прямо как в анекдоте про немецких конструкторов из BMW приехавших работать в АвтоВАЗ.
    По поводу Ключ-Камышенского - хороший вариант в плане технического решения и цены (сами там смотрели одно время). Но, во-первых, значительно дальше, во-вторых, не такая развитая инфраструктура.
    Давайте по существу. Из того, что "не очень" (учитываем все факторы, а не только стяжку и штукатурку):

    - каркас с кирпичным заполнением внешних стен толщиной в 1 кирпич + утеплитель, который через некоторое количество лет приходит в негодность и перестаёт выполнять своё основное назначение, т.е. утеплять, внутренние перегородки вообще либо сибит, либо газобетон (учитывая ценник на материалы - скорее первое). Попробуйте что-нить типа кухонных шкафов повесить на сибитную перегородку - без шаманских танцев с бубном получается с большим трудом. В 158 доме - зимняя панель, толщина которой 450 мм., со слоем утепления внутри панели, это даже не обычная УП-шка и тем более не как "хрущ". И высота потолков 270 см.

    - относительно лифтов - простая арифметика: в 158 доме 1 лифт на 40 квартир, а в так нравящейся вам гринвиловской свечке - 3 лифта на 260 квартир, а не так как вы считаете. Так что соотношение здесь явно не в пользу свечки. К тому же при большой необходимости в 10-этажке можно и без лифта подняться и уж тем паче спуститься. Хотелось бы посмотреть на жителей, поднимающихся без лифта на 26 этаж...

    - пожарная безопасность: в случае возгорания все 260 квартир побегут по одной и той же, при том довольно узкой, пожарной лестнице (лифты при пожаре отключаются). Что при этом будет? Правильно, пробки и паника.

    - парковки: тут наверное и писать что-то нет нужды, всё и так понятно, т.к. придомовой территории у свечки практически нет

    - транспорт: уехать куда-то в сторону города с остановки "пос.Энергетиков" сейчас намного проще, чем с "Жилмассива", т.к. транспорт там ещё гораздо меньше загружен. А на "Жилмассиве" часто в маршрутку уже не только не сесть, но даже и не влезть, чтобы стоя уехать. Есть правда вариант ходить на электричку, что я и делаю в настоящее время, чтобы избежать стояния в пробках. Но что-то очень немного людей, буквально единицы, идут на "Камышенскую" вместе со мной, в основном идут навстречу в сторону остановки.

    А нормальные двери, стяжка, штукатурка, и все прочие подобные блага в полном объёме есть и в выбранной нами "панельке"...
    С учётом всего, что написал выше, и был сделан выбор в пользу 158 дома. Плюс стоимость на 500 т.р. меньше, при той те площади трёшки.

    Ну а так-то конечно личное дело каждого, что покупать и где жить.

    Исправлено пользователем 18102001 (26.10.13 15:34)

  • Вот, это уже другое дело. И для тех, кто делает свой выбор Ваша критика окажется вполне полезной.

    Несколько комментариев:
    - по технологическому решению. Толщина в 1 кирпич - точно так же строятся дома от КМС (за все не говорю, но Авиастроителей, Державина и Романова - так), здесь казуса не вижу. По утеплителю - мокрый фасад самое дешевое решение, тут не поспоришь. По внутренним перегородкам в квартире - там они из пазогребневых плит (не сибит, не газобетон - подороже будет). У меня сейчас - стены из сибитных блоков, телевизор повешал без проблем. Подставка телевизора крепится через специальные анкера для газобетона. Конечно, если вешать на обычные саморезы или стандартные дюбеля - без "танцев с бубнами" не обойтись (да и вообще, наверняка все отвалится). С кухонными шкафами еще проще - только сначала вешается специальный крепежный каркас для распределения нагрузки, а только потом на него шкафы.
    - по лифтам: согласен, я не прав.
    - про пожарную безопасность оставим в стороне. Здесь еще вопрос - что лучше: бежать по лестнице, которая снаружи здания, или по той что внутри здания - задымленной (если не горящей).
    - про парковки - верно, про домовую территорию - нет.

    Хорошо, что в Вашем доме оказались нормальные двери, стяжка, штукатурка. Из тех вариантов, что мы смотрели - хорошего в этом плане не попадалось.

  • никто не в курсе, что там будет во дворе правее, около частного сектора не пятый ли дом? (сейчас там ведутся работы)

  • да, будет пятый дом
    недавно даже можно было проголосовать на сайте за один из вариантов его фасада

  • У меня к вам вопрос. Вы давно передумали покупать в этом жилом комплексе квартиру и купили в другом. Но, не смотря на это, тратите столько времени на свои развернуты посты, с уклоном "против". Вы представляете какого-то застройщика? Конкретно 158 дома?

  • В ответ на: У меня к вам вопрос. Вы давно передумали покупать в этом жилом комплексе квартиру и купили в другом. Но, не смотря на это, тратите столько времени на свои развернуты посты, с уклоном "против". Вы представляете какого-то застройщика? Конкретно 158 дома?
    Нет, недавно. Квартиру в 158 доме мы купили в самом конце июля.
    Застройщика не представляю, да к тому же ни ему, ни мне это и не нужно, т.к. на момент покупки квартиры там практически всё было продано, за исключением пары квартир от самого застройщика и ещё одной угловой от подрядчика. Ценник на эту трёшку с момента вложения вырос примерно на 400 т.р.

    Просто живу я на Выборной, а потому волей-неволей вижу ежедневно, что, где, как и кем на ней строится.

    Да, и по поводу "...столько времени тратите...": вот этот самый пост, который вы сейчас читаете - третий мой пост на этом форуме, больше ничего нет. Можете сами проверить. И то, с той лишь целью, чтобы люди анализировали и оценивали ситуацию в целом, а не только плитку в ванной или стяжку на полу.

    Исправлено пользователем 18102001 (28.10.13 09:49)

  • живу в панельке, что по выборной 154 (тот же застройщик, что и 158)

    - по поводу радости жить в панельке - у меня нет никаких иллюзий - слышимость - разговоры соседей, вибрация телефона у соседей - при том что у них есть звукоизоляция.

    - насчет лифтов.
    В 4-м доме установлено три скоростных бесшумных лифта - грузо-пассажирский (грузоподъемностью 1000 кг ), пассажирский (грузоподъемностью 630 кг ), и грузо-пассажирский с повышенной огнеупорной защитой ( на случай экстренных ситуаций, до 1000 кг, он также будет работать в обычном режиме)
    отсюда - http://greenwill.ru/about/technology/

    - уже сейчас видно какую территорию размечают под парковки и придомовую территорию - http://greenwill.ru/about/webcam/
    а глубина котлована позволяет говорить о будущей подземной парковке под 5-м домом (информация - собственные глаза, вэб-камера и личное присутствие около забора).

    - транспорт. с пос. энергетиков после сдачи домов 158 и 154/1 тоже не особо наездишься. Так что не питайте иллюзий. Да и сибэкострой получил еще один участок на рябиновой http://news.ngs.ru/more/1390028/

    из минусов сибэкостроя:
    - детская площадка на бетоне
    - нерешенный вопрос с куском земли около котельной
    - полное отсутствие инфраструктуры

    котельная, это конечно весомый плюс вместе с ценой жилья - чуть ли не единственные.
    Такие дела.

    Иван Федорович Крузенштерн. Человек и пароход

  • А кто нибудь в курсе по плану парковок 4 дома, сколько планируют уличных сделать и вообще благоустройство территории какое будет, жители мушкетеров где ездить будут? И самый главный вопрос правда что ключи уже в декабре будут? и последний вопрос кто нибудь заказывал их ремонт по дизайн проекту? хотелось бы посмотреть сметы и в какие сроки они будут его делать?

  • понятно...кажется что сильно близко к 4-му дому расположен, боюсь не будет ли солнечный свет перекрывать нижним этажам :а\?: может путаю, но когда рекламный проспект смотрела- мне казалось на этом месте спортивная площадка быть должна......

  • прочитала сейчас на сайте ответ застройщика на вопрос о количестве выездов с ЖК- как был один так и останется (((
    интересно, когда уберут частный сектор будут ли сделаны парковочные карманы со стороны Выборной, а то совсем грустно как-то..

    Исправлено пользователем kira788 (28.10.13 22:33)

  • В ответ на: Интересно, я как будто в другой офис продаж заходил (хотя он у них один вроде - на Вилюйской 8).
    Еще при первой встрече сразу было оговорено по всем дополнительным расходам, вплоть до размера госпошлины за регистрацию договора. Прописано на бумажке - списком. Неожиданностей не возникло.
    По поводу нотариальной доверенности и платы за юридическое сопровождение - этого, насколько я понимаю, можно избежать, если регистрировать договор самостоятельно. Застройщику удобнее носить в службу кадастра договоры пачками, оптом так сказать, и не ждать, когда покупатель соберется его зарегистрировать сам. Покупателю удобно - не простаивать часами в очереди, хотя есть и минус - бесплатно этого делать никто не будет. Вот он, выбор.
    Мне кажется тут еще зависит от менеджера, про мой договор купли-продажи даже умудрились забыть, я для ипотеки успела принести документы в самый последний день, мне правда потом пришлось переделывать свидетельство о праве собственности, потому что в отделе продаж когда забирали документы из юстиции их даже не проверяли, и мои данные оказались в свидетельстве неверными, слава богу банк пошел на встречу и подождал пока я заново сделаю свидетельство, вот и заплатила за оформление в отдел продаж.

  • В ответ на: прочитал все сообщения про гринвилл, поделюсь впечатлением:
    1. зимой многие замерзали в квартирах.
    2. проблемы с оперативностью исправлений косяков.
    3. лифты не работали долгое время.
    4. освещение на этажах хромает.
    5. проблемы с горячем водоснабжением.
    6. завышенные ком. платежи.
    Поделюсь впечатлениями как жительница 11 дома:
    1. да, прошлой зимой было очень холодно, с батареями от застройщика, лучше сразу менять, я поменяла в августе.
    2. да, проще и быстрее исправить самому. к примеру, протекающую трубу на 2 этажа выше моей квартиры, чинили 2 месяца, а нужно было все лишь поставить там заглушку.
    3. работали с самого начала.
    4. не жалуюсь, все ок.
    5. у меня 10 этаж, проблем нет, пару минут спустить воду и она горячая.
    6. поначалу были да, потом стали меньше.

  • Подскажите, может быть кто-то сталкивался. Мы сейчас подписали договор на покупку квартиры в 4 доме, в договоре указанна площадь квартиры без балкона, потом при получении тех.паспорта нодо ли будет доплачивать за кв. метры балкона. Спасибо

  • Скажите, а как Вы определили, что площадь квартиры указана без учета площади балкона?

  • В ДДУ площадь указана без балкона. Если сложить площади всех помещений в квартире из приложения к ДДУ, то эта цифра и получится. По ЖК балкон не входит в общую площадь. А что будет после получения техплана непонятно.

  • Сложила все цыфры указанные в планировке. Вот и вопрос потом где-нибудь этот балкон не всплывает. Если у кого-то есть опыт поделитесь

  • Насколько я знаю, площадь балкона не считается, а площадь лоджии считается. у меня в ДДУ было указано без балкона, при оформлении проблем не возникло

  • Спасибо

  • В ответ на: Мне кажется тут еще зависит от менеджера, про мой договор купли-продажи даже умудрились забыть, я для ипотеки успела принести документы в самый последний день, мне правда потом пришлось переделывать свидетельство о праве собственности, потому что в отделе продаж когда забирали документы из юстиции их даже не проверяли, и мои данные оказались в свидетельстве неверными, слава богу банк пошел на встречу и подождал пока я заново сделаю свидетельство, вот и заплатила за оформление в отдел продаж.
    У нас менеджер была Коновалова Татьяна Николаевна (по-моему, она ведущий или даже главный менеджер). Нам она сразу сообщила о дополнительных расходах, когда мы только пришли бронировать квартиру в 4-м доме. Так и сказала, что примерно 15 тысяч еще придется за оформление всего отдать. Расписала все по пунктам на их рекламном буклетике. Все объяснила, что и когда и в каком порядке будет происходить. Даже сразу сказала, что банк за перечисление ипотечных средств 50 рублей комиссию возьмет.

    Вообще, нужно конечно же и самим интересоваться и все распрашивать. Мы вот, мне кажется, с женой замучили вопросами Татьяну Николаевну. Но она не подавала виду, что ей надоело отвечать на наши вопросы. Просто мы решили, что уж если заплатили 10 тысяч за "консультативный договор", то пусть консультируют нас до потери пульса:улыб:

    Исправлено пользователем 3DMaximus (30.10.13 10:21)

  • У нас наверно с маленьким опытом менеджер. Мы все больше сами где что узнаем-услышим, сразу ей вопросы. Вопросов задаем много и до сих пор, как говорится хотим получить консультаций по максимуму:улыб: А вы в каком банке брали ипотеку, нам ВТБ сказали что 3000 за первод денег отдать надо :хммм:.

    Исправлено пользователем покупатель83 (30.10.13 11:19)

  • я точно не помню..но по-моему от суммы зависит......я около 2300 платила за перевод..точно не 50руб...
    и не забывайте про страховки под ипотеку! но это не бешенные деньги...так же рассчитываются от суммы ипотеки.

  • В ответ на: А вы в каком банке брали ипотеку, нам ВТБ сказали что 3000 за первод денег отдать надо
    Мы брали в Газпромбанке. От суммы не зависело. Просто фиксированные 50р. (пятьдесят рублей). Идешь на кассу с паспортом, кидаешь на счет 50р. (прямо на тот, с которого снимают ипотечный долг), и они эти деньги снимают в пользу перевода. Все. И процент у нас 11.5 до сдачи дома, и 11% - после сдачи. Попали под какую-то программу Внешторбанка у Газпрома.

    P.S. Причем в отделе продаж уже заранее знали, что у Газпрома 50р. за перевод. Потому что они спросили в самом начале, в каком банке планируем брать ипотеку. Мы ответили, что в Газпромбанке. И нам сразу сообщили, что 50 руб. будет за перевод.

    Исправлено пользователем 3DMaximus (30.10.13 12:08)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: