Погода: −22 °C
08.12−20...−18переменная облачность, без осадков
09.12−18...−16небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Стройлэнд" на Кошурникова

  • 15 числа заливали 8 , а на днях залили 6 , во внутрь я не заходила,поэтому даже не скажу , по поводу 9 и 7 этажей . 20 декабря строительной техники во дворе дома не обнаружено, да это и логично в такие морозы, а вот внутренние работы(судя по свету)велись на многих этажах.

  • Это все очень здорово (про работы)!

  • Вернусь к отоплению ! - проверила живьем - тепленькие батареи ( уже и на втором этаже !!!) Залит стяжкой 4 этаж !!! когда успели ,- я и не заметила ?! возможно еще по лету . Рабочие разносили по этажам клей для керамической плитки,мешки с цементом - радует !!! :улыб:Работают ))))):улыб:

  • Спасибо за информацию. Всегда очень радостно от Ваших новостей:улыб:
    Близится счастливый момент сдачи:улыб:

  • Были с мужем в строительной компании 30 числа,нам сказали,что после праздников уже можно будет забирать ключи :D!

  • ???? вот это новость!!! :улыб::безум: я звонила 30 числа, и всю информацию мне пообещали предоставить после праздников. А на счет ключей ???? сомнительно, но очень ХОТСА !!!)))))) Прям так и сказали ???? :eek:

  • Привет соседи! Были в декабре на стройке и были удивлены тем что некоторые межкомнатные стены из гипсокартона. как вы к этому относитесь и всех ли это устраивает?

  • Где вы разглядели гипсакартон, ??? :безум:-в помине его там нет !!! Может сибит ?-,это да.

  • Гипсокартоном выполнена внутренняя отделка стен на лоджиях.

  • Нет уважаемые вы ошибаетесь. Мы тоже думали что должно быть из сибита но оказался гипсокартон,в основном те стены где проходит вентиляция.Например в однушках это стена между ванной и кухней,в двушках и трешках и того хуже. Не верите нам можете сходить постучать по стенам и убедитесь( исключение по-моему с первого по пятый этажи).Мы были там когда стены были еще не ошпаклеваны и видели весь этот бардак.

  • Вентиляционные каналы выполнены из коробов тонкого металла, укутанных утеплителем. Это то, что я видел. Полагаю, что их укрыли гипсокартоном, что весьма логично. Ещё, возможно, укрыли гипсой те стены, что выложены кирпичом - для простоты обработки. Так что зря паникуете.

  • Вентиляционные каналы выполнены из коробов тонкого металла, укутанных утеплителем-это так,логично бы было если обшили гипсой только вент.каналы, но застройщик для облегчения себе работы зашил гипсой не только вент.каналы но и целиком стены где эти каналы проходят(причем никакого кирпича между гипсокартоном НЕТ!). Доказывать никому ничего не собираемся,сходите и убедитесь сами. На счет паники скажу, что мы не паникуем мы меры по этому поводу уже приняли а для вас будет сюрприз когда на стены будете вешать шкафчики.

  • На лоджиях не гипсокартон, который под воздействием окружающей среды поплыл бы, а гипсоволокно,!!!- смотреть надо внимательнее, На счет вентиляции, сейчас, если вы не знали, во всех новых домах так делают, это проще и доступнее, а гипс кинули только на вытяжку, и обмотали "шумкой".

  • на щет шкабчикоф уже и так давно понятно что фиг что под вешаешь ) это не сенсация !:улыб:

  • В моей квартире задолго до начала отделочных работ были выложены все стены, за исключением 2-х полутораметровых участков, которые на плане этажа обозначены вентиляционными. В последствии часть этого объёма заняли жестяными коробами. Если остаток этого проёма и есть "целиком стена", то у вашего страха глаза действительно очень велики. Маловероятно, что остаток просто накрыли листом ГКЛ, вы знаете, что там под ним? А если на самом деле так - всё поправимо. Да и шкафчики на гипсе хорошо висят, если только они не с книгами.

  • Оксичка, мы сейчас не тонкости ГКЛ И ГВЛ выясняем, а листы гипсы для Яночки ищем.
    Вот ответьте мне, девушки, раз вы там часто бываете, красного кирпича стены просто оштукатурены или тоже ГКЛ зашиты?

  • Я не знаю для кого вы что ищите, но стены из КРАСНОГО кирпича оштукатурены и это видно невооруженным глазом, даже через шпаклевку, такие стены гипсом некто не выравнивает. И , в нашей трешке мы не обнаружили ни одной межкомнатной перегородки из гипса, закрыты ТОЛЬКО КОРОБА ВЕНТИЛЯЦИИ .

  • Я слабо верю, что вы поняли, о чём я Вас спрашиваю, как минимум потому, что такие стены гипсом таки и выравнивают.
    Вы с Яночкой паникуете совершенно одинаково и всё более похожи становитесь на двух бывших представителей горячо любимого стройленда, засветившихся на этом форуме, "БМС" и "злоумышленника". Позвоните таки прорабу, пусть он даст Вам ответ на мой вопрос, сделайте хоть что-то полезное для всех настоящих дольщиков, и хватит пудрить нормальным людям мозги, наконец.

  • У меня паники нет) наш этаж уже один из первых готов)-не поняла, вы задали вопрос "девочкам" я ответила- я не прораб не строитель,свое мнение высказала, за динамикой отслеживаю, а вы сударь"возбужденный с пол оборота" позвоните прорабу)Зачем тогда лезть на форум и ПУдрить всем мозги !

  • Вы конечно внимательны к застройке и может быть работали в "Стройленде".Такое ощущение,что вы живете на стройике,но обратите тогда свое внимание на следующие вещи:
    1.Теплоснабжение дома осуществляется от ЦТП 26,которое построил "Стройленд",но не ввел в эскплуатацию из-за отсутствия постоянного электропитания,что является не выполнением технических условия и соответственно дом не может быть сдан в срок.
    2.Отопление запущено сейчас по временной схеме и разрешению,которое закончит срок действия в апереле 2011 года.Поэтому не надейтесь на сдачу дома до этого срока.
    3.С электроснабжением дома также все плохо.Выстроенная ТП не подключена по постоянной схеме.
    4.Наружный водопровод и канализация выполняется до сих пор и до весны эти работы наверняка.МОРОЗЫ НЕ ДАДУТ!
    5.Прошу обратить внимание на стены из сибита,которые не до перекрытия выполнены,а на 10 см ниже их,а это пространство залито пеной монтажной,которая не имеет несущей способностти,а стены наружные-несущие.Задумайтесь!да и холод не тетка в Сибири и через пенку в квартирку быстро проникнет.Радости в дом не принесет :1:
    6.Трубы отопления залитые в стяжку не имеют защитной гофротрубы,а "одеты" в дешевую изоляцию,часть которой разорвали сами строители,пока готовились к заливке стяжки.
    7.Радиаторы не факт,что Италия.Вы сертификат видели на них у застройщика?Нет.Задумайтесь!
    8.А вообще терпеть выходки застройщика можно конечно при наличии качества,а при таком качестве строительства терпеть не хочется и более того не имеет смысла.Задумайтесь что вы ждете и когда. :злорадство:
    9.Короб вентиляционный -шедевр отделочников!Ура!900х900 наш размер!Половину небольшой кухни оттяпали и превратили ее в закуток для перекуса! :злорадство:И так они говорят о "новых технологиях строительства" :flowers:
    10.Грустно,но наш дом можно одним предложением описать."Мы все учились где нибудь и как нибудь"
    11.Прекратите писать нереальную информацию.Писать это одно,а в реалии все грустно. :(Нам же может быть через годик,а то и другой предется стать соседями. :superng:

  • Здравствуйте соседи. Не выдержал, такая жаркая дискуссия. Откуда такая осведомленность по поводу тепла и электроснабжения, наши глубоко уважаемые застройщики и под дулом пистолета не раскроют своих карт, кому охота ставить позорное клеймо ведь часть квартир еще не продана и впереди еще два дома. Насчет "несущих" стен - как сделать стены несущими если сама конструкция дома является несущей, стены в этом случаи заполненные (пример, стройка Камелот, Дирекция стройки) - вы сами себе противоречите. Отопление идет под стяжкой, ну в чем проблема, она же проходит вдоль стен, за исключением коридоров, трактором по квартире ездить некто не будет, а изоляция одета для уменьшения потери тепла. Батареи Италия - известно что вся "Италия" делается в Китае. Стены - перегородки завязаны с потолком, куда они денутся, они все не несущие. Ну а что обещали ключи после признаков отдать, врятли, работы еще много.

  • Доброго времени суток соседи ))
    1. Стена между ванной и кухней вообще то должна быть из кирпича. Сибит в мокрых помещениях не допускается. Возможна установка влагостойкого кнауфа, но во первых это дорого, во вторых экспертиза такое пропускает редко. Но если вдруг так и есть – то это не плохо… )
    2. Судя по тем планировкам которые прикреплены к моему договору – для вентканалов испольщованы типовые железобетонные вентблоки габаритами 900х300 с толщиной стенки 40мм. Опять же судя по планировкам нигде коробов 900х900 нет.
    3. Каркас дома выполнен по серии КУБ-2,5 а это значит, что в доме нет ни одной несущей наружной стены.
    4. Расстояние от верха внутренних перегородок до низа плит перекрытия принимается 10-20мм а не см, поэтому не пугайте соседей )
    5. Если что-то будет не по договору или в противоречиях с проектной декларацией – не подписывайте акт приёма передачи и требуйте исправления…вот и все…а нервничать не стоит ) всё будет хорошо!
    6. Какос, вообще то они обязаны рассказать вам обо всём что происходит на стройке, если вы являетесь участником долевого строительства. Вы хозяин – они наёмные рабочие. Воспринимайте это таким образом…

  • Добрый день, соседи!
    На приложенном фото (примерно годовой давности) один из вент-коробов. В моё следующее посещение добавился ещё один короб и они уже были укутаны утеплителем (этой фотографии сейчас нет под рукой), но ещё ничем не обшиты. Коробов 900х900 я не видел.

    Пересмотрел все свои фотографии на предмет толщины зазора между стеной и перекрытием, местами выглядит сантиметра на 4, в основном меньше. В этом доме нет несущих стен, на прочности это никак не отразится, а то, что всё запенено - это ж очень хорошо.

    А вот качество проводки не понравилось. Сама проводка нормальная - медь, и сечение достаточное, но сделано всё как-то криво, некрасиво. На верхних этажах выглядит получше. Но это уже лишние придирки.

    Шер-Хан, поясните, пожалуйста, про недопустимость сибита в ванной комнате. Сибит допускается использовать в помещениях с влажностью до 75%, в ванных комнатах этот параметр не регламентируется, вроде. Так что теоретически можно применить, но что на практике получится - я не знаю.

    Обращение ко всем. Если кто владеет информацией, сообщайте здесь. Стройленд рассказывать должен, но по телефону стандартные "тепло подано, БТИ обмеряет", на письма не отвечают никогда, посетить лично не могу из-за удалённости. Всем спасибо.

  • добрый день соседи, хъотелось бы поднять вопрос о передаче дома тсж, ведь для сдачи дома госкомисии строителем нужно иметь договор на принятие дома тсж и строителям выгодно организовать ручное тсж принявшее дом с недоделками, обычная практика в нашем городе, а потом то не работает это отвалилось , тарифы непонятные, подвалы в доме с высокими потолками и окнами, эти помещения с коммуникациями наши ?, и кто ими распоряжаться будет, есть у кого какие мысли прошу ,высказываемся, предлагаем, нас ведь нетак уж и много всего 1 подъезд :хехе:

  • разве застройщик не сам организовывает ТСЖ ?

  • 1. Сбрк, если это не секрет, не могли бы вы уточнить в каких осях сделана эта фотография: к примеру 5-6/ В-Г
    Что-то на "проектную" вентиляцию как то слабо походит...
    Хочу разобраться что это может быть...
    2. Да, фактически влажность в ванных комнатах ни где не регламентирована. И опираясь на это "глубокоуважаемые эксперты" считают что (http://html.sibyt.ru/feedback/theme_id/21/) применение Сибита в ванных комнатах "юридически" допустимо.
    Однако ванная комната очень часто подвержена затоплениям, я думаю все мы в своей жизни с этим сталкивались, а это уже 100% влажность. О каком сибите может идти речь...не понимаю. Как проектировщик я честно говоря я в шоке...надо смотреть проектную документацию...и думать.

  • В действительности это и есть вентиляция, металлический короб, стены в ванной комнате тоже сибитные, но если его пропитать спец пропиткой, то он станет влагостойкий.

  • украсть ящик водки, продать его, а деньги пропить...

    Верх критинизма выполнять стены ванной комнаты из материала не терпящего воду, а потом придумывать, как бы его защитить от влаги...

  • Sher-Khan, скажите еще спасибо застройщику что не поставил межкомнатные перегородки из гипсокартона как на Есенина 65, куда даже крючек не повесить. Кто нибудь видел проектную декларацию? Если в ней что нибудь сказано про межкомнатные перегородки и вентиляционную вытяжку, то еще можно побадаться. Мне ее не предоставили, сказали иди смотри воочию. Сегодня проезжал мимо стройки, выкопали возле фундамента яму (вчера ее не было) и спросить для какой цели не у кого. Завтра заеду спрошу у строителей, с прорабом разговаривать толку нет он п....бол задушевный.

    Исправлено пользователем Kakos (10.01.11 15:40)

  • В проектной диклорации написано что межкомнатные стены выполняются из сибита толщиной 100 мм. Но на самом деле стена между кухней и ванной комнатой (в однушках) выше пятого этажа выполнены из гипсокартона, в 2-х и 3-х комнатных кв.такие стены тоже есть. Эта проблема поднималась и раньше но наши всезнающие соседи уверяют нас что стены там из кирпича обшитого гипсом либо только вент.короба обшиты гипсом либо вообще там все стены нормальные из сибита. Но на самом деле некоторые стены полностью из гипсокартона. Знаем что говорим, видели лично, в одной из квартир в ванной сам снимал лист гапсокартона чтоб посмотреть что за ним есть, а за ним кухня т.е ничего.

  • 1.По поводу вентиляционных коробов.Ваши фото без обшивки гиповолокном,а сейчас это все одето в дешевую изоляцию,да не просто одето,а "напялено как попало" и там проходит два вент.короба из оциновки.Так,что в окончательном варианте,это 900х900.Я замерял в двухкомнатной с дизайнером.
    2.Заделка промежутка у перекрытия выполнено пеной,а что под ней видел из вас кто-то?Я видел,там строительный мусор,так что морозик в квартирку обеспечен.
    3.Итальянские радиаторы в Китае не изготавливают.Это факт.В Китае нет бреднов типа Nova Florida и т.п,там другие бренды и цена на 150-200 руб. ниже за секцию,а качество плохое.В первую зиму сами все поймете.
    4.Труба отопления в полу без защитной гофры,это такие проблемы:
    а)при ее пробивке случайно(порог присвелили) вода ударит фонтаном ,а перфоратор даже не почувствует во что бур залепил.Гофра труба будет гореть от бура и запах появится,а это признак трубы.Мебель имеет вес и не думайте,что стяжка спасет.
    б)Разорванная изоляция влияет на теплотодачу трубы и как следствие разрушение стяжки от рассыхания.
    5.Про подоконники можете забыть.Радиаторы весят не по Госту,высоко и реально его не установить,а если и влезет,то от температуры он рассхотнется и лопнет.Задумайтесь!
    6.Товарищи посмотрим правде в глаза!Мы купили хорошие квартиры,а построили г...............но и такое нелеквидное!!!!!!!!!!!
    Ура товарищи!Уже 2011 год!Кто получил ключи???!!!Лес рук!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :appl:

  • Я уверен в одном, что никто обшивать гипсокартоном сибит или кирпич нам не будет, поэтому если вы видете на стене гкл - значит это гипсокартонная стена )
    С точки зрения влагостойкости гипсокартон на мой взгляд предпочтительнее для ванной комнаты, чем сибит, от которого кафель отщелкивается только в путь. С другой стороны на эту стенку я хотел вешать кухонные шкафы, но что-то мне не улыбается вешать их на картонные стенки и в жестяные вент. короба...
    В общем кака...

  • Уважаемые соседи, давайте поступим проще, проведем собрание на стройке, походим, посмотрим воочию,а то одному кажется, другому мерещится. Все свои пожелания и недочеты строителей отметим и предъявим все это застройщику. Кто за? На сколько я помню, по крайней мере в трешках со 2 по 13 этаж нет ни одной гипсокорнонной перегородки, закрыты только короба вентиляции, и стена из кирпича была оштукатурена и зашпаклевана.

  • Вот это активность на форуме!
    Идея организовать встречу соседей не плоха сама по себе. Но, полагаю, необходимо обеспечить присутствие представителя застройщика на этой встрече, что представляется практически неосуществимым. Можно, конечно, изложить наши коллективные претензии в письменном виде и предъявить их застройщику. В любом случае, очень хорошо, что соседи потихоньку себя проявляют на форуме.

  • Вряд ли застройщик будет рад встречи с недоуменными инвесторами , но все же попытка не пытка. Я поддерживаю эту инициативу.

  • А застройщик естественно с нами встречаться не захочет, а что делать пробовать надо, значит в письменном виде будем писать, заодно узнаем сдачу дома, а то одним они говорят уже ключи отдают, другим что еще год ждать. Я пытался на начальство выйти, но оно какое то не уловимое, его постоянно нет в городе и со мной общаются замши, вразумительного ответа которые не дают.

  • Был на стройке, перегородки сибитные, гипсокартоном закрыты ТОЛЬКО КОРОБА ВЕНТИЛЯЦИИ. Шпаклюют на шестом этаже, на четвертом и ниже, нету стяжки на полу. Одно радует, в доме достаточно тепло, но пластиковые окна которые ставил Новолит (судя по профилю, только он в городе работал с Геоланом), установлены отвратительно, сифонит по всему периметру и промерзли углы. Еще на нижних этажах до шестого точна промерзли в комнатах углы на полу, из которых тоже сифонит. Выше этажами до 14 все пока нормально, БВК (судя по профилю) поставила окна на совесть и углы на полу не промерзают, потолки шпаклевать не будут, мотивируя что заказывать будут натяжные (со слов рабочих). На верхних этажах уже установили розетки и выключатели. Не знаю как ГОСТ на установку батарей, но подоконник вполне встанет очень хорошо. Перед домом рабочие возились со вчерашней раскопанной ямой. В общем картина вырисовывается не такая уж и страшная как тут её рисуют. Но до получения ключе по всей вероятности еще ДАЛЕКО. Говорили после праздников будет результат, но после каких праздников не уточнили.

  • Уважаемые соседи,мы за собрание,назначайте дату.Насчет стен такое впечатление ,что они лепили из тако что было,у нас тоже везде сибит а гипсокартон только обшивка вентиляции,я думаю нам стоит задуматься о более серьезных проблемах ,а именно проверить проектную документацию,ведь в доме нет канализации тепло по времянке,водопровод отсутствует,электроснабжения тоже нет ,соответствие квадратных метров(украденных вентиляционными коробами),а такжесудебных тяжб если в этом году дом не сдадут,потомучто как я понимаю они все силы бросили на сбор денег, а соответственно создание видимости строительства соседнего дома,а вы все о стенах ,ведь половина жителей сделает перепланировку и просто напросто их снесут :злорадство:

  • Давайте тогда встречаться будем 20.01.2011 в 10.00 возле стройки. Время всех устраивает?

  • Простите, вы вчера были на стройке, там что действительно не смонтирована канализация и водопровод (как указано в предыдущем сообщении)?
    Я сегодня звонила застройщику, сказали, что водопровод и канализация готовы. Затем я позвонила в администрацию НСО, Министерство строительства и жкх (отдел надзора за строительством), где также подтвердили, что эти системы в нашем доме готовы. На самом объекте я не была, поэтому сейчас в недоумении, как же на самом деле все обстоит.

    Исправлено пользователем rnv (12.01.11 10:50)

  • Насчет подключения я не знаю, вопрос поднял real2011, я только видел смонтированный канализационный стояк. Рабочие заверяют что вода подведена.

  • Видимо, real2011, имел в виду, что системы не подключены, а написал, что они вовсе отсутствуют.

  • Сегодня звонил застройщику, мне сказали, что на сей момент все замеры БТИ уже произвело и подготавливает тех. паспорт. На это время у них уйдет около двух недель.
    Якобы после получения этого паспорта, уже можно будет вводить дом в эксплуатацию...верится с трудом.

    Насчет встречи...почему именно 20 числа? а может лучше 15 или 16?

  • Мне застройщик сообщил такую же информацию. В администрации также сообщили, что необходимые для ввода дома в эксплуатацию документы, застройщик планировал сдавать в январе-феврале.
    Было бы и правда лучше встретиться 15 или 16, однако это выходные, пустят ли нас на стройку?

  • 15 так 15, а что касается выходного, так это рабочий день на стройке. Помню и в выходные мы ходили без проблем.По времени ?, я думаю всех устроит на 10 утра .

  • Давайте 15, а время устраивает.

  • Меня устраивает. Итого придет 3 человека:улыб:

  • 15 не смогу присутствовать. ( а хотелось бы) удобно 16 или 20.

    сегодня была на стройке. у меня на втором этаже нет ни стяжки , ни штукатурки.. и как-то мне сомнительно, что все то, что я увидела даже на отдельно взятом втором этаже можно привести в порядок за 2 недели....
    никакого вентиляционного короба вообще нет. (это нормально?) ни одной гипсокартонной стены нет. только сибит. батарии подключены, но тепло мне было скорее потому , что была в дубленке(((
    порадовало то, что окна все таки не промерзли, а то я уж было перепугалась после одного из предыдущих сообщений

  • А на нижних этажах соответственно не Ташкент, батареи слегка теплые, подача осуществляется сверху, на 14 этаже по осязанию конечно с нижними разница большая. А вот окна действительно промерзли, по крайней мере, мы смотрели только в трешках,значит вам повезло ) Сегодня на стройке рабочих было много, привезли гипсокартон , мешки с отделочными материалами. По поводу 16 числа?,- это как коллектив скажет,- мы можем и 16

  • Я тоже могу найти время хоть 15го хоть 16го, зато в будний день не могу...
    Давайте рассмотрим 16ое, если все смогут то собираемся 16го, если нет...то по большинству выберем.
    В вообще кстати, не плохо было бы и представителя застройщика туда пригласить...поотвечать на вопросы...я думаю так ))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: