Добрый день Всем. Сейчас нахожусь в поиске квартиры и предварительно остановился на доме 27/1. Сначала хотел бы прокомментировать про УК (сразу скажу. читал не все страницы). А почему администрация района УК выбирает, а не собственники жилья?
Я бы не посоветовал вам Дзержинец. Очень большая и зажравшаяся УК. Делать ничего не хотят (правда речь о старой 9-ти этажке). Идут разговоры о ее смене либо на ТСЖ либо на другую УК.
Ну и мои вопросы:
Самое главное - кто уже заселился - как Вам живется? Как звукоизоляция? Смущают стены из сибита. И внешние и внутренние. Мне кажется что соседи будут жить как бы в одной квартире.
Может кто-то знает, кто продает 2-х комнатную квартиру? Может кто-то подрядчиков знает?
1. Иски будут в этом можно и не сомневаться! Есть те, кто уже решил свои "трения" со Стройлэндом в мирном порядке (компании не выгодно судиться).
2. Качество наших квартир, конечно жуткое, но с моей точки зрения, требовать с них исправить и доделать - это смерти подобно. Потеря времени, трёпка нервов и отвратительный результат - это уже проверено!!! По-моему лучше принять, как есть и делать всё по-человечески самим или нанять проверенных людей для отделки!!!
3. Про неустойку, каждый решает сам. Думаю, что стоит подать, особенно тем у кого ипотека и повышенный процент!
4. Огорчает, что "чистовые" стены трескаются, но это неизбежно, т.к. это сибит и это его свойства, ну и конечно гадкое качество кладки! Будем ждать, пока все отремонтируются и дом осядет до нормы.
5. В придачу сообщу: коммунальные платежи насчитывает Стройлэнд с даты подписания Акта приёма-передачи (нам так сообщили) - ИМЕЙТЕ ЭТО ВВИДУ!!! Из этого следует, что суммы будут немалые (((. Полагаю целесообразно поставить водосчётчики - Горводоканал ставит. С наличием "договора долевого строительства" (как документа на квартиру) - СОГЛАСЕН! Цена: 5546 руб.
Теплосчётчики (отопление) - это дело индивидуальное и затратное (16 000 руб.) Сами не сталкивались, но отзывы положительные.
Большое спасибо за ответ! Это уже что-то!
VOS81 , от 24.02.2012: “ Иски будут в этом можно и не сомневаться! Есть те, кто уже решил свои "трения" со Стройлэндом в мирном порядке (компании не выгодно судиться).
2. Качество наших квартир, конечно жуткое, но с моей точки зрения, и делать всё по-человечески самим или нанять проверенных людей для отделки!!!
3. Про неустойку, каждый решает сам. Думаю, что стоит подать”
Судя по реакции на форуме, не уверен, что иски будут.
Категорически не согласен с тем, что - "требовать с них исправить и доделать - это смерти подобно. Потеря времени, трёпка нервов и отвратительный результат - это уже проверено!!! По-моему лучше принять, как есть.. " Мне известна другая альтернатива - не принял как есть и уже имеет решение суда именно по этому дому. По другому дому есть свеженькое решение суда о взыскании именно ЗА недоделки. Просто многие со мной пока ЕЩЁ не согласны, что владение СВОЕВРЕМЕННОЙ информацией - удел немногих и дорогого стоит. С крупной кампанией в одиночку спорить, торговаться, драться - бесполезно. Остаётся только 2 варианта: смириться или заставить работать в СВОИХ интересах пусть неуклюжий, но мощный гос-юр-аппарат. Те кто знают суть, запросто и выгодно пользуются судами, которые сейчас вынуждены и принимать исковые заявления и выносить по ним решения. Социалистический советский суд был ОЙ НЕ ТАКОЙ.
Будут ещё мнения?? Вместе веселее и не так страшно состязаться!
Короче "на миру и смерть красна"? или "Я не трус, но Я боюс"? или ..?
У нас своя, сугубо личная ситуация, по-этому для нас проще было принять квартиру, как есть.
А на счёт реакции на форуме - сейчас дом сдан и вроде всё пошло на лад. Народ успокоился - перестал общаться, занялся своими делами. Вот и всё )))
С недоделками по дому, пусть УК разбирается, мы конечно поможем, т.к. претензий по подъезду и площадкам много! Нас на пример больше волнуют счета по коммунальным платежам...
Кстати, те, кто подписал акты приёма-передачи, квартиру уже можно зарегистрировать в юстиции.
Спрашивала у знакомого юриста - сколько можно взыскать с застройщика. Практика в Новосибирских судах - 50 т.р. максимум. Ну, может кому повезёт и дадут больше. К сожалению, у меня ситуация была другая и надо было быстро оформлять квартиру. Остальным - желаю удачи!
Доброго дня, коллеги по проблеме.
Проблемой считаю наш дом (29/3) и отвратительного вороватого застройщика Стройлэнд, который собрал со всех нас деньги, исходя из одной сметной стоимости строительства, а построил совсем другой дом (дешевый и требующий массу доп.вложений).
По поводу подписания актов: я в суд уже подал, не согласившись с кабальными п.6, 7 акта приема-передачи. Вынудил Рожкова (Пономареву) подписать акты с видоизмененными пунктами совместно с актом недоделок до принятия судом решения по делу. Вам всем советую делать то же самое.
Подал иск о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта и моральный ущерб. Люди, подавайте иски и выигрывайте их. Взыскать что-то со Стройлэнда будет сложно: враги уже переписали все имущество на свои же подставные конторы. Но объединив все взысканные суммы в один "кулак" можно попытаться привлечь воров к ответственности лично, в т.ч. к уголовной. Я на данный момент собираю информацию по конкретным личностям, в т.ч. откуда у определенных должностных лиц Стройлэнда появились средства на приобретение определенного имущества (дома, магазины, крутые машины и т.п.). Добиться правды будет сложно, но при совместных усилиях возможно. Тем более, что враги уже навязали нам свою управляющую компанию, которая без проблем сейчас примет дом у Стройлэнда а потом за нас счет будет исправлять недоделки Стройлэнда. ЛЮДИ, судитесь, проводите строительные экспертизы, подавайте иски. На днях вывешу контактную информацию по экспертам. Сегодня Стройлэнд навязал нам свою управляющую компанию, завтра они нас разденут. Давайте делать ТСЖ и сами управлять своим домом. Ставьте счетчики, платите коммуналку исключительно по собственным расчетным показателям. Общую проблему необходимо решать совместно. Давайте обсуждать ее на форуме и собирать собрание собственников квартир. Жить в доме, где все внешние двери тоньше ладони, и к такой стене невозможно приделать нормальную железную входную дверь, потому что она может упасть к вам в квартиру вместе со стеной, ЖУТКО СТРАШНО. Жду комментариев.
Доброго дня, коллеги по проблеме.
Проблемой считаю наш дом (29/3) и отвратительного вороватого застройщика Стройлэнд, который собрал со всех нас деньги, исходя из одной сметной стоимости строительства, а построил совсем другой дом (дешевый и требующий массу доп.вложений).
По поводу подписания актов: я в суд уже подал, не согласившись с кабальными п.6, 7 акта приема-передачи. Вынудил Рожкова (Пономареву) подписать акты с видоизмененными пунктами совместно с актом недоделок до принятия судом решения по делу. Вам всем советую делать то же самое.
Подал иск о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта и моральный ущерб. Люди, подавайте иски и выигрывайте их. Взыскать что-то со Стройлэнда будет сложно: враги уже переписали все имущество на свои же подставные конторы. Но объединив все взысканные суммы в один "кулак" можно попытаться привлечь воров к ответственности лично, в т.ч. к уголовной. Я на данный момент собираю информацию по конкретным личностям, в т.ч. откуда у определенных должностных лиц Стройлэнда появились средства на приобретение определенного имущества (дома, магазины, крутые машины и т.п.). Добиться правды будет сложно, но при совместных усилиях возможно. Тем более, что враги уже навязали нам свою управляющую компанию, которая без проблем сейчас примет дом у Стройлэнда а потом за нас счет будет исправлять недоделки Стройлэнда. ЛЮДИ, судитесь, проводите строительные экспертизы, подавайте иски. На днях вывешу контактную информацию по экспертам. Сегодня Стройлэнд навязал нам свою управляющую компанию, завтра они нас разденут. Давайте делать ТСЖ и сами управлять своим домом. Ставьте счетчики, платите коммуналку исключительно по собственным расчетным показателям. Общую проблему необходимо решать совместно. Давайте обсуждать ее на форуме и собирать собрание собственников квартир. Жить в доме, где все внешние двери тоньше ладони, и к такой стене невозможно приделать нормальную железную входную дверь, потому что она может упасть к вам в квартиру вместе со стеной, ЖУТКО СТРАШНО. Жду комментариев.
Даю информацию по экспертам, заключения которых принимаются судами: ООО "Лаборатория судебных экспертиз", Хищенко Владислав Сергеевич, +7-913-912-2619, +7-913-917-5930
Читаю Ваше сообщение и просто восхищаюсь Вами!!!!Вы-герой...такой грозный,непоколебимый мужчина,готовый встать на защиту своих интересов.Вы сделайте себе памятник на те деньги,которые хотите отсудить у Застройщика...поставьте его прям возле дома,место,я думаю,найдется))))Вот что за бред Вы тут пишите,товарищ Ларичкин?!!!!Смешно!! "...Вынудил Рожкова (Пономареву) подписать акты..."Кто вынудил???Вы что ли????!!!!Почему же Вы тут не пишите правду...про то,как Вам судья сказала,что своим иском непонятно чего добиваетесь...что спора нет,что глупо с Вашей стороны не подписывать Акт????Надо же писать правду,а не то,что Вы сами себе придумали.А то,почитав Ваше сообщение,складывается мнение,что Вы действительно заставили Застройщика изменить пункты Акта...хотя это смешно звучит))))) Поясняю для остальных участников форума:те пункты Акта,о которых идет речь,Застройщик изменил специально для товарища Ларичкина)))чтобы только он не забрасывал письмами с просьбой,а где и с требованием изменить содержание Акта.На самом деле Акт приема-передачи-это документ,который свидетельствует о том,что Застройщик передал Вам квартиру,а Вы ее приняли.Не более того.А Вам,как участнику долевого строительства,нужен этот документ,чтобы оформить право собственности на эту квартиру.В противном случае у Застройщика есть право расторгнуть с Вами договор в одностороннем порядке,если Вы не подписываете Акт или уклоняетесь от подписания.Тогда ситуация развернется не в Вашу пользу.Квартира,которую Вы так долго ждали,просто вернется Застройщику.Поверьте,с нынешней обстановкой на рынке недвижимости,эта квартира долго без собственника не простоит.Так что нежелание подписать Акт-это глупо как минимум.
Следующий момент,товарищ Ларичкин.Прежде чем писать что-то (впрочем как и говорить) нужно думать.Это свойство присуще людям мудрым,опытным,мыслящим...ведь Ваши обвинения и оскорбления в адрес Застройщика-беспочвенны...Обвинять в воровстве-это попахивает клеветой...как минимум.Вы сначала почитайте,каким образом сейчас у дома появляется управляющая компания...почитайте,полезно будет,прежде чем писать бред,что,мол,управляющую компанию Вам навязывает Застройщик...
Уважаемые участники долевого строительства дома по ул. Кошурниова 29/3!!!Будьте бдительны,не поддавайтесь стадному рефлексу,думайте сами и своей головой,это гораздо выгодней,чем слушать и читать мысли человека,которому нечем заняться в свободное время,кроме как покататься по судам с полгодика,поиграть в судебный процесс,повывешивать свои "победы" на форуме....Не стоит поддаваться на это.Я здесь только для того,чтобы показать Вам всем,что сообщение товарища Ларичка содержит много неверной информации,много провокаций и бессмысленных лозунгов и призывов.Я не собираюсь более тут писать,так как мне дорого мое время, и есть русло,куда могу направить свои усилия и энергию.
Всего доброго!!!!
Извиняюсь, что давно не заглядывал на форум!
Думал "исковая тема ПРИГЛАСИТЕ ДАМУ на подписание актов" умерла. Ан нет.
Не только Уг. дело возбуждается. Возбудился и юниор SpN, вдруг(09.03. ответил на сообщение Vul(а) от 29.02.!):"...подписать акты...Кто вынудил???Вы что ли????!!!!...судья сказала,что своим иском непонятно чего добиваетесь...что спора нет,что глупо с Вашей стороны не подписывать Акт????...складывается мнение,что Вы действительно заставили Застройщика изменить пункты Акта...хотя это смешно звучит)))))" и т.д. Очень эмоционально. Звучит не смешно, а УДИВИТЕЛЬНО, ПОТОМУ ЧТО: "Поясняю для остальных участников форума:те пункты Акта,о которых идет речь,Застройщик изменил специально для товарища Ларичкина)))" Как? Застройщик изменил? Это ЧО творится, а я дурак сижу как мышь в норе, читаю Википедию:
"Имитационная демократия — форма устройства политической системы государства, при которой, несмотря на формально демократическое законодательство и формальное соблюдение всех выборных процедур, фактическое участие гражданского общества в управлении государством и влияние общества на власть (обратная связь) мало или минимально. ..Поскольку круги, имеющие в странах с имитационной демократией реальную власть, как правило имеют и возможность с помощью СМИ, с помощью общественных организаций, с помощью направленных инвестиций и прочих методов лоббирования контролировать не только процесс выборов, но и практически всю политическую активность в стране, итоги выборов в таких странах всегда предсказуемы заранее." Я думал, что это про нас. А у нас Застройщик изменил. Ну дела! Я долго слабел от бессильной злобы, что меня поставили на большие деньги, просрочка чуть не пара лет, а это срок! Да и судя по качеству, львинная доля моих инвестиций в чужих карманах. Писался по ночам от мысли, что пойду исковать. Боялся, что за это побьют или убьют(у меня мать признана пострадавшей от политических репрессий). Иск - требование. Дурак, думал, что в нашей стране нет решений суда для гражданина, думал, что только (как верно подметил юниор SpN) "Vul - герой...такой грозный,непоколебимый мужчина, готовый встать на защиту своих интересов может исковать. А у нас "Застройщик изменил специально для товарища Л."
Ну дела. Я теперь не удивлюсь, если иск по недоделкам удовлетворят. Знаю точно такое в Нске было. Грустно то, что моя половина долго не выдержит с мышкой жить. Vul(у) я верю, потому что, похоже он наш, такой же обманутый инвестор и действует, а не базарит как например Я. Пробивать головы - это сейчас удел "бандерлогов", буду исковать. Не так уж это дорого. Даже если ничего не добьюсь, то хоть мышкой не записеюсь. А вот с ПОЯСНЕНИЯМИ для ОСТАЛЬНЫХ участников форума от SpN:"На самом деле Акт приема-передачи-это документ,который свидетельствует о том,что Застройщик передал Вам квартиру,а Вы ее приняли.Не более того." - не согласен. Вы пишете, что были в том суде. Вы "чьих"? А кабальные пункты акта обрубающие право требовать? У застройщика юристки есть, но я встаю на путь состязательности потому, что уже не один. Частная собствнность принесла позитив, но и разделила людей и этим их ослабила, любовь и даже дружба продается, но у людей иногда хватает ума ВРЕМЕННО ОБЪЕДИНИТЬСЯ для более эффективного достижения целей. Для этого теперь есть форумы. Высказывайтесь. Разберемся кто есть кто и что делать пока реальную гласность в инэте не подвинули.
Уважаемые соседи, ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА, будьте бдительнее во время и ПОСЛЕ выполнения сантехнических работ!!! Соблюдайте технические условия и правила производимых манипуляций !!! Нас сегодня (вечером) ОПЯТЬ ЗАЛИЛИ !!! Нам это порядком надоело, за последние несколько месяцев это ПЯТЫЙ РАЗ!!!
Пришлось опять бегать по этажам в поисках злодеев, но к удивлению обнаружили, что до 8-го этажа (выше уже не пошли), везде железные двери и никого за ними (на 19:30 час.). Разобраться в ситуации так и не смогли. Остались с мокрыми стенами и "Венецией" на полу.
В связи с такими ситуациями получается, что те кто живут наверху уже отремонтировались и радуются жизни, а те, чьи квартиры ниже сидят и ждут, пока всех по-очереди затопит !!! Это БЕЗОБРАЗИЕ И ХАМСТВО ПО ОТНОШЕНИЮ К СОСЕДЯМ !!! Эдак жильцы самых нижних этажей вообще не смогут сделать в этом году хоть что-то, т.к. это всё придётся снова переделывать!!! Думать нужно не только о себе!
Сегодня прошел конкурс на управление нашим домом.
Было 4 петендента:
1. ООО «УКЖХ Октябрьского района»
2. ООО «УК «Камелот»
3. ЗАО «МКС-Новосибирск»
4. ЗАО «УК «Спас-Дом»
Новый конкурс они обязаны провести в течении 3-х месяцев с даты несосотявшегося конкурса ( п. 73 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 ).
Уведомить о проведении нового конкурса не менее чем за месяц.
Так, что увазаемы соседи, управляющей компании у нас не будет как минимум месяц, как максимум 3 (потом снова конкурс).
Уважаемые соседи!
В связи со сложившейся ситуацией с выбором УК нашего дома и с целью возможности повлиять на результаты открытого конкурса по выбору этой УК проводимого администрацией района предлагается два варианта действий:
1. Организовать присутствие инициативной группы на самом конкурсе с целью поддержки интересной нам УК. Но правда нет никаких гарантий, что к нашему мнению прислушаются.
2. Собрать копии св-в о регистрации права собственности (50+1%) (личные данные можно скрыть) и передать их вместе с обращением о назначении УК в администрацию района. Тогда администрация назначит комиссию и по результатам (без проведения открытого конкурса) передаст дом в управление выбранной нами УК.
Задать какие-либо вопросы и передать копию св-ва о регистрации права собственности можно Алесе (кв. 20, тел. 8-961-227-6116).
Здравствуйте, в настоящий момент администрацией района готовится документация по приему-передаче дома, после этого будет произведена приемка дома у застройщика и администрации. О недоделках ведутся переговоры с застройщиком. Лифты будут запущены после приемки дома, получения нами всей документации и страхования объекта повышенной опасности.
4 июля 2012 г., 12:18 пользователь Misha Bogachenko <bogachenko@bk.ru> написал:
Добрый день,
Вас беспокоят собственники квартиры 104 в доме Кошурникова 29/3
Скажите пожалуйста когда будут включены лифты в доме?
Ситуация такова: УК "Камелот" сообщила, что подключение лифтов НЕ будет произведено до тех пор, пока мы не сможем закрыть входы в дом, то есть ОГРАНИЧИТЬ ДОСТУП В ПОДЪЕЗД посторонних лиц. Для этого мы должны установить домофон!!! Сейчас это мало кому нужно, т.к. многие делают ремонт, а кто-то и вовсе не появляется в квартире. НО! Если мы не закроем наш подъезд, то так и будем ходить пешком до последнего этажа! Нас не обязывают подключать квартиры непосредственно к домофону (трубка или видео трубка). СЕЙЧАС НАС ПРОСЯТ СДАТЬ ДЕНЬГИ НА ЗАМКИ И КЛЮЧИ ОТ НИХ, НО ОПЛАТИТЬ ЖЕЛАЕМУЮ ТРУБКУ НУЖНО ВПЕРЁД!
ПОДКЛЮЧИТЬ ТРУБКУ СО СВЯЗЬЮ, МОЖНО БУДЕТ СРАЗУ ИЛИ ПОЗЖЕ - В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!!! Цена 800 руб. - это ключик и обычная трубка (без видео). Цену на видеотрубку Камелот не озвучил
Пожалуйста, отнеситесь к ситуации с пониманием!
По всем вопросам обращайтесь по адресу в УК "Камелот" - ул. А.Лежена, 9/1 тел: 204-96-16 (инженер: Михайлов Геннадий Константинович)
пс.: у кого стоят водосчётчики и прочее оборудование - принесите в Камелот копии документов на них (акты, паспорта).
И ЕЩЁ: в связи с очередной "аварией" жильцы и Камелот пришли к выводу, что ЕСТЬ ОЧЕНЬ ОСТРАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ СОБРАТЬ ПОДЛИННЫЕ СВЕДЕНИЯ (Ф.И.О и телефон) ВСЕХ НАШИХ СОСЕДЕЙ!!! По-этому не забудьте оставить в Камелоте свои данные!!!
(на 19:30 час.). Разобраться в ситуации так и не смогли. 
Остались с мокрыми стенами и "Венецией" на полу.
Думать нужно не только о себе!
