С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт.

Печать RSS Деревом

Пирамидка
activist
Сообщений: 106
06.04.09 19:54
Не нашла похожей темы.
Предстоит покупка квартиры с предварительной продажей имеющегося жилья. Вокруг дома, где живу, несколько агенств. А именно- четыре. С некоторыми реелтерами уже пришлось пообщаться. Мнение составлено. Но, хочется узнать Ваш опыт сотрудничества с АН. Например, "Афина-Паллада", ЦАН, Жилфонд, Сатурн, Сибакадемстройнедвижимость.
Все, что ни делается - делается к лучшему!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
07.04.09 09:13Ответ на сообщение С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя Пирамидка
Ищите риелтера... А не АН...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13floor
activist
Сообщений: 291
07.04.09 10:11Ответ на сообщение С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя Пирамидка
Зачем агентство?! Идите к застройщику, чей дом приглянулся

АН обсуждают в Недвижимость в Новосибирске
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
investordusi
veteran
Сообщений: 1729
07.04.09 10:23Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя 13floor
Вот именно. Я сходила к ним 1 раз. Все варианты, что мне были интересны, она искала в справочнике, которая и у нас, и у вас есть. Я то думала, что у них куча вариантов, не известных мне, есть. Вторая консультация, предупредила, платная, в счет договора. И если даже ничего не купишь, уже деньги не возвращают. И сделали все сами, без всяких посредников. И ипотеку оформили и все нормально, без лишних денег. Купили напрямую, у застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пирамидка
activist
Сообщений: 106
07.04.09 10:30Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя investordusi
ну если у новое жилье будем брать, то понятно, что лучше через застройщика. а если вторичку.... Вот и интересуюсь.
На той неделе были в Афине Палладе, так я поинтересовалась как расчеты производятся при купле-продаже. Сами понимаете, что нюансов много. Для меня приемлем только вариант "Банк-Банк". Аккредитив, банковская ячейка. Меня удивил ответ их юриста, что у них имеется сейф и комната спец-ная для хранения наличности при расчетах. Что так выгоднее и надежнее.
Просто вспомнился случай с моей сотрудницей, когда ее свекры продали лет 6 назад трешку и также оставили деньги в агентстве каком- не знаю. А на следующий день это агентство обокрали. Как потом выяснилось после следствия и суда- у этого реелтера это было закономерностью на протяжении некоторого времени. Деньги не вернули, но тётю посадили. свекры жили в двушке вместе с сотрудницей, ее мужем и сыном. Вот так-то.
Все, что ни делается - делается к лучшему!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jd
experienced
Сообщений: 541
07.04.09 12:34Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя Пирамидка
Очень интересно это в каком АН за консультацию берут деньги? если не тайна напишите!
Во вторых не всегда новостройку выгоднее покупать через застройщика. особенно сегодня, тем более что по новостройкам оплата и производится по реквизитам через банк.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13floor
activist
Сообщений: 291
07.04.09 13:07Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя jd
В ответ на: не всегда новостройку выгоднее покупать через застройщика.
Согласен. Даже с учетом оплаты услуг АН. Но такие варианты надо искать, обзванивать АН.

В ответ на: тем более что по новостройкам оплата и производится по реквизитам через банк.
А это как влияет на цену? Если честно, не в курсе, как оплачивают переуступку. Застройщику переводил со своего счета на его счет, можно было принести налом в кассу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jd
experienced
Сообщений: 541
07.04.09 15:21Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя 13floor
Ну знаете, если хотите сэкономить деньги и немалые то можно и пообзванивать,(например: у застройщика 1450 а можно сделать за 1250 с услугами)
и к вопросу о перечислении то тут как хотите, некоторые застройщики принимают у себя в кассе, а например по Зорге у Стройинвестпроэкта мы сначала подписываем ДДУ и получаем реквизиты на оплату и едем в банк и оплачиваем платеж за квартиру, и на цену это никак не влияет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
investordusi
veteran
Сообщений: 1729
11.04.09 13:00Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя jd
В ответ на: Очень интересно это в каком АН за консультацию берут деньги? если не тайна напишите!
Совсем не тайна. Была на Уюте и было это два года назад. Сейчас посмотрела по карте, чтобы название написать, да уже в этом здании не значится. Первый раз никаких денег не брали. Правда, второй раз я уже не пошла, проверить не было возможности. Да и наверное, пошла бы в другое агенство, если бы понадобилась вторая консультация.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LediLight
member
Сообщений: 58
11.04.09 17:54Ответ на сообщение С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя Пирамидка
Имела дело с двумя АН: "Правый берег" и "Сибакадемстройнедвижимость". В первое - никогда не обращайтесь! Это ужас! Риелтор вообще не понятно какую работу выполнил: объект мы нашли сами, продавцы только на подписание документов пришли, ничего толком с собой не принесли, мне пришлось им разжевывать самой, какие док-ты им нужны, чтобы договор заключить (например долго доказывала, что согласие супруга требуется - еле доказала!). Юрист сказала только одну фразу - "Составление договора будет стоить 3тыс.". Я отказалась от "составления" договора, который типовой вообще-то. Она потом в истерике орала, что наш договор (я сама составила по образцу), в Юстиции не примут на регистрацию. В итоге все приняли, никаких вопросов не задали. А риелтора я толком даже не видела, она потопталась 3 минуты, когда мы с продавцами в АН сидели, подождала пока деньги за "услуги" АН передадут, сказала, что ее другие клиенты ждут и убежала. И все. Нормально?
Сибакадемстрой - большая часть специалистов нормальные, профи там есть точно. А уж с кем будете работать - как повезет. Лучше по рекомендации.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
niknsk
activist
Сообщений: 104
11.04.09 19:36Ответ на сообщение С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя Пирамидка
Да интересную тему затронули, лучше по рекомендации к риэлтору ходить на опыте проверил...
Не понравилось в "Первый строительный фонд АН", никто не знает что делать, о доп коммисия сообщают в последнию очередь, постоянно уточняют у юристов, как будто до этого ни разу сделок не было..сложно работать...
"Палитра" вот это сервис! Квартиру до тебя посмотрят, сделают фото, согласуют время, вникнут какая квартира нужна!!! очень важно, а не будут втирать первую попавшуюся , чтоб срубить денег...
Все спокойно, лаконично, профессонально. Никаких недомолвок, мне очень понравилось...
Жилфонд и ЦАН тоже умеют работать, когда захотят))
работаем потихоньку...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tanya75
member
Сообщений: 41
11.04.09 20:03Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя niknsk
Желательно вообще без агенства обойтись,никакой сложной работы они не выполняют,а платить за 100-150 т. р.,я думаю не стоит,такой вывод я сделала пообщавшись с а-ми:Жилфонд,ЦАН,САС,а Домашний очаг совсем не хочет работать и кидает не только клиентов,но и своих работников на деньги,сколько названий сменили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
resident
activist
Сообщений: 298
13.04.09 18:03Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя tanya75
А какое самое крупное агентство недвижимости в городе? Судя по тому, что президент НАРА сейчас генеральный директор "Афина Паллада" ? .. У них смотрю по Гису 8 отделений работает по городу. Кстати, в интернете прочел что они ещё и строительством занимаются и мноого чем.
В ЦАНе 21 отделение? И шо-то мало о нем слышал...
"Мыслить по шаблону - вернейший способ завалить дело."
Д.Ф. Энрайт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tanya122
забанен
member
Сообщений: 40
14.04.09 11:38Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя resident
Говорить о хорошем или полохом АН можно долго, в любом даже самом хорошем найдется риэлтор, который не сможет даже профессионально проконсультировать, ни то что оформить сделку (в семье ни без урода...). А обращаться надо действительно по рекомендации. Думаю если человек, сделавший все на высшем уровне, заслуживает чтобы к нему еще раз обратились...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пирамидка
activist
Сообщений: 106
10.05.09 11:20Ответ на сообщение Re: С какими АН можно работать? Ваше мнение и опыт. пользователя LediLight
В ответ на: Имела дело с двумя АН: "Правый берег" и "Сибакадемстройнедвижимость". В первое - никогда не обращайтесь! Это ужас! Риелтор вообще не понятно какую работу выполнил: объект мы нашли сами, продавцы только на подписание документов пришли, ничего толком с собой не принесли, мне пришлось им разжевывать самой, какие док-ты им нужны, чтобы договор заключить (например долго доказывала, что согласие супруга требуется - еле доказала!). Юрист сказала только одну фразу - "Составление договора будет стоить 3тыс.". Я отказалась от "составления" договора, который типовой вообще-то. Она потом в истерике орала, что наш договор (я сама составила по образцу), в Юстиции не примут на регистрацию. В итоге все приняли, никаких вопросов не задали. А риелтора я толком даже не видела, она потопталась 3 минуты, когда мы с продавцами в АН сидели, подождала пока деньги за "услуги" АН передадут, сказала, что ее другие клиенты ждут и убежала. И все. Нормально?
Сибакадемстрой - большая часть специалистов нормальные, профи там есть точно. А уж с кем будете работать - как повезет. Лучше по рекомендации.
Вот интересный вопрос затронут по договору. Я как юрист не хочу платить деньги за то, чтобы мне дали подписать типовой договор. Составить и сама могу. Вот в Сибакадемстрой-недвижимости за эту услугу тоже платить прийдется или как? Никто не знает? И как они реагируют на то, что клиент отказывается от этой услуги и сам составляет договор?
И еще- была в упомянутом выше агентстве и в жилфонде и в Афина-палладе и ЦАН и скажу одно- ужас тихий в плане того, что в глазах у реелтеров можно сказать читаются только денежные знаки (образно говоря). Во всех агентствах мне говорили одно и тоже- вышу квартиру продадим по цене, какую скажем, иначе вообще не продадите никогда, а без нас- ТЕМ БОЛЕЕ. Насчет комиссионных так вообще- 2 процента от продажи и от покупки. Копец какой-то. Такое ощущение, что в агентствах только и хотят, что содрать как можно быстрее побольше денег. Не важно выгодно ли клиенту продавать свою жилплощадь за цену, указанную ими или нет- лишь бы свои комиссионные побыстрее получить.
Все, что ни делается - делается к лучшему!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: