Погода: 24 °C
22.0523...25пасмурно, без осадков
23.0522...24переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • Я думаю непроданных осталось немного, застройщик говорил что у него около 30 и если посмотреть в объявлениях то их тоже там не больше двух десятков... ну это так, навскидку :улыб:

    Уважаемые соседи, что вы думаете по поводу плохой (как говорят жильцы соседних домов) звукоизоляции?? :dry:

  • Так уже ни раз обсуждали, что надо делать в квартире шумоизоляцию. Что тут еще думать...

  • Добрый день, соседи.
    Кто-нибудь планирует делать дизайн-проект квартиры?

  • В ответ на: Так уже ни раз обсуждали, что надо делать в квартире шумоизоляцию. Что тут еще думать...
    хорошо, тогда другой вопрос - как будете ее делать? Скажу, что мы обращались к специалистам и те сказали, что пока вы не начнете жить в квартире, не поймете откуда звуки, не проведете исследование, делать что либо бессмысленно. И еще, кирпич сам по себе является отличным звукоизолятором, а звук чаще всего распространяется через щели, розетки и вытяжки. Поэтому на этапе ремонта обшивать стены панелями не имеет смысла. Тем более когда мы узнали цены - ужаснулись :eek:, на 1 кв. м стены панель стоит 1300 руб, это без работы.... так что такой вариант для нас отпадает, тратить по 70 тыс на комнату (потолок, пол, стены) это очень дорого.... :dry:

  • Что подразумевается под дизайн-проектом?

    И что специалисты предлагают: сделать ремонт, пожить, а потом все по новой делать?! Спасибо. Есть в планах заклеить шумоизоляционной пробкой стены (которые выходят на соседей) комнаты. Читал на других форумах, что эффект хороший.

  • В ответ на: Есть в планах заклеить шумоизоляционной пробкой стены (которые выходят на соседей) комнаты. Читал на других форумах, что эффект хороший.
    Мы тоже спросили спросили про пробку, нам в "Акустических системах" сказали что эффекта не будет :хммм:

  • Добрый день.
    Обычно дизайн-проект включает в себя визуализацию интерьера квартиры или основных фукциональных зон и комплект чертежей, необходимых для производства строительных работ:
    -план перепланировки помещений;
    -план расстановки мебели;
    -план полов;
    -план потолков;
    -развёртки стен;
    -схема размещения электроустановочных изделий и светильников;
    -сводная ведомость отделочных материалов.
    Однако у различный студий, дизайнеров, архитекторов своё представление о составе дизайн-проекта и может отличаться от приведённого выше как в большую, так и в меньшую сторону.

  • У-у как все сложно. Пока даже не думал о дизайн-проекте, надеюсь, все проще сделать. Перепланировки точно не будет.:смущ:

  • ага, сложно :улыб:и дорого! поэтому обойдемся своими силами :friends: хочется уже поскорее сделать ремонт и въехать!!!!!!!!!!!! :бебе:

  • Добрый день.
    Интересовался стоимостью дизайн проекта. В среднем 500-1000 руб за 1м.кв.

  • Эх, все равно жалко деньги, лучше их пустить на шумоизоляцию :улыб:

  • да уж, для того, чтобы делать дизайн-проект, нужно иметь достаточно много средств, чтобы потом воплотить его в жизнь. А это часто намного дороже чем просто сделать хороший ремонт на свой вкус... в общем пока нам бы въехать да обои наклеить, не до дизайн-проектов сейчас! :улыб:

  • Добрый день.
    Заезжал на днях на стройку. Прораб утверждает, что сдача дома госкомиссии планируется в начале октября. Можно выбирать обои.:улыб:

  • Этот же прораб мне обещал август-сентябрь впустить, так что с обоями торопиться не надо. :спок:

  • Так может так и будет: на ремонт пустят в сентябре, а сдача дома госкомиссии в октябре.

  • Да, согласна, что сдача дома гос. комиссии и время, когда смогут запустить на отделку, может отличаться. Обычно жильцы могут начать делать ремонт, а в это время гос. комиссия принимать дом. Хотя они могут подстраховаться и не впускать никого до официальной сдачи, чтобы в подъездах было чисто и т.д. Посмотрим, в любом случае, главное, чтобы было в срок, лично нам уж не принципиально, сентябрь это или октябрь! :улыб:
    Чем быстрее тем лучше конечно :смущ:

  • Так вот соседский дом от КМСС и писал, что их никого не впускали, пока полностью дом не сдали...

  • Добрый день, соседи.
    Что-то новостей в нашем топике давно не было. Может кто на выходных заезжал на стройку? Поделитесь свежей информацией.

  • привет! мы не заезжали, не успели(
    Сегодня будут новости от КМСС - ждем очередной отчет!

  • Отчёт от КМСС конечно хорошо, но он не отражает всех нюансов. Таких, например, как качество производимых работ.
    Я, когда был в квартире, обратил внимание, что черновая стяжка на полу потрескалась- верный признак того, что заливали с нарушением технологии.
    Высота до потолка от черновой стяжки 2,72м, после заливки чистовой останется 2,65 м, а при продаже убеждали, что 2,8 м будет в чистоте. Ещё не проверял вертикальность и плоскостность стен и перегородок. Двухметрового уровня с собой не оказалось. Но к подписанию Акта приёма-передачи надо будет обзавестись:улыб:

  • В такую погоду на выходных все за город рванули...В договоре обозначена высота потолков?

  • По-моему потолки там будут 2.70 (при покупке вроде такую информацию озвучивали).
    На счет качества работ - а что мы можем изменить? все равно будем и стены ровнять и стяжку переделывать, если что-то не понравится. Качество будет нормальное я думаю, не отличное конечно, но и не самое плохое. Мы собираемся через недельку посмотреть свою квартиру, постараемся сфотографировать)

  • Да, я тоже настраиваюсь на качество чуть лучше, чем у некоторых других застройщиков, но не на идеальное...Будем ждать фотоотчет :live:

  • В договоре про высоту потолков ничего нет. В проектной декларации тоже.

  • Привет, соседи! На днях ходили смотреть свою квартиру, заодно померили площади всех комнат и стен, сделали фотографии дома. К слову, были неприятно удивлены, когда посчитали, что фактическая площадь квартиры на 1 м2 меньше заявленной :хммм:Из хороших новостей - работа идет полным ходом! Работают посменно 3 бригады с 8 утра до 21 вечера. У нас, 2 секция 14 этаж, осталось сделать только стяжку пола - штукатурка уже есть. Прораб говорит, что даже к сентябрю уже все закончат :хехе:Говорит, что уже провели испытания труб, уселенно отделывают квартиры и заканчивают фасад. Даже заасфальтировали кусочек территории рядом с 1 секцией :flowers:
    Так что пока все идет отлично! (ттт). Прикладываю несколько фотографий!

  • :хехе:вид на каменку с балкона.

  • Лифты! (по словам прораба, запуск планируется через 2 месяца после сдачи дома, т.е. в декабрю)

  • комната

  • Мусоропровод

  • to Antonina:улыб: :respect: за отчет!
    Конечно, обломно, когда и так маленькую квартирку еще урезают на 1 м.кв. (по договору цена не пересчитывается до 1 кв.м.). Сам еще не измерял площадь. Планирую к концу июня поехать на осмотр.

  • Народ, кто что думает о теплых полах. Есть какая инфа где дешевле и качественнее? А то вот думаем теплый пол делать...

  • Очень хочу купить квартиру на Лежена 6, возможно у кого-нибуть есть планировка всего дома (пришлите ссылку в личку пожалуйста), хочу выбрать, интересно куда окна выходить будут.

  • Живу рядышком с домом, которого много фотографий. - Мусоропровод ни в одном доме не работает. И еще разводка труб очень не удобная. Стояк в подъезде из него идут трубы по подъезду. Горячая вода зимой быстро охлаждается в трубе. А счетчик наматывает. Батареи не справлялись. По крайней мере в эту зиму. Змеевик в с/у летом не греет.
    + После сдачи дома у нас лифты включили через месяц с небольшим. Окна стоят неплохо. Хорошая вентиляция.

  • Предлагаете продать квартиру? :хехе:
    А моя подруга, которая тоже живет в соседнем, 29 доме, всем довольна! Зимой в квартире даже жарко, вода горячая. Мусоропроводы заваривают по желанию жильцов. Как проголосуете, так и будет. Ну а лифты естественно сразу не включат, чтобы их не испортили, вроде как за будущих жильцов переживают! Ну и что, нас это не испугает начать делать там ремонт! :улыб:

  • Нет не буду продавать. Обстановка в Стране плоховатенькая, чтобы продавать за бесценок. Я просто поделился мнением своим. Просто может кому интересно будет. Кстати сегодня в ванной змеевик включили, Еще один плюсик.

  • Я имела в виду нам продать, кто строит квартиры в 6 доме, раз там все так плохо....:улыб:
    в любом случае спасибо за информацию! Мы надеемся все-таки на лучшее :смущ:

  • А не ответите ли, у вас стояк (который с полотенцесушителем) в санузле сколько времени был холодный? Только летом? Причинами не интересовались?
    У меня схожая ситуация. Причем в 29 доме, причем с осени. Вразумительного от ТСЖ пока ничего не услышала...

    ..И почему бы одному благородному дону не получить розог от другого благородного дона...

  • В ответ на: комната
    Посмотрела фото, особенно комнаты. Не пойму только. Серые стены так и останутся или все-таки заштукатурят. Как должны делать, подскажите? просто как вариант рассматриваем Лежена, 6. Много прийдется доделывать, штукатурить и все такое?. просто на Зорге вообще клей обои и бели потолок и все. Вот интересуюсь. Ответьте.

    Все, что ни делается - делается к лучшему!

  • В ответ на:
    В ответ на: комната
    Посмотрела фото, особенно комнаты. Не пойму только. Серые стены так и останутся или все-таки заштукатурят. Как должны делать, подскажите?
    Да, так и оставят. Квартиры продают под самоотделку, это значит, что строители только штукатурят и делают стяжку пола, нам нужно будет шпатлевать все стены и потолок (штукатурить уже не нужно, если строители сделали это ровно), а только потом клеить обои или красить. Это стандартный вариант продажи квартиры "под самоотделку".

  • В ответ на: Батареи не справлялись. По крайней мере в эту зиму. Змеевик в с/у летом не греет.
    Полотенцесушитель в ванной летом греть не должен, когда отключают горячую воду, он тоже становится холодный, как сейчас в наших старых квартирах (ну может быть конечно есть у кого-то другая система)...
    На счет того, что батареи не справлялись, видимо в разных квартирах по-разному. У наших знакомых батареи справлялись и всю зиму было жарко. Батареи не меняли.

  • И еще забыл сказать. Что возможно будет промерзание угла в комнате или кухне. У нас с первого по шестой этаж такая ерунда. Кормили тем, что дом новый все будет хорошо. Все обои на оконной стене черные.

  • Сейчас ездил на стройку, смотрел квартиру. 2-секция, 4 этаж. Потолки побелили, стяжка везде выполнена, кроме подъезда. Стены отштукатурены. Нет откосов на окнах. Вентиляционной шахты, слава богу, на кухне тоже нет. Трубы в ванне можно утопить в стены по желанию...Вообщем, все супер!!! Все аккуратно и чисто. Остальное уже будем определять после сдачи дом. :улыб:

  • Кстати, за домом Лежена, 60 приметил автостоянку, если вокруг дома нашего будет насыщенно, можно туда ставить машину - не далеко. :спок:

  • Мы были в своей квартире 2 недели назад, у нас тоже 2 секция, только 14 этаж, стяжки еще не было...
    Да, стоянку мы тоже видели и тоже подумали что можно ставить туда в крайнем случае) да и вроде там кроме этой стоянки еще есть. :хехе:

    и вентиляционного короба на кухне у нас тоже нет!!!! :live:

  • Добрый день.
    На качество стяжки не обратили внимание? Переделывать не придётся?
    Насчёт труб в ванной: трубы подачи холодной и горячей воды можно выполнить металлопластиком от вертикального стояка и уложить в штрабу, в вот канализационную трубу от мойки на кухне(диаметром 50мм или 40 мм) упрятать в стену будет сложнее, да и наверное не нужно- вдруг забьётся.

  • Да я в качестве стяжки не очень разбираюсь :). Трещин не заметил.

  • Добрый день!
    Кто в курсе, какие однешки в этом доме остались еще и сколько метр в них стоит сейчас?

  • Да еще есть, но не очень много. Пишите в личку.

  • Здравствуйте, соседи! Что нового слышно о нашем доме? Какие сроки сейчас обещают?

  • Нового ничего не слышали, сроки вроде все те же - начало осени...
    12 июля смотрели дом - фасад практически закончили, закатывают асфальт. В общем, дело движется очень быстро! :respect:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: