Погода: −10 °C
19.01−14...−12облачно, без осадков
20.01−15...−13облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • Засада.
    А прораб на стройке что-нибудь внятное говорит?

  • Я в этом несильно рублю и не помню как было, когда я смотрел квартиру. Но думаю, что не айс...

  • 6я секция, 13й этаж. ) Приветствую, соседи.:миг:
    Месяц назад был рядом с домом, пробрался в подъезд Лежена 27. Выкладываю фото нашего дома сверху, а так же внутреннюю отделку подъезда. Был порадован внутренней обстановкой подъезда. :respect:

  • Вид во двор с 27го дома.

  • Внутри подъезда. почтовые ящики и кирпичные стены. Аккуратненько. ))

  • Как понял это пожарная сигнализация. Все электрощитки закрыты на замок (на каждом этаже). Читал на другом форуме об этом доме, как у них в первые же дни посрезали все провода не только в щитках, но и лифтовые. Так что первым делом - установка замков на электрощитки и домофоны.

  • Вход в подъезд. В красных ящиках - пожарные рукава.
    На полу простенькая, но симпатичная напольная плитка.

  • Лифты. Грузовой и пассажирский. Работают (!). Прокатился. Обычные лифтики, не слишком шумные.

  • Внутренняя отделка лифта. Как обычно, уже кто то приложил свою руку. :а\?:

  • Лестничные пролеты между этажами. Узкие... Вот уж тяжко будет заносить крупногабаритные вещи на 13й этаж. :безум:

  • Вроде пока что все. Планирую на следующей неделе посетить квартиру, посмотреть что там внутри. Хотя врятли на 13м этаже, 6й секции проводились отделочные работы. Но интересно.
    Когда фотал дом с 16го этажа, мозг давал команду "отойди от перил", хоть и высоты не боюсь. Страшно, жуть. :biggrin:

  • Сорри... :umnik: Я не поняла... это фотки подъезда Лежена 27, или нашего дома?

    ____________________________
    ад и рай - две половины души.......

  • Это подъезд 27го дома. Но думаю у нас будет так же, так как дома аналогичные. )

  • Понятно) Спасибо! :agree:

    ____________________________
    ад и рай - две половины души.......

  • Спасибо за фотоотчет! Будем надеяться, что у нас будет еще лучше в доме! :biggrin:

  • Спасибо за фотоотчет, я думаю у нас будет примерно то же самое! правда многое (или даже все) зависит от ТСЖ, нам тоже придется с ним определиться - создавать свое или вступать в местное ТСЖ "Лада". Прочитала их форум, в это ТСЖ вступили практически все дома вокруг (27, 29, 31...), и я так понимаю что они уже с трудом справляются с таким огромным хозяйством.... а вы что думаете про ТСЖ, соседи? :хехе:

  • Проще вступить в уже существующее ТСЖ "Лада". У них работа более-менее налажена.
    Однако у нас в доме более 300 квартир. Вполне по силам свое ТСЖ организовать. При условии, что изберём адекватного и энергичного председателя.

  • 511 в доме квартир... если быть точными)

    ____________________________
    ад и рай - две половины души.......

  • да, 511 :хехе:нас ооочень много, когда все заселятся представьте сколько народу будет! больше 1000 человек точно :хехе: :friends:
    Поэтому нам под силу создать свое ТСЖ и заниматься только своим домо и двором! Хотя как решит большинство........

  • Надо искать мужчину (женщину) лет 60-70, на пенсии и с хваткой, который бы этим плотно занимался. :спок:

  • Куратор сказал что ничего не меняли,но это смешно утверждать когда ясно видно, что меняли.Нужно поднимать проект и смотреть как в проекте. Я хотела узнать, кто-нибудь такое же обнаружил у себя?

  • Тимур, спасибо за подробности.
    К своему стыду ни разу не были в домах КМСС и в своей квартире.

    На сколько мне известно, ТСЖ "Лада" дополнительные дома брать на себя не собиралось. К тому же какой-то дом либо вышел, либо собирался выходить из состава ТСЖ (не точно).
    Наверно реально будет создать новое товарищество, если найдутся среди жильцов желающие, знающие, относительно свободные!
    Хотя на все готовое прийди удобный вариант.

  • Да уж действительно, дом огромный. И довериться ТСЖ на котором лежит ответственность за еще несколько крупных домов - это неправильно. У людей просто не будет физической возможности уследить за всем. А проблем в самом начале появится куча! :шок:

  • Всех приветствую соседи, у меня 3 секция 9 этаж.
    Про ТСЖ Лада ни чего хорошего не могу сказать, прожил 6 месяцев в 29 доме, подъезды неделями не мылись, лифты работали не всегда, мусор два месяца не убирали возле подъезда.

  • ИМХО.
    В 60-70 лет сложно будет такую работу потянуть.
    45-55 и лучше отставной военный. К порядку в армии хорошо приучают.

  • Летом 2008г был в квартире. Стояки Х.В.С и Г.В.С. были в углу, но немного дальше от стены чем на Вашем снимке. Про себя тогда решил, что угол, где проходят коммуникации, придётся гипсокартоном зашивать. А что изменилось за полгода не знаю. Надо сходить посмотреть.

  • В ответ на: Всех приветствую соседи, у меня 3 секция 9 этаж.
    Про ТСЖ Лада ни чего хорошего не могу сказать, прожил 6 месяцев в 29 доме, подъезды неделями не мылись, лифты работали не всегда, мусор два месяца не убирали возле подъезда.
    А почему решили перебраться в 6й дом? Если не секрет, конечно. )

  • Как вариант -ознакомиться с проектной документацией и в случае несоответствия проекту отразить в Акте приёма-передачи?

  • :biggrin:
    Мы так сильно ждем сдачи дома, что уже до таких вопросов дошли..
    Про ремонт поговорили, окна застеклили на лоджиях, ТСЖ создали и председателя почти выбрали... :ха-ха!:

    скоро точно новоселье праздновать начнем

  • Этим и буду заниматься на следующей неделе(ознакамливаться с проектом).На этой времени нет. Может к тому времени информация появится новая.

  • Главное, чтобы наши слова не разошлись с делом...

  • Тимур, так получилось, что какое-то время я там снимал квартиру, практически сразу после сдачи дома.

  • В ответ на: Тимур, так получилось, что какое-то время я там снимал квартиру, практически сразу после сдачи дома.
    Как впечатления? Наличие магазинов/район/транспорт, и т.д? Хотя видимо неплохие, раз после съема решились купить здесь квартиру! :biggrin:

  • В ответ на: :biggrin:
    Мы так сильно ждем сдачи дома, что уже до таких вопросов дошли..
    Про ремонт поговорили, окна застеклили на лоджиях, ТСЖ создали и председателя почти выбрали... :ха-ха!:

    скоро точно новоселье праздновать начнем
    :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!: точно! ну всем же не терпится... да и все равно разговоры разговорами, а на деле все будет сложнее и по-другому. Да и лучше договориться и подумать о проблемах сейчас, чем потом :хехе:насколько это возможно, конечно! вдруг среди нас найдется тот, кто захочет стать председателем! среди форумчан случайно нет желающих? :смущ:

  • Тимур, место хорошее, магазинов полно, кинотеатр, строительный магазин, скоро метро и в будущем расширенная улица Кошурникова.

  • Кстати на счет метро. Что думаете, как себя поведут цены на квартиры? Понятно, что увеличатся, но на сколько? Случались у кого нибудь прецеденты? Например когда открылось метро "Березовая Роща".:улыб:

  • Разве может быть плохим место где мы с вами купили квартиры? :friends:
    Я думаю что стоить они будут дороже чем во время покупки, тем более когда метро откроют!

  • В ответ на: :biggrin:
    среди форумчан случайно нет желающих? :смущ:
    Есть желающие))
    а еще есть большое желание деревья посадить))) и решить прогнозируемую проблему с парковкой.... =)

  • Проблему с парковкой может решить ограждение дома со шлагбаумом, из соседних дворов хоть ставить не будут. Плюс камеры над подъездами, защита от вандалов, воров и прочей нечисти:), как в 29 доме.

  • В ответ на: Проблему с парковкой может решить ограждение дома со шлагбаумом, из соседних дворов хоть ставить не будут. Плюс камеры над подъездами, защита от вандалов, воров и прочей нечисти:), как в 29 доме.
    :respect: :respect: :respect: :respect:
    всеми руками "за"
    Шлагбаум прежде всего.
    Да, и деревья тоже...
    А если вешать камеры, тогда надо охрану и огрождение территории дома. Если нет, тогда зачем камеры?

  • Выполнить ограждение вокруг дома мы сможем только в границах выделенного земельного участка(кто знает, где будет эта граница? А если по краю отмостки?).
    Насчёт шлагбаума. Если ул.Лежена проложат до соединения с ул.Есенина рядом с нашим домом, то нам придётся ставить два шлагбаума и нанимать охранника для пропуска транзитного транспорта :biggrin:

  • Ограждение естественно делается на территории прилежащей дому, сколько метров принадлежит по закону я не помню. Если дорогу соединят, то не думаю, что она будет проходить возле наших подъездов и когда это будет, с нынешним кризисом ни кто не знает.
    По примеру 29 дома, камеры висят вокруг дома, дежурит охранник, на камеры все записывается, на случай, кто - то въехал в машину и уехал, разбили стекло и т.д., да и если висят камеры то, 90% «жулья» к нам во двор лезть не будет.

  • В ответ на: Наличие магазинов/район/транспорт, и т.д
    Еще одна достопримечательность пару дней в году - это большое озеро под окнами

  • Принципиально, я согласен, что необходимо ограждение территории, система видеонаблюдения с передачей данных на пост охраны.
    Сложно будет убедить в этом ещё 300 собственников квартир.

  • Да, мы тоже полностью "за" охрану, камеры и ограждение территории! Только судя по опыту других домов очень много других расходов и многие люди даже 200 р в месяц уже не хотят тратить на охрану, особенно те, у кого нет машины....
    И есть беспокойство, что территория вокруг дома будет не очень большая, деревья, детские площадки и все машины могут туда не войти........:хммм::(

  • Я -за! Если это что-то даст для безопасности машины. Хотя подумываю о КАСКе. Места точно на всех не хватит, судя по соседним домам...

  • если судить по соседним домам, мест для машин вообще нет.......... :not_i: Есть надежда что т.к. наш дом последний и большой, то и места будут. по крайней мере со стороны реки. Страшно представить сколько машин у 511 квартир! :eek:

  • Скорее половина дома жить там не будет. :спок:

  • В ответ на: Скорее половина дома жить там не будет. :спок:
    ну первые год-два может и не будет, но со временем бОльшая часть дома все равно заселится....

  • Кто нибудь в последние дни ходил к себе в квартиру? Кидайте фотки, не жалейте! :appl:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: