Погода: 21 °C
19.0522...24пасмурно, дождь
20.0521...23переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • В ответ на:
    В ответ на: Я рад, что есть жильцы, которые обещают НЕ ГАДИТЬ и всё делать ЧИСТО, но все ваши старания НАПРОЧЬ перечеркнёт один ЗАСРАНЕЦ с вашего подъезда!!!!!!
    Поэтому заваривать!!!!!
    Как будто, если этим засранцам заварить мусоропровод, у них сам собой испарится весь мусор, или они будут его поедать? Тот же мусор будет, только валяться он будет в подъездах, на лестничных клетках, под балконами.... Свинья - она и в Африке свинья, увы...
    Мусор в подъездах будет и с открытым мусоропроводом, без грамотного контроля, информирования и сознательности жильцов и т.д.! ПРОВЕРЕНО! Спор по этому поводу, считаю, уже изжил себя! Поэтому прошу высказать свое мнение, а НЕ СПОРИТЬ на закрытом форуме, а также проголосовать там же! Большое спасибо заранее!

    Исправлено пользователем Ispanec (22.10.09 12:58)

  • Доброго времени суток!

    lezhena 6 8-D прошу Вас о доступе к закрытому форуму: 4 подъезд ,14 этаж.

    Очень рад такой активности, отдельная благодарность lezhena 6 8-D за наглядно предоставляемую информацию.

    Моё мнение, о всех возникающих вопросах и разногласиях.
    Думаю нужно дождаться заселения доброй половины активных собственников нашего дома и организовывать ТСЖ. При взаимодействие представителей подъездов (которых надо будет выбрать или они сами выдвинуться) и назначенного управляющего ТСЖ (с возложенными на него обязанностями и ответственностью) переходить к решению всех возникающих вопросов (тарифы, мусор….).
    А пока надо с полной ответственностью подходить к возникающим вопросам и решать их с УК, если это делать сообща возникающие вопросы будут решаться быстрее. Так же не стоит забывать, что мы люди, а не свиньи (“Найди десять отличий?”).

    С января готов активно принимать участие жизни дома!

    4 секция 14 этаж

  • В ответ на: Мусор в подъездах будет и с открытым мусоропроводом, без грамотного контроля, информирования и сознательности жильцов и т.д.! ПРОВЕРЕНО
    да, это конечно самое обидное, что если попадутся нечистоплотные соседи, в итоге загажен будет и мусоропровод, и остальное :а\?:

  • Проблема в том, что для УК это все - лишние проблемы... В том числе и чисто правовые....
    За установку домофона надо голосовать, надо собрать деньги и установить. И чтобы все было корректно с правовой точки зрения. А это требует времени...
    То же - и с забором и шлагбаумом. Что касается ТСЖ "Лада", то у них места практически нет, и они забором то отгородятся, но в основном от улицы, а не от нас, я подозреваю... По крайней мере, пока у нас на стоянке не будет машин больше, чем у них :-)

  • а какой домофон в итоге ставить будем? видео или обычный? может обсудить этот вопрос, выбрать конкретную фирму, пока за нас УК не решила... ? :umnik:

  • Мне кажется не надо ссориться из-за мусоропровода, а надо решать этажом. Ведь на каждом этаже свой вход и свой мусоропровод. Ребята, давайте жить дружно!:улыб:

  • Это обсуждение спорного вопроса просто:улыб:Мы пришли к тому что рано еще поднимать его, но выяснили что есть разные точки зрения на него:улыб:

    351

  • В ответ на: lezhena 6 8-D прошу Вас о доступе к закрытому форуму: 4 подъезд ,14 этаж.
    В список на сайте добавил. По закрытому форум ответил в личку. :agree:

    В ответ на: Очень рад такой активности, отдельная благодарность lezhena 6 8-D за наглядно предоставляемую информацию.
    :agree:

  • "забил" тарифы в табличку (с пересчетом), вышло на 1 копейку меньше!!:улыб:
    тарифы

    немного погодя отпишу свежие новости.

    первый протокол разногласий по договору (исключение 25% вознаграждения УК) передан в главный офис СЭК.

    второй протокол будет опубликован для обсуждения в скором времени (посмотрим еще какие будут комментарии УК по первому - это должно быть известно в пятницу или понедельник).

  • за благодарность всем спасибо, но сообщу еще раз, что на пост председателя ТСЖ не планирую выдвигаться, так что эту тему можно закрыть :agree:

  • А придется ;-)

  • В ответ на: А придется ;-)
    Ага :biggrin:

    351

  • Сколько ЗП хочешь? Нам нужен хороший хозяйственник. Организуем потом ТСЖ и решим вопрос:улыб:
    Может будет выгоднее поменять работу:улыб:

    351

    Исправлено пользователем alex_from_apt351 (22.10.09 14:41)

  • В ответ на: за благодарность всем спасибо, но сообщу еще раз, что на пост председателя ТСЖ не планирую выдвигаться, так что эту тему можно закрыть :agree:
    :eek: :eek: :eek:
    :хммм::хммм:Надеемся, что вы передумаете!

  • В ответ на: Да, кстати..............сумели купить квартиру, будьте добры суметь купить и плотные пакеты для мусора.............это очевидно!
    Ни чего очевидного и взаимосвязанного, тут нету:улыб:

  • В ответ на: за благодарность всем спасибо, но сообщу еще раз, что на пост председателя ТСЖ не планирую выдвигаться, так что эту тему можно закрыть :agree:
    Тут уж ничего не попишешь. Раз народ говорит надо значит надо. Предлагаю начать досрочное голосование. :help.gif:

  • Вообще, лучше покупать совесть :-) пакеты приложатся :-)

  • Нас пригласили 5-го за ключами...

    351

  • В ответ на: Нас пригласили 5-го за ключами...
    Кто пригласил? :улыб:

  • Первый протокол (исключить вознаграждение в 25%) сегодня отдал в приемную СЭК. Завтра буду звонить, чтобы узнать как идет рассмотрение.

    Из новостей: договор мы заключаем с СЭК, а фактическое обслуживание будет осуществляться УК Дзержинец.

    Мне дали телефон контактного лица в УК Дзержинец (тот представитель УК что находится у нас в доме - это тоже представитель УК Дзержинец).

    Переговорил с контактным лицом:

    - УК Дзержинец принадлежит СЭК и в ближайшее время УК Дзержинец полностью станет структурой СЭК

    - управдома и уполномоченных (они же в их терминологии старшие по подъездам) будем выбирать из числа собственников. Общее собрание будет организовывать УК (планируют "окучивать" поподъездно, а потом уже из выбранных (1 или более) старших по подъезду выбрать управдома или нескольких - такое по их словам тоже возможно), кандидатуры самовыдвижением должны предложить собственники

    - также с 1 ноября они пообещали оказывать помощь в проведении общих собраний, в т.ч. с предоставлением реестра

    - опломбирование внутриквартирных счетчиков будет проводить не УК, кто и как именно уточнят, нужно будет еще созвониться в понедельник)

    - лифт - планируют запускать сразу, с 1-го ноября начнут оформлять страховку и пр. (ранее говорили что на это уйдет недели 2), после чего включают, мы пользуемся. Насчет обшивки на время ремонтных работ - сказали подумают.

    - домофоны - они думали это отложить до 1 января, но если мы считаем необходимым, могут заняться и раньше, мотивируют тем что пока ходят строители (для ремонта внутри квартир), установка домофонов не сильно влияет на повышение сохранности имущества

    - охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть

    - тарифы подновят и должны начать раздавать завтра или в субботу (подновят, в том плане что сделают их более информативными - периодичность услуг и пр.)

    - для обслуживания дома создадут или новое ЖЭУ, или будет использовано имеющееся ЖЭУ №111 (на Есенина 16 - это не то ЖЭУ в которое ездил и фотографировал я!)

    - представитель УК будет находиться в доме и по субботам (тот (вернее "та") что сидит в "прорабской", кв. 6)

    - мнение УК по мусоропроводу: заварить и не пользоваться вообще, пока обсудили что оставляем заваренными на первоначальный период ремонтных работ в квартирах, дальше отголосуем общим собранием что делать, по поводу того что это окажет влияние на тариф сказали что нормальная ситуация (сначала плату за мусоропровод нужно будет исключить, а потом в случае, если большинство (2/3 собственников) примет решение использовать мусоропровод, включить эту статью в тариф)

    Вот вроде бы все на данный момент.

  • позвонил представитель застройщика, пригласил до 5го подписать акт и 5го - за ключами.

    Народ, читать все страницы - это очень долго. поправьте если я не права. За УК же решили голосовать сейчас, а потом - ТСЖ, если сможем объединиться? верно?

    Я - блитовод!

  • В ответ на: За УК же решили голосовать сейчас, а потом - ТСЖ, если сможем объединиться?
    Да, только за УК решение уже фактически принято, т.е уже не важно как проголосуют те кто еще не голосовал.

  • Нас тоже позвали 5 ноября за ключами:хехе:

  • В ответ на: Нас тоже позвали 5 ноября за ключами:хехе:
    Вам позвонили или прораб вам сказал, когда вы были в доме?

  • Обзванивают скорее всего тех кто не подписал акт приемки.

    351

  • позвонили

  • Автомобилистам про охрану (Виктор написал это)
    -охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
    Меня вопрос охраны очень интересует, т.к у нас две машины, не понятно кто будет отвечать за "косяки" на машинах, которые явно были нанесены во дворе. Расскажу откуда возник такой вопрос - у меня друг живет в очень элитном доме с охраной с камерами и всем чем угодно, купил камри с салона, поставил ее прям возле камеры и уехал на 2 недели отдыхать, и что вы думаете? Привез я их с аэропорта и смотрим на дверь, а ОНА ВМЯТА И ПОЦАРАПАНА, и что камера???? Ну да врезался какой-то мальчуган на велике, но не понятно какой)))не смогли найти, что делать. Мне не очень понятен смысл "ОХРАНА", ОХРАНА чего - дома, машин (парковки), давайте как то определяться с функциями охранников, за что они реально несут ответсвенность, и за что мы со своего кармана будем платить, а за что нет. Они будут патрулирвать вокруг дома какждые пол часа, будет что типо блок-поста на въезде не территорию нашего дома ... ? Обычно дешевая охрана - это мальчики студенты на подработке, ночью они спят и не куда не смотрят.


    В общем давайте уважаемые соседи понимать все таки, что мы хотим - хотим сделать наш дом более скажем так элитным, или престижным давайте делать, если нет то и не надо воздух гонять.

    P.S Особо умных прошу не писать типо там про гаражи, стоянки, а особенно про деньги на стоянку - раз вы такие модные купите квартиру в центре и тусите там ! И все что с этим связано, я хочу чтобы моя машина стояла у меня ВО ДВОРЕ и была в зоне моей наблюдаемости!
    Накипело читать бред.

  • Позавчера по первому каналу шла передача "Среда обитания" - там как раз речь шла про входные двери, а так же про видеокамеры на подъездах. Проводили следственный эксперимент с участием сотрудника милиции - т.е. типа ограбили квартиру и на камере заснято лицо грабителя - хотя его удалось опознать, сказали, что в суде это доказательством не будет. В видеокамерах, которые предлагаются к установке на подъездах очень плохого качества, съемка плохого качества, нужно ставить минимум 480 TVL разрешение, это будет очень дорого, ну а раз съемку не примут как доказательство, какой вообще смысл тратиться на нее? Разве что для того, чтобы самому потом посмотреть и виновнику по рогам настучать, если найдешь, конечно.

  • Видео сервер стоит около 50 тыс, это примерно 2 мес. архив - память на 4-7 ТБ. Камера уличная в термокожухе примерно 3-4 тыс, можно наворачивать в плоть до поворотной, работа плюс провода это где то 50 тыс. До 200-250 тыс. можно минимально охватить периметр. Но по опыту знаю лиц не разглядеть, номера тем более, в лучшем случае модель машины, и то только днем, это все только для охраны чтобы начала принимать действия по горячим следам. Через неделю, две – это только посмотреть и поплакать. По охранникам нужно принять решение всем, либо нанимаем профи с заключением договора с правами и обязанностями, либо мальчиков или пенсионеров со свистками и телефоном. Последние могут только набрать 02, больше ничего.
    Думаю все это возможно только после создания ТСЖ.

    351

  • Остается все таки еще вопрос по шлагбауму, как его делать с кого деньги собирать и кому отдавать))
    Реально надо отгорожаться от соседних домов, там вообще парковки у них мона сказать НЕТ. И все будут лезть к нам. Обломно, когда ты приезжашь поздно вечером домой и ставишь свою машину не понятно где и как.

  • Про шлагбаум - однозначно, надо ставить! :agree:

  • Решить вопрос можно очень просто тупо ставим шлагбаум, стоит не так дорого можно объединиться самым охотливым и сделать.
    Но у нас по моему есть проблема с дорогой, пока точно никто не знает, где она окончательно пойдет :улыб:И по уму хотя бы консьержка нужна чтобы открывать по запросу той же скорой.

    351

  • А как потом со всех остальных деньги собирать? Если кто-то начнет отказываться? Вот если бы это можно было каким-то образом в квартплате заложить было бы не плохо.

  • А если у кого-то машины нет, тоже в квартплату заложим?! Кому-то и охрана не нужна. Так что расслабьтесь и получайте удовольствие от того, что есть или делайте что-то конкретно для своей безопасности, но не пытайтесь свои заботы повесить на весь дом....

  • Вот в том то и вопрос как? Получается потом придёт "ВАСЯ" и скажет нам мне на ваш шлагбаум по.... :зло: ... И мы будем должны этому ваську сделать ключ)) Тут надо подумать хорошенько, как все грамотно сделать...Собрание конечно это хорошо)) Но не факт, что там будут все автомобилисты...

  • Да никак! В доме 500 квартир! Запаришься всех ловить и деньги собирать. Поэтому, "кто первый встал того и тапки".

  • condition, речь идет только об автомобилистах))читай внимательно, никто на других сваливать не собирается.
    Про квартплату это как то не очень канеШНа...Ведь покупка единоразовая, а вот на обслуживание может там и раскидать на автомобилистов потом.

    А еще вариант такой - типо бутка с охранником - и он сам ходит нам и открывает...все по записи и все лишние отсекаются сразу.
    P.S Читаем внимательно

  • совершенно верно, и пультик от шлагбаума и ключик от домофона обязаны выдать

  • Кому пультик то ? У кого нет тачки -ему не нужен пульт, купишь тачку получишь, все банально!

  • И прежде чем писать никак, надо подумать хороШО, не бывает не решаемых вопросов.

  • серьёзно? а если мне машина груз привезёт? :улыб:

  • condition, хочу посмотреть потом как ты в "тапки" встать не сможешь и будешь тачку бросать не понятно где, а потом тебе колеса проколят в соседнем дворе и ты НИКОМУ НИЧЕГО ДОКАЗАТЬ НЕ СМОЖЕШЬ :not_i:, народ давайте думать как решать вопросы.

    Исправлено пользователем tuman_apt_475 (23.10.09 16:00)

  • Нужно признать что придется кому то платить а кому то нет, может мы тут из-за 500 р спорим!

    351

  • все по записи и все лишние отсекаются сразу...написал же... подошел договорился что приедит такая та машина, на крайняк сам вышел и встретил. И не задавайте интуитивно решаемые вопросы

  • Раз мы платим за содержание придомовой территории и т.д. и т.п., то и шлагбаум можно на всех раскидать - сегодня нет машины, а завтра ты ее купил. Мне например, детская площадка не нужна, но возможно понадобится через пару лет, тоже самое со шлагбаумом.

  • что значит вышел и встретил? мне нужно чтобы машина с грузом подъехала к подъезду :спок:

  • vikdarya, поддерживаю полностью :agree:

  • В ответ на: А еще вариант такой - типо бутка с охранником - и он сам ходит нам и открывает...все по записи и все лишние отсекаются сразу.
    Ага, а теперь подсчитай скока это стоит... платить этому самому охраннику (ам), чтобы круглосуточно шлагбаум работал.
    В ответ на: У кого нет тачки -ему не нужен пульт
    Ну да, проезд к дому нужен только тем, у кого машина есть что-ли ? И мне вот не понятно как через эти шлагбаумы будет проезжать скорая, пожарная и т.д. ?

  • В ответ на: Я заказал в Центре стальных дверей! Там 10% скидка!
    А скажите, там сейчас акция или эт лично Вам 10%? Брал у них не одну дверь, правда через Еврозамки, но максимум 5% давали. Скажите явки/пароли (можно в личку), мне ещё дверь нужна.

    "...Как же сделать, чтоб всем было хорошо?" (с) Дягилева Я.С.

  • quaker - то и значит, подошел к бутке и сказал- Уважаемый, ко мне должна подъехать машина Газель с надписями "Эльдорадо", пропустите на территорию!!!!!!!! Чего не понятного ?????????????????????????????

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: