КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

Печать RSS Деревом

quaker
satan claus
Сообщений: 15883
03.08.09 19:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
такое ощущение, что Вы первый раз в новостройке квартиру берёте ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Antonina :)
activist
Сообщений: 219
03.08.09 21:41Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя quaker
В ответ на: такое ощущение, что Вы первый раз в новостройке квартиру берёте ...
Да нет конечно, мы шутим, у нас много квартир в новостройках, девать некуда!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Antonina :)
activist
Сообщений: 219
03.08.09 21:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
lezhena 6 8-D спасибо за сайт и обновление информации!

Согласна с высказыванием, что пока нас мало, мы никакое ТСЖ создать не сможем, т.к. для его создание нужны голоса всех собственников...

На форуме ТСЖ Лада действительно есть страшилки.. чего стоит только кража кабелей, которые стоят больших денег. Не знаю, как мы с вами будем выкручиваться, когда дом сдадут и он будет стоять открытый для всех. Ведь не будет даже домофона и жильцов почти нет. Хоть охрану нанимай!

Интересно, почему 2 секция еще не готова? плохо....

Вопрос ко всем, кто уже подписывал акты: вы платили что-нибудь УК? если нет, то когда мы будем оплачивать квартплату на неск. месяцев вперед или что туда еще включают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
04.08.09 00:25Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя condition
В ответ на: Вообще, мы не нашли к чему придраться.
Здорово! Поздравляю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
04.08.09 00:28Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя more_z
В ответ на: А я из первой секции с 12 -го этажа, добавь меня.
Добавил!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
04.08.09 00:32Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
В ответ на: ДА, почитала, волосенки дыбом встали. Люди еще глубже копали, тепловая нагрузка.., вентиляция.. и т.д. Ведь это не маловажные моменты, а все закосячено!
Ну это пока следует воспринимать "как оно бывает" и что можно/нужно сделать.

Надеемся на лучшее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
04.08.09 00:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Antonina :)
В ответ на: мы никакое ТСЖ создать не сможем, т.к. для его создание нужны голоса всех собственников.
Нет, всех необязательно. Достаточно решения большинства (ст. 46 п.1 ЖК). И также необязательно всем собственникам входить в ТСЖ, но все собственники дома должны выполнять решения ТСЖ.

Важен еще такой момент: нельзя менять повестку собрания в ходе самого собрания.

Т.е. если в повестке у нас будет выбор УК, а не выбор способа управления домом, то легитимность решения будет только по вопросу выбора УК.

А еще есть форма проведения общего собрания в виде заочного голосования - тут вообще никакого шанса влиять на принятие решения не будет.

Мое мнение на данный момент: в таком большом доме для создания эффективного ТСЖ понадобится большее везение, либо это должно быть сильное ТСЖ, готовое по своей инициативе взять на себя ответственность за прием дом и его дальнейшую судьбу.

Пока я такого ТСЖ не вижу.

Форма управления без создания ТСЖ или перехода к УК в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.

Остается вариант УК.

Даже в этом случае придется прилагать усилия чтобы на первом этапе, пока дом хотя бы частично не заселен, он .не подвергся расхищению или вандализму.

Вариант с наймом охраны представляется единственным возможным.

В посменные добровольные дежурства по подъездам не верится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
switch_666
member
Сообщений: 92
04.08.09 07:04Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
смотрю на вас и слов нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
switch_666
member
Сообщений: 92
04.08.09 07:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя switch_666
хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
04.08.09 09:12Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя switch_666
Я не фотографировал...Отметил, что вокруг дома заасфальтировали дороги, рабочие активно раскидывают чернозем на газонах, до зелени еще далеко...В подъездах красят стены, лифты не включены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
04.08.09 09:15Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя quaker
В ответ на: такое ощущение, что Вы первый раз в новостройке квартиру берёте ...
Конечно, каждый день покупаем, а все как в первый раз
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
04.08.09 09:31Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя condition
В ответ на: Я не фотографировал...Отметил, что вокруг дома заасфальтировали дороги, рабочие активно раскидывают чернозем на газонах, до зелени еще далеко...В подъездах красят стены, лифты не включены.
Почему же далеко, травка молоденькая уже пробиласьА лифты уже прошли испытания - работают, но включать их будут после сдачи дома и то по решению жильцов (в случае ТСЖ).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
04.08.09 09:35Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя switch_666
В ответ на: хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК
Вот вам фотки: лифтов,
Исправлено пользователем Sanadi (04.08.09 09:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
04.08.09 09:43Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
Остальне фотки позже, пока сервер ошибку выдает $:а\?:$
Исправлено пользователем Sanadi (04.08.09 09:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
04.08.09 09:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
В ответ на: Форма управления без создания ТСЖ или перехода к УК в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.
Перечитал $:а\?:$ и решил что все-таки должно быть так:

В ответ на: Форма управления без создания ТСЖ в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
04.08.09 09:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя switch_666
В ответ на: а вы все не про УК
Точно! Мы же забыли спросить разрешения!Можно немножко про УК и ТСЖ поговорить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
04.08.09 10:03Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
В ответ на: фотки: лифтов,
Спасибо!

Завел специальную страницу для фотографий:

Фотографии дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
04.08.09 10:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Ой, какой Вы молодец! Так здорово подборочку организовали
Вот еще: водосчетчики получилось прикрепить
Исправлено пользователем Sanadi (04.08.09 10:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
04.08.09 10:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
живописный вид из окна 3-ей секции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
04.08.09 10:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
Вот, пока прикрепляла фотки, обнаружила, что счетчики все "вверх ногами" установили
Это как надо изогнуться, чтобы показания снять?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Antonina :)
activist
Сообщений: 219
04.08.09 12:18Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя switch_666
В ответ на: хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК
Обсудить управление домом - тоже важная задача! Потому что рано или поздно мы к этому подойдем.

А что дом, кто ездит туда периодически, тот сам все видит - фасад закончили, асфальт почти уложили, зелени еще нет. Основные работы ведутся внутри, поэтому снаружи сейчас мало что меняется (не то, что пару месяцев назад, когда каждую неделю все было по-другому)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
05.08.09 00:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
В ответ на: Ой, какой Вы молодец! Так здорово подборочку организовали
Вот еще: водосчетчики получилось прикрепить
Вам спасибо за фотографии!

Надеюсь что скоро тоже получится выбраться на стройку и пофотографировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
05.08.09 00:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Добавил еще один раздел:

Отчеты КМСС

Оригинал тут по всем стройкам: Информация о ходе строительства объектов КМСС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
quaker
satan claus
Сообщений: 15883
05.08.09 14:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
В ответ на: Вот, пока прикрепляла фотки, обнаружила, что счетчики все "вверх ногами" установили
Это как надо изогнуться, чтобы показания снять?
не, ну точно первый раз в первый класс ;-)
у них циферблат свободно вращается ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
more_z
junior
Сообщений: 16
05.08.09 16:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя switch_666
Мне позвонили!) завтра с утра пойду квартирку смотреть, честно скажу - первый раз - волнуюсь)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: