КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

Печать RSS Деревом

74603
junior
Сообщений: 12
12.10.09 15:22Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя switch_666
В ответ на: не надо верить замерщикам
не факт того что в любой другой квартире дверной проём будет такой же
Замерили все двери на площадке разница в замерах примерно 0,2 см. не думаю что у кого-то двери будут 2100х850. Можно и самому померить с наружной стороны по бокам от кирпича до кирпича, с верху вниз от балки до пола.
Исправлено пользователем 74603 (12.10.09 15:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
12.10.09 16:06Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя 74603
У меня коробка 2080х880. Вот вам и одинаковые у всех проемы! А каждый лишний см на сторону заливают пеной-для меня не комильфо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sanadi
member
Сообщений: 77
12.10.09 16:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя condition
Согласна с condition.
У нас, например, тоже 880.
Как-то надо не проем под дверь подгонять, а дверь под по проем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
74603
junior
Сообщений: 12
12.10.09 17:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Sanadi
Да никто не заставляет подгонять)) выезд замерщика практически во всех организациях бесплатный. Просто нужно кооперироваться по 3-5 человек кто хочет чтоб скидку сделали, это просто совет, а не наставление каждый поступает как хочет. Мы уже собрались 3. так что у меня вопрос по дверям отпал.
Исправлено пользователем 74603 (12.10.09 17:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
12.10.09 19:33Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя 74603
Сходили вдвоем с 74603 к куратору:

- затягивание по срокам с выдачей ключей вызвано тем что УК отказывается принимать дом, пока нет положительных результатов голосования в ее пользу. здесь есть нюанс и надеюсь этот вопрос будет снят в ближайшее время.

дело в следующем: УК (со слов куратора, завтра буду звонить человеку из УК) утверждает что необходимо 2/3 голосов "ЗА" от всех собственников, чтобы результаты голосования были признаны легитимными.

это не так (для деталей см. ЖК статьи 44.2(1-5), 45.3, 46.1): для выбора способа управления домом небходимо:

1. Легитимное собрание (кворум) - это 50% + 1 от всех собственников.

2. 50%+1 из участвоваших в голосовании должны проголосовать за выбор УК.

Т.е. никаких 2/3 не нужно.

Извиняюсь за свою ошибку, недавно указывал что необходимо 50%+1 от всех собственников чтобы создать ТСЖ или включить в ТСЖ - подзабыл уже кодекс, сегодня пришлось вспомнить. Т.е. с ТСЖ та же ситуация, 50%+1 собственник - это правомочное собрание и если его участниками в кол-ве 50%+1 принято решение - оно легитимно.

Есть еще один нюанс: голосуется не квартирами, а долями! Т.е. нужно определять суммарно квадратные метры проголосовавших, а это не одно и то же, что просто сложить квартиры.

Но все равно, думаю это небольшая проблема, завтра продолжу этим заниматься. Застройщик тоже заинтересован поскорее передать дом УК. На данный момент проголосовало 180 квартир, т.е. кворум скорее всего пока не набран, надо обязательно все голосовать, кто это еще не сделал! (этот вопрос не связан с подписанием акта приема-передачи!)

- уточнил по нашей земле, позже распишу и постараюсь сделать картинку

- отопление дадут в течение 2-х дней после того как УК примет дом, также после этого будут устанавливаться счетчики

- акты приема передачи (двухсторонние, для оформления собственности) будут подписываться в январе-феврале

- если серьезные недоделки не устраняют, тираньте прораба, если ничего не помогает, тогда уже обращайтесь к застройщику

===

Сегодня был в доме. В той же квартире где находится прораб и ключи теперь еще находится предствитель УК, у нее можно подписать блан голосования по передаче дома в управление УК и новый бланк по передаче наружных сетей (выложу чуть позже и распишу подробнее), рабочее время представителя с 9(10) до 17(18) часов. рабочее место, как идти в ключевую (дальняя комната), прямо (не сворачивая в ключечую).

вот вроде бы все основное, детали попозже распишу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
12.10.09 20:13Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Спасибо за информацию!
Осталось как-то найти еще 71 собственника для голоосования за УК. Уверен, что все форумчане проголосовали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
paladin
activist
Сообщений: 266
12.10.09 21:37Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
В ответ на: - отопление дадут в течение 2-х дней после того как УК примет дом, также после этого будут устанавливаться счетчики
А что по поводу лифтов? Не узнавали - когда грузовой запускать будут?
А то на верхние этажи не всем в радость будет таскать стройматериалы, двери и мебель.
Фотографирую красивых людей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
12.10.09 23:22Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя paladin
В ответ на: А что по поводу лифтов? Не узнавали - когда грузовой запускать будут?
По лифтам примерно так можно считать: дата принятия УК + 2 недели (минимум).

Но все равно еще раз после принятия УК будем уточнять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
12.10.09 23:39Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя paladin
сначала по новому голосованию, проводимому УК:

Уведомление о проведении общего собрания (заочного) по передачи наружных сетей в собственность г.Новосибирска

Бланк голосования о передаче наружных сетей в собственность г.Новосибирска

Суть голосования: принять решение о передаче МУП "Энергия", МУП "Горводоканал" и ЗАО "РЭС" наружных сетей, а именно:

теплотрассы, центральный тепловой пункт с насосной станцией, водопровод, канализацию, электрокабель, трансформаторную подстанцию.

Все это наша общая собственность, которая находится за пределами дома.

Т.к. это решение влечет за собой уменьшение общей собственности, оно требует единогласного принятия (ЖК Ст. 36.1, 36.3).

Пока у меня четкой позиции по этому вопросу (есть за и против). Завтра я планирую обратиться за консультацией в департамент ЖКХ мэрии.

Если у кого-то есть комментарии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
12.10.09 23:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
по границе участка:

примерные границы участка

(серый прямоугольник - дорога к строящемуся 7-му дому)

Точные границы можно будет запросить в кадастровом бюро (на Дом Быта, если правильно помню).

Только по срокам наверняка не скажу, возможно придется подождать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
12.10.09 23:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Завтра собираюсь попасть на прием к председателю ТСЖ Лада, если верить сайту , то он принимает с 17 до 19.

Есть желающие присоединиться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
13.10.09 00:19Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
вид из окна

и музыкальное поздравление всем соседям, чтобы скрасить ожидание

песня о доме
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
msPropriator
member
Сообщений: 56
13.10.09 10:44Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Спасибо за информацию.А что с дорогой к дому?и непонятно как акты подписывать в январе-феврале, если 30 декабря последний день по договору?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Serjio69
member
Сообщений: 28
13.10.09 11:05Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Зная не по-наслышке систему энергоснабжающих организаций, могу сказать однозначно: передавать наружние сети необходимо. В противном сучае, мы сталкнёмся с ТАКИМИ проблемами!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иван1975
junior
Сообщений: 23
13.10.09 11:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
В ответ на: вид из окна

и музыкальное поздравление всем соседям, чтобы скрасить ожидание

песня о доме
спасибо) вид из окна порадовал, жду не дождусь переезда
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
13.10.09 14:10Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Иван1975
В ответ на: спасибо) вид из окна порадовал, жду не дождусь переезда
аналогично

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
13.10.09 14:13Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Serjio69
В ответ на: Зная не по-наслышке систему энергоснабжающих организаций, могу сказать однозначно: передавать наружние сети необходимо. В противном сучае, мы сталкнёмся с ТАКИМИ проблемами!!!
да, правильное решение: передать.

и проголосовать "ЗА" должны 100%.

я проконсультировался в департаменте ЖКХ - сказали что все верно.

тем более что ни в договоре долевого участия, ни в проектной декларации передаваемые объекты не прописаны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
13.10.09 14:17Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя msPropriator
В ответ на: А что с дорогой к дому?и непонятно как акты подписывать в январе-феврале, если 30 декабря последний день по договору?
Этот момент сегодня уточню.

А вообще из департамента ЖКХ меня отправили в департамент строительства и архитектуры, чтобы там точно сказали, нормальная эта ситуация или нет.

Сходил в департамент строительства и архитектуры (Дом Быта, к. 310 отдел жилого строительства и инженерного обеспечения, вход со двора), там меня уверили что это нормальная ситуация. Сейчас получено разрешение на ввод в экплуатацию, далее застройщик производил оформление дома в целом, после чего мы подписываем с ними акты приема-передачи и начинаем оформлять свою собственность.

КМСС там знают, сказали все будет хорошо, но бдительность все равно терять не будем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MАKС
activist
Сообщений: 135
13.10.09 14:56Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
В ответ на: Завтра собираюсь попасть на прием к председателю ТСЖ Лада, если верить сайту , то он принимает с 17 до 19.

Есть желающие присоединиться?
бодрый день, ко скольки планируешь подойти? наверно тоже буду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lezhena 6 8-D
activist
Сообщений: 436
13.10.09 15:42Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя MАKС
В ответ на: бодрый день, ко скольки планируешь подойти? наверно тоже буду
отзвонился, но чтобы не было в море тайн
встречаемся в 17-45 на малой детской площадке (развилка дорог на стройку 7-го дома и к нашему дому).

предварительная информация от председателя: проезд будет лимитирован после того как будет открыта дорога вдоль 61-го дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lez_4_6
junior
Сообщений: 4
13.10.09 16:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lezhena 6 8-D
Схема зонирования
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
13.10.09 17:44Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя lez_4_6
Проголосовал сегодня за передачу инженерных сетей у представителя УК. Надо 100% собственников!!! Представитель сказала, что они дом примут 1 ноября и ключи тогда будут выдавать.
Может кто в курсе: возможно ли поменять радиаторы до этого числа, т.к. морозы грядут, а надо стояк сливать? Есть ли контакты местного сантехника?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
злобный карлик
junior
Сообщений: 23
13.10.09 18:04Ответ на сообщение КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя condition
Похоже, пора регистрироваться на этом форуме :-)

секция 2, этаж 5...

Из обсуждения делаю вывод, что УК нам уже навязана... а что с тарифами?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Antonina :)
activist
Сообщений: 219
13.10.09 19:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя condition
В ответ на: Проголосовал сегодня за передачу инженерных сетей у представителя УК.
Скажите, пожалуйста, это всем надо ехать и голосовать? Или при выдаче ключей будет проходить голосование?

Да, и у меня тоже вопрос по батареям... раз пока нет отопления, может можно поменять? Наверное надо попытаться узнать у того же прораба или представителя УК...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
13.10.09 19:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) пользователя Antonina :)
В ответ на: Скажите, пожалуйста, это всем надо ехать и голосовать? Или при выдаче ключей будет проходить голосование?
Да, и у меня тоже вопрос по батареям... раз пока нет отопления, может можно поменять? Наверное надо попытаться узнать у того же прораба или представителя УК...
Да, желательно съездить и проголосовать, так быстрее будет.
Отопление уже дали как 3 дня. Поэтому вопрос стоит о возможности сливания стояка сечас. Представитель УК не при делах сейчас (пока дом не приняли), прораб тоже, надо искать их сантехника и к нему с вопросом. Времени осталось до ноября, потом морозы и уже нельзя будет сливать стояки!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: