Погода: −5 °C
16.01−8...−6пасмурно, без осадков
17.01−3...−1пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • В ответ на: 1."Насчет стояка на 8 этаже и "лапши"-это по проекту сделана циркуляция так.я этот проект видела сама можете также взять его на стройке и посмотреть.Без циркуляции было бы хуже."
    2."Радиаторы мне лично понравились.По опыту друзей, купивших в новостройках бывает так что радиаторы или перегораживают балконные двери или очень близко к окну висят ,так что у нас я считаю вполне прилично они сделаны"
    3."Водосчетчики не опломбированы-это нам на руку.во время ремонта то да се можно не платить за воду."
    4."Я думала гидроизоляция -это скрытая работа её увидеть нельзя. Как определили что её нет?"
    1. Да я не спорю про циркуляцию, просто пластиковые трубопроводы должны прокладываться скрыто! Ну хотя бы в короб спрятали бы. А показа проекта мы добиться не смогли.
    2. Против типа установленных радиаторов тоже ничего против не имею, знакомые с Леженовских домов говорят, что они хорошо греют. А вот что они установлены криво с перепадом 6см (с уклоном в пол), так это пусть устраняют.
    3. Вообщето за это взымается штаф, за каждый неопломбированный счетчик что-то около 400 РЭ.
    4. 5 лет учебы в Сибстрине не прошли даром:yes.gif:

    Исправлено пользователем Sanadi (31.07.09 11:34)

  • В ответ на: вопрос Sanadi и msPropriator:

    что-нибудь на тему голосования по УК предлагали подписывать?
    Да анкету выдали, мы ее заполнили в пользу УК, но пока решили не отдавать, придержали у себя

  • Альтернатива есть-ТСЖ "Лада". Если не успеем (не сможем ) создать своё ТСЖ.

  • не нужны мы им

  • Есть ли в этой ветке кто-нибудь, кто продает 1-комнатную квартиру на Лежена, 6стр.?
    89134663390 Ксения

  • Поинтересуйтесь в офисе КМСС. Месяц назад были и однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Правда на верхних этажах. Тел. офиса 208-21-08, 208-21-22.

  • Почему Вы думаете, что наш дом не нужен ТСЖ "Лада"? Вы разговаривали с председателем?

  • председатель считает что тсж лада достигло своей критической массы и дальнейшее его увеличение пойдет только во вред управляемости и эффективности.и не хочет связываться с приемкой нашего дома.Но поговорите еще вы с ним.может по другому скажет.я бы в "ладу " вступила.

  • Я так думаю, что ключевое здесь: ".и не хочет связываться с приемкой нашего дома".

  • Я так думаю, что ключевое здесь: "не хочет связываться с приемкой нашего дома".
    Лишние хлопоты никого не радуют.

  • В ответ на: Дали лист заочного голосования.
    Можете сфотографировать и выложить? Или отправить почтой lezhena6.8.d@gmail.com

    Есть намерение пообщаться с УК, хотелось бы иметь повод.

    Наша секция 6, наверное пригласят минимум недели через 2.

  • В ответ на: А себя что никуда не включил?
    У меня ложной скромности не наблюдается - смотрите 6 секцию внимательно:улыб:

  • В ответ на: 4. 5 лет учебы в Сибстрине не прошли даром
    О! Ценные кадры :agree:

  • В ответ на: председатель считает что тсж лада достигло своей критической массы и дальнейшее его увеличение пойдет только во вред управляемости и эффективности.и не хочет связываться с приемкой нашего дома.Но поговорите еще вы с ним.может по другому скажет.я бы в "ладу " вступила.
    А когда был разговор?

  • Добавил новый раздел на сайте "Форум НГС" в котором планирую собирать ссылки и архивы тем, имеющих отношение к нашему дому:

    Форумы НГС на сайте дома Лежена 6

    Из интересного: ссылки и архивы (PDF) двух тем, связанных с ТСЖ "Лада"

    ТСЖ Лада после создания

    ТСЖ Лада перед созданием, приемка квартир и пр.

    их PDF-версии:

    ТСЖ Лада после создания

    ТСЖ Лада перед созданием, приемка квартир и пр.

    Обе темы рекомендую хотя бы для беглого ознакомления.

    Помогайте, говорите какие еще важные тему с форума нужно добавить в "закладки".

  • Читаю жилищный кодекс, вопрос юристам и бывалым, как понимать следующие статьи?

    Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в
    многоквартирном доме

    1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
    собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного
    помещения.

    Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
    доме

    3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в
    многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,
    пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.


    Кто способен, поясните пожалуйста, как определяется кол-во голосов? Лучше на конкретном примере.

  • Обновил документ о принятии решения:

    http://docs.google.com/View?id=dc266t4x_0dst2g3fv

  • Здесь все очень просто,что по -поводу п.1 ст.37, так и п.3 ст.48 ЖК РФ. По поводу ст.37- если являешся собственником 3-х комнатной квартиры,что состовляет 0,01% в праве общей соб-ти(простая пропорция,все зависит от квадратуры,чем больше имеешь,тем больше право)это как пропорция, по второму вопросу,например ты;"Муж и жена вложили денежку в стройку(во время брака), а договор оформили к примеру на мужа. Итог:в данном случае в соот. с семейным кодексрм РФ каждый имеет право на половинку" .Надеюсь, что понятно

  • В ответ на: Здесь все очень просто,что по -поводу п.1 ст.37, так и п.3 ст.48 ЖК РФ. По поводу ст.37- если являешся собственником 3-х комнатной квартиры,что состовляет 0,01% в праве общей соб-ти(простая пропорция,все зависит от квадратуры,чем больше имеешь,тем больше право)это как пропорция, по второму вопросу,например ты;"Муж и жена вложили денежку в стройку(во время брака), а договор оформили к примеру на мужа. Итог:в данном случае в соот. с семейным кодексрм РФ каждый имеет право на половинку" .Надеюсь, что понятно
    Спасибо за комментарий, но честно говоря все равно не совсем понятно каким образом определяется кол-во голосов.

    Возьмем наш случай, но немного упростим:

    Число квартир: 500.

    Число жильцов (условно): 750.

    Число собственников (условно, с учетом совместной собственности или долевой): 600.

    Общее кол-во голосов - 600?

    Сколько голосов у собственника однокомнатной квартиры?

    Сколько голосов у собственника двухкомнатной квартиры?

    Сколько голосов у 2-х собственников двухкомнатной квартиры (совместная)?

    Сколько голосов у 2-х собственников трехкомнатной квартиры?

  • В соответствии с жилищным кодексом есть еще один вариант управления домом (кроме создания ТСЖ и УК):

    Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

    2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов
    управления многоквартирным домом:


    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или
    иным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией.


    3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании
    собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое
    время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления
    является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.


    Статья 164. Непосредственное управление домом

    1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в
    таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
    имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности,
    собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания
    указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме
    выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

    2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,
    газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в
    том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым
    собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным
    домом, от своего имени.

    3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
    доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников
    помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из
    собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное
    доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников
    помещений в таком доме.

  • Выложил на сайте в разделе Форум НГС "реферат" темы с обсуждением сдачи/приемки первых домов КМСС на Лежена, местами познавательно, местами "страшно", желающие могут ознакомиться:

    ТСЖ Лада - начало (цитаты) (188 Кбайт)

  • Сегодня был на стройке. Приехал со спецалистом по отделке, чтобы сделал предварительный осмотр квартиры. Прораб подрядчика ответил, что 2 секция для осмотра не готова и будет сдаваться только в конце сентября, на осмотр будут приглашать в конце августа. Сейчас сдают 3-ю и 5-ю секции- такая вот тактика.
    Все равно сделали замеры площади - все точно по планировке! Розетки и выключатели установлены. В моей квартире нет только подоконника и плафонов (которые, нафиг не нужны). В остальном, больше ничего не будет делаться. Замерили уровнем стены и пол - все в норме. Вообще, мы не нашли к чему придраться...

  • А я из первой секции с 12 -го этажа, добавь меня. Я звонила в КМСС, сказали в течении двух недель позвонят, в пятницу кончаться две недели, пока не звонили, будем ждать....

  • В ответ на: Выложил на сайте в разделе Форум НГС "реферат" темы с обсуждением сдачи/приемки первых домов КМСС на Лежена, местами познавательно, местами "страшно", желающие могут ознакомиться:

    ТСЖ Лада - начало (цитаты) (188 Кбайт)
    ДА, почитала, волосенки дыбом встали. Люди еще глубже копали, тепловая нагрузка.., вентиляция.. и т.д. Ведь это не маловажные моменты, а все закосячено!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: