Погода: 0 °C
03.12−1...1пасмурно, снег
04.12−6...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • В ответ на: 1.Организуем ли мы своё ТСЖ (возможно совместно с соседним домом),
    2. Соглашаемся на предлагаемую КМСС УК
    3. Вступаем в ТСЖ "Лада".
    Предлагаю не отвлекаться на другие вопросы и обсудить именно этот.
    Я за первый вариант, при условии, что мы находим толкового председателя ТСЖ (возможно есть желающие?) и оперативно организуем своё ТСЖ.
    Согласен, но, к сожалению, на форуме это решить маловероятно.

    Возможно сформировать какой-то "актив", который сможет подготовить данные по всем реально возможным вариантам и четко изложить эту информацию на грядущем собрании жильцов/владельцев. Потому что даже в случае если мы придем к единому мнению здесь на форуме, на общем собрание наши голоса просто "растворятся".

    Поэтому считаю что нужно определить список вопрос, по каждому из вариантов, прояснить их и составить сводную таблицу плюсов и минусов того или иного варианта.

    Можно сделать отдельную рассылку только для владельцев квартир и для этого же списка создать открытый для редактирования документ, в который каждый сможет что-то добавлять или просто смотреть за обновлением.

    Техническую сторону и организационную могу взять на себя (сбор адресов электронной почты, создание и подписка на закрытую рассылку и документы - все это предполагается делать при помощи публичных сервисов Google).

    Если данное предложение присутствующие считают полезным - высказывайтесь и отправляйте адреса почты мне через личку.

    Рассылку можно сделать доступной всем для чтения (через браузер), но отправлять сообщения смогут только ее участники, которые также смогут получать все обновления по электронной почте. Можем дублировать сообщения или дайджест в этой же теме.

    Что скажете?

  • Ничего себе как все продвинуто...) Мне в принципе все равно как все это будет организовываться, главное чтоб был результат.
    Один вопрос, если создаем собственное ТСЖ деньги в ее открытие кто вкладывает? Тот кто будет потом прибыль с этого получать или все жильцы?

  • Добрый день.
    Согласен, что на форуме такие вопросы не решаются, но обменяться мнениями стоит.
    Предложенный Вами вариант меня вполне устраивает.

  • В ответ на: 15 Вы из какой секции?
    Muza5-15, я из 6 секции.
    В ответ на: 1.Организуем ли мы своё ТСЖ (возможно совместно с соседним домом)
    Если за это возьмется кто-то знающий, я не против.

  • А кто нибудь недавно на стройке был?

  • Как вижу, что никому не звонили - что и требовалось доказать...Завтра, дождей не будет, планирую съездить на стройку, поговорить с прорабом.

  • 15, а можно вас попросить выложить здесь план квартиры, а то я сейчас в другом городе, захотелось порисовать планировку))
    сосед сверху :роза:

  • В ответ на: Завтра, дождей не будет, планирую съездить на стройку, поговорить с прорабом.
    Если не трудно, сфотографируйте бланк голосования по УК (насколько я понял, все эти документы находятся именно на стройке) и в принципе акт приемки тоже.
    :agree:

  • Привет, соседи! Если кого-то это успокоит, нам (2 секция) тоже до сих пор не позвонили, но мы как-то пока не переживаем :улыб:
    Про ТСЖ: я считаю, что если мы создадим свое, то в процессе разберемся с его регистрацией, функционированием и тд. Это не так сложно, посмотрите на "Ладу" - у них тоже все создано жильцами и председатель сам живет в их домах. Кто-то здесь сказал, что работа председателя должна оплачиваться - естественно, для этого собираются ежемесячно деньги со всех жильцов. Но так везде, в любом ТСЖ или УК вы будете платить зарплату их работникам. На счет ТСЖ "Лада", говорят, что у них достаточно большие сборы (например, с каждой квартиры собираются 200 руб в месяц на охрану - 2 охранника - представьте, сколько у них домов и квартир в них! за такую зарплату и я хочу стать охранником :улыб:) И еще, конечно, нужно обязательно просчитать, сколько нам будет обходится именно наше ТСЖ, не будет ли это дороже, чем присоединиться к Ладе. Ведь нам нужно будет нанять дворника, охранника, электрика, бухгалтера и тд. Поэтому возможно, окажется так, что нам вообще не получится создать свое ТСЖ из-за его высокой стоимости в расчете на каждую из наших 511 квартир.
    Хорошо, что даже среди нас сейчас, а по подсчетам нас тут всего около 25 квартир, есть активные люди. Считаю правильным начать собирать хотя бы информацию о присутствующих на будущее (телефоны, e-mail). В будущем нам легче будет организоваться и собираться.

    Ну а пока будем ограничиваться лишь разговорами на форуме. Потому что до тех пор, пока дом не будет сдан и мы не начнем там ремонт, мы наверное не сможем даже на собрание собраться. Поэтому пока соглашаемся на СибирьЭнерго Комфорт. :улыб: Поправьте меня, если не права.
    Естественно, продолжаем активно обсуждать наш прекрасный домик, просим всех высказываться!

    P.S. 1 Как же хочется иметь мусоропровод в доме!!!!! :cray-1: :cray-1: :cray-1:

    P.S. 2 Кому интересно создание ТСЖ, можете почитать форум ТСЖ "Лада" на нгс, там много интересного есть, их опыт может пригодиться. И не только в создании ТСЖ, а в функционировании нового дома в принципе.

  • В ответ на: начнем там ремонт
    Когда начнем ремонт, вот тогда точно будет не до того!!!:улыб:
    (шутка)

    В ответ на: посмотрите на "Ладу" - у них тоже все создано жильцами и председатель сам живет в их домах.
    Со слов одного из представителей правления, им повезло что председатель имел опыт руководящей работы на крупном предприятии, а также что среди жильцов были специалисты в нужных областях, иначе им пришлось бы совсем туго.

    В ответ на: Считаю правильным начать собирать хотя бы информацию о присутствующих на будущее (телефоны, e-mail). В будущем нам легче будет организоваться и собираться.
    Держать контакт с теми кто пишет в теме не сложно и без телефонов:улыб:
    Адреса электронной почты пригодятся для рассылки. Один подписчик уже есть:улыб:Желающие могут скидывать адреса электронной почты мне в личку.

    Вопрос для обсуждения: стоит ли оставлять рассылку открытой на чтение для всех? В этом случае адреса участников будут доступны для просмотра не только участникам рассылки. Ее можно сделать закрытой, а важную информацию, которая может быть интересна всем, публиковать в форуме и в Google Docs, например так:

    http://docs.google.com/Doc?docid=0AShx9ZOUAx4_ZGMyNjZ0NHhfMGRzdDJnM2Z2&hl=en

  • Сделал табличку с информацией кто из какой секции + этаж:

    http://spreadsheets.google.com/ccc?key=0Aihx9ZOUAx4_dEdYcDI0TE8wRW5ZQVdnVGpTMTJzR1E&hl=en

    Для некоторых не нашел информацию по секции/этажу. Если не секрет, сообщите, обновлю табличку.

    Пока видно, что никого из 4 секции.

  • В ответ на: А кто нибудь недавно на стройке был?
    Мы были на стройке в среду.
    Смотрю, тут уже кое-кто даже акт подписал. Мы выписали замечания на двух листах по своей 2-ке. Шоком было то, что стояк горячего водоснабжения на 8-м этаже, весь перекошенный идет по площадке под потолком над квартирами и заведен в нашу квартиру, а далее через всю прихожую (а она не маленькая) в ванную тянется эта "лапша".
    Из замечаний было отмечено:
    - розетки и выключатели установлены криво
    - радиаторы установлены не по уровню, стояки к ним очень кривые (с отклонениями от 5 до 8см в разных помещениях)
    - сантехническая разводка вообще "порнуха"!
    - пожарные муфты на канализац. стояках должны быть утоплены в потолок, а не торчать снаружи
    -гидроизоляции в санузлах нет
    -водосчетчики не опломбированы
    -стеклопакеты снаружи прожжены сваркой (капельки черные, а они не отмываются)
    Вообщем это основные моменты, теперь о хорошем:улыб:вымеряли стены и пол - все по уровню без отклонений. Потолочек порадовал, очень аккуратно зашпатлеван, но перепадики между плитами есть пара сантимов, но это мы не стали отмечать:смущ:Есть ли у кого схожая проблемма с трубой под потолком и как собираетесь принимать сие нарушение строительных норм?

  • В ответ на: Сделал табличку с информацией кто из какой секции + этаж:

    http://spreadsheets.google.com/ccc?key=0Aihx9ZOUAx4_dEdYcDI0TE8wRW5ZQVdnVGpTMTJzR1E&hl=en

    Для некоторых не нашел информацию по секции/этажу. Если не секрет, сообщите, обновлю табличку.

    Пока видно, что никого из 4 секции.
    :хммм:не работает

  • В ответ на: не работает
    Ошибку выдает? Не открывается? Что именно происходит?

    Сделал заготовку для сайта, чтобы было удобнее пользоваться:

    http://sites.google.com/site/lezhena6/

    Буду все выкладывать и структурировать там.

  • В ответ на: Мы выписали замечания на двух листах по своей 2-ке.
    Что сказали на стройке? Какая дальше процедура? Будут все устранять или напишут свое заключение (тут делаем, тут нет, тут подумаем)? Какие нибудь сроки озвучивались?

  • Сайт работает ВСЕ на сайт :хехе:

  • В ответ на: не работает
    Продублировал отдельной страницей:

    Участники форума (секция, этаж)

  • В ответ на: Что сказали на стройке? Какая дальше процедура? Будут все устранять или напишут свое заключение (тут делаем, тут нет, тут подумаем)? Какие нибудь сроки озвучивались?
    Отвечают очень расплывчато - "будем смотреть". Т.к. сдача дома в сентябре, то у них еще достаточно времени на устранение замечаний. Пока нам только розетки поправили :). Обещали гидроизоляцию на следующей неделе отлить, пока все

  • В ответ на: Отвечают очень расплывчато - "будем смотреть". Т.к. сдача дома в сентябре, то у них еще достаточно времени на устранение замечаний. Пока нам только розетки поправили :). Обещали гидроизоляцию на следующей неделе отлить, пока все
    Понятно...

    Спасибо за информацию.


    Завел новую страницу на сайте, буду копить данные по приемке:

    Акты предварительной приемки

  • Мы были на стройке 24 июля.Нам позвонили предварительно. Общее впечатление очень хорошее (я готова была акт подписать).Стены ровные,пол ровный.Все что написали в дефектной ведомости -мелкие недоделки, которые можно и самим устранить.Сколы штукатурки,в 1 месте она потрескалась,еще разводы желтые на потолке.
    Насчет стояка на 8 этаже и "лапши"-это по проекту сделана циркуляция так.я этот проект видела сама можете также взять его на стройке и посмотреть.Без циркуляции было бы хуже.Радиаторы мне лично понравились.По опыту друзей, купивших в новостройках бывает так что радиаторы или перегораживают балконные двери или очень близко к окну висят ,так что у нас я считаю вполне прилично они сделаны.Сантехразводку все равно переделывать на пластик будем так что я пыталась сначала добиться переделки потом подумала что незачем.Водосчетчики не опломбированы-это нам на руку.во время ремонта то да се можно не платить за воду.Я думала гидроизоляция -это скрытая работа её увидеть нельзя. Как определили что её нет?

  • В ответ на: 15, а можно вас попросить выложить здесь план квартиры, а то я сейчас в другом городе, захотелось порисовать планировку))
    сосед сверху :роза:
    МАКС, к сожалению у меня нет планировки под рукой. :dnknow: Тоже далеко от дома...
    Могу предложить планировку с сайта КМСС. У наших квартир квадратура вроде бы немного больше. И вент.шахт (кухня, ванная, туалет) на рисунке нет.

  • вопрос Sanadi и msPropriator:

    что-нибудь на тему голосования по УК предлагали подписывать?

  • Дали лист заочного голосования.Склоняюсь подписать.Знаю что многие ругают эту УК но альтернативы то нет.Если выбирать между ТСЖ и УК выбрала бы конечно ТСЖ.Но организовать собственное ТСЖ нереально мне кажется просто потому что жильцов не найти и не собрать.

  • По поводу циркляции так во всех секциях сделано на 8 этаже во всех квартирах.Но без неё мы будем по 10 минут спускать воду пока горячая побежит, а счетчики то крутят...

  • А себя что никуда не включил? :улыб:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: