Погода: 1 °C
03.12−1...1пасмурно, снег
04.12−6...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • В ответ на: Можно поподробнее. Вы самостоятельно отправились смотреть квартиру и попали на подписание акта? Или был звонок из КМСС с предложением подъехать и подписать? Кто был со стороны застройщика?
    Нам позвонили на домашний и пригласили для осмотра квартиры и подписания акта. Но так как лично мы не разговаривали со звонившими, я перезвонила в офис КМСС, чтобы уточнить детали. В офисе мне сказали, что звонят непосредственно со стройки, сейчас приглашают 1-3 подъезд для подписания, поэтому просто необходимо взять с собой договор и паспорт и подъехать с 8 до 17 в рабочие дни. Так мы и сделали.
    На стройке нас отправили сначала на осмотр, выдав сопровождение. Мы сами все смотрели и записывали замечания. Потом спустились в их офис-вагончик и там уже подписывали бумаги.

  • В ответ на: заплатите N-ную сумму в счет квартплаты (примерно за полгода - чтобы УК было на что жить)
    Авансом или "задним числом"? Какие основания для взимания данной суммы? N-ная - это какая?

    Какая УК в вашем доме?

    В ответ на: особо везучим БТИ намеряет увеличившуюся площадь
    В чем именно заключается "везучесть"? Разве оформление квартиры в собственность не подразумевает оформление пакета документов БТИ?

  • В ответ на: Нам позвонили на домашний и пригласили для осмотра квартиры и подписания акта... сейчас приглашают 1-3 подъезд для подписания
    Понятно, спасибо за пояснения :agree:

  • В ответ на: К Сибирь Энерго Комфорт
    Если верить ДубльГИСу, рядом с нами находятся два эксплуатационных участка СибирьЭнергоКомфорт:

    Общий вид, участки СибирьЭнергоКомфорт

    Участок на Стофато 18 (1,7 км до Лежена 6)

    Участок на Есенина 15 (1,2 км)


    Дом в котором живем сейчас, тоже находится на обслуживании в СЭК. Если сравнивать с тем периодом когда было "старое" ЖЭУ, то все-таки можно сказать об улучшении в обслуживании, хотя возможно это зависит от конкретных участков.

    Рядом с нами еще 5 домов КМСС - они объединены в ТСЖ "Лада".

    Один из представителей правления сказал, что они могут рассмотреть вопрос о включении и нашего дома в ТСЖ, если инициатива будет исходить от нас (инвесторов/жильцов).

    Т.е. альтернатива все-таки есть. Поэтому, по-моему, надо постараться выбрать оптимальный вариант. Возможно на первом этапе обслуживание в УК более целесообразно, а может быть и нет. Если у кого-то есть информация или мнение, поделитесь пожалуйста со всеми:улыб:

  • В ответ на: Авансом или "задним числом"? Какие основания для взимания данной суммы? N-ная - это какая?

    Какая УК в вашем доме?

    В чем именно заключается "везучесть"? Разве оформление квартиры в собственность не подразумевает оформление пакета документов БТИ?
    1. Мы платили авансом. Официальных оснований, как я понимаю, нет - некоторые ухитрились получить ключи без оплаты. Оплата - за однокомнатную 37 м - почти 10 тыщ. Но они действительно идут в счет квартплаты.
    УК - вроде Сибирьэнергокомфорт.

    2. Что в Вашем договоре говорится про увеличение площади после окончательных замеров? У нас увеличение менее 1 кв. м не влекло за собой перерасчета стоимости квартиры, а больше кв. м - в договоре не прописано, но люди доплачивали. С этим особо внимательно будьте, ибо деньги все же немалые.

  • В ответ на: 1. Мы платили авансом. Официальных оснований, как я понимаю, нет - некоторые ухитрились получить ключи без оплаты. Оплата - за однокомнатную 37 м - почти 10 тыщ. Но они действительно идут в счет квартплаты.
    УК - вроде Сибирьэнергокомфорт.
    Дело ясное, что дело темное... Ок, будем держать ухо востро.

    В ответ на: 2. Что в Вашем договоре говорится про увеличение площади после окончательных замеров? У нас увеличение менее 1 кв. м не влекло за собой перерасчета стоимости квартиры, а больше кв. м - в договоре не прописано, но люди доплачивали. С этим особо внимательно будьте, ибо деньги все же немалые.
    ...если разница составит более 1 кв. м. в сторону увеличения (уменьшения), то она будет оплачиваться (возвращаться) по цене на момент заключения Договора.

    Т.е. в нашем варианте договора учтены обе ситуации. Насчет "везения" - понял, спасибо.

  • В ответ на: На что нам сотрудники КМСС объяснили, что без этого дом не сдадут, так как все равно дом сразу передается на баланс, и если не будет УК, то соответственно и света, воды и пр. у нас не будет.
    Может быть "намекали" на эту ситуацию:

    ТСЖ Лада

    02.06.2009. Согласно телефонограмме ОАО "СибирьЭнерго" 01.06.2009 в наших домах отключена горячая вода в связи с огромной задолженностью энергомонополисту. В предупреждении указывается, что ОАО "СибирьЭнерго" оставяет за собой право также отключить электричество.

  • Сегодня звонил в офис и ответили, что они информацию по инвесторам с контактными данными передали подрядчикам (?) и те, по очереди, будут звонить и приглашать осматривать квартиру. Ну что ж, будем ждать звонка, получается так...

    Вопрос по УК: А чем плох "СибирьЭнерго"?

  • В ответ на: Вопрос по УК: А чем плох "СибирьЭнерго"?
    много на форуме про них писали , не хорошего(кажись сводилось к тому ,что три шкуры дерут)

  • В данный момент, ожидая сдачи квартиру, живу на Есенина 61 с родителями, там управляющая компания как раз СибирьЭнергоКомфорт. Не знаю, кто-то писал здесь об улучшении качества обслуживания, но по нашему дому могу сказать, что в подъездах никогда не убираются, раз в полгода какие-то старенькие бабушка с дедушкой, видимо по собственной инициативе, когда от грязи уже ступить не куда. Дворник вроде бы ничего, и еще у них привычка отключать то свет, то воду, причем могут и горячую и холодную одновременно и без предупреждения. Только после многочисленных жалоб стали хотя бы объявление заранее вешать. Може, конечно, это у них к хрущевкам такое отношение, а к нашему будет другое. :dnknow:

  • Тогда давайте проявим инициативу и присоединимся к ТСЖ "Лада"!

  • Полностью согласен
    Я за ТСЖ Лада

  • Сколько сразу новых соседей появилось как только начали подписывать акты! :улыб:

    Думаю, на счет того, что кому-то еще не позвонили и не пригласили подписывать акты, еще рано панику поднимать. Дом большой, народу много и до нас обязательно очередь дойдет. Если уж боитесь, что про вас забудут, можно периодически названивать в КМСС. Все равно без вашего акта дом не сдадут.

    На счет качества строительства, очень рады, что такие отзывы на сайте! Все-таки строят сейчас не очень качественно....

    По поводу выбора УК считаю, что пока хочешь не хочешь нужно подписывать согласие на Сибирь Энерго Комфорт. А потом, когда начнем ремонты, будет видно, как эта компания работает. Но тут правильно писали, что соседние дома (нынешнее ТСЖ Лада) были недовольны СЭК и говорили, что у них очень дорого.

    На счет вступления в ТСЖ Лада предлагаю хорошо подумать. Потому что знаю из первых уст, что многие жильцы не довольны ими и даже собираются выходить из нее и создавать собственное ТСЖ (Лежена, 29). Да и представьте, сколько у них на хозяйстве домов. А наш дом сам по себе огромный, может быть есть смысл создать собственное ТСЖ и заниматься только своим домом???

    Ну и конечно мы очень рады что так активно все движется на стройке, КМСС просто молодец, что в такие времена не сбавил темпы! :respect: Надеюсь на качестве это в дальнейшем не отразится!

  • Да я не тороплюсь со звонками, но хотелось бы выяснить, почему (как здесь пишут) уже предлагают 5 секцию осматривать, а 2-я секция еще и не прозванивалась?!
    Для создания собственного ТСЖ надо иметь в рядах активных пенсионеров, у которых есть время и здоровье на решение вопросов обслуживания дома. Насколько я представляю, в основном, инвесторы дома - молодые и работающие люди.

  • А если создать одно ТСЖ совместно с соседним домом, который хочет отказываться от ТСЖ "Лада"?

  • Действительно, к выбору ТСЖ надо подойти осторожно и грамотно. Говорят, что недоделки в новом доме чаще исправляют за счёт жильцов. Помогает застройщикам тот факт, что после завершения строительства дом передается созданной им же управляющей компании. Она всячески "спускает на тормозах" жалобы от жильцов, добиваясь только одного - истечения гарантийного срока. После пяти лет (для муниципального жилья - два года) все претензии, связанные с качеством дома, предъявлять застройщику нельзя.

  • В ответ на: Сегодня звонил в офис и ответили, что они информацию по инвесторам с контактными данными передали подрядчикам (?)
    КМСС - застройщик, но те или иные работы выполняет для него подрядчики.

    По информации представленной на сайте КМСС и найденной в интернете, я для себя составил такое списочек:

    Из проектной декларации

    Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы
    ООО "СМП-51",
    ООО "Агроспецмонтаж",
    ООО "Отделочник",
    ЗАО "Лифт-Маркет",
    ООО "Динал"
    ООО "СМУ краф"

    http://www.bis077.ru/kart_firm/9455.html

    СМП-51 ООО (Новосибирск)

    КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Адрес: Новосибирская обл., 630089, г. Новосибирск, Дзержинский р-н, ул. Лежена Адриена, д. 23 эт. цоколь, СМП-51.

    Телефон: (383) 335-10-88

    E-mail: smp-51@bk.ru

    Режим работы: пн-пт 800-1700, обед 1200-1300
    сб-вс выходной

    Проезд: Ост. Лада

    http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/12858.html

    На этой неделе – 19 административных взысканий 08.08.2007 17:41

    На очередном заседании административной комиссии города было рассмотрено 20 протоколов об административных правонарушениях. По 19 из них членами комиссии были приняты решения о вынесении административных взысканий. Общая сумма назначенных штрафов составила 63,5 тыс. рублей.
    16 протоколов связаны с нарушениями правил благоустройства при строительстве. 2 – вынесено за нарушения при производстве земляных работ, 2 – связаны с производством земляных работ без полученного разрешения. Максимальный штраф в размере 5 тыс. рублей назначен должностному лицу ООО «СМП-51» и 4 тыс. рублей – должностному лицу ООО СУ «Строймастер» за повторные нарушения правил благоустройства при производстве строительных работ. А также 4 тыс. рублей – должностному лицу ООО «Миг-1», неоднократно нарушавшему правила производства земляных работ.

      


    http://www.bis077.ru/kart_firm/11375.html

    Агроспецмонтаж ООО (Новосибирск)

    КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Адрес: Новосибирская обл., 630088, г. Новосибирск, Кировский р-н, ул. Северный проезд, д. 3 эт. 1, Агроспецмонтаж.

    Телефон: (383) 353-52-49
    (383) 353-52-43 производственный отдел
    (383) 353-52-64

    E-mail: asmnsk2006@mail.ru

    Режим работы: пн-пт 830-1730, обед 1300-1400
    сб-вс выходной

    Проезд: Ост. Хладокомбинат трм. 3, 4 трл. 8, 4

    ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ Директор: Железнов Андрей Анатольевич
    Деятельность Агроспецмонтаж, Новосибирск:
    -
    -- Монтаж, установка, ремонт систем отопления и водоснабжения
    -- Электромонтажные работы
    -- Сантехнические работы

      


    http://www.myros.ru/3028/rtyu/khv=528494

    Наименование компании ОТДЕЛОЧНИК, ООО

    Телефон
    +7 (383) 3522591, +7 (383) 3522883

    Почтовый индекс
    630108

    Адрес компании
    Новосибирская обл., г. Новосибирск, Троллейная ул., 15

    e-mail
    otdel26@mail.ru

    Регион
    Новосибирская область

    Федеральный округ
    Сибирский ФО

    Вид деятельности 1
    Отделочные работы

      


    http://spark.interfax.ru/companyinformation.aspx?lnk=1.1&Emitent=true&id=4921548&Cache=2140411910

    ООО "ЛИФТМАРКЕТ"

    Регистрация ФНС
    Наименование компании: Общество с ограниченной ответственностью "Лифтмаркет"
    Адрес: Новосибирская обл,Новосибирск г,Блюхера ул,28
    ОГРН: 1035401501981
    Дата регистрации: 06.05.2003
    Регистрационный орган: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Новосибирска
    Адрес регистрационного органа: ул. Костычева, 20, г. Новосибирск, 630054

      


    http://dinal.info/ - оф. сайт

    ООО "Динал"

    http://www.wiw-rf.ru/memberOrganization/4025

    http://www.bis077.ru/kart_firm/23362.html

    КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Адрес: Новосибирская обл., 630001, г. Новосибирск, Заельцовский р-н, ул. Ельцовская, д. 2/1 эт. 1, Динал.

    Телефон: (383) 204-70-00 для справки

    E-mail: info@dinal.info

    Режим работы: пн-пт 900-1800
    сб 1000-1400
    вс выходной

    Проезд: Ост. ДК им. Кирова

    ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ Директор: Попов Андрей Николаевич
    Партия продаж: Розн
    Скидки: По действующим акциям
    Филиалы: "Динал ООО"
    Новосибирская обл., 630099, г. Новосибирск, Каменская, д. 54 эт. 1
    "Динал ООО"
    Новосибирская обл., 630039, г. Новосибирск, Гусинобродское, д. 20 эт. 1
    Деятельность Динал, Новосибирск:
    -
    -- Изготовление окон
    -- Изготовление дверей

    Продажа
    -- Фасадные работы
    -- Пластиковые окна

    Производство, изготовление
    -- Автоматические ворота/двери, автоматика для ворот
    -- Витражи
    -- Жалюзи

      


    http://web.archive.org/web/20080109013949/http://kraf.ru/

    ООО "СМУ краф"

    http://www.spr-sfo.ru/view.php?id_firm=818867

    КРАФ СМУ, ООО

    регион Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирск г.

    адрес Объединения улица, 3, оф.628 на карте

    телефон (383) 274-27-73

  • В ответ на: живу на Есенина 61 с родителями, там управляющая компания как раз СибирьЭнергоКомфорт. Не знаю, кто-то писал здесь об улучшении качества обслуживания, но по нашему дому могу сказать, что в подъездах никогда не убираются, раз в полгода какие-то старенькие бабушка с дедушкой, видимо по собственной инициативе, когда от грязи уже ступить не куда.
    Я - свидетель! Что случилось?:улыб:
    Об улучшениях говорил (как минимум :)), но при этом сам же и заметил, что сильно зависит от конкретного участка, т.к. одинаковую форму по участкам выдать несложно, а вот кадровый вопрос и пр. так просто не решить.

  • В ответ на: Действительно, к выбору ТСЖ надо подойти осторожно и грамотно. Говорят, что недоделки в новом доме чаще исправляют за счёт жильцов. Помогает застройщикам тот факт, что после завершения строительства дом передается созданной им же управляющей компании. Она всячески "спускает на тормозах" жалобы от жильцов, добиваясь только одного - истечения гарантийного срока. После пяти лет (для муниципального жилья - два года) все претензии, связанные с качеством дома, предъявлять застройщику нельзя.
    По "соседям" с ТСЖ ситуация была следующей - при создании ТСЖ назначили председателем сотрудника КМСС, который обеспечил беспроблемную процедуру приемки. После того как в конце концов председатель был переизбран из числа жильцов, начались попытки заставить застройщика выполнить свои гарантийные обязательства, говорят уже 3 года это продолжается, вроде бы без особого успеха.

    Так что момент приемки очень важен.

  • В ответ на: А если создать одно ТСЖ совместно с соседним домом, который хочет отказываться от ТСЖ "Лада"?
    Вариантов можно придумать уйму. Главное принимать решение основываясь на достоверной информации.

  • В ответ на: Может быть "намекали" на эту ситуацию:

    ТСЖ Лада

    02.06.2009. Согласно телефонограмме ОАО "СибирьЭнерго" 01.06.2009 в наших домах отключена горячая вода в связи с огромной задолженностью энергомонополисту. В предупреждении указывается, что ОАО "СибирьЭнерго" оставяет за собой право также отключить электричество.
    Говорят, что кризис разрешен.

  • В общем насчитал 23 жильца/квартиры в теме:улыб:

    condition
    MАKС
    msPropriator
    tatol
    15
    крутинка
    Antonina:улыб:
    Олya
    more_z
    sndvk
    margina
    kos_
    Тимур
    СОСЕДпоДОМУ
    Ваш сосед
    Кирилл2009
    san19690521
    vikdarya
    quaker
    Muza5-15
    switch_666
    akroshka
    lezhena 6 8-D

    Почти 5% от всего дома!!:миг:

    кого не заметил или кто молчаливо почитывает - объявитесь сами! :friends:

  • 23 квартиры из 500 это очен мало!

  • Создать свое ТСЖ очень не плохая идея, но
    Во-первых на добровольных началах далеко не уедешь, людям надо что то кушать,а это по своей сути работа и за нее платят деньги.
    Во-вторых необходимо помещение где будет распологаться ТСЖ, наврядли кто то из нас будет принимать в своей квартире.
    В-третьих необходим обслуживающий персонал,
    дворник,электрик,сантехник,?столяр?,?сварщик?,бухгалтер.
    В-четвертых регистрация всего этого хозяйства
    http://www.sova.ru/expo/17702/prod_4212_r.htm
    Извините меня за мой реализм но дальше форума это не уйдет!

  • В ответ на: Действительно, к выбору ТСЖ надо подойти осторожно и грамотно. Говорят, что недоделки в новом доме чаще исправляют за счёт жильцов. Помогает застройщикам тот факт, что после завершения строительства дом передается созданной им же управляющей компании. Она всячески "спускает на тормозах" жалобы от жильцов, добиваясь только одного - истечения гарантийного срока. После пяти лет (для муниципального жилья - два года) все претензии, связанные с качеством дома, предъявлять застройщику нельзя.
    я сейчас живу на МЖК, застройщик Дискус, недоделки по дому 2-е:
    1-ое это не пробитый мусоропровод(но это и плюс на самом деле)
    2-ое это не ухоженная при домовая территория
    (отсутствует детская площадка)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: