ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3

Печать RSS Деревом

Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
01.10.08 23:15Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя ArtemkaRu
Последние дома 20,21,22,23,26 они так и строят не получив разрешения?
________________________
А с чего вы взяли, что zb на 20 и 21 у них нет разрешения?
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ArtemkaRu
experienced
Сообщений: 885
01.10.08 23:18Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя Ундина
В ответ на: К примеру прихожу я в Дискус, спрашиваю в каких домах у вас сейчас ведутся продажи, а мне отвечают, вон тот, тот и тот котлован, берете? А я им отвечаю: "Не, я лучше пойду в АН и куплю там квартиру, где уже коробка дома полностью стоит
___________________
Ну вы фантазер : ) Чтобы взять на этапе котлована или даже до, не Дискус у вас спрашивает (а вы гордо разворачиваетесь и уходите), а вы бегом бежите в Дискус и с радостью берете, что дают... с учетом того, что вам надо, конечно (количество комнат, этаж, окна на дорогу или во двор... : )
Эт всё понятно, просто сейчас в журнале можно найти варианты, в которых АН продают квартиры в домах, в которых строительсво уже началось, а в самом Дискусе мне таких вариантов не предложат
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ArtemkaRu
experienced
Сообщений: 885
01.10.08 23:23Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя Ундина
В ответ на: Последние дома 20,21,22,23,26 они так и строят не получив разрешения?
________________________
А с чего вы взяли, что zb на 20 и 21 у них нет разрешения?
в том то и дело что я не знаю и спрашиваю, просто по некоторым домам они сначала вели строительство, брали под него деньги, а потом уже получали разрешение, как я понял из предыдущих топиков такая практика у них была и скорее всего сейчас тоже есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mar_2008
activist
Сообщений: 178
01.10.08 23:25Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя DJ_Stas
Сибирьтелеком по-моему всё также не пускают
______________________________________

говорят - не повезет, если ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
grey777
Анонимный пользователь
01.10.08 23:28Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя ArtemkaRu
У меня самой квартира в 21 доме двушка и сейчас хочу прикупить у них студию, поэтому знаю, что договора ДДУ у них нет и АН Вам его никак не может предложить... поэтому все чем занимаются АН это запудривание мозгов , а если они Вам предлагают варианты уже строищихся домов, то это просто перерпродажа уже...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
01.10.08 23:29Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя ArtemkaRu
как я понял из предыдущих топиков такая практика у них была
____________________
И что, хоть одно животное пострадало что-ли?
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mar_2008
activist
Сообщений: 178
01.10.08 23:30Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя grey777
В ответ на: как они свой долг перед ним закроют???
может так:
старый анулируется, денежка остается у Д,
ПОКУПАТЕЛЬ деньги передает ПРОДАВЦУ,
новый вексель выдается на ПОКУПАТЕЛЯ
и все в шоколаде
говорят - не повезет, если ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ArtemkaRu
experienced
Сообщений: 885
01.10.08 23:41Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя Ундина
В ответ на: как я понял из предыдущих топиков такая практика у них была
____________________
И что, хоть одно животное пострадало что-ли?
Ну а сколько домов из тех которые были построены по такой схеме уже сданы и люди оформили регистрацию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
grey777
Анонимный пользователь
01.10.08 23:42Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя mar_2008
В каком шоколаде?! Деньги пришли Д. от продавца, если покупатель отдает деньги продавцу, а у д. то какое основание вексель переделывать на покупателя??? И долг просто так аннулироваться не может Д. их или вернуть должен или обязательства исполнить...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
snezhinka 21
activist
Сообщений: 285
01.10.08 23:42Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя DJ_Stas
Да, наверное, упустила что-то. Но я Вам верю, если говорите, что с той стороны окошки заделаны. Тем более, посчитала окна, убедилась, что с северной стороны достроенный мой подъезд...В целом поездкой очень довольнаа насчет леса.. все еще впереди, я не первый и не последний раз там, вот может в выходные съезжу, сегодня просто разведка былаЗато небо там видела...А Вы не ответили, сосед Вы мне или просто интересующийся!?П. С. За забавную спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ArtemkaRu
experienced
Сообщений: 885
01.10.08 23:44Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя grey777
В ответ на: У меня самой квартира в 21 доме двушка и сейчас хочу прикупить у них студию, поэтому знаю, что договора ДДУ у них нет и АН Вам его никак не может предложить... поэтому все чем занимаются АН это запудривание мозгов , а если они Вам предлагают варианты уже строищихся домов, то это просто перерпродажа уже...
ну а какой смысл в перепродаже квартиры по цене Дискуса? В общем кто что говорит Девочки направо, а мальчики налево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DJ_Stas
veteran
Сообщений: 1282
01.10.08 23:46Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя snezhinka 21
Эт скорее Вы будете соседкой, когда заселитесь, я тут 2 года на ж/м обитаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
01.10.08 23:48Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя ArtemkaRu
Ну а сколько домов из тех которые были построены по такой схеме уже сданы и люди оформили регистрацию?
_________________________
Да, у Дискуса с документами та еще неразбериха, всё оформляется черезь пень-колоду, это общеизвестно и давно уже стало общим местом... но т. не м. мне несколько странно ваше ехидство : )
Насколько мне известно, ни одного инвестора еще не кинули, так что поводов не вижу.
Обкатают схему на первом из домов, проданой по этой схеме, и дальше всё пойдет ровно.
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
grey777
Анонимный пользователь
01.10.08 23:50Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя ArtemkaRu
Перепродовать квартиры по цене Дискуса конечно смысла нет, согласна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mar_2008
activist
Сообщений: 178
01.10.08 23:55Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя grey777
В ответ на: В каком шоколаде?! Деньги пришли Д. от продавца, если покупатель отдает деньги продавцу, а у д. то какое основание вексель переделывать на покупателя??? И долг просто так аннулироваться не может Д. их или вернуть должен или обязательства исполнить...
хорошо, д возвращает деньги продавцу и принимает от покупателя, передает новый вексель. но можно проще: продавец пишет заявление о переуступке своего требования покупателю и просит вексель оформить на его имя и претензий при всем этом к Д не имеет. Вексель-то продавец сдаст, чем тогда требовать исполнение обязательств? в общем если знающий товарищь прочтет, то точно а я уже
говорят - не повезет, если ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ArtemkaRu
experienced
Сообщений: 885
02.10.08 00:00Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя Ундина
В ответ на: Обкатают схему на первом из домов, проданой по этой схеме, и дальше всё пойдет ровно.
ну вот я интересуюсь, обкатали они уже хоть на одном доме или ишо нет это не ехидство, а любознательность и выявление возможных подводных камней
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
02.10.08 00:01Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя mar_2008
но можно проще: продавец пишет заявление о переуступке своего требования покупателю и просит вексель оформить на его имя и претензий при всем этом к Д не имеет.
________________________
Да, всё правильно. Плюс еще один нюанс: за оформление переуступки Дискус возьмет с вас процентов 6 от суммы сделки : ).
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
grey777
Анонимный пользователь
02.10.08 00:08Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя mar_2008
Весь вопрос только в Д. они отказываются всем этим заниматься ( они то свои денежки получили и проблема перепродажи их не интересует)!!! А вексель то можно продать , делается акт приема передачи векселя и нет проблем, проблема только в том ( если все делать без Д.), что вексель за собой никакого товарного обязательства не несет. А вот как переделать предварительный договор на продажу квартиры это вопрос? Так , что пока Д. не оформит ДДУ отрегистрированный переуступить возможности нет, так как и переуступать нечего....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mar_2008
activist
Сообщений: 178
02.10.08 00:10Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя Ундина
Дискус возьмет с вас процентов 6 от суммы сделки : ).
__________________
зато вексель на ПОКУПАТЕЛЯ, а не доверенность и завещание впридачу
говорят - не повезет, если ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
02.10.08 00:13Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя mar_2008
Ну и чудненько : )
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ArtemkaRu
experienced
Сообщений: 885
02.10.08 00:18Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя mar_2008
В ответ на: Дискус возьмет с вас процентов 6 от суммы сделки : ).
__________________
зато вексель на ПОКУПАТЕЛЯ, а не доверенность и завещание впридачу
Вы что тоже платили эти 6%?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alekseus
activist
Сообщений: 309
02.10.08 08:22Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя ArtemkaRu
квартиры Дискуса продются почти во всех агентствах недваижимости - и на разных страдиях: от уже в построенных домах с оформленным правом собственности до домов с "вексельной" схемой со сроком сдачи в 2010 году - цены соответственно варьируются от рыночных до дискуссовских + процент агентству и прибыль продавцу... Только сам Дискус отношения к этим продажам не имеет - и если Вы покупаете квартиру с оформленным уже правом собственности, то тут все в порядке - по договору купли-продажи квартира Ваша, если нет права (да и дома еще) - то тут возникает всякий геморрой с переуступками, "перепродажей" (индоссаментом) векселя и т.д.

что же касается продажи через агентства, с которыми у Дискуса особые отношения (видимо основанные на каких-то личных или устоявшихся деловых связей) - список их есть на сайте Дискуса - как я понимаю они продают квартиры напрямую от Дискуса и по коммерческим ценам Дискуса (ну или немного дороже). Сделано это я думаю, чтобы снизить клиентский поток в сам Дискус (ибо менеджеры там скажем "уставшие немного"). Чтоже касается интереса этих "аккредитованных" агентств, могу предположить что им идет разница "коммерческая цена" минус "очередная цена" (ну или все таки какой то процент)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alekseus
activist
Сообщений: 309
02.10.08 08:40Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя ArtemkaRu
В ответ на: Кто-нибудь в курсе как сейчас у Дискуса обстоят дела с разрешением на строительство? Последние дома 20,21,22,23,26 они так и строят не получив разрешения?
относительно 20 и 21 могу сказать, что разрешение на строительство есть (ну или по-крайней мере было), потому что на них ипотеку давали (хотя тоже не самый сильный аргумент), ну и на сайте Дискуса в проектных декларациях написаны реквизиты разрешений, выданных мэрией в 2006 году и продления в 2008 году.
кстати, для инвесторов 21 дома - в проектной декларации указано 6 подъездов, так что построят еще 1-2 подъезд, не беспокойтесь (хотя в проектную декларацию недолго внести изменения)
в 23 доме идут свайные работы, а вот по 22 и 26 как говорится конь не валялся, и еще по 26-му - если у меня все нормально с топографией - то там прежде чем котлован готовить надо часть холма срезать, на котором дачи расположены
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mar_2008
activist
Сообщений: 178
02.10.08 08:45Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя Alekseus
а вот по 22 и 26 как говорится конь не валялся,
_________________
вот интересно, когда валяться начнет ?
говорят - не повезет, если ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
02.10.08 10:33Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3 пользователя Alekseus
относительно 20 и 21 могу сказать, что разрешение на строительство есть (ну или по-крайней мере было ), потому что на них ипотеку давали (хотя тоже не самый сильный аргумент)
____________________________
Почему "не самый сильный"? Как иначе вы представляете себе кредитование? Ни одно кредитное учреждение не станет кредитовать без наличия разрешения на строительство объекта.
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: