Погода: 14 °C
19.0816...19переменная облачность, небольшие дожди
20.0811...15пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Энергостройкомплект на Толбухина

  • Строится на Толбухина, 27 четырехподъездный дом, срок сдачи - 2 квартал 2009, сейчас уже в двух подъездах 8 этажей, еще в двух - по 4 и 5 этажей. Сами они конечно говорят, что строятся очень хорошо и все сдадут в срок :улыб:Но смущает, что про этого застройщика ничего найти я не смогла. Кто-нибудь может сказать что-нибудь плохое-хорошее про них?

  • Сложно что-то сказать.. Однако таких подробных проектных деклараций я не встречал ни у кого.

  • Первый дом... Площадку выделяли им давно - причем с некоторыми оговорками (одно время вообше хотели забрать у них) - но сейчас все решили и строят... Правда не особо бодро для панельного дома... Кстатит панели у них из славного города Челябинска (как будто наших мало :ухмылка:)... Думаю построят в срок и все будет пучком...

    Каждому свое...

  • Спасибо, успокоили! :улыб:

  • Подскажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела с этой стройкой?

  • Строють... Не шибко бодро - но в график уклдаываються... Две секции полностью под крышу - ведут остекление и внутренние работы... Еще две на уровне 5-6 этажа... Завели тепло и еще чего-то... Короче - пока все пучком... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • мне так кажется что...в срок не уложатся кризис все таки....сделали остекление в цоколе провели отопление.провели но не подключили канализацию...сделали временное осветление.....а вот со второй половиной дома у них проблемка там плит нет неподходят те что есть так как у них стройка идет с колес...вот так..а я бы хотела у когонибудь уточнить если у кого основной договор и если есть то..когда был заключен....

  • Основого еще нет не у кого - решают вопросы с юстицией по поводу регистрации ДДУ - как решат с одним (пилотным) -пойдут остальные... Для монтажа двух оставшихся секций необходимо передвинуть кран к ним - а вместе где стоял кран будет заводиться тепло и каныга... Плиты немогут неподходить - серия одна... Их может нехватать - прикол Челябинского завода... Есть определенная серия плит которых у ЭСК в избытке до конца строительства, а вот нескольких конкретных знаю нехвататет (помоему плит перекрытия кровли - из-за этого немогут кран убрать) - ждут от Челябинска поставку... Это то что я знаю... Далее - в финансовом плане они независимы - нет кредитов... Есть собственные финансы... Есть еще три интересных площадки под строительство... Причина для паники? :dnknow:

    Каждому свое...

  • Конечно вы написали все хорошо....я так понемаю вы не инвестрор...а так просто либо работник фирмы либо независимы человек хотя не зависимый думаю...не стал бы говорить что все прекрасно....а как понять с одним (пилотным)..вы просто понемете да что отдав им деньги и получив предварительный договор мы не являемся..не кем и не чего у нас нет....да я в курсе что плиты не подходят...но когда это будет все смутно и не понятно...да может и нет кредитов но тогда они строят с продаж.....?или......как я так понемаю строят за счет инвесторов...или может богатый дядя пришол и сказал возьмите деньги пару сотен миллионов и постройте дом....

  • В ответ на: Конечно вы написали все хорошо....
    Спасибо... Я старался...
    В ответ на: я так понемаю вы не инвестрор...
    Инвестор... Еще какой... :ухмылка:
    В ответ на: а так просто либо работник фирмы либо независимы человек хотя не зависимый думаю...не стал бы говорить что все прекрасно....
    Не реаботник... Поверте -не верите - у людей спросите... По поводу независимого - у меня есть на этом объекте есть интересы - понятно какие.. Но если вы изучите ранние посты - возможно поймете что приукрашивать ситуацию и идиализировать ее не в моих правилах - не тот я человек... и уж тем более небуду некого подставлять... :ухмылка:

    В ответ на: а как понять с одним (пилотным)..
    элементарно - 90% новострек так проходят - я в курсе темы , т.к. давно на рынке ипоэтому не удивляюсь, также зная как уфрс работает...

    В ответ на: вы просто понемете да что отдав им деньги и получив предварительный договор мы не являемся..не кем и не чего у нас нет....
    зачем тогда отдавали? :ха-ха!:
    В ответ на: да может и нет кредитов но тогда они строят с продаж.....?
    А с чего еще можно строить? Только ТРИ! фирмы в городе строят на свои деньги ито на этапе до 70-80% готовности... А у остальных - или кредит или инвестор? Где криминал... :dnknow:

    P.S. Не паникуйте... Не надо - ничего криминального в данной ситуации нет, более того - ДДУ Вас не спасет если организация объявит себя банкротом... :спок:

    Каждому свое...

  • Ну вот как все опять красочно и понятно изложили....ну можно и поверить что и не в ваших интересах выставлять все в белом свете....просто я не наважу панику а интресуюсь....всетаки я не первый раз покупаю квартиру...и знаю как и какие сложности могут быть..да и деньги не маленькие...так как я вас понела они входит в ту тройку застройщиков которые не берут кредитов и не строят на деньги инвесторов так или може я не так все понела..

  • Ну да - я вообще красноренчием сильным отличаюсь... В тройку не входят, но до 2ого этажа строили на свои деньги (пока неполучили разрешенин на строительство) - потом стали привлекать инвесторов - тоже вполне понятно... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Так как вы думаете .мы когда будем заключать основной договор и интерестно в срок ли они сдадут дом и сдадут ли они его вообще...после нового года много что может поменятся..была сегодня на стройки она вообще стоит нечего не движется...вторая половина так и стоит....без изменений..все наверно не как не могут плиты найти ...я так думаю что их можно и тут на месте найти а не везти из Челябинска...тормозят по тихой...

  • ДДУ думаю не скоро увилим, к сожалению... А достроят в срок - им деваться некуда... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • ДДУ думаю не скоро увилим, к сожалению..........может по конкретнее скажете а что все загадками и загадками......я смотрю вы насыщен информацией

  • а как быть если мы его не скоро увидем......ведь предварительный договор действует всего год а потом мы не в праве претендовать на основной(ДДУ)

  • В ответ на: может по конкретнее скажете а что все загадками и загадками...
    не ко мне вопрос - мне поровну ДДУ или предварительный... чсетно... :ухмылка: Предварительный даже больше устраивает...

    В ответ на: я смотрю вы насыщен информацией
    Положение обязывает... :спок:

    Каждому свое...

  • Ну почему вас предварительный больше устраевает хотите не устойку взять с них за просрочку?или как...раз обязывает положение тогда вы должны быть к курс всего:хехе::хехе::D

  • :secret: налоги :not_i:

    Каждому свое...

  • что все вокруг до около ходите... :а\?: ответить конкретно нельзя...я вот только от вас информацию получаю...мне интерестно все точ то косается их....

  • оки - тогда давайте конкретные вопросы... Про ДДУ сразу скажу - раньше чем после НГ точно не увидим - там с УФРС вопросы утрясают + надо койкакие бумаги продлевать - итог несколько месяцев (бюрократия мля)... помимовсего - ДДУ Вас не спсет ни от банкротства , ни от долгостроя и заморозки - это чтоб Вы не обольщались... Что еще интересн - напомните... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Понятно нет я конечно понемаю что не спасет я ездила в юридическую котору...и посоветовалась с юристами..и они мне сказали что я щас могу забрать деньги у них и потребовать еще и процент за тот периуд который они пользовались моими деньгами..тоесть с 1 июля по сеоднешней день...раз вы все занете что скажите если в курсе в какой срок оин мне могут вернуть мой обещенный платеж....и еще вот не давно..узнала что у нас в городе проходила совещание в мерии и там говорили про инвестиции что вроде как они собрались инвестировать соц жилье а вы не в курсе эта конторкак туда входит или нет...они же вроде строят соц жилье..а стройка вообще идет или...телепается :улыб:мало мало...

  • По поводу денег - не знаю - контора немоя и отношения имею только как инвестор... Это Вам к ЭСК надо... Про % ? Первый раз слышу, честно бред какой-то... хотя я не юрист... Но неразу не слышал такого... :dnknow: Про выкуп квадратов у застройщика? Да хрен его знает... :dnknow::ухмылка: Этим вопросом незадавался - хотя проект у них социальный - т.к. часть квартир пойдет расселенцам (закреплены изначально за мэрией)... Должны поддержать...

    Каждому свое...

  • Ну что осведомитель есть что нибудь новое интересное...?А про % это не бред я ведь ездила в юридическую контору..я не сама это придумала.да и яслышала что вроде мрия будет поддерживать соц-эконом жиль но не факт...звонила ЭсК и они мне сказали что первые 8 договоров отдали в юстицию.еще 2 недели назад опять у них какие то проблемы...вы не вкурсе...?

  • Сами вы осведомитель... :beee: У ЭСК спрашивайте... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • :ха-ха!:Осведомитель!!! :ха-ха!:Скажите спасибо, что стукачем не назвали :ха-ха!:

  • Ну что так обиделись))ну ладно

  • В ответ на: :ха-ха!:Осведомитель!!! :ха-ха!:Скажите спасибо, что стукачем не назвали :ха-ха!:
    Спасибо... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Да что вы так в самомо деле я даже и непыталась этого сделать а тем более стукачем))и обижатся не надо тем более на девушек..зря вы так я не со зла:улыб:улыбнитесь

  • Тогда уж ухмыльнитесь... :ухмылка: Не в обиде и не девушка, т.к. не девушка потому и не в обиде... :ухмылка: По поводу ДДУ - правда, про гемор с УФРС - не знаю... На площадку съездить надо - да все времени нет... Завтра можт получится...

    Каждому свое...

  • В и хорошо когда мужчина все понемает....да я вот тоже все собераюсь да тоже то зыбываю то некога...может на выходных сежью а если вдруг вы сездите спросите как там все обстоит и напиши будьте так добры я вам повею и сама тогда не поеду наверно.

  • Оки...

    Каждому свое...

  • Добрый день) тоже являюсь инвестором этого объекта.
    Не так давно созванивалась с застройщиком, с их слов поняла, что в конце ноября уже должны были получить первую партию договоров, после чего планировалось приглашать на заключение следующую десятку. Не в курсе, как в итоге все получилось? Воз и ныне там, или все же "поехали" понемногу?
    К сожалению, давно не ездила на стройку. Может, есть информация, есть там какие продвижения? или по-прежнему "застряли" на крыше первых двух подъездов?

  • Первые два подъезда перекрыты - остеклены % на 70, кран переставлен на 3 и 4ый подъезд - ведут монтаж панелей - в первых двух еще внутренние работы идут... Про регистрацию - вроде должны быть уже отрегистрированнны первые 8 договоров - не узнавал еще...

    Каждому свое...

  • спасибо Вам огромное за информацию)

  • Здраствуйте!!ну что как дела на стройки?что говорят?есть какие нибудь изменения и новости?

  • Щас оттуда... С площадки - два подъезда остеклили - чего-то внутри делают, привезли еще панелей, 3ий подъездна уровне 6 этажей, 4ый - так же... Чет-то долго с монтажем... :dnknow: Первые договора УФРС развернула - сказали устранить недачеты, таким образом регистрация возможна не ранее февраля 2009г. - предполагаю...

    Каждому свое...

  • что-то не совсем радостные вести Вы привезли. Подскажите, а вот долгое отсутствие основного договора чем чревато? Все же, думаю, иметь на руках ДДУ а не договор о будущем договоре как-то спокойнее.
    А относительно строительства - как мыслите, достроят?
    что-то волноваться начинаю....

  • Вот в принцепе по поводу ДДУ как тольтко проходит год после заключения предварительного договора вы потом не вправе требовать ДДУ они и могу отказать так что так а так нет некакой разницы если что и произойдет то Дду не спасет..это мне так сказали а я вам...я тоже волнуючь но не чего думаю построят.

  • :eek: чего? на каком основании - поверте мне - предварительный договор может быть на любой срок (в пределах разумного конечно)? ! на каком основании отказать? БРЕД ПОЛНЫЙ... Не надо путать с договорами аренды где подлежат обязательно йрегистрации если срок действия более 12 месяцев... Далее - ДДУ или предварительный - разница принципиально только в разбирательстве в суде и суммах компинсации и сроках возвратов (но это уже к юристам вопросы что и как)...

    PS Короче - не надо паники... Достроят - уверен... Что на многих остальных площадках города творится - мамо моя... Здесь еще ништяк...

    Каждому свое...

  • знаете я просто дала бы вам почитать статью и вы сами понели что нет это не бред....если очень хотите я найду номер и название газеты я это не со слухов взела а давал интервью специалист..

  • Найдите - я подожду...

    Каждому свое...

  • я вырезала из газеты а название газеты нетТам стотья так и называется Покупка НОвостройки.если узнаю как называется газета напишу..у меня только вырезка

  • :хехе:журналистам нестоит верить однако - отсканируйте газету - а еще лутше к юристу толковому обратитесь...

    Каждому свое...

  • газета называется доска обявлений за ноябырь вроде за конец ноября или где то середина..

  • непременно поищу... непременно...обязательно... да-да-да...

    Каждому свое...

  • хорошо как найдете напишите...

  • канешно... вот только еще раз предварительный перечту...

    Каждому свое...

  • В субботу была на объекте. Первые 2 подъезда закончили, кран перегнали ко вторым двум, рельсы разобрали. Удалось даже пообщаться с работниками на объекте. Сказали, что с 25 дек по 10 января уходят на каникулы. Как выйдут с каникул - протягивают тепло, начинают отделку.
    В квартиры уже начали ставить входные двери. Вроде до 5 этажа уже установили. на остальных этажах двери в упаковке по кол-ву квартир стоят на площадке.
    Панелей, из кот "собирать" ост 2 подъезда, на самой строй площадке имеется немало.
    В общем, такие вот новости с фронда.

  • Спасибо большое за информацию я тоже собералась ехать на выходных но не получилось..поеду после нового года если у вас будет известно новое пишите будем только рады..а вторые 2 поъезда до кокого этажа стоят?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: