В ответ на: № 61 от 04.04.2006 г." ещё нужно какоё- то разрешение???
Ну ёлы-палы, дружище!!! Да вы где были всё это время?
Отмотайте немного взад. Парковки утвердили? Проект изменился? Договор земельного участка прокис? Да и земельный участок урезали. Утверждаться, проходить госэкспертизу и регистрироваться в УЮ строительному проекту надо по новой? А раз так требуется новое разрешение и проектная декларация со всеми этими изменениями - которые сейчас и оформляются.
Инвесторам ВГ3. Желающим присоединиться к жалобе о НЕрегистрации договоров по ВГ3 - подготовьте копии договоров и платежных документов и свяжитесь до среды по телефону 8-923-123-87-19 с Ольгой, договоритесь о встрече. Потребуется ваша подпись.
вступительное слово Воронковой про скандально известную компанию МП, с акцентом на разницу между ООО и ЗАО, про трудности с оформлением права собственности. Бегло пару раз зал с закадровым представлением присутствующих и пояснением сути собрания. Фрагменты выступления Захарова про новацию. Интервью с Воробьевым в холле библиотеки. Интервью с прокурором Октябрьского р-на. Интервью с Тараскиным и Александром Валерьевичем на фоне второго дома.
Ну что сказал Тараскин и Александр Валерьевич примерно ясно, а что сказал прокурор Октябрьского р-на? А то мы так и не дождались на собрании вестей от него.
Ага, работают они (прокуратура), аж пот утирают, отписки клепая. Судя по предоставленной отписке, девочка-дознаватель ознакомилась с предоставленными материалами по диагонали и в полусне. Такую чушь написала, аж жуть.
Хорошо что над ними еще обл прокуратура есть :о)
... отсутствие закона не освобождает от ответственности ...
x-trail 2012 2.5
x-trail 2005 2.0
В ответ на: Скажите, а кому-нибудь Метаприбор выплатил деньги за недостающие кв. метры?
Пока только кормят обещаниями. "Рассматриваем...составляем реестры.. и т.д."
При этом нас стращают отключениями электричества и других коммуникаций, если мы не оплатим УК за их "обслуживание". На мое предложение о частичном взаимозачете, мне сказали что это у них не практикуется. Я в принципе и не сомневалась в таком ответе, так ради прикола спросила
Что касается отключения электричества и отопления, то они и зря и не зря пугают. Эти всем заведует "Новосибирскэнергосбыт", теперь уже "СибирьЭнерго", так что если оплаты не поступит на их расчетные счета, то они вправе вас отключить, но уж никак не УК "Метаприбор". А если уж УК "Метаприбор" самовольно вас отключит, то тут уж стоит жаловаться в прокуратуру.
Разожгу интерес по ВГ3 - 4/5:
- а позвоните-ка в инвест отдел. 362-07-01/02/03 кто забыл. Очень интересно рассказывают про после 20 октября и новые договора ... предварительные купли-продажи.
10. До передачи документов на государственную регистрацию права собственности Покупателем на квартиру, Покупатель обязан оплатить стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов за период передачи Квартиры Покупателю по Акту приема-передачи под самоотделку до момента регистрации права собственности Покупателем на Квартиру, исходя из расчета за 1 кв.м. площади Квартиры в месяц.
11. Оплата коммунальных платежей производится на основании предъявленных к оплате счетов Продавца или Управляющей компании и не входит в стоимость Квартиры, установленной п. 7 настоящего Соглашения.
опять не определены тарифы...
причем тут УК когда договор с ЗАО ИСК «МЕТАПРИБОР»
договор с УК может быть заключен только собственником, а не с инвестором (по ЖК)...
УК должна выбираться собственниками жилья путем голосования (по ЖК)...
14. Квартира передается Продавцу в следующем состоянии:
* установка оконных блоков;
* установка входной двери;
* выводы для подключения сантехники;
* установка и подключение отопительных приборов;
* электрическая разводка без подключения арматуры.
а где оштукатуренные стены и потолки, подготовленные под обои, как было написано в основном договоре?..
По ВГ3-4/5 ... по результатам похода в инвест-отдел МП
1. Те, у кого договор до 1.04.2005 продолжают спокойно курить в сторонке до завершения.
2. Те у кого договор после 1.04.2005 - ждут выдачи разрешения - ориентировочно 20 октября - и документов подобных тем, что опубликованы сегодня для ВГ2. Точный срок завершения будет оговорен - сейчас это 4кв. 2010, ответственность за его просрочку см. в тех договорах, что у нас сейчас на руках, с учетом наличия точного срока завершения строительства. Регистрация в УЮ до завершения строительства не предполагается. Она будет производится при передаче прав собственности т.е. так же как и у ВГ2.
3. Стены, потолок и пол должны иметь чистовую отделку.
4. Остался "темным" вопрос про приборы учета - в договоре про них ничего нет - в проектной декларации же ( которая была доступна) сказано - в квартирах и офисах устанавливаются приборы учета тепла и воды. Было обещано прояснить ситуацию.
В ответ на: договор с УК может быть заключен только собственником, а не с инвестором (по ЖК)...
УК должна выбираться собственниками жилья путем голосования (по ЖК)...
было пояснено так ...
Стройка завершена - кто собственник? МП - МП заключает договор с УК на правах собственника. Далее происходит передача прав долевым инвесторам. Когда достаточное количество инвесторов станет собственниками они вправе на общем собрании ... ну и дальше понятно.
дом на военной горке. 1/3 от суммы договора+половину от заявленного морального вреда+расходы на оплату услуг представителя полностью. Еще Метаприбор оштрафовали на 50 % от этой суммы за недобровольное исполнение требований. От Метаприбора никто не явился. Просрочка полтора года. Все решилось в одном заседании. Решение еще не вступило в силу (примерно) недели через две если не обжалуют
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
это из закона о защите прав потребителей
В ответ на: За месяц реально не чего не изменилось!!! Вывод один стройка почти стоит!!!
ну они унутре чего-то кладут потихоньку из кирпича и сибита, сваркуют иногда, но энтузиазм восхищения не вызывает. Я тут вот чего откопал ... люди уже президенту пишут
Такими темпами ВГ/3 1-2 и через год не будет сдана, ВГ/3 4-5 растянут как минимум до середины 11 года. Возмущает то что МП не каких вразумительных обьяснений по этому поводу не даёт.
Письма президенту про долгострои народец пишет уже лет 10, только я не разу не слышал о результате.
А с другой стороны, что мешает написать президенту? Ну, еще одна бумажка, ну и что? Мало ли вдруг чудо произойдет! Что называется, лишним не будет, писать надо. Это что-то вроде лягушки в молоке… Так что надо барахтаться!
Если я не ошибаюсь, то застройщик платит энергоснабжающей организации по установленным нормативами тарифам (по гигакалориям), еще до ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность. А они (выплаты) значительно выше, чем, когда жильцы будут оплачивать только за собственную жилплощадь. Другими словами: застройщик пытается часть своих расходов переложить на инвестора. И "принудительное" формирование ТСЖ, или УК также приносит неплохую прибыль застройщику.
В Госдуму внесены поправки в 214 ФЗ, предусматривающие запрет на работу по всем схемам кроме договора долевого строительства. Сообщает LENTA.RU За использование "незаконных" схем устанавливается административная ответственность в виде штрафа за привлечение денежных средств КАЖДОГО гражданина. Для должностных лиц - в размере от 20 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 500 тысяч до миллиона рублей. Заинтересовать застройщиков в работе по договорам долевого строительства решено освобождением от НДС. - Только необходимо, ... обязать стороны переоформлять договора, ранее заключенные в обход действующему законодательству. *********
Из представленных -
Альтернативные 214-ФЗ схемы работы с физическими лицами в области финансирования строительства недвижимости
1. Договоры инвестирования или соинвестирования
2. Договоры переуступки права требования
3. Совместной деятельности
4. Простого товарищества
5. Вексельная схема продажи новостроек
6. Предварительный договор (купли-продажи, долевого участия)
7. Комбинированные схемы
наш вариант 1-ой (по моему скромному мнению) - т.к. предметом договора явлется ... долевое участие в деятельности по инвестированию Строительства.
______________________________________
остался только пустяк - когда эти поправки примут и когда они вступят в силу??? А сложности есть - другой источник сообщает Чиновник правительства говорит, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагает, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Авторы получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
Извените если что не так, я мож что то пропустила, :oслышела что вроде как можно поменять квартиру например в нашем в пятом подъезде который хорошо если лет через пять сдадут, на квартиру в соседнем доме который вот вот сдается, с доплатой естессно?
В ответ на: на те же квадраты(62) 800тр я так поняла, а документы для этого в юстиции не нужно делать?))
62 на 62 за что доплачивать? за 62 вы ведь уже заплатили в свое время - но таких свободных нет - есть 70 и 74 - кажется так - если речь о двушках. А документы? - без новации не обойтись - за подробностями лучше в инвест-отдел.
В ответ на: При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
это из закона о защите прав потребителей
Да будет вам ...
Я в принципе и не сомневалась в таком ответе, так ради прикола спросила
это получается если примерно на те же квадраты(62) 800тр я так поняла, а документы для этого в юстиции не нужно делать прежде чем менять?))