Новостройки Метаприбора - 2

44/2008-22267(1)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
ул. Ленина д. 74, г. Тюмень, 625010, те л. (3452) 799-444, http://faszso.arbitr.ru, e-mail info@faszso.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
13 октября 2008 года № Ф04-6320/2008(13641-А45-44)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Л.В. Тулен ковой
судей Н.А. Алексеевой
В.А. Лошкомоевой
рассмотрев в судебном заседании при участии представителей сторон :
от ЗАО ИСК «Метаприбор» - К.А. Аши хмина по доверенности от 07.10.2008,
от ООО «СУМет» – В.В. К удряшова по доверенности от 15.01.2008 № 3,
кассационную жалобу закрытого акционерного общества Инвестиционная строительная
компания «Метаприбор» на решение Арбитражного суда Новосибирской области
от 23.05.2008 по делу № А45-4470/2008-4/80 по иску общества с ограниченной
ответственностью «СУМет» к закрытому акционерному обществу Инвестиционная
строительная компания «Метаприбор»,
установил:
общество с ограниченной ответственностью (ООО) «СУМет», ссылаясь на статьи 309,
310, 702, 706, 709, 711, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось
в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к закрытому акционерному обществ у
Инвестиционная строительная компания «Метаприбор» (далее - ЗАО ИСК «Метаприбор»)
о взыскании 4 036 339 рублей 92 копеек долга по договору подряда на строительство
от 24.10.2005 № 51.
Решением суда от 23.05.2008 (судья В.Я. Худяков) исковые требования
удовлетворены.
В апелляционном порядке законность и обоснованность решения суда первой
инстанции не проверялись.
ЗАО ИСК «Метаприбор» в кассационной жалобе, доводы которой поддержаны
представителем в судебном заседании, просит решение от 23.05.2008 отменить, направить
дело на новое рассмотрение.
По мнению заявителя, принятый судебный акт является незаконным,
необоснованным, подлежащим отмене. Указывает, что суд не принял в качестве
доказательства оплаты представленную накладную на отпуск материалов от 30.01.2008
№ 8 на сумму 222 930 рублей 61 копейку по договору подряда на строительство
от 24.10.2005 № 51.
Представитель ООО «СУМет» в судебном заседании возражает против доводов,
Àâòîìàòèçèðîâàííàÿ
êîïèÿ
А45-4470/2008
2
изложенных в кассационной жалобе, просит решение суда оставить без изменения,
кассационную жалобу без удовлетворения.
Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд
кассационной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.
Из материалов дела следует, что между ООО «СУМет» (генподрядчик) и
ЗАО ИСК «Метаприбор» (заказчик) заключен договор подряда на строительство
от 24.10.2005 № 51, в соответствии с условиями которого заказчи к передает, а
генподрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству торгового
комплекса по Гусинобродскому шоссе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации
по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой
стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик
обязуется принять результат работы и оплатить его.
Как установлено судом первой инстанции, стоимость выполненных генподрядчиком
работ, но не оплаченных заказчиком, составляет 4 036 339 рублей 92 копейки.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что у
ЗАО ИСК «Метаприбор» имеется задолженность по оплате работ по договору в связи с
ненадлежащим исполнением своих обязательств, представленные ответчиком копии
документов в качестве возражений по делу не отвечают требованиям част и 1 статьи 67
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , поскольку не имеют
отношения к предмету спора.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу
обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)
определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и
т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от
должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора вследствие
причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства
должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и
требований – в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно
предъявляемыми требованиями.
Довод заявителя о том, что суд не принял в качестве доказательства оплаты
представленную накладную на отпуск материалов от 30.01.2008 № 8 на сумму
222 930 рублей 61 копейку по договору подряда на строительство от 24.10.2005 № 51,
судом кассационной инстанции отклоняется, поскольку данному доказательств у дана
надлежащая оценка судом первой инстанции при вынесении решения.
Суд кассационной инстанции считает решение законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке обстоятельств
дела, которым дана оценка судом первой инстанции. Правовые основ ания для переоценки
обстоятельств у суда кассационной инстанции отсутств уют, так как статьей 286
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы
рассмотрения дела в кассационной инстанции.
А45-4470/2008
3
Исходя из этого, суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения
судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права,
выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены
обжалуемого судебного акта в соответствии со статьей 288 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь п унктом 1 части 1 статьи 287, статьей
289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный
арбитражный суд Западно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Новосибирской области от 23.05.2008 по делу
№ А45-4470/2008-4/80 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого
акционерного общества Инвестиционная строительная компания «Метаприбор» без
удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Л.В. Тулен кова
Судьи Н.А. Алексеева
В.А. Лошкомоева

Ну и ...? на том сайте арбитражного суда практически любую компанию набирай в поисковой форме движения дел - и чего-нибудь будет. Просрочки, неоплаты, нарушения - СТРОЙМАСТЕР, ДИСКУС, СУ-9, СИБИРЬ, ПТК-30 ...

по одному судебному акты кстати прошедшему кассацию 4 млн руб долга, по втором первой инстанции 3 млн. для признания банкротом необходим долг 100 т р и 30 дней неоплаты. Вопрос- есть ли у Метаприбора 7 млн руб что бы выплатить эти долги? Вопрос риторический

В ответ на: Вопрос риторический

согласен. банкротство или потеря 2х-3х квартир. Они сумеют выбрать.

ага)
купите у них 2-3 квартиры что бы они могли деньги отдать))))). вот Вы лично купите у них?

В ответ на: вот Вы лично купите у них?

Уже сделал такую глупость. И потому в нынешних условиях не хотелось бы их видеть в числе банкротов или заморозивших строительство. Пусть стоят и строят крепче и быстрее.

очень не хотелось бы Вас расстраивать как впрочем и всех остальных инвесторов. Банкротство - вопрос ближайшей перспективы. Это мое личное мнение и дай Бог что бы оно оказалось ошибочным. В случае признания застройщика несостоятельным главное что бы незавершенка не попала в конкурсную массу

В ответ на: очень не хотелось бы Вас расстраивать

Ну так и не надо. Воплей и прогнозов и без того предостаточно. А МП и без кризиса способен расстроить кого угодно. Потому лучше в топике ИМХО сугубо по делу - без демагогии и иллюзий. Здоровью и нервам найдется лучшее применение

А здесь все по делу. Просто сложите суммы которые должен МП только из этих судебных актов, да добавьте еще 8 с копейками лямов которые у них СУ-9 промстрой отсудил встречным иском (пока первая инстанция) добавьте скорость строительства и делайте выводы. Вам уже давно пора что-то делать, а то не успеете. Мы вот тоже долго ждали, надеялись. Терпелка закончилась и теперь только суд решит кто прав.
ps Подавать иск о неисполнении сроков договора можно и не дожидаясь окончания строительства. Как окончат так сразу и заплатят. Главное стимул появится быстрее построить ибо каждый день задержки денежка капать будет.

А что против них сделаешь? Они извините как бараны упрутся и будут тянуть резину насколько это возможно. И ни чего мы не сделаем, да и суд не заставит их строить быстрее.
....... вы внимательно почитайте договор, там все написано ......... там все написанно про ввод в эксплуатацию в 5-6 месяцев .... и многое другое, жаль договор на работе ..... так что присудят копейки, а денежные средства наши и не только используются ими как надо
Честно, устал я от всего, от МП, от их дуратских проектов, от фотографирования стройки с последующим сравниванием каждого выложенного кирпичика, от инвест отдела у которых все просто хорошо, от слов : "Мы строим, мы работаем, мы работаем документально". За свои деньги я приобрел не квартиру, а купил геморой. 2 года назад я не знал, что геморой можно покупать, и цена его несколько миллионов.
И все кто думает вкладываться, не сочтите за антирекламу, 100 раз подумаете. Я говорю не только про МП, про все сомнительные компании, если на первом этапе начали работать как попало, ни когда в жизни нормально работат не будут. Это как характер взрослого человека не изменить.

В ответ на: ps Подавать иск о неисполнении сроков договора

ну нету у нас срока договора - есть ПЛАНИРУЕМЫЙ срок. Суд чувствует разницу и иски такие не принимает. И договор не долевого строительства, а инвестиционный. А у некоторых и юрсила сомнительна.

В ответ на: ибо каждый день задержки денежка капать будет.

о какой задержке речь если срок не определен ТОЧНО?

Деньги вернуть? пжлста - вот вам по состоянию на 2005 минус 10% и идите с миром. Согласно договора. Т.к. срок не истек.
И сколько инвесторами в МП уплачено? Только в ВГ3 более 200 квартир. Пусть даже не все проданы, есть ведь ещё и другие стройки и стоянки и офисы. Как 8 миллионами можно "загнуть" МП?

И ведь вы в курсе всего этого, ну не можете быть не в курсе судясь с МП по ВГ2. Ну где вы увидели "по делу"? И чего мы можем "не успеть"?

В ответ на: Честно, устал я от всего, ...

Дружище, держитесь. Искренне вам сочувствую, ваш случАй один из самых злых. Держитесь, иначе можно додуматься до чего-нить нехорошего. Например зайти на улицу имени известного писателя, предохранитель вниз .... (Мне уже снилось такое. ) Что касается геммороя ... как вы отнесётесь к человеку, который в течение нескольких лет еженедельно приходит на стройку и в некотором оцепенении пристально смотрит на пустое место, задумчиво покуривая и делая снимки. Хворь. Определенно. Хотя возможно название у неё другое. Но завтра я снова пойду. Первые сваи того стоят.

Прошу заценить панорамку. Пояснения прямо в ней. ВГ3-4/5 - 3-11-08. Прошелся по свежеуложенной дороге вдоль ВГ2. "Аццкий ацвальт" - его будто на жидкую грязь укатывали - тонкий слой - пучится и играет.

Насчет асфальта вы правы, все делается лишь бы лишь бы! Пробных несколько свай забито, а где же сами сваи? Судя по панорамке их нет, эксковатора тоже нет ..... а через полторы недеьки мороз стукнет!

В ответ на: а где же сами сваи?

сам искал. может срок какой положен для испытаний, тем более что прибор контроля там неспроста - газопровод высокого давления там проходит вдоль Каменской магистрали. Со стороны Военной табличка имеется. И в ПТО ... год назад ( вот ведь резинщики!) об этом речь шла.

В ответ на: эксковатора тоже нет .....

песковатор там неподалеку возле ВГ2-5/6 стоит. А охранник как-то неопределенно махнув рукой в сторону Метатауэра буркнул - Там сперва будут бить.

Acrow спасибо за фото, свай конечно я ожидал побольше, да и увидеть хоть какое -то движение строителей. Воткнули на стройплощадку современный газоанализатор это уже круто. Кстати на ВГ3 1/2 движняк какой-нибудь происходит?

relax- не стоит падать духом, будем опираться на принцип "если есть начало-будет и конец", понимаю, что ситуация отвратительная поверьте нервы и здоровье дороже,. Сваи вбиват можно в любую погоду, было бы желание. Мой Вам совет по возможности не заходите на форум как можно дольше, и не звоните в МП, ситуацию сейчас не как не исправить, но нервы сберечь можно.

нарушение п.6 поскипано
Ну и по теме топика, собрание какое-то в МП было, кто-нибудь что-нибудь знает?

инвестиции одиним словом. маржа прямо пропорциональна риску

что-то на сайте МП обновляется
http://metapribor.ru/realty/home/vg/3/
страница не доступна.

А там уже неделю точно все в таком состоянии. Долго как то для простого обновления

В ответ на: А там уже неделю точно все в таком состоянии.

утром ещё страничка отображалась.
PS Есть у вас сдвиги какие-нибудь?

На последний
Не сочтите за флуд, но у вас одни причитания в топике. Никто ничего делать не хочет в связи с задержками? Никто в суды не обращается? В другие органы? Только: "ой, кирпич один сегодня положили"...

А Вы тоже юрист небось, Тарас_ка?

В ответ на: А Вы тоже юрист небось, Тарас_ка?

Ага, из строительства как раз... А почему - тоже?

Тарас ка, что можете нам посоветовать как юрист?

У меня пока никаких, жалобу отнесла, жду месяц на ответ

А вы не замечали коллег?

В ответ на: Тарас ка, что можете нам посоветовать как юрист?

Так а что советовать? Я же не видел никакой документации, договоров. Могу только посоветовать как можно быстрей драпать к толковому юристу и там советоваться...

В ответ на: А вы не замечали коллег?

А-а, Вы об этом. Ага, замечал. Кто от души советует, кто себя рекламирует...

В ответ на: Могу только посоветовать как можно быстрей драпать к толковому юристу ...

Да вы просто отец родной после этого! Мы ж теперь точно знаем - что делать нам - бестолковым! А то всё только скулим. Ну, давайте, навскидку, оцените шансы на справедливое возмездие:

Предмет договора.
1. между ЗАО ИСК «Метаприбор» ( «Инвестор-Застройщик») и мной, __ («Долевой Инвестор») заключен Договор № __, предметом которого является долевое участие сторон в деятельности по инвестированию строительства жилого дома, расположенного ... с целью получения Долевым Инвестором по окончании строительства Объекта квартиры в собственность.

П.2.1. После подписания Акта Госприемочной комиссии о приемке Объекта в эксплуатацию предметом собственности Долевого Инвестора, как субъекта инвестиционной деятельности становится конкретная квартира.

Договоры заключались с 2004г.
Сроки (все упоминания в договоре, пункты не сокращены, приведены полностью)
П.1.3 Планируемый срок окончания работ Х квартал 2006г. (2007г.) (2008г.)


П.3.1.6. Обеспечить сдачу Объекта Гос. приемочной комиссии по окончании строительства Объекта.

П.5.3. Сроки сдачи дома (блок-секции Государственной комиссии-
полгода после передачи квартиры под самоотделку.

В самом договоре нет конкретного указания на сроки передачи квартиры под самоотделку и сдачи дома (блока-секции). Срок назван только один и тот планируемый.

И под занавес:
П.6.4. При досрочном (до окончания строительства Объекта расторжении Договора по инициативе Долевого Инвестора, последнему возвращается ПРИНЯТАЯ ОТ НЕГО сумма инвестиций с вычетом штрафа в размере 10% от суммы произведенных инвестиций.

П.7.3. В случае нарушения Инвестором-Застройщиком сроков передачи квартиры под самоотделку и сдачи дома (блока-секции) более чем на 6 месяцев, Долевой Инвестор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке…. ( ну и далее кары небесные которые без указания конкретного срока не имеют никакого смысла)



А теперь, утрем слезу и послушаем толкового юриста, поленившегося пролистать топик, прежде чем предстать спасителем отечества.

А хамство уместно? Тогда Вы - глупый и склочный человек...
Я не про себя говорил, а про других юристов. Что делать в представленной ситуации - знаю, ибо сейчас прорабатываю аналогичную схему, только другой компании (даже немного удивлен схожестью).
Только вот Ваш комментарий не прибавляет желания Вам советовать. И на слабо я не ведусь))) Давно вышел из того возраста...

да ладно Вам, понятно, что сидеть сложа руки не стоит, но и людей понять надо, с теми договорами, что есть в суде перспектив маловато У меня вообще договор о том, что я член командитного товарищества 8(. Радует только то, что народ начал активно вкладываться в стройку. С нами часть строителей рассчитались квартирами, так в сентябре октябре думали пипец приплыли... а счас народ активненько начинает их разбирать.

В ответ на:

В ответ на: Могу только посоветовать как можно быстрей драпать к толковому юристу ...

Да вы просто отец родной после этого! Мы ж теперь точно знаем - что делать нам - бестолковым! А то всё только скулим. Ну, давайте, навскидку, оцените шансы на справедливое возмездие:

Предмет договора.
1. между ЗАО ИСК «Метаприбор» ( «Инвестор-Застройщик») и мной, __ («Долевой Инвестор») заключен Договор № __, предметом которого является долевое участие сторон в деятельности по инвестированию строительства жилого дома, расположенного ... с целью получения Долевым Инвестором по окончании строительства Объекта квартиры в собственность.

П.2.1. После подписания Акта Госприемочной комиссии о приемке Объекта в эксплуатацию предметом собственности Долевого Инвестора, как субъекта инвестиционной деятельности становится конкретная квартира.

Договоры заключались с 2004г.
Сроки (все упоминания в договоре, пункты не сокращены, приведены полностью)
П.1.3 Планируемый срок окончания работ Х квартал 2006г. (2007г.) (2008г.)


П.3.1.6. Обеспечить сдачу Объекта Гос. приемочной комиссии по окончании строительства Объекта.

П.5.3. Сроки сдачи дома (блок-секции Государственной комиссии-
полгода после передачи квартиры под самоотделку.

В самом договоре нет конкретного указания на сроки передачи квартиры под самоотделку и сдачи дома (блока-секции). Срок назван только один и тот планируемый.

И под занавес:
П.6.4. При досрочном (до окончания строительства Объекта расторжении Договора по инициативе Долевого Инвестора, последнему возвращается ПРИНЯТАЯ ОТ НЕГО сумма инвестиций с вычетом штрафа в размере 10% от суммы произведенных инвестиций.

П.7.3. В случае нарушения Инвестором-Застройщиком сроков передачи квартиры под самоотделку и сдачи дома (блока-секции) более чем на 6 месяцев, Долевой Инвестор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке…. ( ну и далее кары небесные которые без указания конкретного срока не имеют никакого смысла)



А теперь, утрем слезу и послушаем толкового юриста, поленившегося пролистать топик, прежде чем предстать спасителем отечества.

Сходите к хорошему юристу. Вы не верно понимаете вами перечисленные пункты договора. Тут поверьте есть о чем говорить с адвакатом.

я по такому же договору вполне успешно судился. так что зря вы так.

В ответ на: Вы не верно понимаете вами перечисленные пункты договора.

Договор ДДУ? Нет. Срок конкретный? Нет. Ответственность за просрочку привязана к какой-то определенной дате? Нет. Можно забрать проиндексированные вложения? Нет. Так чего неверно?

В ответ на: я по такому же договору вполне успешно судился. так что зря вы так.

Что было целью суда? Неустойка (и размер её если не секрет)? Или что-то другое.? Вы начали судится после завершения строительства?


Да и судиться это не самоцель. Хочется чтобы построили побыстрее. Сильно надоело ждать. И про договоры ... сейчас звонил - спрашивал - что там с декларацией и сроками. Крутят и темнят. Договоры говорят будут заменять на договоры купли продажи. Декларации в ближайшее время не будет. Что означает ближайшее время - говорить отказываются. Про сроки напрямую предлагают разговаривать со Степановым или Мартыненковым.

я правильно понемаю у вас договор ВГ3?

правильно - ВГ3-4/5 И заключен до 01-04-2005

В ответ на: Да и судиться это не самоцель. Хочется чтобы построили побыстрее. Сильно надоело ждать. И про договоры ... сейчас звонил - спрашивал - что там с декларацией и сроками. Крутят и темнят. Договоры говорят будут заменять на договоры купли продажи. Декларации в ближайшее время не будет. Что означает ближайшее время - говорить отказываются. Про сроки напрямую предлагают разговаривать со Степановым или Мартыненковым.

.... заменять ДДУ предварительным договором долевого участия?! Да вы что! Не под каким не подписывайтесь под этим. Вы знаете хоть что это за предварительный договор? Я уже как то выше писал. Это просто очередной уход от сроков и от ответственности!
....... хотите посмотреть что это такое, смотрите в аттаче. Только почитайте внимательно, там одна бредятина, один пункт противоречит другому. Такое ощущение что его составляли в яслях.

В продолжении получения разрешения на строительство по 4/5 очереди ВГ3, выкладываю очень кратенький отчет бурной деятельности по объекту.

P.S. А почему на сайте нормальной организации Метаприбор НЕТ копий разрешительных документов, в том числе и разрешение на строительство?

......... а с такими темпами даже к перенесенному 3 кварталу 2009 г. 1/2 очередь как пить не сдать!

В ответ на: ... хотите посмотреть что это такое, смотрите в аттаче.

тот же хрен, только в левой руке.

(ориентировочный срок ввода в эксплуатацию __ квартал 200_г.)

передача Квартиры в пользование Покупателя, в течение шести месяцев после ввода Объекта в эксплуатацию

Плюс ...на оказание услуг Покупателю по регистрации его права собственности на Квартиру в размере 10 000...

ответственности продавца за срыв нет - - только п.18 ...в соответствии с действующим законодательством РФ. А так везде только покупатель уплачивает и уплачивает.

Сейчас сидел,сравнивал ваши фото со стройки от 25 октября с фото от 12 ноября-они не одной плиты,ни одного кирпича не положили за 20 дней,даже кран в том-же положении стоит.Читаю периодически другие топики по стройкам-везде строят(одни нормально,другие медленно,но строят)В моём-же случае-вложил деньги в ВГ3 4-5 очередь три года назад,а под моей виртуальной квартирой до сих пор котлован не начинали рыть.Уже никаких слов нет

.... и не будут рыть до весны это как пить дать! ТИПУН МНЕ НА ЯЗЫК
Компании которые раньше строили, в кризис темп снизили из за трудностей, но строят, карабкаются. А Метаприбор? Да у них как не посмотри, всю жизнь кризис! Жалко время и нервы.

А на предварительный договор купли продажи не соглашайтесь! Они хотят Нас заставить анулировать старый договор, которым хоть как то можно бить по их лысой голове, и втюхать полный бред, в котором предпологаемые сроки сдачи и предполагаемые сроки заключения Основного договора!

Предлагаю посетить Степанова в компании с юристом и корреспондентом газеты. Если МПриборовцы читают наши письмена, то сообщаю, что могу обеспечить статью в любой газете.

Я обеими руками за! Считаю,что это внесёт хоть какую-либо ясность с нашей злополучной стройкой! Пока мы вместе не начнём действовать ничего не изменится.Уже несколько лет ждём,а сколько ещё ждать(если смотреть на темпы строительства,то страшно озвучивать предполагаемые сроки)

Значит я записываюсь на прием и вам сообщу.

да,конечно может ещё кто присоединится,хотя если честно у меня такое ощущение что всех всё устраивает(за исключением трёх-четырёх человек)

В ответ на: Значит я записываюсь на прием и вам сообщу.

я за ... но хотя бы за день знать, т.к. надо будет на работе запланировать уход.