Автогенная, 69 - счастье строиться?

Печать RSS Деревом

Terpila
activist
Сообщений: 186
16.03.09 15:11Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Lisa_o
А какая разница...кем, чем... это уже детали...
El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
16.03.09 15:57Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Terpila
Банкротство фирмы не подразумевает полную ее ликвидацию, это процесс довольно длительный, имеющий как плюсы, так и минусы для всех сторон.
Вопрос, чего хочешь добиться при банкротстве. Регистрировать в юстиции им надо, иначе они не продадут квартиры по второму кругу, соответствено не заработают денег.
Ну что значит не скрывают планов, думаю в открытую Петренко вам не скажет: "Да, наша цель кинуть всех инвесторов и срубить денег на этом", их задача тянуть время, готовить документы и сдерживать инвесторов своими обещаниями и созданием видимости работы на стройплощадке.
На текущий момент времени ничего в дейстиях нового руководства не противоречит законодательству:
1. они пытаются оформить документы на дом в УФРС, чтобы иметь право регистрировать документы на квартиры в Юстиции.
2. провести процедуру банкротства, создадут свое ТСЖ, передадут активы оставшиеся этому ТСЖ (либо какой-нибудь другой подставной фирме) освободятся на какое-то время от долговой нагрузки.
3. Все заключенные договора долевого участия переквалифицируются в денежные требования (см. закон 214, статья 13 вроде),
У людей будет возникать право требования денег (у фирмы банкрота), а в собственности купившего с торгов дом (условия арбитражного управления) - свободные к реализации площади по закону о долевом участии. Реализовав которые, лавочка будет закрыта.
Схема примерная, грубая, но довольно точная.
Новое руководство не строители, это специалисты по налоговым преступлениям, бывшие сотрудники ОБЭП, которым старое руководство фирмы (собственники) отдали Кс-Росс в качестве расплаты по долгам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
16.03.09 16:00Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя barmalej5
Сегодняшним хозяевам на Кирова плевать. Они там строить ничего не собираются
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
16.03.09 16:51Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
Вопрос? Кому можно будет продать данный дом? Про него наверное уже весь Новосибирск знает? Если только создать клон "Белого Аиста" и вложиться в рекламу
Исправлено пользователем Димон2004 (16.03.09 16:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
16.03.09 17:17Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Димон2004
Его планируют достраивать, он начинал строится с 2003 года. Проблем было море по нему и в 2005, однако есть люди купившие там картиру в 2008.
Вопрос цены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisa_o
activist
Сообщений: 200
16.03.09 17:22Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
может и планируют достраивать, а вот фактов, это подтверждающих, лично я не вижу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
16.03.09 17:25Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
Если дом на аукционе будет продан, за копейки, то вторично продавать квартиры будет выгодно по любой ценеP.S. Cхема в деталях действительно простая. Энергию этих людей, да в мирных целях!!!
Исправлено пользователем Димон2004 (16.03.09 17:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
16.03.09 17:33Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Lisa_o
Делать вид, что достраивают, имитация бурной деятельности.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Terpila
activist
Сообщений: 186
17.03.09 09:44Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
Если все так как Вы говорите, то какие у нас у инвесторов с Автогенной варианты, или вариантов нет?
El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
17.03.09 11:41Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Terpila
Соберем инвесторов, предложим варианты. Скоро сообщу когда и где.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Жаконя
Анонимный пользователь
17.03.09 21:38Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя SOLNCEluna
К., напишите мне адрес Вашей электронки, пожалуйста. Л.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Traveler_N
activist
Сообщений: 348
18.03.09 13:21Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
В ответ на: Банкротство фирмы ...
Зачем так сложно? Можно проще:
1. Старый застройщик (КС-Росс) регистрирует незавершенку. Имеет полное право.
2. Незавершенка уходит с аукциона как конкурсная масса новому (будущему) застройщику - тоже своему.
3. Выручку (три с половиной копейки) делят между кредиторами КС-Росс.
Все, кто имеет инвест.договор или договор займа, а также неоплаченные договоры поставки/подряда и т.п. будут претендовать на эти копеечки.
214-й закон нигде здесь не играет. Дольщики в этой схеме не нужны.

4. Новый застройщик, заплативший цену аукциона, имеет чистый объект, на котором нет ни дольщиков, ни инвесторов, никого.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
18.03.09 13:37Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Traveler_N
Классные схемы!!! Одна лучше другой. МММ отдыхает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spart
activist
Сообщений: 280
18.03.09 13:47Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Traveler_N
В ответ на:
В ответ на: Банкротство фирмы ...
Зачем так сложно? Можно проще:
....
3. Выручку (три с половиной копейки) делят между кредиторами КС-Росс.
Все, кто имеет инвест.договор или договор займа, ... будут претендовать на эти копеечки.
... Дольщики в этой схеме не нужны.
4. Новый застройщик, заплативший цену аукциона, имеет чистый объект...
СогласенПоэтому и нужно СРОЧНО делать обременение, фиксировать свою долю, и не обязательно по ФЗ 214 - (подробнную инструкцию выкладывать не буду кто захочет - найдет или спросит...)
- посмотрел в Арбитраже - Дело №: А45-3711/2009 Истец: ООО фирма "КС-Росс" //Ответчик: ООО фирма "КС-Росс"
о банкротстве подан 16 февраля, (СМОТРИ ВЛОЖЕНИЕ)
Содержание: О признании должника банкротом (ст.224 АПК, ст.4, 6, 7, 8, 37, 39, 41, 182, 203 и др. ФЗ О несостоятельности)
Дата заседания/Без движения до: 20.03.2009

пока без движения до 20 марта...
Но это уже конкретные действия. А судят, как говорят- по делам:).

Тот, кто сможет зафиксировать долю или площадь - уже смогут выступать боевым тараном для всех - имеют реальные имущественные права .
Не думаю, что они будут после этого курить бамбук в стороне - так дом все равно не построится:) - у нас и признавшие и не признавшие обинаково работали - в единстве и сила..
п.214-
Исправлено пользователем spart (18.03.09 13:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Traveler_N
activist
Сообщений: 348
18.03.09 14:38Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя spart
В ответ на: Поэтому и нужно СРОЧНО делать обременение, фиксировать свою долю...
Обременение чего? Имущества то еще нет.
Сначала - оформление и регистрация незавершенки.

По сути, у инвесторов один выход. Объединяться, создавать организацию (ТСЖ),
добиваться исполнения своих требований путем передачи в ТСЖ незавершенки.
Т.Е. не дать ее увести через аукцион.
Администрацию района и города необходимо будет взять за горло.
В результате инвесторы (ТСЖ) получат коробку, очищенную от претензий других кредиторов: поставщиков/подрядчиков/левых кредиторов.
И смогут достроить дом за свои деньги, внесением целевых взносов.
Ну, по 3-5 тыс. на квадрат придется добить.

В этой схеме новым застройщиком станет ТСЖ, заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
18.03.09 14:51Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Traveler_N
К сожалению, там надо 10-12 т.р. вносить, чтоб достроить дом по Автогенной.
У нас есть предложение, на собрании инвесторов будет оно озвучено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
18.03.09 15:10Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
КС-Росс опубликовал полную проектную декларацию на объект автогенная 69 (с внесенными изменениями). Вот ссылка
http://www.adrespro.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=107&Itemid=38
Видимо это сделано для реализации одной из вышеперечисленных схем.
Исправлено пользователем Димон2004 (18.03.09 15:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Terpila
activist
Сообщений: 186
18.03.09 15:34Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
Вы, я так понимаю инвестор по Кирова-Автогенная? Что Вам то довносить по Автогенной?
El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisa_o
activist
Сообщений: 200
18.03.09 18:58Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Traveler_N
В ответ на: По сути, у инвесторов один выход. Объединяться, создавать организацию (ТСЖ),
добиваться исполнения своих требований путем передачи в ТСЖ незавершенки.
Т.Е. не дать ее увести через аукцион.
Администрацию района и города необходимо будет взять за горло.
В результате инвесторы (ТСЖ) получат коробку, очищенную от претензий других кредиторов: поставщиков/подрядчиков/левых кредиторов.
И смогут достроить дом за свои деньги, внесением целевых взносов.
Ну, по 3-5 тыс. на квадрат придется добить.

В этой схеме новым застройщиком станет ТСЖ, заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.
мне больше всех нравится этот вариант
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димон2004
member
Сообщений: 83
18.03.09 19:02Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Lisa_o
В ответ на:
В ответ на: По сути, у инвесторов один выход. Объединяться, создавать организацию (ТСЖ),
добиваться исполнения своих требований путем передачи в ТСЖ незавершенки.
Т.Е. не дать ее увести через аукцион.
Администрацию района и города необходимо будет взять за горло.
В результате инвесторы (ТСЖ) получат коробку, очищенную от претензий других кредиторов: поставщиков/подрядчиков/левых кредиторов.
И смогут достроить дом за свои деньги, внесением целевых взносов.
Ну, по 3-5 тыс. на квадрат придется добить.

В этой схеме новым застройщиком станет ТСЖ, заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.
мне больше всех нравится этот вариант
т.е тоже самое, что проделали в итоге инвесторы с Кропоткина
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
18.03.09 20:16Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Димон2004
Не совсем так, Кропоткина не скидывалась дополнительно.
Еще раз повторю, цена вопроса порядка 12 т.р. с метра. Во вторых, расскажите, как вы "возьмете за горло администрацию района и города", очень хотел бы на это посмотреть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisa_o
activist
Сообщений: 200
18.03.09 20:20Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Zveruga
В ответ на: Не совсем так, Кропоткина не скидывалась дополнительно.
Еще раз повторю, цена вопроса порядка 12 т.р. с метра. Во вторых, расскажите, как вы "возьмете за горло администрацию района и города", очень хотел бы на это посмотреть.
а вы инвестор дома по Кирова?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zveruga
member
Сообщений: 90
18.03.09 20:38Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Lisa_o
Я с Кирова, но в данном случае я бы не стал разделять нас на Кирова и Автогенная, так как мы нужны друг-другу в решении нашей общей проблемы.
ОБЪЯВЛЕНИЕ:
Общее собрание инвесторов (по обоим домам) состоится в субботу 21 марта 2009 года в 11:00
по адресу 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская 113, здание Новосибирского
государственного архитектурно-строительного университета (Сибстрин),
главный корпус, аудитория 239, 2-й этаж.
На входе охране говорим: "На собрание".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spart
activist
Сообщений: 280
19.03.09 01:33Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя Traveler_N
В ответ на: заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.
имхо зато все вышеизложеное Вами- проблема..
по крайней мере в правовом поле.
нам (ТСЖ САДКО) мэрия с радостью передала-бы сразу площадку (честно - нафига ей такой памятник на Красном проспекте..), но нифига - юр отдел мэрии на дыбы встал - оснований нет, а свою ..."спину" никто там подставлять не будет. Вот и тянулось- экспертиза-оформление незавершенки- обременения за каждым, пока не вышли на 51%, площадей..
п.214-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zlooy
junior
Сообщений: 4
20.03.09 21:42Ответ на сообщение Re: Автогенная, 69 - счастье строиться? пользователя spart
Я инвестор с автогенной и цели с инвесторами кирова у меня совсем разные. Дом достроить и построить с нуля совсем разные вещи. У этой убогой конторы (КС-Росс) кроме недостроя на Автогенной ничего нет , и естесственно вполне законное желание кировчан арестовать именно этот недострой продать и вернуть хоть какие то копейки. И соответствено всеми способами создавать проблемы со стройкой новым хозяевам Кс-росса, это тоже цели инвесторов с кирова. А я хочу хоть как то узаконить свои права на квартиру на автогенной, и если новый директор предлагает мне заключить ДДУ и зарегистрировать его в юстиции , то я пойду на его условия , тем более что 12т.р. за м.кв., как утверждает уважаемый Zveruga , никто не требует . А на банкротство подал кстати инвестор с автогенной , не копался еще на сайте арбитража , фамилию точно узнать. Это человек нового руководства получается?? В общем..в глубокой конечно мы..... , но я не жажду объединения ни в общество кировцев ни в автогенцев. Тем более я тоже из "бывших борцов" которых организатор собрания ,Zveruga , почемуто считает "главными козлами".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: