Погода: 0 °C
03.12−1...1пасмурно, снег
04.12−6...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Re: Авангард-88. Новостройка на Вертковской

  • В ответ на: Р.S. Ещё в правлении ТСЖ "Городок" были и такие люди ,которые по инвестиционным договорам не расчитались.
    Так вот что -то не видно упорства А-88 и ЖСК Апрель в решении этого вопроса?Кричать только-" мы за справедливость, честность и открытость, и все мы тут порядочные". Мы тоже за колхоз, но не в нашей деревне.

    Мне всё равно, что Вы обо мне думаете, я о Вас не думаю вообще.

  • В ответ на: у правления ТСЖ "Городок" во главе с "другом Кема" и " профессиональными строителями " в своем составе хотя бы был план по достройке дома? Или работы велись по принципу - лишь бы только хоть что то делать?. И какому "профессионалу " пришло в голову выкладывать подпорную стенку в феврале месяце по снегу .да на неё без слез смотреть невозможно-одним словом: как бык нас...Нахватали всего по чуть чуть - а в итоге почти ничего не сделанно. Труба канализации так вообще лежит с большим контруклоном в сторону дома.
    То что план достройки дома у Городка и теперь Апреля есть ..в этом можете не сомневаться. А вот у вас никакого плана достройки нет, По крайней мере в мэрии несколько раз просили его показать, но это не сделано. По остальным вопросам, пока ответить не могу т.к. не вполне компетентен и надо узнавать.
    По фасаду там работ на 3-4 недели осталось , фасадный подъёмник до сих пор болтается - все материалы есть в наличии. Было бы финансирование а работы можно выполнять параллельно.

    Что касается недоплаты по договору г-жой Селивоненко, то сколько можно этим попрекать, она в любом случае доплатит, да и сумма там небольшая осталась. Как сказал наш премьер на одной из пресс-конференций "достали что-то из носа и размазывают по бумаге..размазывают"
    В нашем случае эта недоплата даже лучше - деньги пойдут не Кему, а на дело!

    В ответ на: А ум? Ум у дольщиков есть?
    Есть ум! Есть! а так же есть и честь и совесть, которой хватает на то, что бы не оскорблять инвесторов, скрываясь под псевдонимами на этом форуме и не кидаться лозунгами типа "Ковалевский вор"

    В ответ на: Для любителей отчетов и сбора информации: почему бы не поинтересоваться: кто, когда, в каком количестве и сколько раз поставил на стройку пенополистирол -для утепления пресловутых балконов,
    С удовольствием поинтерисуюсь! Огласите имеющуюся информацию..или это очередной "лозунг"?

    P.S. Не ошибается тот кто ничего не делает. В этом контексте Альбатрос и Аванта просто идеальны! А на счет Ершовой в лидеры, тут как сказал Ashe, нужны новые лидеры. Ершова уже засветилась и у неё будет слишком много оппонентов!

  • Если есть план у вас достраивайте,вам никто не мешает,вам больше года назад уже сказали,что инвесторы пока не заберут землю и не сменят застройшика никопейки не дадут,это вам сложно понять или как?

  • Уважаемый Homeless07 ,Вы согласны со мной , что Ваши утверждения и утверждения ваших коллег о получении новых тех.условий при смене застройщика и необходимости в связи с этим получать новые тех.условия -это бред сивой кобылы?

    Кто Вам говорил об этом , в т.ч .якобы удорожания строительства при смени застройщика в связи с получением новых тех.условий? Кто Вас вводил и вводит в заблуждение? Назовите фамилию, пожалуйста.

  • У меня такое ощущения,что они нас не слышат или не хотят слышать,конечно проще одеть розовые очки и нести чушь Ковалевского,но хватит уже в самом деле,их бред вас похоже настолько зазомбировал,что дальше некуда.Повторюсь еще раз,стройте сами тогда.

  • В ответ на: А ум? Ум у дольщиков есть?
    Есть ум! Есть! а так же есть и честь и совесть, которой хватает на то, что бы не оскорблять инвесторов, скрываясь под псевдонимами на этом форуме и не кидаться лозунгами типа "Ковалевский вор"




    Инвесторов на этом форуме оскорблял некий дольщик Homeless09 - так его уже давно забанили.Не берусь судить , что у него есть , а чего нет - пусть другие судят.

    Случайно не Вы это были?

    Исправлено пользователем rescuer (27.10.09 13:07)

  • нет я с Вами не согласен и объясню почему! Тех условия выдаюстся на определенный срок, и если за этот срок они не выполнены, то организация выдвигающая технические условия вправе их поменять. А оно так уверен и будет. Как уже и было с авангардом. Была проложена канализация выполненная из железобетонных труб.. но срок истек и заставили перекладывать по новой. А за то время которое потребуется для "передачи дома земли и пр" время на выполнение старых тех. условий пройдет. В целом противоречий тут не возникло бы если дом тихо мирно и быстро передали другому застройщику но что есть, то есть...

  • Г-н Марковник! На ваши эмоционально-истеричные сообщения отвечать больше не буду! Классно устроились - кидаетесь эмоционально окрашенными фразками и при этом чувствуете себя Лениным на броневике.

  • В ответ на: Инвесторов на этом форуме оскорблял некий дольщик Homeless09 - так его уже давно забанили.Не берусь судить , что у него есть , а чего нет - пусть другие судят.

    Случайно не Вы это были?
    Это я был! Но я не оскорблял инвесторов а отчечал на их письма с оскорблениями. Причем заметьте не инвесторам, а конкретным людям! И ни дибилойдом ,ни клиентом психушки, как это делал Марковник в удаленном затем сообщении, никого не назвал!

    Исправлено пользователем Homeless07 (27.10.09 13:28)

  • Не потял, срок истек у железобетонных труб???
    Если канализация сделана- выполнены тех.условия, то заказчик получает справку о выполнении и никто его через два года не обязывает прокладывать "золотые".Что за бред!

    Мне всё равно, что Вы обо мне думаете, я о Вас не думаю вообще.

  • А не отвечайте,вам высказали четкую позицию,достравиваем дом только после того как заберем дом и землю,и даже не достраиваем,а начинаем обсуждать как мы это будем делать и будем ли вообще,а то овчинка выделки может не стоить.А верить Кему,Ковалевскому и другим приблеженным лицам у нас уже больше никто не будет,это мнение большинства инвесторов.

  • В ответ на: Не потял, срок истек у железобетонных труб???
    Если канализация сделана- выполнены тех.условия, то заказчик получает справку о выполнении и никто его через два года не обязывает прокладывать "золотые".Что за бред!
    Срок у труб не истек! Был срок к которому должен быть сдан дом, дом не был сдан..вот и новые условия и стандарты! Вот как то так...

  • В ответ на: Как сказал наш премьер на одной из пресс-конференций "достали что-то из носа и размазывают по бумаге..размазывают"
    В нашем случае эта недоплата даже лучше - деньги пойдут не Кему, а на дело!

    __________________________________________





    В нашем случае недоплата мадам Силивоненко и некоторых других товарищей по инвестиционным договорам вылилась в изначальный недострой дома.И их деньги пойдут в дело .... Кему.

    А как Вы думаете ,Уважаемый Homeless07 ,у мадам Силивоненко предписываемые Вами дольщикам качества есть? Конкретно меня интересует СОВЕСТЬ.

    Еще наш премьер сказал : " "И ещё кого то пытаются учить.Пусть жену свою учат щи варить ."

  • Зато мадам Селивоненко каждый раз интересуется,когда мы понесем деньги,этот вопрос нам ей надо задавать,но никак не ей,это так про совесть

  • Уважаемый Homeless07, ответьте , пожалуйста, кто Вам и другим дольщикам дурит голову про тех.условия. Не знаменитые ли "строители профессионалы" ?

  • В ответ на: В нашем случае недоплата мадам Силивоненко и некоторых других товарищей по инвестиционным договорам вылилась в изначальный недострой дома.И их деньги пойдут в дело .... Кему.

    А как Вы думаете ,Уважаемый Homeless07 ,у мадам Силивоненко предписываемые Вами дольщикам качества есть? Конкретно меня интересует СОВЕСТЬ.
    Может хватит передергивать? Селивоненко единственная у кого есть недоплата по инвестиционнику. Все остальные оплатили! То что она внесет эти деньги на достройку это плюс, поскольку они будут контролироваться в процессе расходования! А внеси она сейчас их в Авангард вы же бы и сказали что деньги ушли в неизвестном направлении!
    А недострой дома получился не из за Селивоненко, а из-за того что со стороны управленцев Авангарда шло нецелевое использование средств! ИМХО

    А совесть у неё есть! Эти деньги она всё равно внесёт и не раз об этом говорила!

    Исправлено пользователем Homeless07 (27.10.09 14:26)

  • Конечно есть,с меня требует доплату,а сама потом как нибудь еще за старое рассчитается,тут даже и непоспоришь

  • В ответ на: ..вот и новые условия и стандарты! Вот как то так...
    Специально для уважаемого Homeless07 и других не менее уважаемых дольщиков.

    Постановление Правительства
    Российской Федерации
    от 13 февраля 2006 г. N 83
    "ПРАВИЛА
    ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
    ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ
    ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ".

    Обратите внимание на срок выдачи тех.условий -всего 14 рабочих дней , по Вашему "это примерно год-полтора". Внимательно прочитайте пункт 18.

    Надеюсь, Вашими словами: "у дольщиков есть глаза ,уши а главное мозг , чтобы объективно анализировать ситуацию" , Вы сможете внимательно прочитать этот документ, попробывать проанализировать ситуацию ,а дальше пусть работает Ваш ум , если он у Вас конечно есть.Посмотрим, какие выводы Вы сделаете.

    И еще донесите это постановление и человеку с "рациональным мышлением" и "строителям профессионалам" и всем остальным "далеко не идиотам " которые собрались у Вас.
    Только вот Кему об этом постановлении не надо говорить.Он и так знает о правилах предоставления тех.условий.




    Утверждены

    Постановлением Правительства

    Российской Федерации

    от 13 февраля 2006 г. N 83



    ПРАВИЛА

    ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

    ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ

    ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ



    1. Настоящие Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия), включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

    Настоящие Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.

    2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

    "ресурсы" - холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия, используемые для предоставления услуг по электро-, тепло-, газо- и водоснабжению;

    "сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. При подключении объектов капитального строительства непосредственно к оборудованию по производству ресурсов либо к системам водоотведения и очистки сточных вод при отсутствии у организации, осуществляющей эксплуатацию такого оборудования, сетевой инфраструктуры указанная организация является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в части предоставления технических условий и выполнения иных действий в соответствии с настоящими Правилами;

    "подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" - процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов;

    "технологически связанные сети" - принадлежащие на праве собственности или ином законном основании организациям сети инженерно-технического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в единой технологической системе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

    "точка подключения" - место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

    3. В случае если законом субъекта Российской Федерации - г. Москвы или г. Санкт-Петербурга полномочия в области градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов местного значения, соответствующие действия, права и обязанности органов местного самоуправления осуществляются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

    4. При подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливает орган местного самоуправления на основании:

    информации о разрешенном использовании земельного участка;

    предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных в отношении данного земельного участка;

    региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования;

    схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) федерального, регионального и местного значения;

    предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков.

    В случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка определяет технические условия для всех возможных способов.

    В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 - 12 настоящих Правил.

    5. Орган местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка или о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия.

    Для получения технических условий, а также информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения орган местного самоуправления в срок не позднее чем за 45 дней до даты принятия одного из указанных решений обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства.

    6. В случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

    Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

    7. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется органом местного самоуправления на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, а также с учетом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых представительным органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения - на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

    В случае если инвестиционная программа организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не утверждена, технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в государственную или муниципальную собственность либо при подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и выполнении указанной организацией за счет средств правообладателя земельного участка работ, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в точке подключения на границе существующих сетей. Это условие не распространяется на случаи, когда для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства не требуется создания (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения.

    Органам местного самоуправления (органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации - гг. Москвы и Санкт-Петербурга) рекомендуется принимать созданные за счет правообладателя земельного участка за пределами границ земельного участка сети инженерно-технического обеспечения в муниципальную (государственную) собственность.

    8. Запрос органа местного самоуправления либо правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:

    наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

    нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

    правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

    информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

    информацию о разрешенном использовании земельного участка;

    информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

    необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;

    планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

    планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

    9. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.

    Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.

    10. Технические условия должны содержать следующие данные:

    максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

    срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

    срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

    11. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать:

    данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

    дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);

    дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).

    Если для подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется создания (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения, плата за подключение не взимается.

    Если у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, отсутствуют утвержденные инвестиционные программы, подключение осуществляется без взимания платы за подключение, а вместо информации о плате за подключение выдаются технические условия в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил.

    12. В случае обращения правообладателя земельного участка, который намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если технические условия на его подключение отсутствовали либо истек срок их действия, или в случае обращения органа местного самоуправления в целях получения информации о земельных участках, находящихся в границах застроенных территорий, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет технические условия:

    на основе анализа резерва мощностей по производству соответствующих ресурсов и пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, а в точках взаимного присоединения - совместно с организациями, осуществляющими эксплуатацию технологически связанных сетей инженерно-технического обеспечения с учетом указанного анализа;

    с учетом оценки альтернативных вариантов подключения объектов капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;

    с учетом принятых такой организацией в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

    13. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, указанных в пункте 12 настоящих Правил, существует:

    при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса;

    при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса.

    Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

    14. В целях подтверждения наличия резервов пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивающих передачу необходимого объема ресурса, и (или) резерва мощности по производству соответствующего ресурса организация, получившая запрос о выдаче технических условий, согласовывает технические условия с организациями, владеющими технологически связанными сетями инженерно-технического обеспечения и (или) объектами по производству данного ресурса. Соответствующие организации в течение 5 рабочих дней с даты обращения должны согласовать данную информацию либо представить письменный мотивированный отказ.

    15. Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    16. Обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

    17. В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая (сетевая) организация.

    Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей (сетевой) организации.

    Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

    18. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

    Исправлено пользователем rescuer (27.10.09 14:47)

  • я думаю внятного ответа не последует,потому,что там все построено на лжи и обмане

  • В ответ на: А совесть у неё есть! Эти деньги она всё равно внесёт и не раз об этом говорила!
    Где то я уже такое слышал: "Да отдам я деньги , .....потом....., половину....., может быть".

  • Что то мне в последние дни часто вспоминается любимая песня Кема :yes.gif: "Какое небо голубое". Особенно последний куплет:



    "Покуда есть на свете дураки,
    Обманом жить нам, стало быть, с руки.

    Какое небо голубое,
    Мы не сторонники разбоя:
    На дурака не нужен нож,-
    Ему с три короба наврешь
    И делай с ним, что хошь!"

  • ни одного факта удорожания дома при смене застройщика,но столько разговоров про три образования и ума,что некуда деваться,смех только вызывают и не более того,это как моська лает на слона.чем то напоминает

  • Ну читать так вместе:
    В ответ на: 10. Технические условия должны содержать следующие данные:

    максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

    срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

    срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены
    Думаю конторы выдающие тех. условия этот пункт очень ценят. А срок надо сказать скоро подойдет к концу.

    Далее не менее интересный пункт 16
    16. Обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. /////////

    Ну тут сказать нечего. Обязательства уже закончились.

    А на счет пункта 9, про 14 дней, то так оно и есть, толко не забывайте что для того что бы переложить к примеру канализацию или внести какие то изменения в существующий план, нужно переделать техническую документацию, изготовить новый проект (который никто не будет проектировать и выполнять бесплатно), првести геодезические работы для последующего выноса на местность. Эти сроки тоже считайте!

    А вот и пункт 13
    13. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, указанных в пункте 12 настоящих Правил, существует:

    при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса;

    при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса.

    Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения./////////////////////////

    Вы реально думаете что придя за новыми тех условиями (поскольку старые уже закончатся по срокам) в тот же Новосибирскэнерго или любую другую организацию-монополист, вас встретят с распростертыми объятьями и скажут что у них полно мощностей. Поговорите со строителями и узнайте "неофициальную стоимость" этих разрешений. Тут 50ти доплат Селивоненко не хватит что бы удовлетворить эти аппетиты!

  • В ответ на: я думаю внятного ответа не последует,потому,что там все построено на лжи и обмане
    г-н Марковник! У вас причинно-следственные связи не прослеживаются. Ложь и обман никак не связаны с внятностью ответов! Ах ну да вы же создатель лозунгов! На них ответа не требуется! "Дольщики тупые и нееб....т!! (простите не волнует)!" Ну и про "Слона и моську" туда же!

    P.S. На слона вы точно не тянете г-н Марковник!

    Исправлено пользователем Homeless07 (27.10.09 16:15)

  • а на слона я лично и не претендую,просто у вас неодного факта,один в один как с первого собрания Кема,если сейчас не заплатите,то будет дороже.Что будет дороже?На сколько? Из за чего?Что удорожается,когда у всех дешевеет,цемент упал в цене,рабочие руки упали,материалы остальные упали,власти хотят идти на встречу,что конкретно будет дороже и насколько и кто это заключил?

  • Ну с тех.условиями считай разобрались..сроки уходят. По поводу Кема к нему и обращайтесь.. только он всех нах посылает. В.т.ч и дольщиков с Ковалевским. На счет того что всё дешевеет, то посмотрите динамику цен и поймете что уже не дешевеет. Арматура В июне стоила 17-18 тысяч за тонну , сегодня уже 26. То же с ценами на электртехническую продукцию. Про цены на бензин вообще не говорю - практически докризисный уровень.Цены упали по сравнению с августом 2008 , но этот тренд не постоянный и его вектор уже сменился! Дороже однозначно будет, но дороже настоящего момента, в рыночной экономике с течением времени издержки растут! По сравнению с 2008 - да, скорее всего дешевле и то не 100%. Про консервацию и последующую разконсервацию уже писал. Какие ещё надо факты?
    Раз уж пока всё дешевле, давайте пользоваться моментом господа. Давайте объединяться, создавать комисиию, проверять доплаты и недоплаты, "нагибать" тех кто не доплатил, разбираться с субподрядчиками - ведь часть работ со стороны последних недоделана, а квадратные метры им отданы. Вариантов решения проблемы масса. Было бы желание. Будем вместе, найдём и способ с Кема деньги взять. Принцип "разделяй и влавствуй" он отлично использовал - не находите?

  • В ответ на: Ну с тех.условиями считай разобрались..сроки уходят. По поводу Кема к нему и обращайтесь.. только он всех нах посылает. В.т.ч и дольщиков с Ковалевским.
    Разобрались...... ну слава богу! А я то уже думал ......:смущ: . Ну да ладно.

    Что теперь новая песня про сроки значит будет. "Сроки уходят". То есть по Вашему - без "Авангарда" нам опять никуда.
    Я Вам опять по секрету скажу , только шепотом и что бы больше никому ни-ни, договорились :secret: : если в проекте строительства нет существенных изменений - технические условия не изменяются , а продляются ещё на два года. Но при этом надо не забывать следущее -если тех. условия не выполнены , то их всё равно рано или поздно придется выполнять.


    Что касается Кема -так вот, дорогие мои- Вы ему деньги сдавали , Вы к нему и обращайтесь - узнавайте куда он Ваши доплаты дел. В конце концов напишите заявление в ОБЭП - это Вас же он уже два раза обманул. А я не знаю и знать не хочу , куда он Вас вместе с Ковалевским и другими дольщиками посылает.

    Башкой надо было раньше думать .

  • Мне вот лично не понять,если ЖСК Апрель,не может выполнить техусловия,то за чем за них браться?

  • В ответ на: Раз уж пока всё дешевле, давайте пользоваться моментом господа. Давайте объединяться, создавать комисиию, проверять доплаты и недоплаты, "нагибать" тех кто не доплатил, разбираться с субподрядчиками - ведь часть работ со стороны последних недоделана, а квадратные метры им отданы. Вариантов решения проблемы масса. Было бы желание. Будем вместе, найдём и способ с Кема деньги взять. Принцип "разделяй и влавствуй" он отлично использовал - не находите?
    Лично я для себя нахожу следущие приоритеты:


    1. .Признание права пользования земельным участком за собственниками долей в нашем доме.

    2. Лишения ООО "Авангард-88 " статуса застройщика /по суду или добровольно/.

    3. Перевод дома , тех.условий и пр. на собственников.

    4. Достройка дома /силами всех инвесторов и дольщиков без исключения/.



    Причем всё происходит в той последовательности , в какой я написал.Никоем образом пункт 4 не сможет оказаться раньше пункта 1 .


    "Объединяться, создавать комисиию, проверять доплаты и недоплаты, "нагибать" тех кто не доплатил, разбираться с субподрядчиками", а также " искать способ взять деньги с Кема" возможно только после выполнения пункта 3. Делать это раньше нет никакого смысла.

    Вступать в ЖСК "Апрель " с его многомиллионными долгами я не намерен, даже если всё там и будет измазано мёдом.

    Исправлено пользователем rescuer (27.10.09 21:19)

  • В ответ на: Что касается недоплаты по договору г-жой Селивоненко, то сколько можно этим попрекать, она в любом случае доплатит, да и сумма там небольшая осталась. ....В нашем случае эта недоплата даже лучше - деньги пойдут не Кему, а на дело!......

    А на счет Ершовой в лидеры, тут как сказал Ashe, нужны новые лидеры. Ершова уже засветилась и у неё будет слишком много оппонентов!
    Может еще кто то не доплатил? Селивоненко как доплатит: с каким коэффициентом? Если бы кто то из рядовых инвесторов недоплатил - то у Кема не дрогнула бы рука вышибить из списка. Что касается Ершовой: нужно всем сказать ей спасибо за показанный пример, за самоотверженность.

  • В ответ на: Что касается Ершовой: нужно всем сказать ей спасибо за показанный пример, за самоотверженность.
    Полностью с Вами согласен.

  • Ершова,в отличии от Ковалевского не взяла еще ни копейки за свою работу,не на мобильную связь,не на бензин,хотя часто ездиет на такси ни на что.Но зато Крвалевский герой,куда то затянул дольщиков и что теперь делать не знает,мол вся вина на инвесторов ложиться.Еще раз говорю лично свое мнение,будет Ковалевский,ни копейки никогда не сдам,даже если и дом достроится.Я лично за Ершову.

  • а кстати когда очередное заседание по земле?


  • А совесть у неё есть! Эти деньги она всё равно внесёт и не раз об этом говорила!

    "Чем чище совесть, тем выше её продажная стоимость".

    Мне всё равно, что Вы обо мне думаете, я о Вас не думаю вообще.

    Исправлено пользователем Упорный (28.10.09 09:21)

  • В ответ на: 1. .Признание права пользования земельным участком за собственниками долей в нашем доме.

    2. Лишения ООО "Авангард-88 " статуса застройщика /по суду или добровольно/.

    3. Перевод дома , тех.условий и пр. на собственников.

    4. Достройка дома /силами всех инвесторов и дольщиков без исключения/. [/code]

    Согласен. При этом, хочется отметить, что никто, ничего НЕ ТЕРЯЕТ, разве что " бесценного" Застройщика. Могут,конечно, сказать ВРЕМЯ, но где были эти борцы за достройку дома в 2006-2007гг.-два года вообще в пустую, все слушали "сказки дядюшки Кема".

    Мне всё равно, что Вы обо мне думаете, я о Вас не думаю вообще.

  • В ответ на: А ум? Ум у дольщиков есть?


    Есть ум! Есть! а так же есть и честь и совесть.....
    Как я понял ,по высказываниям уважаемого Homeless07 & Homeless09
    и у дольщиков , объединенных под фамилией Кем , честь и совесть присутствуют с избытком.


    Да таких " честных и совестливых", как Кем и Селивоненко у Вас ,дольщиков, считай каждый третий.


    А что, по-моему не плохой лозунг :appl: :Кем и Селивоненко - ум , честь и совесть нашего дома !

  • С таким умом,честью и совестью дома нам никогда не дождаться,за то какие ораторы)))

  • В ответ на: Как я понял ,по высказываниям уважаемого Homeless07 & Homeless09
    и у дольщиков , объединенных под фамилией Кем , честь и совесть присутствуют с избытком.


    Да таких " честных и совестливых", как Кем и Селивоненко у Вас ,дольщиков, считай каждый третий.


    А что, по-моему не плохой лозунг :Кем и Селивоненко - ум , честь и совесть нашего дома !
    Вы господин Спасатель (rescuer -англ.) осторожней в выражениях. Если у нас каждый третий подлец, так и скажите. Назовите свою фамилию и скажите. Хорошо обзывать Селивоненко на сайте, зная что она не ответит. Ну БРАВО вам - очень по мужски! Про Кема я не говорю с ним всё и так ясно, но мешать всех в одну кучу. Нам всё таки в одном доме жить. Если хотите спровоцировать меня на грубость, имея целью впоследствии забанить на форуме, то вы лучше так и скажите, что на этом форуме собралась лишь прогрессивная часть нашего дома а "тупым дольщикам в розовых очках и зазомбированных Ковалевским " здесь не место.

  • В ответ на: Могут,конечно, сказать ВРЕМЯ, но где были эти борцы за достройку дома в 2006-2007гг.-два года вообще в пустую, все слушали "сказки дядюшки Кема".
    Когда я покупал квартиру в этом доме, я точно знал что срок сдачи будет затянут на два года, считая с 2005го. Так происходило со всеми домами авангарда ина Троллейной и на Новогодней. А какая сейчас собственно разница где кто был тогда? Вам это чем нибудь поможет? Задайте лучше вопрос какой черт понес "всех жертв Авангарда (и дольщиков и инвесторов)" в Авангард?

  • В ответ на:
    В ответ на: Ещё раз поддержу Ashe на счет нового лидера!................ Предлагайте кандидатов!
    Ершова Елена Васильевна.
    +1
    больше предложений нет, одни споры

  • В ответ на: Я Вам опять по секрету скажу , только шепотом и что бы больше никому ни-ни, договорились : если в проекте строительства нет существенных изменений - технические условия не изменяются , а продляются ещё на два года. Но при этом надо не забывать следущее -если тех. условия не выполнены , то их всё равно рано или поздно придется выполнять.
    Выполнить придется, только скорее всего это уже будут другие тех условия и гораздо более жесткие! Только это я вам тоже по секрету, ведь мы с вами уже взрослые, а у взрослых должны быть свои маленькие секреты!

    В ответ на: Что касается Кема -так вот, дорогие мои- Вы ему деньги сдавали , Вы к нему и обращайтесь - узнавайте куда он Ваши доплаты дел. В конце концов напишите заявление в ОБЭП - это Вас же он уже два раза обманул. А я не знаю и знать не хочу , куда он Вас вместе с Ковалевским и другими дольщиками посылает.
    С Кемом мы сейчас и пытаемся разобраться, про деньги картина вырисовывается там всё более менее нормально (позже об этом напишу), а вот куда он дел основные деньги и откуда такие кредиторские задолженности.. вот это мы и пытаемся выяснить.

    А по поводу "самоотверженной" Ершовой, то тут дольщики против. Нового так нового! Никаких личных обид к ней нет. Но с Юношевым уже "посорилась" а это минус!!! В правление её обязательно нужно, человек инициативный и в этом дольщики "за"!

    В ответ на: Башкой надо было раньше думать .
    Мы вообще то головой думаем... а башка , жбан, тыковка эт не к нам...

  • Если вы думали,то зачем такой долг ЖСК Апрель на себя взял не подскажите?
    К тому же,как можно начинать что то достраивать если,заранее известно,что как минимум половина не будет сдавать деньги пока не не сменится застройщик?На русский авось напоминает ваша схема

  • Не нравится вам Ершова,Алексеев,да стройте сами мы не против,равзве кто то вам сказал против?

  • Вопрос с долгом решится, просто есть вещи о которых пока не надо говорить. Так скажем тайна следствия! А вот на счет половины это вопрос сложный. Достаточно много инвесторов отказались сдавать деньги по той причине что Кем не стал идти на мелкие уступки такие как (подредактировать договор или оформить доплату сделав приложение к инвестиционнику, на некоторых "наехала" хамоватая секретарь в стиле "вас много я одна"). Доплат было бы гораздо больше но... Вот как то так.

  • В ответ на: Не нравится вам Ершова,Алексеев,да стройте сами мы не против,равзве кто то вам сказал против?
    Алексеев - коммерческий инвестор, ему эти площади не "горят" ему в офисе не жить, а оттого и мотивация слабее! Против Ершовой мы ничего не имеем ..в правление пожалуйста но не председателем! И ещё ! Хватит ставить ультиматумы г-н Марковник! Слава Богу не война и вы не полководец! Я же не предлагаю ставить Ковалевского, поскольку знаю что у него много оппонентов, то же самое и с Ершовой! В конце концов вам с ней в одной квартире не жить! Уж из этого не надо делать проблему. Можно выбрать правление по 5-6 человек с каждой стороны а правление уже само выберет председателя. Захотят Ершову ну тогда пожалуйста! Надеюсь вас г-н Марковник в правлении не будет..вы просто физически не способны договариваться и доверять!

    P.S. Ни Ершова ни Ковалевский в одиночку ничего не сделают!

    Исправлено пользователем Homeless07 (28.10.09 15:29)

  • Я могу сказать за процентов 80% инвесторов,это минимум хочу заметить,пока не сменят застройщика ни копейка сдано не будет

  • Насчет хамоватой вы тут загнули)))Инвестроы все постоянно друг с другом общаются,кто вам такой бред несет про хамоватую не знаю,но не будем мы платить до смены застройщика нет и еще раз нет.

  • Вы так против Алексеева,а может вы тогда и за его площади доплатите? У вас какой то детский лепет против него,они ему не нужны,слова Ковалевского один в один,а что своего мнения нет?

  • Про хамоватую это было частное мнение и возможно эта причина не была главной я не настаиваю. Лично мне она сильно хамила.
    У меня другой вопрос. Какие выгоды дает смена застройщика? Про нецелевое использование средств можете не писать - это легко контролировать правлением ТСЖ/ЖСК, главное что бы деньки были не у застройщика, а в ТСЖ/ЖСК.

  • Это многое дает,для начало надо было походить по судам по признанию права собственности,сколько они затягивали процесс,сколько в открытую лгали,сколько ставили палки в колеса,с БТИ судились,ЖСК передали с долгами,причем часть ваших людей даже об этом и не знала,зачем наживать себе какие то проблемы.если их можно избежать сменив завтройщика?Лично меня и 80% не переубедить и это факт.а вы можете продолжать строить,вам палки никто не вставляет

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: