Погода: 14 °C
30.0619...21облачно, без осадков
01.0714...16пасмурно, дождь
  • На сайте уже задали этот вопрос и по телефону интересовались. Не нравиться не читайте.

  • В прикрепленном файле — график работы управляющего домом Мартынюк А.А.(от БКП) и Шахнович Аделии Михайловны (приглашённый варяг, которая впоследствии при организации ТСЖ и, естественно, с согласия инвесторов, будет работать управдомом на постоянной основе).

  • Смета расходов по дому представлена на собрании 21.11.2008

    Смета расходов по дому на 2008 год

    Общие показатели........................17026,36 м. кв.

    Общая площадь жилых помещений......16143.76 м. кв.
    Общая площадь нежилых помещений...882.60 м кв
    Количество лифтов..................................6 шт
    Количество квартир.................................243 шт

    Текущее содержание жилья в месяц
    Оплата труда
    управдом............................................................28000.00
    инженер-теплотехник........................................12000.00
    ответств за безопасн эксплуатацию лифтов...2000.00
    уборщик лестничных клеток (3 р/нед).............12000.00
    дворник (2 р/нед)...............................................12000.00
    охранник уличный..............................................8000.00
    охранник дневной..............................................8000.00
    бухгалтер...........................................................10000.00

    ............................................................................92000.00

    Материалы:
    спецодежда, инвентарь, моющие средства, эл лампы и пр, столы, стулья, бумага для принтера....................................20000.00
    Содержание МОП (электроэнергия, отопление ГВС ХВ)...2000.00
    Транспортные расходы....................................................500.00
    ИТОГО...........................................................................114500.00

    Текущий ремонт
    Установка домофонных дверей.........................60000.00
    Установка доводчиков на внутренние двери...4000.00
    ИТОГО:.............................................................64000.00
    ВСЕГО:.............................................................178500.00

    ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
    Текущее содержание жилья.......................руб/ м кв

    1 для собственников жилья........................7.00
    ...............................................114500.00
    ...............................................16143.76
    2 для собственников нежилых помещений...12.00

    Текущий ремонт..........................................руб/м кв

    1 для собственников жилья.......................4.00
    ..............................................64000.00
    .............................................16143.76
    2 для собственников нежилых помещений...4.00

    Отопление....................................................руб/м кв

    для собственников жилья.......................20.00
    для собственников нежилых помещений..35.00

  • смета на расходы по содержанию дома после сдачи или на помощь бкп7?

  • чето тарифы жуткие какието...даж если только по отоплению смотреть...я 600 руб плачу за уже свои "родные" 70 кв.м. а тут в 2 раза больше за 60кв которые "подвисли" и находятся на совести бкп...зарплату управдому над сократить в 2 раза...дворника работать заставить не 2 р/нед, а 5 хотябы за этиже деньги...12тыров это уже полноценная зарплата...а не 2 раза убрать двор...

  • В ответ на: смета на расходы по содержанию дома после сдачи или на помощь бкп7?
    Я это понимаю, как смета по содержанию за ноябрь. Что совершенно определённо - за счёт жильцов расходы за установку домофонных дверей.
    Это решили выложить в топик, чтобы желающие cмогли ознакомиться и высказать своё мнение.

  • В ответ на: ...чето тарифы жуткие какието...даж если только по отоплению смотреть...
    Заложено текущее содержание жилья для собственников 7руб /м.кв + 4руб/м.кв = 11руб/м.кв (до начала следующего года, далее очень возможно повышение)
    Оплата отопления (20руб/м.кв) - сам сейчас разглядел, когда печатал.
    Вот и высказывайтесь, кто лучше знает ситуацию с тарифами (по возможности, не голословную)

  • На Крайнем Севере тепло стоит 20 руб за кв\м. Так это ж Север.
    А что договор с УК подписали уже?

  • * спасибо всем инвесторам, которые с пониманием относятся к нашим просьбам, со своей стороны скажу, что мы дом не заморозим ни при каких обстоятельствах, управдом будет работать в авральном режиме в течение недели и 30.11. должен доложить директору о готовности к зиме в полном объеме, помощь инвесторов необходима...

  • В ответ на: А что договор с УК подписали уже?
    Договор с УК правомочно подписывать ТСЖ (но оно не образовано, так как дом не сдан и квартиры не переданы инвесторам согласно договора долевого участия)
    До официальной передачи квартир жильцам БКП может и имеет полное право заключать какие-то свои договора, связанные с обслуживанием дома. (Единственное исключение пока - это расходы на установку новых дверей c домофонами - в инвестиционном договоре они не значатся, следовательно, это бремя расходов ложится на инвесторов)
    По оплате для проживающих и ведущих отделку - это вопрос неоднозначный - формально, по логике, они должны оплачивать коммуналку, но с другой стороны - затяжка со сроками сдачи дома - это полностью вина застройщика. Ничего внятного, кроме эмоций, ни с одной, ни с другой стороны ни на одном собрании я не услышал по этому поводу.

  • Спасибо

  • там про железные двери бкп что то говорило что они толи в проекте толи в договоре))) домофон можно и потом врезать:миг:
    p.s. кстати говоря ограду территории(в проекте есть) тоже с них требовать надо...иначе грузовики с соседних строек все машины и углы дома побьют...2 машины уже битых есть;) плитка на углу дома со стороны автостоянки побита камазами...

    Исправлено пользователем f10 (24.11.08 09:15)

  • можно о5 встряну со своей Ленинградской. У нас в доме стоят теплосчетчики. Так вот счет на отопление за октябрь составил 4 р за кв/метр.

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • у нас тоже скорее всего столько же и составляет :ха-ха!: у нас общий счетчик стоит и плюс ко всему задвижки неполностью открыты...зато цены как на севере)))))))))))))) бкп бабло сшибает так...:хехе:

    Исправлено пользователем f10 (24.11.08 09:18)

  • Какая именно помощь ИНВЕСТОРОВ необходима? Инвестировать?

  • В ответ на: можно я встряну со своей Ленинградской. У нас в доме стоят теплосчетчики. Так вот счет на отопление за октябрь составил 4 р за кв/метр.
    - Надо полагать, разводка отопительной системы позволяет установить теплосчётчик индивидуально для каждой квартиры? - В нашем доме будет поставлено 2 теплосчётчика: один на весь дом и отдельно - на подземную парковку.

  • В ответ на: там про железные двери бкп что то говорило что они толи в проекте толи в договоре... домофон можно и потом врезать
    p.s. кстати говоря ограду территории(в проекте есть) тоже с них требовать надо...
    - Нужно воздержаться от гаданий:улыб:Посмотрите свой договор, там должны быть прописаны эти ньюансы (но если просто указано - "двери" то застройщик может поставить всё, что подходит под это понятие и соответствует техническим условиям).

    Проект может меняться и дорабатываться - если он впоследствии не будет соответствовать какой либо части Вашего договора - тогда возможно и предъявлять претензии (если изменения Вас не устраивают)
    Так что нужно брать за основу Ваш договор, а не проект.

  • 1.проект они не имеют права изменять без согласования с дольщиками
    2. на индивидуальеные счетчики отопления с вертикальной разводкой труб энергосбыт не дает разрешение (нету ТУ)...хотя нгту какието системы электронные разрабатывал (без врезки) на этот случай...незнаю если честно чем дело кончилось...

    Исправлено пользователем f10 (24.11.08 19:14)

  • кажется на сайте бкп7 была раньше проектная декларация размещена...
    есть у кого?

    Исправлено пользователем f10 (25.11.08 09:37)

  • В ответ на: 1.проект они не имеют права изменять без согласования с дольщиками
    ссылку на закон можно ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: ссылку на закон можно ?
    :улыб:- Опередили...

  • ну да неточно сказал...поймали...:хехе:
    дольщики имеют право расторгнуть договор если проект меняется (закон 214) имелось ввиду очень шаткое положение бкп...ибо если сие произойдет большая часть дольщиков наверняка сбежит с процентами за просрочку сдачи...по тому же 214му у меня уже около 300-400тыс...

    Исправлено пользователем f10 (25.11.08 12:07)

  • В ответ на: :улыб:- Опередили...
    виноват ...
    а что там со сдачей дома на нижегородской ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • У меня есть проектная декларация, что именно Вас интересует?

  • В ответ на: ну да неточно сказал...поймали...:хехе:
    дольщики имеют право расторгнуть договор если проект меняется (закон 214)
    а ссылку на закон можно ?
    В ответ на: имелось ввиду очень шаткое положение бкп...
    а оно было иным, когда Вы "заходили" в долевку ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: