БКП-7 Зыряновская!

Печать RSS Деревом

Zta07
junior
Сообщений: 17
19.11.08 17:15Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя alexei valer
На сайте уже задали этот вопрос и по телефону интересовались. Не нравиться не читайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
21.11.08 22:56Ответ на сообщение БКП-7 Зыряновская! пользователя maxxx
В прикрепленном файле — график работы управляющего домом Мартынюк А.А.(от БКП) и Шахнович Аделии Михайловны (приглашённый варяг, которая впоследствии при организации ТСЖ и, естественно, с согласия инвесторов, будет работать управдомом на постоянной основе).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
21.11.08 23:22Ответ на сообщение БКП-7 Зыряновская! пользователя maxxx
Смета расходов по дому представлена на собрании 21.11.2008

Смета расходов по дому на 2008 год

Общие показатели........................17026,36 м. кв.

Общая площадь жилых помещений......16143.76 м. кв.
Общая площадь нежилых помещений...882.60 м кв
Количество лифтов..................................6 шт
Количество квартир.................................243 шт

Текущее содержание жилья в месяц
Оплата труда
управдом............................................................28000.00
инженер-теплотехник........................................12000.00
ответств за безопасн эксплуатацию лифтов...2000.00
уборщик лестничных клеток (3 р/нед).............12000.00
дворник (2 р/нед)...............................................12000.00
охранник уличный..............................................8000.00
охранник дневной..............................................8000.00
бухгалтер...........................................................10000.00

............................................................................92000.00

Материалы:
спецодежда, инвентарь, моющие средства, эл лампы и пр, столы, стулья, бумага для принтера....................................20000.00
Содержание МОП (электроэнергия, отопление ГВС ХВ)...2000.00
Транспортные расходы....................................................500.00
ИТОГО...........................................................................114500.00

Текущий ремонт
Установка домофонных дверей.........................60000.00
Установка доводчиков на внутренние двери...4000.00
ИТОГО:.............................................................64000.00
ВСЕГО:.............................................................178500.00

ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Текущее содержание жилья.......................руб/ м кв

1 для собственников жилья........................7.00
...............................................114500.00
...............................................16143.76
2 для собственников нежилых помещений...12.00

Текущий ремонт..........................................руб/м кв

1 для собственников жилья.......................4.00
..............................................64000.00
.............................................16143.76
2 для собственников нежилых помещений...4.00

Отопление....................................................руб/м кв

для собственников жилья.......................20.00
для собственников нежилых помещений..35.00
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
f10
Анонимный пользователь
22.11.08 09:40Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Beobachter
смета на расходы по содержанию дома после сдачи или на помощь бкп7?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
f10
Анонимный пользователь
22.11.08 09:56Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
чето тарифы жуткие какието...даж если только по отоплению смотреть...я 600 руб плачу за уже свои "родные" 70 кв.м. а тут в 2 раза больше за 60кв которые "подвисли" и находятся на совести бкп...зарплату управдому над сократить в 2 раза...дворника работать заставить не 2 р/нед, а 5 хотябы за этиже деньги...12тыров это уже полноценная зарплата...а не 2 раза убрать двор...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
22.11.08 22:31Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
В ответ на: смета на расходы по содержанию дома после сдачи или на помощь бкп7?
Я это понимаю, как смета по содержанию за ноябрь. Что совершенно определённо - за счёт жильцов расходы за установку домофонных дверей.
Это решили выложить в топик, чтобы желающие cмогли ознакомиться и высказать своё мнение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
22.11.08 22:49Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
В ответ на: ...чето тарифы жуткие какието...даж если только по отоплению смотреть...
Заложено текущее содержание жилья для собственников 7руб /м.кв + 4руб/м.кв = 11руб/м.кв (до начала следующего года, далее очень возможно повышение)
Оплата отопления (20руб/м.кв) - сам сейчас разглядел, когда печатал.
Вот и высказывайтесь, кто лучше знает ситуацию с тарифами (по возможности, не голословную)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
babushka
activist
Сообщений: 110
23.11.08 14:49Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Beobachter
На Крайнем Севере тепло стоит 20 руб за кв\м. Так это ж Север.
А что договор с УК подписали уже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex mart
activist
Сообщений: 104
23.11.08 21:14Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя babushka
* спасибо всем инвесторам, которые с пониманием относятся к нашим просьбам, со своей стороны скажу, что мы дом не заморозим ни при каких обстоятельствах, управдом будет работать в авральном режиме в течение недели и 30.11. должен доложить директору о готовности к зиме в полном объеме, помощь инвесторов необходима...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
23.11.08 22:54Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя babushka
В ответ на: А что договор с УК подписали уже?
Договор с УК правомочно подписывать ТСЖ (но оно не образовано, так как дом не сдан и квартиры не переданы инвесторам согласно договора долевого участия)
До официальной передачи квартир жильцам БКП может и имеет полное право заключать какие-то свои договора, связанные с обслуживанием дома. (Единственное исключение пока - это расходы на установку новых дверей c домофонами - в инвестиционном договоре они не значатся, следовательно, это бремя расходов ложится на инвесторов)
По оплате для проживающих и ведущих отделку - это вопрос неоднозначный - формально, по логике, они должны оплачивать коммуналку, но с другой стороны - затяжка со сроками сдачи дома - это полностью вина застройщика. Ничего внятного, кроме эмоций, ни с одной, ни с другой стороны ни на одном собрании я не услышал по этому поводу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
babushka
activist
Сообщений: 110
24.11.08 01:24Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Beobachter
Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
f10
Анонимный пользователь
24.11.08 09:10Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Beobachter
там про железные двери бкп что то говорило что они толи в проекте толи в договоре))) домофон можно и потом врезать
p.s. кстати говоря ограду территории(в проекте есть) тоже с них требовать надо...иначе грузовики с соседних строек все машины и углы дома побьют...2 машины уже битых есть;) плитка на углу дома со стороны автостоянки побита камазами...
Исправлено пользователем f10 (24.11.08 09:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 14900
24.11.08 09:13Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Beobachter
можно о5 встряну со своей Ленинградской. У нас в доме стоят теплосчетчики. Так вот счет на отопление за октябрь составил 4 р за кв/метр.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
f10
Анонимный пользователь
24.11.08 09:17Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Begemot
у нас тоже скорее всего столько же и составляет у нас общий счетчик стоит и плюс ко всему задвижки неполностью открыты...зато цены как на севере)))))))))))))) бкп бабло сшибает так...
Исправлено пользователем f10 (24.11.08 09:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana2008
Анонимный пользователь
24.11.08 10:24Ответ на сообщение БКП-7 дом на Нижегородской пользователя alex mart
Какая именно помощь ИНВЕСТОРОВ необходима? Инвестировать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
24.11.08 13:54Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Begemot
В ответ на: можно я встряну со своей Ленинградской. У нас в доме стоят теплосчетчики. Так вот счет на отопление за октябрь составил 4 р за кв/метр.
- Надо полагать, разводка отопительной системы позволяет установить теплосчётчик индивидуально для каждой квартиры? - В нашем доме будет поставлено 2 теплосчётчика: один на весь дом и отдельно - на подземную парковку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
24.11.08 14:21Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
В ответ на: там про железные двери бкп что то говорило что они толи в проекте толи в договоре... домофон можно и потом врезать
p.s. кстати говоря ограду территории(в проекте есть) тоже с них требовать надо...
- Нужно воздержаться от гаданийПосмотрите свой договор, там должны быть прописаны эти ньюансы (но если просто указано - "двери" то застройщик может поставить всё, что подходит под это понятие и соответствует техническим условиям).

Проект может меняться и дорабатываться - если он впоследствии не будет соответствовать какой либо части Вашего договора - тогда возможно и предъявлять претензии (если изменения Вас не устраивают)
Так что нужно брать за основу Ваш договор, а не проект.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
f10
Анонимный пользователь
24.11.08 19:10Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Beobachter
1.проект они не имеют права изменять без согласования с дольщиками
2. на индивидуальеные счетчики отопления с вертикальной разводкой труб энергосбыт не дает разрешение (нету ТУ)...хотя нгту какието системы электронные разрабатывал (без врезки) на этот случай...незнаю если честно чем дело кончилось...
Исправлено пользователем f10 (24.11.08 19:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
f10
Анонимный пользователь
25.11.08 09:33Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
кажется на сайте бкп7 была раньше проектная декларация размещена...
есть у кого?
Исправлено пользователем f10 (25.11.08 09:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
25.11.08 10:22Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
В ответ на: 1.проект они не имеют права изменять без согласования с дольщиками
ссылку на закон можно ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Beobachter
v.i.p.
Сообщений: 10310
25.11.08 11:51Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
В ответ на: ссылку на закон можно ?
- Опередили...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
f10
Анонимный пользователь
25.11.08 12:01Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя appraiser
ну да неточно сказал...поймали...
дольщики имеют право расторгнуть договор если проект меняется (закон 214) имелось ввиду очень шаткое положение бкп...ибо если сие произойдет большая часть дольщиков наверняка сбежит с процентами за просрочку сдачи...по тому же 214му у меня уже около 300-400тыс...
Исправлено пользователем f10 (25.11.08 12:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
25.11.08 12:02Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя Beobachter
В ответ на: - Опередили...
виноват ...
а что там со сдачей дома на нижегородской ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana2008
Анонимный пользователь
25.11.08 12:04Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
У меня есть проектная декларация, что именно Вас интересует?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
25.11.08 12:05Ответ на сообщение Re: БКП-7 Зыряновская! пользователя f10
В ответ на: ну да неточно сказал...поймали...
дольщики имеют право расторгнуть договор если проект меняется (закон 214)
а ссылку на закон можно ?

В ответ на: имелось ввиду очень шаткое положение бкп...
а оно было иным, когда Вы "заходили" в долевку ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: