Погода: 18 °C
24.0617...21переменная облачность, небольшие дожди
25.0617...20облачно, без осадков
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Эверест, Ключ-камышинское плато

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя svetaiost

    Менеджеры в офисе молодцы, особенно Ирина.
    22й дом по документам должны сдать во втором квартале. А уже замечю август (2й месяц 3го квартала). Даже намеков про документы на сдачу дома еще не звучало...

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Костя Большой

    Дальше будет интересней.. Вы не переживайте... 18 дом вместо 3 квартала 2012 - сдали 28.02.2013г. (тоже молча, сильно не утруждая объяснениями), а оформлять в собственность возможность появилась только в конце июля, поскольку кадастр они только 17.07.13 должны были забрать... А еще как только дом будет введен в эксплуатацию появится некая компания УК Эверест, которая как окажется потом уже давно работает...и выкатит суммы, которые не каждый сможет сразу оплатить (поскольку все в основном в кредитах), при этом заключением договоров себя не утруждают, но если оплатить сразу Вы не можете, то будут настаивать на соглашении о рассрочке платежа... В общем, честно говоря, накипело уже... Причем разговаривать неподготовленному человеку с ними достаточно сложно, поскольку у них просто "установка"- должны Вы, всегда и во всём. В общем, соседи, извините, накипело.

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Наталичка

    Да мля почитаешь про Эверест и думаешь в какую опу залез.... Позитивного про них ничего не написано. А менеджер Ирина та ещё.... Давайте боротся вместе с этим Эверестом!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Наталичка

    Как говорит знаменитый менеджер Ирина, вы у других не видели, там еще хуже. Как сказал бы на это мой папа, что по горбатому ровняться.
    Так о чем я? Думаю такое примерно у всех СК при сдаче новых домов, где то хуже, где то лучше.
    По поводу сроков ввода в эксплуатацию нужно относиться с некоторым пессимизмом...
    По поводу УК Эверест давно работающей, тоже стандартная схема. Но для этого мы тут с вами и и общаемся.
    Нужен обмен информацией, чтобы не идти у них на поводу и не платить за то, что мы не получаем.
    Как вариант создания ТСЖ. Нужно просто поддерживать друг друга.
    Кстати вопрос к уже опытным. Сколько выкатили счетов за услуги за момент до сдачи дома?
    Можно на конкретных примерах.

  • Ответ на сообщение Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Костя Большой

    На других равняться я не собираюсь, поскольку сама работаю в этой отрасли и знаю примерно кто и как работает, отсюда собственно и недоверие к УК, поскольку вижу не очень квалифицированный персонал, который кроме как эмоционально больше никак не может разговаривать. С ТСЖ вопрос интересный, но у нас в доме 40 квартир... Для того, чтобы мы его создали, надо чтобы еще кто-то из соседних домов его создал и мы уже нанимали совместно штат для управления нашими домами, а для этого надо ждать когда дома отрегистрируют квартиры в юстиции.
    Про УК: пока Ваш дом не сдадут - УК на горизонте даже не появляется, и даже когда дом сдали в феврале у нас не было НИКАКОЙ информации о том, кто нас обслуживает, в мае появились - сняли показания счетчиков и насчитали под 20 т.р. Причем насчитали содержание жилья, вывоз мусора, отопление еще до сдачи дома, это помимо потребления воды и э/энергии. Содержание, отопление, мусор потом сминусовали (когда заявление написала), но сам факт... Причем договора они даже не предлагают подписывать, если только сам не надавишь. Когда спросила почему не были сняты показания счетчиков на момент принятия дома в управление, услышала ответ: это ваша обязанность подавать показания счетчиков, что вы не исполняете.... Мне даже страшно представить что у них творится в учете и как они будут отчитываться за 2013 год перед как минимум 2-мя домами (№18 и №20)....

  • Ответ на сообщение Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Костя Большой

    В ответ на: Как говорит знаменитый менеджер Ирина, вы у других не видели, там еще хуже. Как сказал бы на это мой папа, что по горбатому ровняться.
    Так о чем я? Думаю такое примерно у всех СК при сдаче новых домов, где то хуже, где то лучше.
    да-да )) ближайший пример-, Красная горка и Весенний.... там абзац со сдачей домов.

    В ответ на: Кстати вопрос к уже опытным. Сколько выкатили счетов за услуги за момент до сдачи дома?
    Можно на конкретных примерах.
    УК(ТСЖ) за услуги насчитают с момента подписания акта на ремонт, но по закону должны с момента сдачи дома в эксплуатацию-именно тогда он и передается в обслуживающую компанию.... поэтому готовьтесь писать заявление на перерасчет при первом же визите в УК (ТСЖ).

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Наталичка

    В ответ на: Причем разговаривать неподготовленному человеку с ними достаточно сложно, поскольку у них просто "установка"- должны Вы, всегда и во всём. В общем, соседи, извините, накипело.
    вот для этого и нужны соседи.
    для подготовки нужно вооружиться парой статей из ЖК и коллективным письмом- ни чего сложного.
    мы два месяца пытались расшевелить соседей, чтобы коллективно пойти в УК на обсуждение тарифов и за перерасчетом.... но все же "в домике"... а меня еще тут провокатором обозвали :biggrin:
    в итоге нас человек пять пошло- и нам сделали перерасчет (может еще кто пошел, кто читал форум-не знаю).
    А остальные все оплатили.

    Спокойно, Маша. Я-Дубровский!

  • Ответ на сообщение Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Костя Большой

    В принципе сами расценки у них средние по городу- содержание жилья- 16,25руб/кв.м, лифт-1,55 руб/кв.м, ТБО-1,33 руб/кв.м, вода, стоки, электроэнергия - по текущим городским тарифам. До сдачи дома нам выкатили всю воду, э/э (поскольку "отсечь" по показаниями нельзя, всвязи с тем, что они не снимались) ну и плюсом всю коммуналку с января 13г. (т.е. лишних 2 месяца). Я бы собственно и не против была оплатить ту же воду и э/э, но в плановом порядке, ежемесячно, а не когда мне "задним" числом 11 тыс только э/э и воды выкатили... Собственно я впервые вижу, чтобы УК на горизонте появлялась только после сдачи дома, это обычная практика: начинают заселять жильцов-начинают обслуживать. А тут по факту и уборщицы до июня не было, дворник был правда, регулярно чистил, подметал, как работали сантехники-электрики - не в курсе, но раз за 4 мес их работы никто не позаботился о том, чтобы пройти снять показания и в принципе не оповестил людей о том куда, в какие сроки их подавать, то возникает вопрос "а работали-ли они вообще?!"

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Чайный пьяница

    Чуствую меня тоже скоро провокатором обзовут)))) Соседей тоже буду в ближайшее время поднимать, потому что уже есть опыт с УК, когда ее просто "слили" неизвестно куда, а на дом повесили долги и чуть не сорвали отопительный сезон. Очень не хочется попасть в подобную ситуацию еще раз, но уже видя, что учет ведется "на коленках", начинаются опасения насчет их дальнейшей работы.

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Наталичка

    На счет провокаторов это дело и мнение каждого.
    Платить лишнего тоже не хочется принципиально.
    Будем отписываться как раскрутится наш триллер по сдаче 22 дома. :спок:
    Много проблем из за того, что строить и управлять домом не одно и тоже.
    Ну и списать побольше своих затрат за счет жильцов - это тоже святое дело...

  • Ответ на сообщение Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Костя Большой

    Всем, здравствуйте.

    Вобщем ситуация следующая - собрались брать 3-ку в 22 доме, уже подготавливаем документы. Тут наткнулся на этот форум, перечитал всю ветку и что-то расстроился совсем. Везде уверяют, что Эверест хороший застройщик, а по факту - все далеко не гладко.

    Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию по 22 дому.
    1. Манагеры эвереста заверяют, что дом будет сдан в октябре, насколько это реально исходя из текущей ситуации?
    2. Есть ли в доме холодная/горячая вода, свет?
    3. Что говорят про отопление?
    4. Есть ли проблемы на 10-х этажах? Как раз присматриваем последний этаж.
    5. Лифта ждать в этом году не стоит, как я понял?
    6. Какие еще подводные камни есть?

    Буду очень признателен за любую информацию!

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Бродячий

    Все что тут написано не говорит о том, что Эверест плохой застройщик. У других бывает значительно хуже.
    Проблемы и проблемки при сдаче нового дома есть у любого застройщика. Другой вопрос как он относится к их решению.
    У самого квартира в 22 доме, поэтому отвечу что знаю:
    1. Сдать в октябре вполне реально возможно чуть позже. Многие уже живут в квартирах с июня, как запустили на ремонт.
    2. Холодная вода и электричество есть, как только оплатите сборы за счетчики воды и электрическую часть (щит, розетки, выключатели, плафоны). У меня вышло около 10.000 руб.
    3. Про отопление говорить можно, что угодно. Реальность будет видна с началом отопительного сезона. До второй половины сентября ждать не долго.
    4. Про 10й этаж не скажу у меня 2й.
    5. По лифту тоже не ясно, но он меня тоже не интересует по причине п.4.
    6. Для решения подводных камней мы тут и общаемся.
    В основном у всех проблемы при начислении коммунальных услуг за период до сдачи дома задним числом.
    По недоделкам явных косяков не слышал. Все в адеквате, исправляют.
    Подводный камень может быть именно в конкретной квартире (ошибки проектирования отопления, стояков, промезание стен и пр.), но чтобы их узнать придется пережить зиму в этой квартире.
    Условным плюсом этого дома можно считать, что он относительно давно построен. Коробку построили еще весной 2012 года. Это к вопросу об усадке и пр.

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Костя Большой

    По отоплению опираясь на собственный опыт: запуск произошел на 2 недели позже общегородской, как пояснил гл инженер из-за волокиты гортеплоэнерго (выделение мощностей, согласование подключения). Пришлось померзнуть конечно, но зато потом весь отопительный сезон в квартире было оооочень тепло. Пару раз были аварийные отключения, но это в общем-то объяснимо, т.к. дом новый и оборудование еще не обкатано, но ремонт происходил оперативно и в течении нескольких часов всё восстанавливали. Судя по тому что вода уже в есть в квартирах- вероятность того, что в отопительный сезон вы войдете в срок. С недоделками- все по-разному, как говорится у каждого своя история. Лифт будет только после сдачи дома в эксплуатацию, да в общем-то и к лучшему, поскольку ремонт двигателя обходится совсем не дешево.

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Костя Большой

    Спасибо большое за информацию.

    Подскажите, пожалуйста, как на счет слышимости в доме? Сильно слышно, что творится у соседей за стеной?
    Хотя, сейчас это еще сложно оценить, наверное.

    При предварительном осмотре квартиры в целом все понравилось, смутили только очень маленькие туалет с ванной и расположение стояков в туалете. Непонятно, почему их расположили у входа в туалет, а не рядом с трубой канализации.

    Исправлено пользователем Бродячий (14.08.13 13:12)

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Бродячий

    По поводу лифта - во 2-м подъезде 22-го дома вообще лифт сломан, и , по словам лифтера, починить невозможно, пока он не пройдет обучение, мол он эти лифты не знает. А на обучение поедет при сдаче (а может и позже) дома в эксплуатацию. Раньше хоть можно было за триста рублей лифт включить, материалы поднять, а теперь все - трындец.... Подъем на девятый этаж золотой выходит.... :cray-1: Но все равно, мой охренительный вид с лоджии того стоит...:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Бродячий

    Живу на 10 этаже, проблем не было ни с водой, ни с отоплением, в квартире тепло и временами даже жарко.

    Jane Air

  • Ответ на сообщение Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Бродячий

    В ответ на: смутили только очень маленькие туалет с ванной и расположение стояков в туалете. Непонятно, почему их расположили у входа в туалет, а не рядом с трубой канализации.
    :eek: У меня стояки рядом с трубой канализации, в углу ....

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя LaInes

    По стоякам и трубам могут быть различия в завистимости от раздельности и совмещенности санузлов. В совмещенных санузлах хотя они и не большие по площади все как то с этим продуманнее. В раздельных туалеты маленькие, но это проблема всех современных домов. Как говорится, скажите спасибо что колонн по квартире на натыкали, как в каркасных домах :спок:

  • Ответ на сообщение Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя bva2004

    Спасибо, я прям воодушевился. Значит, можно брать, всё это мелочи. Как и в любом другом доме должно пройти время, пока дом обживётся и все будет норм.

    Бог даст, скоро будем соседями!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Бродячий

    Добрый день соседи. Подскажите кто оплачивал счетчики - они реально стоят или их устанавливают только после оплаты ( у меня квартира в 24 доме), сама проверить не могу, поскольку в квартиру без подписания акта и оплаты не пускают)).

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя svetamik

    Счетчики устанавливают только после оплаты.

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя svetamik

    В 20 доме было 2 варианта, где-то уже стояли, где-то ставили только после оплаты. Пломбируют только после оплаты.

    Jane Air

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя Janke

    Спасибо)))

  • Ответ на сообщение Re: Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя svetamik

    У меня в 1м подъезде 22го дома в конце мая все стояло. Только опломбировали после оплаты.
    В 24 и 26 доме предполагаю могут быть варианты в связи с более позними сроками сдачи.

  • Ответ на сообщение Эверест, Ключ-камышинское плато пользователя bva2004

    Привет всем:улыб: Случаем никто не продает в 22,24 доме 1-ку. Хочу купить за наличку на прямую у собственника. Рассматриваю все варианты. Спасибо.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта