Погода: 19 °C
22.0525...27пасмурно, без осадков
23.0521...23ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СтройАгроСервис-плюс, кто сталкивался?

  • В ответ на: ...пока унас никто не запрещал брать деньги на хронение. Опять же повторюсь можете малосьт подаждать и переплатить! :спок:
    В бан по 9 пункту правил форума ( постоянное намеренное искажение письменной речи).

  • Что вы накинулись на САС+? Нормальная контора строит по сроку, цена доступная, что еще надо то?

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Я про них ни слова не сказал.

  • В ответ на: Далеко не всегда предварительный договор означает низкую цену. Заниженная цена как правило не с лучшей стороны характеризует положение застройщика (финансовое) и уровень качества строительства. Вряд ли кто-то думает, что застройщик назначает демпинговые цены из-за любви к согражданам или в силу секретных мистических факторов.

    to Malish: часто у застройщика нет выбора - приходится работать по предварительным договорам, чтобы начать строить объект. Хотя это не есть гуд.
    Согласен на все 100%... :respect: Вот и хочу надеяться что это временное явление... Хотя, нет ничего более постоянного чем временное... :ха-ха!:

    Каждому свое...

  • Предварительный не предварительный, а дом по Д. Давыдова уже распродан на 70% и спрос на него не спадает. Кстати 11 сентября стоимость метра достигнет 24 т.р. за метр.

  • Вы жалуетесь или хвастаетесь? :dnknow:

  • Я говорю как есть на самом деле.

  • Как я понимаю, речь идет о доме которого нет, но который распродан на 70% по низкой цене. Какова перспектива завершения строительства?

  • Вполне реальна к установленым срокам но от небольшой задержки ни кто не застрахован. А кто по вашему не задерживает назовите хоть одного.

  • Я думаю что Стройгаросервисплюс научит многому пара судебных исков по поводу срыва сроков сдачи дома:улыб:Пеню с с них надо драть! Это что мы получается инвестировали эксперименты затсройщика? :шок:Инетресно интересно...
    :flowers:

  • Ага строит к сроку к какому сроку???
    :eek:
    Врать то....

    САС только и делает что собирает деньги с народаа потом пускает их на другие объекты как с домом на 25 лет Октября.

  • Давайте по поводу общаться? Ок!
    Есть что сказать говорите, а пургу гнать не надо....

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Пурга пургой, но дом по 25 лет Ок-ря вряд ли сдадут в этом году. Я так понимаю, что если тепло в этом отопительном сезоне дому не дадут, то пипец всей отделке, которую сейчас делают. Радует только одно: все другие стройки, которые я рассматривал на момент покупки, находятся в таком же либо ещё меньшей степени готовности.
    САСовцы! А как насчет общего собрания? Обещаем бить не будем. Поругаем для профилактики и то чуть-чуть.

  • На какой стадии сейчас строительство? У вас какая кватира?

  • Подскажите. Вот собираюсь приобрести кваритру через подсолнух на ул Дениса Давыдова 1 стр. Аренда земли уже зарегистрирована в Юстиции, а разрешение на строительство СтройАгросервис плюс ждет чуть ли не со дня на день. По адресу будещего дома пока только котлован и Забор. Посоветуйте. Стоит связываться с этим застройщиком и с самим Подсолнухом?

  • А у САС есть сайт?

    Про подсолнух был отдельный топик на этом форуме.
    Краткое содержание топика - пи... пи.... пи...
    Подробности - в поиске.

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Соседи, кто-нибудь выяснил у САС+, каким образом обстоят дела с подключением к теплосетям ?
    Я думаю это принципиальный вопрос, и интересует каждого инвестора, ведь все заинтересованы с своевременной сдаче дома, и будущие жильцы и шпекулянты ;-)

  • Привет. Давно надо действовать сообща.


    Лучше не собрание... нужно письмо написать на имя Полякова гед выразить обеспокоенность затягивающимся строительством и сдачей дома.

    И такое же письмо послать в Мэри и желательно прокуратуру. Как тебе такая идея?


    Я разговаривал с рабочими и Мориным - железно пообещали что в конце октября дом подключат. :not_i:

  • Блин какая прокуратура? Вы что, вапще блин, я считаю нужно просто начинать организацию ТСЖ, и в ее правовом поле решать вопросы с строителями.

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Тоже неплохая идея. Что конкретно предлагаете?

  • Что я могу предложить кроме выесказанного? Как будующий сосед, только через ТСЖ, и сразу организация огорожения территории забором.

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Ездил в САС+ к Морину на прошлой неделе.
    Тоже меня заверил, что в Ноябре дом к теплосетям подключат. Якобы, внутренние коммуникации протестировали, все протечки устранили, осталось несколько десятков мтров траншеи прокопать ( я так понимаю от их гостинницы, которая за восточным рынком).
    Пообщались на предмет остекления. По этому вопросу, САС+ может выступить ген. подрядчиком, заказчиком же будет ТСЖ, САС готов провести конкурс, в целях удешевления для жильцов стоимости остекления.
    Александр Морин, заверил меня, что в октябре будет проведено общее собрание инвесторов. Насколько это возможно, всех инвесторов будут информировать путём обзвона, всем, до кого не дозвонились, будут высланы заказные письма.
    На этом собрании я думаю нужно поднимать вопрос о создании ТСЖ. Практика показывает, что на этапе перед сдачей дома, обычно председателем назначают сотрудника застройщика. Думаю, здесь можно обсудить варианты.
    Для меня также очень актуален вопрос нормального функционирования лифтов в период отделки, для подьёма стройматериалов в квартиру. Этот вопрос, также находится в ведении ТСЖ (функционирование лифтов в период отделки, подразумевает уже некоторые расходы на электроэнергию, на содержание и оплату труда лифтёра).
    Лифт можно обшить оргалитом, в целях не избежания порчи внутренней оттелки.
    Насчёт ограды - у меня серьёзные сомнения в её целесообразности. Потому как благоустройство територии к моментуначала работы госкомиссии, будет сдано в зимнем варианте (отсыпка щебнем), окончательое благостройство будет производиться летом. Тогда и будем думать насчёт ограды.

  • Про остекленение балконов полностью согласен. Наверняка дешевле чем каждый сам по себе. Правда я ОЧЕНЬ сомневаюсь что весь дом скинется на это. А было бы здорово - все балконы в одном стиле. Это украсило бы НАШ дом. Он и сейчас уже становится красивым...

  • Однозначно только в одном стиле, предусмотреном проектом, иначе будет скворешник....
    Насчет "Октябрьского собрания" инвесторов нужно держать связь, иначе растеряемся....

    Скромность- добродетель посредственности...

  • А если я хочу тёплую лоджию ? (И ведь хочу, и буду делать)
    Стеклить то будут не пакетом, а алюминиевым профилем с одинарным стеклом.
    На кой мне платить дважды ?

  • Почему это аллюминивым пакетом? ясно же сказано, собранием решим, что пластиковое остекление и все, а там тендер объявим.

    Скромность- добродетель посредственности...

  • В процессе разговора с Мориным, затронули тему технологий. (чё уж, тема то наболевшая)
    С его слов: - Нет технических возможностей стеклить все лоджии пластиковыми стеклопакетами. Это слишком большая нагрузка на балконно-лоджиевые плиты.
    Если бы было всё так просто. (((((

  • в СМЫСЛЕ НЕ ВСЕМ МОЖНО СТЕКЛИТЬ ПЛАСТИКОМ? я ЧТО ТО НЕ ПОЙМУ, ЕСЛИ НАПРИМЕР В ПАНЕЛЬНЫХ ДоМАХ МОЖНО НА 5 МИКРОРАЙОНЕ , то уж в монолите тем более....

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Не знаю, с чем связано ... может действительно мозг имеют нам ?

    Соседи, есть предложение обменяться контактами, ICQ, мыл, мобила.
    В целях нормального онлайнового общения по насущным вопросам.

  • В ответ на: В процессе разговора с Мориным, затронули тему технологий. (чё уж, тема то наболевшая)
    С его слов: - Нет технических возможностей стеклить все лоджии пластиковыми стеклопакетами. Это слишком большая нагрузка на балконно-лоджиевые плиты.
    УЖОС!!!!!!!!!!! :cray-1:Инвесторы, не ходите курить на балкон!! Он не расчитан на такую нагрузку! ЛЕКАРИ!!! :death:

  • Ну что там с нашим домом? Когда сдавать то будут?
    Обещали в декабре, но видимо обломаемся.
    И как там с собранием. Лукасу Морин обещал, что проведут в октябре. Уже заканчивается. Хотелось бы увидеться. На соседей посмотреть.

  • Да черт его знает когда:)) Счас фасад простаевает ваты нет:)

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Новосиб - маленький, провинциальный городишко. Ваты в нем и в ближайших окрестностях хрен найдёшь...

  • В ответ на: Да черт его знает когда:)) Счас фасад простаевает ваты нет:)
    ОООООО!!!!!! А я как раз знаю у кого этой ваты завались! Пишите, отгрузим сколько надо!

  • В ответ на:
    В ответ на: Да черт его знает когда:)) Счас фасад простаевает ваты нет:)
    ОООООО!!!!!! А я как раз знаю у кого этой ваты завались! Пишите, отгрузим сколько надо!
    Медицинская подойдет???... :ха-ха!: Подскажу где есть... :ха-ха!:

    Каждому свое...

  • Смейтесь :ха-ха!:, паяцы над чужою любовью! :pivo:

  • Народу лишь только позубоскалить:))
    В самом деле заезжаю, смотрю сидят на лесах фасадчики, ногами болтают, дефицит счас вата

    Скромность- добродетель посредственности...

  • В ответ на: Народу лишь только позубоскалить:))
    В самом деле заезжаю, смотрю сидят на лесах фасадчики, ногами болтают, дефицит счас вата
    Да нифига... :tease: Ваты хватает - вот бабло реально дефицит... :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

    Каждому свое...

  • Парни из Сибирских Фасадов, говорят, им сказали что после 1-го декабря их не хотят там видеть )))))))))
    Типо будут стараться уложиться.
    Про отопление, среди рабочих ходят слухи, что подключат самое раннее 20 декабря. О как!!!
    Стяжка полопаеться, штукатурка поотваливается )
    Кстати по отделке уже закончено 80-90%. Стяжка чистовая, есть, трубы отопления + радиаторы, стоят, штукатурка есть. Окна - есть. Входная дверь есть. Силовая электрика + Счётчики - есть.
    Осталось сантехника (канализация и водопровод). Заклить каналы в полу под трубы отопления. Поставить подоконники.
    По подъездно-этажной отделке, усиленно делают незадымляемую лестницу. Отделывают гипсокартоном, быстро отделывают, на лестницу кладут плиты, навешали этажные двери. По лифтам не знаю, но лифтовые комнаты все оборудованы железными дверями - и закрыты.
    По поводу ваты, интересно, а успеют до 1-го декабря то?

  • вату уже активно погнали:)) Сегодня там был, метталический фасад, как сказали весь в наличии уже.

    Скромность- добродетель посредственности...

    Исправлено пользователем Ro_man (08.11.06 00:39)

  • Всем привет!
    Говорят про сдачу дома. Я не могу понять, сдача квартир подразумевается под самоотделку, или в декабре можно уже зарегистрировать своё право собственности в юстиции? Как я понимаю зарегистрировать и жить в своей квартире можно будет только после полной сдачи дома в эксплуатацию, т.е. полная отделка, пуско-наладка всех инженерных сетей, благоустройство прилегающей территории. Если это так, то сдача дома, к сожалению будет только в лучшем случае летом 07. Если нам сдадут квартиры под самоотделку, то должны ли мы начать оплачивать расходы по отоплению, электроснабжению и др. расходам на содержание дома.
    Будет ли собрание наконец? :а\?:

  • Отделывать квартиру, или жить в ней, можно после успешного прохождения строителями госс.комиссии. Комиссия обязана проверить наличие и работоспособность всех систем и коммуникаций (как правило в конце года, комиссия сквозь пальцы смотрит на недоделки, им же нужно перед правительством отчитаться за построенные кв. метры).
    Право собственности же мы получем в юстиции, а это уже юридический слой отношений, там всё долго и нудно, в идеале получим сывидетельство в июле-августе, однако есть почва для скепсиса, мой погноз - ноябрь-декабрь 2007 года.

  • Ну так что, бежать после этой, декабрьской, госкомиссии в юстицию или нет? И как получается, госкомиссия примет дом, а всё остальное застройщик будет доделывать под честное слово?

  • Обычная практика...

  • Примерно думаю как вы, но главное уже жить будем:))

    Кстати надо активнее в направлении создания ТСЖ, А то строители не сильно то и торопятся....

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Кстати квартир в нашем доме больше нет, у застройщика......

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Ах, какая досада...
    Надеюсь ничего по два раза не продали. Люди некоторые говорят, что такая практика на новосибирском рынке недвижимости почти ушла в прошлое. Ой-ли?

  • Соглашусь скорее с теми, кто говорит о безвозвратных временах двойных продаж.

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Я общаюсь немного с ребятами из Эрсико(там уже не работают), которые начинали работать по этому объекту, так вот, скажу такую вещь.. в самом деле все серьезно и никаких продаж двойных нет.

    Скромность- добродетель посредственности...

  • А как насчет того что квартиры на 25 лет октября 7 до сих пор продаются, мне подсолнух предложил на 16 этаже трешку, тут случайно хозяев ее нет, предложили от застройщика? :not_i:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: