Факт.
Моя история обретения жилья проста до безобразия. 2010 год, квартиры нет, денег на нее и на первонач. взнос тоже нет. В смысле совсем нет, ни у нас ни у родителей. Живем у родителей жены. Продать нечего (ну там машину, дачу, гараж и прочее). Зарплата на двоих около 35.000 (на двоих). Официальная зп (белая) - примерно по 7200 руб. Идет реклама студий по 615 тыщ, долго сомневаемся, потом решаем что лучше все-таки ... Собираем семейный совет, мои родители берут на себя ипотеку на 15 лет, а моя тетя берет на себя кредит 300 тыщ на перв. взнос на 10 лет . (Т.е. Берут ОНИ - платим мы все до копейки). Итого платежи - 7500 кредит и 7000 ипотека. Пока это все решаем, у застройщика остаются только более дорогие (но и побольше метражом) студии. Квартира стоит 765.000, однако, т.к. отец работник сбербанка (рядовой, низкооплачиваемый) - дают скидку 3% (щас этого уже нет). Итого цена квартиры - 743.000. Начинаем платить по 14.500 в месяц и подаем на субсидию (оформляем ее на папу). Деньги приходят в течении 3 недель. Сразу гасим тёткин кредит. Остается ипотека 7000 (и уменьшается). Квартиру сдают весной 2011, делаем весь ремонт сами, въезжаем в неё в июле 2011. Живем в ней 9 месяцев, и в марте этого года продаём за 1.185.000, ипотеки на тот момент оставалось 385.000. Итого имеем чистыми 800 тыс. Берем еще ипотеку на 9 лет 650.000, по Сбербанковской программе "Молодая семья", берём уже только на себя. Ставка - 9,5 %. Сразу покупаем строящуюся 2-шку за 1450 руб (тот-же район), подаем на новую субсидию (уже на себя). Субсидия, правда, задерживается, но не отменяется. В общем на данный момент должны банку 630.000+ государству налог за старую квартиру 25.000 (13% с суммы свыше миллиона). Платим по ипотеке сейчас 8500 (аннуитет).
Итак, за 2 года двухкомнатная студия. Далеко не самый ошеломляющий пример, но зато с конкретными цифирками и датами, глядишь кому чем поможет, натолкнет на мысль;)