Подскажите какие факторы влияют на сумму выдаваемого ипотечного кредита и его процентную ставку?
исходные данные:
Есть определенная сумма, которая составляет допустим 30% от планируемой стоимости квартиры на вторичном/первичном рынке. Супругам по 30 лет, иных кредитов не имеется, детей нет. Работают официально, доход подтверждается справкой 2НДФЛ. У одного из супругов имеется досрочно выплаченная ипотека.
При обращении в банк какие параметры будут влиять на процентную ставку и максимальную сумму кредита:
1. Возраст супругов?
2. Зарплаты супругов? Лучше оформлять на основного заемщика, у которого зп немного выше или без разницы? Будет ли влиять на процентную ставку/сумму кредита третий созаемщик с более высокой зарплатой?
3. Срок на который планируется брать ипотеку?