Интересно получается.
берешь к примеру ипотеку на 15 лет
Первые 5 лет выплачиваются только %, а потом уже идет погашение основной суммы.
Не важно, погасите вы эти 10 лет за 3 года или 6 или 10

Проценты за 15 лет уже с вас взяты?... Ппц