В ответ на: 1) считать налоговый вычет будут от 2 мл. руб. ?

От цены, если она меньше 2 млн, иначе - от 2 млн.

И не нужно ждать 2015 года, можно подать заявление сейчас и вернуть НДФЛ за весь 2013 год.

Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©