точно сказать не могу но предполагаю как у меня ситуация продавец должен написать расписку на всю выплаченную сумму банком. У меня похожая ситуация я продала квартиру покупатель имел ветеранский сертификат т.е. деньги мне перечислялись ч/з сбербанк и я писала 2 расписки на разницу и на сумму которая поступила мне на сберкнижку.