Погода: −11 °C
29.01−15...−13переменная облачность, без осадков
30.01−13...−11ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Материнский капитал

  • Материнский капитал, как первоначальный взнос, гашение кредита или сумма мат капитала, покупка : доли, комнаты, квартиры и.д.т.

  • И?

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • поддерживаю

  • Материнский капитал можно применить как первоначальный, гашение ипотечного, покупка комнаты (объект), квартиры, выкуп доли до 100% в квартире, ДДУ

  • мат капитал как первоначалка по гос программе или под процент выше?

    Хочу домик)

  • В ответ на: Материнский капитал можно применить как первоначальный, гашение ипотечного, покупка комнаты (объект), квартиры, выкуп доли до 100% в квартире, ДДУ
    а можно поподробней, в деталях?

  • Мы выкупали долю в квартире, возни конечно было(

  • Гос.программа действует только при покупке в Новых многоквартирных домах, продавец застройщик, подрядчик. Купить домик, процент выше.

  • Можно поподробней и в деталях. Какой вопрос конкретнее. В описание 5 видов о применении мат.капитала.
    1. Применить как первоначальный + ипотека
    2. Гашение ипотеки
    3. Покупка комнаты
    4. Покупка квартиры мат.кап.+нал
    5. Выкуп доли до целого

  • да домик я не в ипотеку хочу, а хочу новостройку по гос программе, но чтобы первоначалкой выступал мат капитал, так возможно? в каких банках? или это опять с завышением стоимости и прочее? напишите про это подробнее, с чего начать, что делать? если есть уже заявка на гос поддержку, надо ли заново ее делать с другими деньгами?

    Хочу домик)

  • Подскажите, если покупать новостройку в ипотеку, использовать МК можно не дожидаясь 3 лет 2 ребенку?

  • Да вроде сейчас по закону можно не дожидаясь 3-х лет, по крайней мере нам никто не отказал.

    Хочу домик)

  • Ребят, а можно использовать материнский капитал, если хочешь приобрести квартиру в новостройке? Или это абсолютно не важно? Мы просто хотим взять жилье в Спб, сделать там ремонт и пока сдавать.Когда уже сын подрастет, то будет с наследством так сказать...

  • Конечно не важно. Для того его и придумали. У меня сестра без проблем им воспользовалась, когда брала жилье через юит дом. Так что все ваши переживания - это просто паника. Идите выбирайте и спокойно приобретайте то что необходимо.

  • Может вы и правы. А то, что проблем не возникает, то это еще больше радует. Спасибо

  • Мы на новостройку использовали. Вроде не отказали, ждем денег.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • Чтобы не создавать новую ветку напишу здесь...
    Сейчас АН и застройщики дают займы для внесения первоначального взноса по ипотеке. Реальна ли такая схема: беру займ под сертификат у застройщика в размере 450тр. Из них несу в банк 330тр (первоначалка 20% по госипотеке, сама квартира 1650тр), а ставшиеся деньги трачу на ремонт. Ну а застройщик через пару месяцев получает свою денюжку по сертификату.

    ПС: я прекрасно понимаю, что вероятность стремится к 0, но мало ли, может есть схема...

    Исправлено пользователем willi (16.07.15 15:13)

  • Раньше такая схема была, можно было взять у работодателя займ под материнский капитал или у застройщика, а в июле 2013 ввели ограничение, займ может быть выдан только организацией, имеющей лицензию на выдачу займов и кредитов, только в этом случае пенсионный фонд перечислит деньги МК в счет гашения займа.

  • В ответ на: займ может быть выдан только организацией, имеющей лицензию на выдачу займов и кредитов
    Выдача займов не подлежит лицензированию, наша компания занимаемся выдачей займов под маткапитал, все работает.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Я имела ввиду, что у пенсионного фонда было такое требование, возможно на данный момент все поменялось

  • Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
    1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
    2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ; (раньше были еще МФО)
    3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
    4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой (данный пункт действует с 2013 года).

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (18.08.15 17:05)

  • А простым русским языком,плиз.

  • В ответ на: А простым русским языком, плиз.
    Можно оформить займ в любой организации, но обязательства по предоставленному займу должны быть обеспечены ипотекой, т.е. при покупке недвижимости должен возникнуть залог в пользу залогодателя - организации выдавшей займ, который снимается после перечисления денежных средств Пенсионным фондом РФ.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Я имела ввиду, что у пенсионного фонда было такое требование, возможно на данный момент все поменялось
    ...такого требования отродясь не было.
    A. Ruslan +1

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (23.09.15 12:11)

  • А у ИП займ оформлять могут, не в курсе?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • ...нет, не могут.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Сволочуги какие (с)
    Как подключиться к интернету, телефону, тарифы, р/счёт... так ИП - юр.лицо. Как что-нибудь полезное, так ИП не юр.лицо.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • ..да с этого ресурса столько денег повывели в неизвестном направлении, что ради только этого действия разом в стране с мильёнчик ИП образовалось, а потом так же спешно прикрылось бы.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • А ОООшек думаете меньше нашлёпали, специально под эти цели? Почта ломится от спама с предложениями по обналичке/займам.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Кто знает .... как сделать : Ипотека оформлена с брачным договором . В пенсионку этот договор не понесем . Они выплачивают мат капитал . Я обязуюсь долю мужу выделить . В какой момент он отказ от доли может написать ? Сразу можно ? Потом после погашении ипотеки или при разводе не потеряю эту долю ?

  • В ответ на: Кто знает .... как сделать
    Не понятна цель? Что нужно сделать?

    Доля выделяется не только мужу, а мужу и детям. Выделяется в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. "Отказаться" от своей доли муж может только после оформления права собственности на неё.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (09.06.16 11:34)

  • Не могут, это уж точно.

  • только дело в том, что не каждый банк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса

  • Но все же есть такие, кто принимает материнский капитал в качестве оплаты части первоначального взноса. В этом случае на первоначальный взнос нужно иметь не менее 10% от стоимости квартиры

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • У меня очень сложная ситуация. Надеюсь, что среди Форумчан найдутся люди, кто хорошо разбирается в вопросах кредитования. Я и муж уже платим ипотеку за двухкомнатную квартиру в Новосибирске. Осенью хотим переезжать в Сочи на ПМЖ. Нам придется продать квартиру здесь, которая оформлена в ипотеку. Дальше нам нужно будет купить квартиру в Сочи. Мы хотим добавить материнский капитал. Вопрос такой: материнский капитал оформлять здесь или все-таки ехать в Сочи и там подавать заявление? И еще один. При продаже ипотечной квартиры что мы получим? Допустим квартира стоит 2000000 мы банку выплатили 1000000, то мы получаем 1000000? Попыталась описать ситуацию кратко. Если не понято пишите здесь, буду отвечать.

  • Если ребёнку более трёх лет, то можете проводить сделку без кредитующей организации. Если менее трёх, то только с участием и по условиям кредитующей организации (банк, ООО заёмщик, агентство...) У них и нужно будет все условия уточнять. Обычно, всё согласовывается с пенсионным фондом по месту Вашей регистрации (прописки) .

    Касаемо долга 2 млн. и выплаты 1 млн. Если Вы имеете ввиду, что все деньги в сумме выплат составляют 1 млн., то никак половина долга не спишется. Первые лет 5 идёт, в основном, гашение процентов и лишь небольшая часть основного долга списывается. Т.е. тысяч 200 000 - 300 000 с долга в 2 000 000 если закроется, то хорошо, а 800 000 - 700 000 ушло на % банку.
    Запросите справку в банке об остатке задолженности и будете точно знать.

    Продавать заложенную квартиру можно без гашения долга, но несколько сложнее, т.к. либо надо искать отважного покупателя с наличкой, который согласится гасить Ваш долг, либо привлекать посредника, который за определённую плату снимет долг (выдаст займ на гашение), либо получать ипотеку в этом же банке и согласовывать перевод долга на другого заёмщика.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Спасибо за подробный ответ! Подскажите, пожалуйста, еще один момент. Агенство лучше искать в Сочи или здесь? Или лучше здесь найти одно для продажи квартиры, а для покупки найти уже в Сочи?

  • Однозначно, в разных городах нужны разные = местные агентства.
    Здесь берёте задаток, с отлагательным условием продажи только при условии подбора квартиры в Сочи, затем там выбираете и вносите задаток. Придётся помататься туда-назад, но зато точно на улице с мешком денег не останетесь. В Сочи очень аккуратно подходите к объектам: только квартиру, никаких жилых помещений, долей 12/12548 в общей долевой и остерегайтесь 5-ти этажек в окружении частного сектора (могут снести, там коррупция в 10 раз сильнее нашей)

    В принципе, т.к. сейчас роста цен особо не наблюдается, то можете продать в Новосибирске и затем с деньгами в Сочи лететь, но для начала подробно изучите их недвижимость. Ещё к Краснодару присмотритесь, там всё более предсказуемо, выбор недвижимости больше, цены ниже и по условиям для работы, образования, развлечения... скорее лучше (краевой центр, а от моря 130 км. ) .

    Про Сочи ми наблюдения почитайте, не думаю, что сильно что-то поменялось: тынц

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Спасибо большое, за развернутый ответ. Насчет Краснодара думала, даже Крым рассматривала. Подскажите еще где жить дороже? Смотрела в интернете статистику по Сочи. Цены по продукты и зарплаты примерно такие же, как и у нас в городе, хотя существует такой стереотип, что в Сочи жить очень дорого. Что думаете, не знаете?

  • В ответ на: нужно будет купить квартиру в Сочи. Мы хотим добавить материнский капитал. Вопрос такой: материнский капитал оформлять здесь или все-таки ехать в Сочи и там подавать заявление?
    1. Получить сам сертификат на мат.кап. вы можете здесь. Это бумажка, говорящая о том, что он вам положен в принципе.
    2. Перед сделкой ещё потребуется справка из пенсионного об остатке мат.капа, которым вы вправе распоряжаться.
    3. Подать заявление на выплату только в Сочи, т.к. основанием для выплаты будет ДКП на новую квартиру. А она у вас появится в Сочи, и ДКП вы там, судя по всему, составлять будете.

  • а оставить тут квартиру и взять там или снять не рассматриваете?

  • Это же от многих обстоятельств зависит, в частности - от Вашего возраста, от состава семьи. Если люди молодые и трудоспособные - где планируют трудиться, сколько нужно будет тратить времени на дорогу и денег на ее оплату. То же самое с детьми - школы, дополнительные занятия.. А само решение уехать уже твердое? Уже могу сказать , что много людей знаю, кто там " не прижился". Знаю и тех, кто прижился: председатель суда одного из районов, который праведным трудом накопил столько денег, что смог в Сочи усадьбу купить , еще не продав свое здесь,за забором спрятался и отгородился ото всего. И - Бизнесмен -предприниматель, которого года три назад "полоскали" на всех ресурсах за связь с м/л. Уехал, как только выпустили ; бизнес пытается продать. Но и возвращаться сюда ему резона нет.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Спасибо за ответ. Очень хорошо и понятно все расписали, по пунктам. Материнский капитал можно вносить в качестве первоначального взноса?

  • Если брать ипотеку, то да (вне зависимости от возраста второго ребёнка).
    Если вносить просто как взнос за квартиру в качестве частичной оплаты (без кредита), то можно только после того, как второму ребёнку исполнится три года.

    П.С. Хотя, поройте законодательство. Может там какие изменения за последнее время были. Я их уже не отслеживал, т.к. этот вопрос был актуален для меня 1,5 года назад.

  • ...не было. До трех лет - только ипотека или займ.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Спасибо большое. А Вы тоже в другой город переезжали? В Сочи? Сделала такие выводы, потому что Вы хорошо разбираетесь в моей ситуацией с переездом в Сочи.

  • Я никуда не переезжал, и ситуация вовсе не ваша, а стандартная, законодательством чётко определённая.
    И Сочи здесь не при чём.
    Или там другие законы, чем на остальной территории РФ? :хехе:

  • В ответ на: Спасибо большое, за развернутый ответ. Насчет Краснодара думала, даже Крым рассматривала. Подскажите еще где жить дороже? Смотрела в интернете статистику по Сочи. Цены по продукты и зарплаты примерно такие же, как и у нас в городе, хотя существует такой стереотип, что в Сочи жить очень дорого. Что думаете, не знаете?
    Если сравнивать с Новосибирском, то сами расходы на проживание, питание, одежду (особенно зимнюю) , перелёты на курорты хоть раз в год и т.д. везде будут дешевле. Но, стоимость покупки нормального дома в Сочи очень дорого. В Краснодаре и Крыму (Ялта, Севастополь) примерно как в Новосибирске дома стоят, за исключением первой линии у моря в курортных городах, там дорого. Квартиры примерно везде одинаково стоят (на уровне Новосиба) По продуктам получается самый большой выбор, качество и самая низкая стоимость в Краснодаре, Севастополе, Анапе. Для примера, в 2014 г. помидоры и огурцы в Краснодаре/Севастополе/Анапе были по 30 р., а в Сочи дешевле 80 не было. Говорят в Сочи есть места "для своих", типа рынков - там вроде дешевле, но каждый раз кататься по рынкам... Ещё нормальные цены в магазинах "Магнит" были, примерно везде сопоставимы с Новосибирскими. Персиками сочинские бабульки барыжили по 180-200 р., а в "Магните", Краснодаре, Севастополе, Анапе по 80 были. Пиво стакан на набережной Сочи было по 300 р., в Крыму и Анапе 60 р. В принципе, там рейсовые комфортабельные автобусы и поезда шныряют по всем городам: на шопинг в Краснодар, на пляжи по всем курортным городам. Весь краснодарский край достаточно компактный. Нам в Алтай или на Байкал несравнимо дальше кататься, если природы и курортов захотелось "поблизости".

    В Сочи надо обязательно самим побывать, чтобы понять город, не пытайтесь его по интернету изучить. Жене, да и мне, не очень понравились сочинские: цены, бардак в недвижимости, разномастная архитектура, каменистые узкие пляжи, край географии РФ, перепады высот. Смотришь по карте, вроде рукой подать. Пошли пешком, а там гора или овраг, а за горой/оврагом то куда шли. В итоге можно жить в 200 м. от школы, магазина, остановки, парка... а на самом деле добираться туда по тропам и горным серпантинам по часу. Вход в Дендрарий больше 1 000 руб за троих, поэтому из приличных бесплатных парков там только "Ривьера".

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Решение твердое. Есть несколько аргументов. Во-первых, мужа перевили работать в Сочи, а во-вторых это моя мечта. Как-то с родителями мы ездили сюда отдыхать, с тех пор Сочи- это моя мечта. Я безумно рада, но как-то странно и страшно)

  • По стране одни и те же законы, но, знаете как бывает, иногда в каждом регионе есть свои законы. Они конечно не противоречат федеральным, но разница все равно есть.

  • Спасибо большое, за такой развернутый ответ. Я думаю, что в Сочи, так же как и в других городах есть крупные ТЦ, в которых цены будут приемлемые. Бабули выживают как могут, им же тоже хочется на что-то кушать. Это в любом городе так, есть перекупы. А Вы в каком году в Сочи были? В 2014? Я правильно поняла? Не думаете, что за три года все поменялось? Возможно такие высокие цены были, потому что Вы попали в период олимпиады? Сейчас может и поутихло все. Насчет цен на квартир. Искала в местных агентствах Сочи. Цены не такие уж и космические. Есть и адекватные. Мы живем в такое время, когда все дорожает. Пора уже привыкнуть

  • Ну тогда удачи. Не бойтесь, не боги горшки обжигают.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Еще вопрос: не знаете как местная власть помогает дольщикам, права защищает? Читала, про пирамидное строительство, когда деньги дольщиков тратят не на строительство, а на личные нужны. Потом, когда денег на строительство не хватает начинают строить новый объект и привлекать других дольщиков, достраивая первый объект. Второй достраивают на деньги третьих дольщиков и так далее. Это пирамида. А иногда бывает, что одну квартиру продают нескольким дольщикам. Как этого избежать? Как власти Красноярского края защищают дольщиков?

  • И еще интересует один вопрос. У дети прописаны в квартире. Можно ли их выписать продать квартиру, а потом в Сочи купить? Или нужно сперва их прописать, а потом совершать операции сделка-продажи? Вроде до 18 лет нельзя ребенка без прописки оставлять...

  • Нет по этому поводу никаких ограничений,если ребёнок - не собственник .

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Добрый день всем.
    Хочу купить комнату в общежитии. Комната отдельная с водой и канализацией. Можно ставить душевую, унитаз. Раковина уже есть. Подключить плиту тоже проблем нет, нагрузка позволяет. Т.е полноценная, так называемая гостинка.
    Есть немного налички и маткапитал, но второму ребенку еще не исполнилось 3 лет(год и девять только). Как все провернуть максимально оптимально и недорого? Продавцы готовы продавать с использованием маткапа.

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Нет никаких проблем; и не достижение ребенком трех лет - не помеха., даже термин "провернуть" - не актуален. Подробности - в личку.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Что то у меня заглючил планшетник- Ваше письмо читаю, ответ Вам не уходит . Напишите свой телефон, я Вам перезвоню.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Оформите ипотеку, потом её быстро загасите имеющейся наличкой. Больше сложностей не должно возникнуть, если нотариус в адеквате будет.

  • ...накладные расходы в виде подготовки оценочного заключения на приобретаемое-расходов на услуги нотариуса- страхования своей жизни- уплаты процентов по ипотеке даже за короткий срок - не в счет??

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Огласите альтернативный официальный (законный) способ.

  • А не затруднит ли Вас расписать эту схему с использованием маткапа. Я просто не в курсе, как это происходит. Говорят, что маткап попадает в банк через 3-6 месяцев. Выходит, что сначала придется платить ипотеку исходя из одной суммы, а потом, когда придет маткап платеж пересчитают. Или как? Варианты?

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Меня затруднит, я ею не пользовался. Просто указал на неё как на единственно возможную (законную).
    Я бы пошёл напрямую в банк за разъяснениями.

  • В ответ на: Огласите альтернативный официальный (законный) способ.
    ...этим и занимаюсь регулярно; только в прошлом месяце две сделки с мат.капом опять закрыла.Подробности - по телефону или в личке. И, разумеется, только " официальный и законный способ".

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Что, и намёка не будет?

  • Да какой намек? Материнский капитал абсолютно законно можно использовать до исполнения ребенком трех лет. , только в этом случае займ выгоднее оформить не через банк ( чтобы избежать дополнительных расходов в виде оценки-страховки- банковских процентов даже за короткое время), а через любую юридическую организацию. Если клиенты в любом случае покупают квартиру через АН - то именно через АН и взять этот займ.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Добрый день. Предлагают именно займ через агентство. Но что то не могут оценить свои хотелки за услугу и как это вообще будет происходить. Напишите пожалуйста в ЛС, я текст гораздо лучше воспринимаю, чем по телефону. Спасибо.

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Я могу рассказать о том, как бы это происходило в моей компании; по Вашей ситуации нужно требоввть конкретики там, где Вы обслуживаетесь.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Жду с нетерпением. Вдруг у Вас лучше, я тогда к Вам приду:смущ:

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • ...конкретика - только в личке.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: ...конкретика - только в личке.
    Она всегда открыта для предложений

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Добрый день!
    Приобрела приватизированную квартиру в общежитии в ипотеку. Обратилась в ПФР для погашения ипотеки за счет средств мат.капитала. В ПФР сказали, что в моём случае это невозможно, т.к. в Свидетельстве о государственной регистрации права указан объект права: "Помещение, назначение: жилое". По закону мат.капитал можно использовать только под "жилое помещение" и только так должно быть указано в Свидетельстве. Скажите, есть какая-то судебная практика по этому вопросу и есть ли смысл "спорить" с ПФР?

  • Я Вам советую больше в пенсионку не ходить, а просто отправить им пакет документов через МФЦ ("Мои документы"). Уверен, что всё пройдёт нормально и отказа не будет.
    Не думаю, что по этому вопросу есть судебная практика.
    Не забудьте только обязательство о выделении долей у нотариуса оформить.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (24.05.18 09:40)

  • ох, надеюсь, что получится. В ПФР сказали, что я такая не первая и уже даже суды подтвердили их правомерность. Но, как минимум, подать документы надо, а это все только слова, а официальный ответ/отказ - уже что-то

  • Ох уж эти казуисты. У знакомого фамилия Федоров в паспорте через "е", а сын у него по паспорту Фёдоров через "ё". Не раз у него препоны были, что сын и не сын.

    Поддерживаю вышесказанное, что надо официально к ним бумаги направить, пусть официально и мотивированно отказывают.

  • Полезная инфа, нашел на просторах сети. Не индексировался маткап с 2016 года... с 1 января 2020 года выплата будет составлять 470 тыс. 241 рубль (сейчас это 453 тыс. 26 рублей). А в 2021 году маткапитал вырастет до 489 тыс. 51 рубля.

  • Поражаюсь нашим "экономистам", которые маткапитал 2021-го года с точностью до 1 рубля знают.
    Интересно, как это они так высчитывают, прям, рупь в рупь.:улыб:Ещё бы копейки приплели.
    Ух, сидят, пыхтят, анализируют...

  • подскажите плиз как лучше поступить?
    у вроде не про ипотеку, но всежих тем с МК нет, поэтому пишу тут...
    3е детей, средний старше 3х лет, дети прописаны с мамой в одной квартире, я(отец/муж) в другой, построен дом-дача 200м2 в СНТ и недавно поставлен как жилой дом на учет, участок и дом оформлен на меня, нынешнее положение с пропиской всех устраивает и менять его никто не хочет, покупать жильё в ближайшее время не планируем, НО надо получить МК федеральный и областной, как лучше поступить?
    думаю подать на компенсацию построенного дома...
    нужно ли до обращения в ПФР выделять долю в доме жене?
    чем грозит неисполнение обязательства и не выделение долей детям?
    минимальный размер доли=кадастровая стоимость дома/МК/5человек?
    прописываться в доме не обязательно?
    можно ли обойтись без нотариуса? если нельзя, то посоветуйте к кому обратиться?

  • В обратной последовательности: без нотариуса -нельзя. Какой-Любой, который ближе; записываетесь заранее и идёте в своё время и с пакетом документов, которые у нотариуса Вам обозначат. Прописываться необязательно. Доли -интересный вопрос, особенно про жену. Если брак официальный-она и так как минимум половиной владеет в соотв. с Семейным кодексом РФ.,доли детям - сумма разбивается на всех "претендующих", включая родителей и примерно высчитывается минимальная доля исходя из стоимости недвижимости. Мало информации по самому объекту,соотв., непросто сказать по порядку компенсации ( одна из дочерей использовала МК именно на реконструкцию, но они сначала "получали разрешение"-прямо в виде постановления, а потом предъявляли реконструированное "в натуре"). Неисполнение обязательств - уголовное преступление, гуглите. На мой взгляд, Ваше "слабое" место запрос маткапа на достройку, когда по документам все давно построено.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • попробую через ЛК в ПФ подать заявление

    В ответ на: без нотариуса -нельзя
    Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
    До 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве.
    "Выделение долей детям по материнскому капиталу
    Если вы оформили ранее общую совместную собственность на супругов или единоличную собственность на одного из родителей, и теперь вам предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно!!!
    Выделение долей всем членам семьи требует составление письменного документа, который вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.
    Вы выделяете доли соглашением о выделении долей и регистрируете изменения в Росреестре, причем в ЕГРН внесут запись о совместной собственности на общую долю супругов.
    Конечно об этом необходимо прописать в соглашении о выделении долей и в заявлении в Росреестр (подается через МФЦ)."

    В ответ на: непросто сказать по порядку компенсации ( одна из дочерей использовала МК именно на реконструкцию, но они сначала "получали разрешение"-прямо в виде постановления, а потом предъявляли реконструированное "в натуре")
    у вас было - строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
    а у меня - компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства

  • ...5 баллов за теорию; смысл консультироваться?) Теперь осталось хотя бы на троечку сработать практически и все же получить мат. Кап на уже давно возведённую ДАЧУ! А там уже мелочь останется-всего навсего самостоятельно составить договор выделения долей.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: получить мат. Кап на уже давно возведённую ДАЧУ!
    не угадали...
    ЖИЛОЙ ДОМ, еще окна не поставил...

  • ..даже не начинала. Только сами не кастрируйте вопрос: жилой дом в СНТ - это и есть дача.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • ...мало приятные новости для держателей Семейного ( материнского) капитала: по инициативе заинтересованных лиц Центробанка стали возбуждаться Административные дела против АН, выдающих займы под материнский капитал. Вероятно, соответствующее лобби считает , что от этого пирога в обязательном порядке еще дополнительно могут отрезать как минимум две, а лучше три структуры: оценщики, страховые компании и непосредственно банки. В общем, значительно удорожаются накладные расходы.При этом риелторскую работу никто не отменял, если речь идет о непосредственных мероприятиях по приобретению нового или улучшению уже имеющегося жилья. Просчитываем сейчас с первым клиентом с МК в этом году : по какой схеме из возможных все же будет максимально выгодно довести до сделки людей. Нюансов - целый список.(

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • На каком основании административные дела, если законом разрешается займ от юридических лиц? Скиньте ссылку на прецедент, если возможно.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответила, жду Вашего ответа тоже. Для меня тоже очень какие-то большие "ножницы" в "разрешено- не разрешено". Просто осознали, что с этих денег еще можно "пенку" снять.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Специалисты, вопрос к вам. Получили мат капитал. Цели расширить жил площадь нет, тк нам хватает имеющейся. Хотим купить квартиру с использованием средств мат капитала. Потом выделить в ней доли детям итд как положено. А потом через опеку выделитm доли детям в нашей имеющейся квартире - она больше и лучше, и снять доли с купленном с мат капиталом. а потом продать купленную с мат капиталом. Возможен такой вариант?

    Отчаянная домохозяйка

  • Возможен. Только купленная квартира (доли детей) не должны получиться лучше (больше, дороже) тех, что собираетесь потом выделить (подарить) детям в имеющейся квартире, иначе опека углядит ущемление интересов детей и откажет (обяжет такие же кв.м, стоимость предоставить при продаже) . Чем меньше доли на детей оформите, тем далее проще будет рокировки квартир с опекой согласовывать.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Добрый день!

    Ситуация такая. У детей есть доли в общей квартире (1/3). Имеется маткапитал. Я на свое имя взяла ипотеку и купила однушку. Можно ли использовать маткапитал для погашения ипотеки?

  • Мат капитал использовать в счет ипотеки точно можно, но вот доли по закону вроде как надо будет выделить и в ипотечной квартире тоже на сумму капитала. Хоть и за этим толком никто не следит, лучше уточнить и взять бумажку от них, что они это сказали)

    Хочу домик)

  • Вам уже ответили и ответили правильно., если нужна конкретика уже применительно к Новосибирску- пишите в личку.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Для того, чтобы правильно Вам ответить, нужно еще знать некоторые параметры . Предлагаю обсудить в личке; в Вашем случае ситуация не самая простая.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Добрый день!

    Ситуация такая. У детей есть доли в общей квартире (1/3). Имеется маткапитал. Я на свое имя взяла ипотеку и купила однушку. Можно ли использовать маткапитал для погашения ипотеки?
    Капитал использовать можно.
    То, что у детей уже есть собственность на жильё, использованию капитала не препятствует.
    Но учтите, что в однушке Вы после погашения кредита должны будете выделить детям доли.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • А бумажку то от кого брать?

  • Получили сертификат на капитал.

    И началась пандемия.

    На данный момент необходимо обязательство о выделении долей детям , ну и потом - подача документов далее.

    Нотариусы не работают.

    Есть какие то методы дальнейшего продвижения вопроса в наше непростое время?

  • Вообще ноль проблем, и нотариусы далеко не все не работают. А вы мат.кап. уже использовали на ту квартиру, где живете? или планируете покупать с сертификатом и уже там доли выделять?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • у меня настоящая квартира в ипотеке, часть которой я хочу закрыть мат капиталом

    я правильно понял ваши слова "ноль проблем" как то что нотариус не обязателен в моем случае?

  • На первом этапе - нет. Уточните в своем банке - нужно ли им будет распоряжение опеки именно на первом этапе. Схематично порядок такой- Вы подписываете нотариальное обязательство о выделении долей детям после полного погашения кредита деньгами материнского капитала. С этой бумагой на руках коннектитесь со специалистом банка, выясняете - что еще нужно для проведения полного гашения ипотеки, точно будет нужна справка об остатке денег на счете в ПФ. После того, как ПФ перечислил деньги, банк должен снять с квартиры обременение.( по срокам все это займет около месяца, не знаю Ваш банк и , соотв., где находится Ваша закладная). И уже после того, как обременение будет снято и Вы на руки получите "чистую", без отметок об обременениях ЕГРН, Вы записываетесь к нотариусу, он делает договор, который Вы и сдаете на регистрацию. Неизвестно сколько продержится еще режим работы государственных органов, который есть сейчас, поэтому лучше быть зарегистрированным на сайте гос.услуг и по максимуму заявления подавать по электронке. Также резервировать очередь в МФЦ. Т.е пункт номер один - консультация в банке.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Здравствуйте! Лучше позвонить в дежурные нотариальные конторы и уточнить делают они обязательство для ПФР сейчас.
    Далее записываетесь на приём в ПФР вашего района на консультацию или уже со всеми доками (все на квартиру какие есть, паспорта, снилсы, свидетельства о рождении) и мужем (если есть) идете на оформление заявления.
    Потом ПФр переводит деньги в банк, в банке только нужно уточнить гасится срок или сумма платежа, может придётся писать заявление.
    А вообще по личному опыту скажу пожалела, что вложила мат.кап в ипотеку, так квартиру брали маленькую и для расширения не могу без опеки продать и сумму налогового вычета потеряла, пришлось уменьшать покупку в декларации на сумму мат.капа.

    Исправлено пользователем sin_v (21.04.20 15:30)

  • В ответ на: и сумму налогового вычета потеряла, пришлось уменьшать покупку в декларации на сумму мат.капа.
    Вы к тому что с этих 460 тыс не сэкономишь 13% ?

  • Да, в нашем случае мы не до получили.
    Если у Вас дороже 2,5 то вы ни чего не теряете.

  • Здравствуйте. У нас есть маткапитал, сейчас вроде его можно использовать для реконструкции... хотим на даче построить баню, как использовать маткапитал? Уточню, что дом на даче оформлен как жилой и в нем прописан. Второй ребенок на данный момент не прописан нигде...

  • Запишитесь на консультацию в МФЦ, там пошагово расскажут что именно нужно сделать в Вашем случае и какие до-ки предоставить в ПФ.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: