Погода: −11 °C
29.01−15...−13переменная облачность, без осадков
30.01−13...−11ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Материнский капитал

  • Спасибо большое, за такой развернутый ответ. Я думаю, что в Сочи, так же как и в других городах есть крупные ТЦ, в которых цены будут приемлемые. Бабули выживают как могут, им же тоже хочется на что-то кушать. Это в любом городе так, есть перекупы. А Вы в каком году в Сочи были? В 2014? Я правильно поняла? Не думаете, что за три года все поменялось? Возможно такие высокие цены были, потому что Вы попали в период олимпиады? Сейчас может и поутихло все. Насчет цен на квартир. Искала в местных агентствах Сочи. Цены не такие уж и космические. Есть и адекватные. Мы живем в такое время, когда все дорожает. Пора уже привыкнуть

  • Ну тогда удачи. Не бойтесь, не боги горшки обжигают.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Еще вопрос: не знаете как местная власть помогает дольщикам, права защищает? Читала, про пирамидное строительство, когда деньги дольщиков тратят не на строительство, а на личные нужны. Потом, когда денег на строительство не хватает начинают строить новый объект и привлекать других дольщиков, достраивая первый объект. Второй достраивают на деньги третьих дольщиков и так далее. Это пирамида. А иногда бывает, что одну квартиру продают нескольким дольщикам. Как этого избежать? Как власти Красноярского края защищают дольщиков?

  • И еще интересует один вопрос. У дети прописаны в квартире. Можно ли их выписать продать квартиру, а потом в Сочи купить? Или нужно сперва их прописать, а потом совершать операции сделка-продажи? Вроде до 18 лет нельзя ребенка без прописки оставлять...

  • Нет по этому поводу никаких ограничений,если ребёнок - не собственник .

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Добрый день всем.
    Хочу купить комнату в общежитии. Комната отдельная с водой и канализацией. Можно ставить душевую, унитаз. Раковина уже есть. Подключить плиту тоже проблем нет, нагрузка позволяет. Т.е полноценная, так называемая гостинка.
    Есть немного налички и маткапитал, но второму ребенку еще не исполнилось 3 лет(год и девять только). Как все провернуть максимально оптимально и недорого? Продавцы готовы продавать с использованием маткапа.

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Нет никаких проблем; и не достижение ребенком трех лет - не помеха., даже термин "провернуть" - не актуален. Подробности - в личку.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Что то у меня заглючил планшетник- Ваше письмо читаю, ответ Вам не уходит . Напишите свой телефон, я Вам перезвоню.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Оформите ипотеку, потом её быстро загасите имеющейся наличкой. Больше сложностей не должно возникнуть, если нотариус в адеквате будет.

  • ...накладные расходы в виде подготовки оценочного заключения на приобретаемое-расходов на услуги нотариуса- страхования своей жизни- уплаты процентов по ипотеке даже за короткий срок - не в счет??

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Огласите альтернативный официальный (законный) способ.

  • А не затруднит ли Вас расписать эту схему с использованием маткапа. Я просто не в курсе, как это происходит. Говорят, что маткап попадает в банк через 3-6 месяцев. Выходит, что сначала придется платить ипотеку исходя из одной суммы, а потом, когда придет маткап платеж пересчитают. Или как? Варианты?

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Меня затруднит, я ею не пользовался. Просто указал на неё как на единственно возможную (законную).
    Я бы пошёл напрямую в банк за разъяснениями.

  • В ответ на: Огласите альтернативный официальный (законный) способ.
    ...этим и занимаюсь регулярно; только в прошлом месяце две сделки с мат.капом опять закрыла.Подробности - по телефону или в личке. И, разумеется, только " официальный и законный способ".

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Что, и намёка не будет?

  • Да какой намек? Материнский капитал абсолютно законно можно использовать до исполнения ребенком трех лет. , только в этом случае займ выгоднее оформить не через банк ( чтобы избежать дополнительных расходов в виде оценки-страховки- банковских процентов даже за короткое время), а через любую юридическую организацию. Если клиенты в любом случае покупают квартиру через АН - то именно через АН и взять этот займ.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Добрый день. Предлагают именно займ через агентство. Но что то не могут оценить свои хотелки за услугу и как это вообще будет происходить. Напишите пожалуйста в ЛС, я текст гораздо лучше воспринимаю, чем по телефону. Спасибо.

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Я могу рассказать о том, как бы это происходило в моей компании; по Вашей ситуации нужно требоввть конкретики там, где Вы обслуживаетесь.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Жду с нетерпением. Вдруг у Вас лучше, я тогда к Вам приду:смущ:

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • ...конкретика - только в личке.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: ...конкретика - только в личке.
    Она всегда открыта для предложений

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Добрый день!
    Приобрела приватизированную квартиру в общежитии в ипотеку. Обратилась в ПФР для погашения ипотеки за счет средств мат.капитала. В ПФР сказали, что в моём случае это невозможно, т.к. в Свидетельстве о государственной регистрации права указан объект права: "Помещение, назначение: жилое". По закону мат.капитал можно использовать только под "жилое помещение" и только так должно быть указано в Свидетельстве. Скажите, есть какая-то судебная практика по этому вопросу и есть ли смысл "спорить" с ПФР?

  • Я Вам советую больше в пенсионку не ходить, а просто отправить им пакет документов через МФЦ ("Мои документы"). Уверен, что всё пройдёт нормально и отказа не будет.
    Не думаю, что по этому вопросу есть судебная практика.
    Не забудьте только обязательство о выделении долей у нотариуса оформить.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (24.05.18 09:40)

  • ох, надеюсь, что получится. В ПФР сказали, что я такая не первая и уже даже суды подтвердили их правомерность. Но, как минимум, подать документы надо, а это все только слова, а официальный ответ/отказ - уже что-то

  • Ох уж эти казуисты. У знакомого фамилия Федоров в паспорте через "е", а сын у него по паспорту Фёдоров через "ё". Не раз у него препоны были, что сын и не сын.

    Поддерживаю вышесказанное, что надо официально к ним бумаги направить, пусть официально и мотивированно отказывают.

  • Полезная инфа, нашел на просторах сети. Не индексировался маткап с 2016 года... с 1 января 2020 года выплата будет составлять 470 тыс. 241 рубль (сейчас это 453 тыс. 26 рублей). А в 2021 году маткапитал вырастет до 489 тыс. 51 рубля.

  • Поражаюсь нашим "экономистам", которые маткапитал 2021-го года с точностью до 1 рубля знают.
    Интересно, как это они так высчитывают, прям, рупь в рупь.:улыб:Ещё бы копейки приплели.
    Ух, сидят, пыхтят, анализируют...

  • подскажите плиз как лучше поступить?
    у вроде не про ипотеку, но всежих тем с МК нет, поэтому пишу тут...
    3е детей, средний старше 3х лет, дети прописаны с мамой в одной квартире, я(отец/муж) в другой, построен дом-дача 200м2 в СНТ и недавно поставлен как жилой дом на учет, участок и дом оформлен на меня, нынешнее положение с пропиской всех устраивает и менять его никто не хочет, покупать жильё в ближайшее время не планируем, НО надо получить МК федеральный и областной, как лучше поступить?
    думаю подать на компенсацию построенного дома...
    нужно ли до обращения в ПФР выделять долю в доме жене?
    чем грозит неисполнение обязательства и не выделение долей детям?
    минимальный размер доли=кадастровая стоимость дома/МК/5человек?
    прописываться в доме не обязательно?
    можно ли обойтись без нотариуса? если нельзя, то посоветуйте к кому обратиться?

  • В обратной последовательности: без нотариуса -нельзя. Какой-Любой, который ближе; записываетесь заранее и идёте в своё время и с пакетом документов, которые у нотариуса Вам обозначат. Прописываться необязательно. Доли -интересный вопрос, особенно про жену. Если брак официальный-она и так как минимум половиной владеет в соотв. с Семейным кодексом РФ.,доли детям - сумма разбивается на всех "претендующих", включая родителей и примерно высчитывается минимальная доля исходя из стоимости недвижимости. Мало информации по самому объекту,соотв., непросто сказать по порядку компенсации ( одна из дочерей использовала МК именно на реконструкцию, но они сначала "получали разрешение"-прямо в виде постановления, а потом предъявляли реконструированное "в натуре"). Неисполнение обязательств - уголовное преступление, гуглите. На мой взгляд, Ваше "слабое" место запрос маткапа на достройку, когда по документам все давно построено.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • попробую через ЛК в ПФ подать заявление

    В ответ на: без нотариуса -нельзя
    Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
    До 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве.
    "Выделение долей детям по материнскому капиталу
    Если вы оформили ранее общую совместную собственность на супругов или единоличную собственность на одного из родителей, и теперь вам предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно!!!
    Выделение долей всем членам семьи требует составление письменного документа, который вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.
    Вы выделяете доли соглашением о выделении долей и регистрируете изменения в Росреестре, причем в ЕГРН внесут запись о совместной собственности на общую долю супругов.
    Конечно об этом необходимо прописать в соглашении о выделении долей и в заявлении в Росреестр (подается через МФЦ)."

    В ответ на: непросто сказать по порядку компенсации ( одна из дочерей использовала МК именно на реконструкцию, но они сначала "получали разрешение"-прямо в виде постановления, а потом предъявляли реконструированное "в натуре")
    у вас было - строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
    а у меня - компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства

  • ...5 баллов за теорию; смысл консультироваться?) Теперь осталось хотя бы на троечку сработать практически и все же получить мат. Кап на уже давно возведённую ДАЧУ! А там уже мелочь останется-всего навсего самостоятельно составить договор выделения долей.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: получить мат. Кап на уже давно возведённую ДАЧУ!
    не угадали...
    ЖИЛОЙ ДОМ, еще окна не поставил...

  • ..даже не начинала. Только сами не кастрируйте вопрос: жилой дом в СНТ - это и есть дача.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • ...мало приятные новости для держателей Семейного ( материнского) капитала: по инициативе заинтересованных лиц Центробанка стали возбуждаться Административные дела против АН, выдающих займы под материнский капитал. Вероятно, соответствующее лобби считает , что от этого пирога в обязательном порядке еще дополнительно могут отрезать как минимум две, а лучше три структуры: оценщики, страховые компании и непосредственно банки. В общем, значительно удорожаются накладные расходы.При этом риелторскую работу никто не отменял, если речь идет о непосредственных мероприятиях по приобретению нового или улучшению уже имеющегося жилья. Просчитываем сейчас с первым клиентом с МК в этом году : по какой схеме из возможных все же будет максимально выгодно довести до сделки людей. Нюансов - целый список.(

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • На каком основании административные дела, если законом разрешается займ от юридических лиц? Скиньте ссылку на прецедент, если возможно.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответила, жду Вашего ответа тоже. Для меня тоже очень какие-то большие "ножницы" в "разрешено- не разрешено". Просто осознали, что с этих денег еще можно "пенку" снять.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Специалисты, вопрос к вам. Получили мат капитал. Цели расширить жил площадь нет, тк нам хватает имеющейся. Хотим купить квартиру с использованием средств мат капитала. Потом выделить в ней доли детям итд как положено. А потом через опеку выделитm доли детям в нашей имеющейся квартире - она больше и лучше, и снять доли с купленном с мат капиталом. а потом продать купленную с мат капиталом. Возможен такой вариант?

    Отчаянная домохозяйка

  • Возможен. Только купленная квартира (доли детей) не должны получиться лучше (больше, дороже) тех, что собираетесь потом выделить (подарить) детям в имеющейся квартире, иначе опека углядит ущемление интересов детей и откажет (обяжет такие же кв.м, стоимость предоставить при продаже) . Чем меньше доли на детей оформите, тем далее проще будет рокировки квартир с опекой согласовывать.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Добрый день!

    Ситуация такая. У детей есть доли в общей квартире (1/3). Имеется маткапитал. Я на свое имя взяла ипотеку и купила однушку. Можно ли использовать маткапитал для погашения ипотеки?

  • Мат капитал использовать в счет ипотеки точно можно, но вот доли по закону вроде как надо будет выделить и в ипотечной квартире тоже на сумму капитала. Хоть и за этим толком никто не следит, лучше уточнить и взять бумажку от них, что они это сказали)

    Хочу домик)

  • Вам уже ответили и ответили правильно., если нужна конкретика уже применительно к Новосибирску- пишите в личку.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Для того, чтобы правильно Вам ответить, нужно еще знать некоторые параметры . Предлагаю обсудить в личке; в Вашем случае ситуация не самая простая.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Добрый день!

    Ситуация такая. У детей есть доли в общей квартире (1/3). Имеется маткапитал. Я на свое имя взяла ипотеку и купила однушку. Можно ли использовать маткапитал для погашения ипотеки?
    Капитал использовать можно.
    То, что у детей уже есть собственность на жильё, использованию капитала не препятствует.
    Но учтите, что в однушке Вы после погашения кредита должны будете выделить детям доли.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • А бумажку то от кого брать?

  • Получили сертификат на капитал.

    И началась пандемия.

    На данный момент необходимо обязательство о выделении долей детям , ну и потом - подача документов далее.

    Нотариусы не работают.

    Есть какие то методы дальнейшего продвижения вопроса в наше непростое время?

  • Вообще ноль проблем, и нотариусы далеко не все не работают. А вы мат.кап. уже использовали на ту квартиру, где живете? или планируете покупать с сертификатом и уже там доли выделять?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • у меня настоящая квартира в ипотеке, часть которой я хочу закрыть мат капиталом

    я правильно понял ваши слова "ноль проблем" как то что нотариус не обязателен в моем случае?

  • На первом этапе - нет. Уточните в своем банке - нужно ли им будет распоряжение опеки именно на первом этапе. Схематично порядок такой- Вы подписываете нотариальное обязательство о выделении долей детям после полного погашения кредита деньгами материнского капитала. С этой бумагой на руках коннектитесь со специалистом банка, выясняете - что еще нужно для проведения полного гашения ипотеки, точно будет нужна справка об остатке денег на счете в ПФ. После того, как ПФ перечислил деньги, банк должен снять с квартиры обременение.( по срокам все это займет около месяца, не знаю Ваш банк и , соотв., где находится Ваша закладная). И уже после того, как обременение будет снято и Вы на руки получите "чистую", без отметок об обременениях ЕГРН, Вы записываетесь к нотариусу, он делает договор, который Вы и сдаете на регистрацию. Неизвестно сколько продержится еще режим работы государственных органов, который есть сейчас, поэтому лучше быть зарегистрированным на сайте гос.услуг и по максимуму заявления подавать по электронке. Также резервировать очередь в МФЦ. Т.е пункт номер один - консультация в банке.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Здравствуйте! Лучше позвонить в дежурные нотариальные конторы и уточнить делают они обязательство для ПФР сейчас.
    Далее записываетесь на приём в ПФР вашего района на консультацию или уже со всеми доками (все на квартиру какие есть, паспорта, снилсы, свидетельства о рождении) и мужем (если есть) идете на оформление заявления.
    Потом ПФр переводит деньги в банк, в банке только нужно уточнить гасится срок или сумма платежа, может придётся писать заявление.
    А вообще по личному опыту скажу пожалела, что вложила мат.кап в ипотеку, так квартиру брали маленькую и для расширения не могу без опеки продать и сумму налогового вычета потеряла, пришлось уменьшать покупку в декларации на сумму мат.капа.

    Исправлено пользователем sin_v (21.04.20 15:30)

  • В ответ на: и сумму налогового вычета потеряла, пришлось уменьшать покупку в декларации на сумму мат.капа.
    Вы к тому что с этих 460 тыс не сэкономишь 13% ?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: