|
|
|
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Kathrine
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя A. Ruslan
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Kathrine
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Vikit
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Суть в том что есть покупатель и есть продавец. Объект в ипотеке. Покупатель тоже ипотечник. Требуется снять обременение так как второй банк не дает ипотеку и не принимает взаимозачет ипотечный. Пара банков отказала Продавцу. Где взять денег? Уже как бы и покупатель есть и банк готов дать ипотеку. Но нет денег на погашение ипотеки в другом банке по данному объекту.У родственника сейчас точно такая же ситуация. Но у него есть полмиллиона (остаток по ипотеке, необходимый для снятия обременения). Квартира в эксклюзиве у Центрального агентства недвижимости. Получается, что покупатель делает задаток в размере 500тыс, а сделка через 2-3 недели после снятия обременения. Насколько он рискует? Может ли продавец, сняв обременение его деньгами, продать кому-то другому или повысить цену - ведь пройдёт время и цены могут подрасти? Насколько рискован такой большой задаток?
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Sylver
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Sylver
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
. Далее заказывается закладная при нормальных условиях день два займетЭто что за чудо-банк такой, который в два дня закладную отдает?
Вы хоть не пишите таки сроки нереальные, не надо людям голову морочить сказками.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Sylver
Мы не продаём, мы покупаем. И у нас берут в задаток поллимона, а сделка (купля-продажа) - через 3 недели, в течение которых в нашей стране много чего может произойти.В каком банке обременение?
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
. Я,на практике, быстрее чем за пять дней закладную не получала, а если она еще и не в Новосибирске, а где нибудь в Екатеринбурге, Казани и т.д. храниться, то и пять дней-нереально. И общий язык тут совершенно ни при чем, не переоценивайте Ваши способности и не вводите людей в заблуждение. 
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Sylver
Пожалуйста.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Вы проецируете свой негативный опыт на других. Ну извините...есть Дональд Трамп, а есть те кто кричали ему в спину- невозможно и что ты делаешь безумец....Удачи вам)У меня не негативный опыт, а реальный. И Вы - не Дональд Трамп

Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ну конечно же. Знаете я видел юристов в агентствах которые не решали вопросы, а создавали проблемы кичась своей профессиональностью (прошу это слово поместить в кавычки) вот именно про них вы видимо и говорите. Поймите юрист он должен быть менеджером- человеком который должен уметь договариваться и находить пути решения проблем в сжатые сроки, а не сиськи мять и показывать какое он пафосное г**но ссылаясь на какие то максимальные сроки....удачи вам.А я видела бестолковых и жадных маклеров, которые красиво поют людям в уши и типа берут за все 15 тыс., только перед этим звонят и просят заложить в стоимость еще 50 тыс. их услуг и поменять цену в рекламе

Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
И при этом еще рассуждаете про "непрофессиональных юристов" в агентствах.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Исправлено пользователем Lazura (01.07.14 21:51)
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
вы неадекватны...не пишите мне.
кончились аргументы?

Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
я не консультирую. я делюсь своим позитивным опытом. удачи.Как же так, Вы же пишете людям - как им можно поступить, еще обозначаете себя как "практика", стало быть даете рекомендации, консультируете....
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Lazura
В день сделки передаете продавцу всю сумму от стоимость квартиры и подписываете договор купли-продажи, сумму за минусом пятисот тысяч продавец оставляет на хранении в агентстве до окончания регистрации, 500 тыс. вместе везете в банк и гасите обременение, далее сдаете все доки в "юстицию" на регистрацию,далее, когда банк отдаст закладную, доносите ее на регистрацию. При этом оставшаяся сумма по квартире лежит в агентстве и у продавца прямой интерес донести закладную, чтобы завершилась регистрация и он смог забрать остаток денег.Пишу для тех, кто будет брать ипотеку в НОАИК.
При этом все деньги Вы отдаете в день сделки, т.е. уже стоимость никто не поменяет. Я бы еще попросила продавца сделать доверенность на юриста агентства на донос закладной, но это уже так, для подстраховки.
Или, как вариант, за три недели получить кредитное решение того же банка и купить квартиру по ипотеке, а потом сразу ее загасить.
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Sylver
Что потеряем на досрочном гашении, даже не знаю пока.Так Вы спросите в банке, не стесняйтесь, только не говорите что сразу будите гасить, а просто в общем поинтересуйтесь.
Так что наберитесь терпения и удачной Вам покупки 
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Пусть мой опыт предостережёт тех, кто окажется в подобной ситуации.Можете через Центральное продавать. Через колено. Т.е. сначала выкупит центральное- потом вы выкупите у центрального. Правда услуга дорогая....увы) Напишите в личку ситуацию более детально и может быть еще вариант один хороший подкину)Не знаю в этом ли дело, или нет, но в нашем случае Центральное агентство-14 чуть не сорвало нашу сделку.
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Исправлено пользователем Begemot (18.08.14 12:26)
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Дима552
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Дима552
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Chik13
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя Евгениявин
Ответ на сообщение Где взять деньги для снятия обременения. пользователя авпвыапвапвап
Ответ на сообщение Re: Где взять деньги для снятия обременения. пользователя lomOl