ИПОТЕКА - бесплатные консультации

Печать RSS Деревом

Long
activist
Сообщений: 238
02.04.12 10:08Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя katbereza
На сколько знаю - сейчас долю никто не кредитует (раньше кредитовал только Сбер). Всем необходимо чтобы объект был выделен в отдельное жилье, с соответствующими правоустанавливающими документами.
На счет детей: если вы покупаете долю в квартире, то на этапе покупки - вам без разницы есть там дети или нет. Чем плоха доля - если вы решите продать свою долю в квартире, то необходимо будет согласие ВСЕХ собственников в квартире, включая детей. А для того чтобы получить данное разрешение - необходимо будет обращаться в органы опеки, чтобы они его предоставили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
02.04.12 10:09Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Falcon27
Стройка по какому адресу???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Falcon27
activist
Сообщений: 163
02.04.12 13:09Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Кубовая 113
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
02.04.12 16:48Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Falcon27
Вам ЛС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WildFlame
veteran
Сообщений: 1805
02.04.12 20:04Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Подскажите пжл, взяли ипотеку под 11%, а сейчас банк снизил % по тем же условиям до 8%, возможно ли нам изменить условия? или кому то повезло, а кому то нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ельцин
experienced
Сообщений: 931
03.04.12 11:38Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя WildFlame
что за банк и по какой программе?
вот такая загагулина получается...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
03.04.12 16:30Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя WildFlame
Добрый день!
Действительно, зависит от банка. Если в вашем банке предусмотрено рефинансирование раннее выданных кредитов, то да, вы сможете перекредитоваться. Единственное, необходимо сразу уточнить какие затраты вы понесете, посчитать все внимательно и понять - выгодно ли вам это или нет.
Позвоните в свой банк, или посмотрите инфо на сайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Так! Я с вами!
member
Сообщений: 51
04.04.12 08:34Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас такой вопрос. Взяли с мужем ипотеку. Муж заемщик. Я как жена -созаемщик. Сейчас мы в разводе, платит ипотеку полностью муж и живет в квартире. Я не претендую на нее вообще. Собственность оформлена на двоих в равных долях. То есть 2 свидетельства. Возможно ли переоформить ипотеку на бывшего мужа. З\П у него примерно 30 тыс., и ежемес-й платеж 28 тыс на даный момент! И вообще были ли случаи в Вашей практике такие, даже если не брать во внимание платежеспособность в нашем данном случае, потому что если будет возможность переоформить ипотеку, то справки можно сделать "хорошие", потому что "серой" з/п у него еще приличная часть. Жду ответа, спасибо заранее.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
04.04.12 10:20Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Так! Я с вами!
Добрый день!
В любом случае по данному вопросу необходимо уточнять у Банка. У всех есть индивидуальный подход, и если по кредиту не было просрочек - они должны пойти вам на встречу.
Что касаемо вашего супруга: з/п явно недостаточно для выплаты по кредиту. Если у вас кредит в Сбере, то з/п минимум должна составлять 38-40 т.р., если у вас кредит в другом Банке, то з/п должна составлять минимум 65 т.р. (в зависимости от срока кредита).
Совет: в разговоре с Банком, если они категорически не согласятся оформлять кредит только на вашего супруга - предложите им вариант введения иного созаемщика. Здесь тоже будет зависеть от Банка - кто-то в Созаемщики берет только родственников, кто-то может рассмотреть и иных лиц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Так! Я с вами!
member
Сообщений: 51
04.04.12 15:16Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Спасибо за ответ. Ипотека в Сбербанке, просрочек не было ни разу, и платим суммы больше, чем по графику. Возьмем на вооружение Ваш совет на счет другого созаемщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
05.04.12 11:43Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Так! Я с вами!
Удачи Вам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
julia281182
junior
Сообщений: 1
09.04.12 15:50Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Хочу получить бесплатную консультацию по ипотеке, посоветуйте выбрать банк с более низкой процентной ставкой, и минимальными затратами для нас. Хотим купить квартиру в первичке в пределах 1,5млн., своих 20% на 15 лет желательно, доход 35 тыс. Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
09.04.12 17:35Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя julia281182
Все будет зависеть от вашей первички - по какому адресу она расположена. Здесь уже НЕ вы выбираете Банк, а обращаетесь в те Банки, в которых аккредитована первичка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Звездочка10
activist
Сообщений: 260
09.04.12 22:02Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Скажите, пожалуйста, одобрит ли Сбербанк квартиру, в которой на момент сделки будут прописаны 2 человека (собственник и его совершеннолетняя дочь, которые сейчас находятся в Германии и приехать в Новосибирск не могут)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ps_Lilia
member
Сообщений: 64
11.04.12 10:29Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Подскажите, пожалуйста, если банк сразу при подписании договора требует указать, будет уменьшаться срок кредита или размер платежей по кредиту при досрочном гашении, то что выгоднее указывать? Кредит будет на 20 лет, 1100000р. по 9,4% аннуитетные платежи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
11.04.12 11:00Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Звездочка10
Что касается на счет прописки: вообще многим банкам без разницы - прописан ли кто-то в квартире на момент сделки (т.е. подписания кредитного договора). Единственное - вы рискуете, что после оформления кредита собственники квартиры не выпишутся. Если вы уверены, что все пройдет без проблем, объясните Банку данную ситуацию, и думаю он пойдет Вам на встречу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
11.04.12 11:04Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Ps_Lilia
Конечно лучше если будет уменьшаться срок кредита. Во-первых, вы уменьшаете переплату по кредиту, и во-вторых быстрей рассчитываетесь по кредиту. Но при этом варианте ежемесячный платеж у вас не будет изменяться.
Если вы уменьшаете ежемесячный платеж по кредиту, то срок кредита остается неизменным. А оставшаяся сумма основного долга после частичного досрочного гашения раскидывается на весь срок действия кредита и происходит перерасчет %.
Прикиньте сами - всегда ли вы сможете оплачивать данный ежемесячный платеж по кредиту. Если да, то подписывайтесь на первый вариант (уменьшение срока). Если вы не уверены в своих доходах в ближайшее время - то лучше сокращать ежемесячный платеж.
А что за Банк? Интересно, т.к. вообще право выбора вы должны оставлять за собой! И указывать его после частичного досрочного гашения по заявлению.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olesyashtemberg
activist
Сообщений: 343
11.04.12 17:49Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
А Вы какой банк представляете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
17.04.12 10:25Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя olesyashtemberg
Ответили Вам в ЛС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
шейпер
experienced
Сообщений: 761
18.04.12 17:13Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Интересует ипотека с мат. капиталом. Где можно получить положительное решение. Реальный доход 35+, срок кредита до 30лет, желательно использование мат. капитала как первоначального взноса.
С возрастом прибавляется не только опыт, но и маразм.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Long
activist
Сообщений: 238
18.04.12 18:11Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя шейпер
Какую сумму кредита вы хотите оформить? К чему вопрос: есть Банки, выдающие ипотеку и берущие МСК в качестве первоначального взноса, но у них жестковатая система расчета платжеспособности по клиентам. Максимальная сумма кредита с Вашей з/п составит 1100-1200 т.р. Если у Вас нет собственных накоплений, то будет тяжелова-то приобрести квартиру за эти деньги (в Новосибирске), т.к. помимо что квартира понравится Вам, она еще должна соответствовать требованиям Банка.
А если рассматривать просто вариант ипотека с использованием МСК (как гашение кредита) - то любой банк Вам подойдет. Существует множество программ с первоначальным взносом от 10%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lena87
v.i.p.
Сообщений: 15480
18.04.12 19:39Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
А вы не подскажете, в каком банке самые низкие % на вторичку? $:а\?:$
Богинями мы были и остались, и дело не в изгибах наших тел, пусть облизнутся те, кому мы не достались, и сдохнут те, кто нас не захотел...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
шейпер
experienced
Сообщений: 761
19.04.12 11:38Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Планирую брать 1700-1800тыс., своих денег тыс. 200 есть, маловато для 10%, поэтому вся надежда на МК. Хотели брать ипотеку "с господдержкой" в ВТБ. В ВТБ24 вроде соглашаются на такой расклад, но проценты у них не самые лучшие, да и на расмотрение заявки времени уйдет прилично, как тут пишут. Есть ли еще варианты по банкам?
С возрастом прибавляется не только опыт, но и маразм.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
19.04.12 14:28Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя шейпер
В связи с тем, что есть некоторые ограничения, максимальный кредит, который Вам могут предоставить по программе МК, при стоимости квартиры 2 000 тыс. руб., составит 1 400 тыс. руб. + средства МК.

Первоначальный взнос в этом случаее составит примерно 230 тыс. руб. При кредитовании на срок 300 мес. ежемесячный платеж составит 13 891 руб. (ставка 11,15% годовых, для вторичного рынка жилья) и 12 496 руб. (ставка 9,75% годовых, для первичного рынка жилья*)

* Под первичным рынком понимаются квартиры в строящемся или в построенном не ранее 2007 года многоквартирном доме.

Вам остается подкопить на услуги АН и расходы, связанные с оформлением кредита.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
шейпер
experienced
Сообщений: 761
19.04.12 17:22Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя A. Ruslan
По справке банка обычно дают немного бОльшие проценты, но это ничего. Что такое расходы связанные с оформлением кредита? Комиссия банка?
С возрастом прибавляется не только опыт, но и маразм.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: