ИПОТЕКА - бесплатные консультации

Печать RSS Деревом

Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
20.03.13 11:58Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Sammohung
Сейчас многие банки не учитывают иждивенцев, лучше конечно получить решение сейчас , пока ваша жена может подвердить доход, в доп. условиях в анкете можете указать что есть МСК, и он будет ипользован на погашение ипотечного кредита. Даже если доход супруги не учитывать, с вашим доходом вы проходите на нужную вам сумму.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленуська84
junior
Сообщений: 1
23.03.13 00:29Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Здравствуйте!
Ситация следующая: нужна ипотека в 2млн.р., первоначальный взнос 10% на вторичное жилье. У мужа по справке 2НДФЛ 10000р, по форме банка 70000р, я в декрете, 1 ребенок. Возможно ли на таких условиях получить кредит???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18549
23.03.13 10:54Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Ленуська84
Ленуська84, я думаю возможно. Выплата по кредиту будет с 2 млн. на 10 лет порядка 30-32 т.р., 38-40 т.р. остаётся на троих - этого вполне достаточно.
По форме банка точно принимает (из крупных) ВТБ24. У брата тоже есть различия между 2НДФЛ и формой банка (и тоже маленький ребёнок). Они подались на этой неделе в Сбер, через неск. дней будет ясно -одобрили им или нет.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Minister
activist
Сообщений: 475
01.04.13 11:56Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Добрый день.
имеется 2-х комнатная, хотим брать 3-х комнатную.
дак вот вопрос,, возможно ли взять ипотеку без первоначалного взноса,, для того, чтобы не продавать свою двушку,, или всё таки придется продавать,, а разницу цены брать в ипотеку

p/s совокупный доход 35 тысяч,, молодая семью.... будем брать вторичку

распишите варианты по данной задачке,, с расчетами по ипотеке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
01.04.13 12:28Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Minister
В ответ на: или всё таки придется продавать
Однозначно придется продавать, если конечно Вы не намерены покупать трешку в НСО
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
01.04.13 15:15Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Minister
Можно и без ПВ, не обязательно продавать свою квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Minister
activist
Сообщений: 475
01.04.13 15:26Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Karinjan26
В ответ на: Можно и без ПВ, не обязательно продавать свою квартиру.
в каком например банке без ПВ возможно взять и на каких условиях?

не хочется свою продавать,, а ПВ нету...

так то взять ипотеку,, 2500000 ,, лет на 15 ,,, а старую двушку сдавать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
01.04.13 16:03Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Minister
по вашему доходу 35000 максимум на что можете расчитывать 1300 000 под ставку 11,85% на 15 лет, если на 20 лет 1500 000. ставка 12%.
Либо Сбербанк 1800 000 на 15 лет ставка 13,75%. Либо на 20 лет сумма 2100 000стака тоже 13,75%
Тут вам решать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
02.04.13 11:12Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Minister
В ответ на: так то взять ипотеку,, 2500000 ,, лет на 15 ,,, а старую двушку сдавать...
1. С такой з/п Вам не дадут такой кредит
2. Даже если бы и дали, то Вы готовы отдавать всю з/п на гашение ипотеки, а жить только за счет сдачи двушки? Притом из 35 тыс. руб. ежемесячного платежа, ~33 тыс. руб. Вы будете отдавать в качестве %? Банк хотите покормить?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
04.04.13 21:25Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
Здравствуйте снова! Вопрос по поводу долей. В жизни все бывает, хочется прозрачного понимания. Совсем не силен в этом. Поясните, пожалуйста.

Оформляем ипотеку в сбербанке в новостройке. Все бумаги и саму квартиру оформляем на мою гражданскую (!) супругу, т.е. она выступает основным заемщиком. Я, как понимаю, выступаю в роли созаемщика. Есть ребенок, носит мою фамилию. Какова моя доля будущей квартиры?

В жизни все бывает - крах, развод, непонимание. И, не дай Бог, через 5 лет остаемся мы посередине срока ипотечного кредита с неоплаченной квартирой, но сами разбегаемся окончательно. Обрисуйте ситуацию в таком случае?
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Вова41
member
Сообщений: 38
04.04.13 21:52Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Undetected
Если вы там ни как в созаемщиком в договоре не оформлены - то не какая. Будете свободны как муха ......
Кто же на гражданскую жену, то - есть сожительницу оформляет? Если деньги Ваши и захотите отомстить не помогайте финансово - окажется без квартиры и в долгах, но и Вы потеряете. Вы, пока, " спонсор"! Будет искать нового спонсора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
04.04.13 22:03Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Вова41
Этот момент в банке при оформлении ипотеки можно сразу обсудить и оформить? Чтобы и ответственность была равная и доли пополам.
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Вова41
member
Сообщений: 38
04.04.13 23:26Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Undetected
Для начала нужно знать:
1. Кто " тянет " в ипотеку.
2. что Вы собираетесь покупать и на какую сумму.
3. У кого из Вас какой доход
4. Пробовали ли Вы уже откладывать примерную сумму ежемесечного платежа по ипотеке. как долго и как у Вас получалось.
5. Есть ли накопления на первый взнос.
Вот когда Вы это сообщите, то что то посоветую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18549
05.04.13 07:41Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Вова41
Вот ситуация Undetected.
Он уже не первый раз спрашивает...
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Вова41
member
Сообщений: 38
05.04.13 09:22Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Галинка
Вам лучше ипотеку вообще не брать. Возмите два кредита по 900 000 руб. Лучше с дифференцированными платежами - если потяните. / меньше переплатите - 80 000 - 100 000 руб./ Без посредников / коли новостройка / купите квартиру на 2 - ух собственников. И ответственность будет равная и доли тоже. Сбер не знаю. Там ловушка - требуют вступить
" добровольно " в добровольную программу страхования, а это = 10 - 11 %.
А можно и не спешить / денег подкопить / - рубль падает, а это к падению цен на недвижимость. Лаг у них 4 - 6 месяцев.
Исправлено пользователем Вова41 (05.04.13 09:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
05.04.13 09:40Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Вова41
Спасибо большое за советы и идеи! Но все же, если вернуться непосредственно к вопросу. Могу ли я, как созаемщик рассчитывать на равную долю в будущей квартире? Конечно же, при равной степени ответственности перед кредитом. Что для этого нужно сделать? Это пункт как-то оговаривается при оформлении бумаг или мне самому надо "напомнить" об этом?
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Вова41
member
Сообщений: 38
05.04.13 10:14Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Undetected
Насколько я понял ипотечный договор вы уже заключили. Поздно батенька спрашивать! Вам к хорошему юристу надо, а это только за деньги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
05.04.13 10:30Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Вова41
Нет, почему же. Еще ничего не заключили. Вот в банк пойдем скоро. Поэтому и спрашиваю про эти нюансы.
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Вова41
member
Сообщений: 38
05.04.13 11:49Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Undetected
Ну тогда помочь Вам не возможно. Судьба у Вас такая!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
05.04.13 12:01Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Вова41
Вообще теперь не понимаю вас. Мы еще НИЧЕГО не оформили. Я рассказал ситуацию и прошу совета, что сделать, чтобы доли были равные. Гражданская жена - основной заемщик, я - созаемщик.
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
05.04.13 13:54Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Undetected
В чем проблема, позвоните по телефону горячей линии либо схходите в банк и спросите у специлиста, возможно ли вам сделать доли равные.Потому что у банка сегодня одно , через неделю другое.Уточните у специалистов.Обычно в кБ, если не родственники, то кто заемщник то на него все и оформляется. а вы просто созаемщик, который увеличивает сумму доход, для расчета платежеспособности и все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
07.04.13 00:29Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Undetected
В ответ на: Вообще теперь не понимаю вас.
Я не Вова, но попробую пояснить.
Вы немного выше указали, цитирую: "Еще ничего не заключили. Вот в банк ПОЙДЕМ скоро."
Т.е. Вы уже решили идти, хотя ситуация Ваша очень плохая.
И тем не менее, зачем-то спрашиваете совета.
Зачем что-то объяснять человеку, если он (Вы) уже сам все решил?
Вам уже ответили, что Вы - всего лишь СОЗАЕМЩИК, нужный для банка лишь как дополнительный страховщик.
Если Заемщик не может по тем или иным причинам платить, Вы, как Созаемщик, начинаете платить всю сумму по кредиту.

Вы не имеете никаких прав на эту квартиру при той схеме, которую пытаетесь реализовать (соответственно и долей у Вас быть не может).
И решать вопрос о Вашей доли (которой нет и не будет) и уплаченной Вами сумме по кредиту, если он, не дай Бог, возникнет в будущем, можно только через суд.
Но Ваши позиции на суде очень слабы.
Т.е. в худшем для Вас случае, Вы можете остаться и без квартиры, и без тех денег, которые вложите в процессе выплаты кредита.
Остановите процесс, если не хотите проблем в будущем, и переиграйте по новой, закрепив свою долю в объекте и решив со своей спутницей вопрос о соразмерности выплачиваемых денег по кредиту каждой стороной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Minister
activist
Сообщений: 475
07.04.13 11:53Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long
а вот такая задачка.

нужен загородный домик в прделах 400 тысяч.
что посоветуете... ипотеку или обычный потреб кредит и где взять?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Undetected
activist
Сообщений: 143
07.04.13 15:49Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Инвентор
Спасибо большое за внятное объяснение. Будем решать, будем думать...
Жду Титова, 28
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
08.04.13 19:12Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Minister
Если ипотека, то конечно ставка ниже будет, но будет страховка, расходы по сделке и по банку.Если потреб, то ставка выше, но нет доп. расходов. считайте расходы и решайте что для вас выгодно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: