|
Ответ на сообщение Банк передает закладную. что делать? пользователя Олег99
Спокойно, Маша. Я-Дубровский!
Ответ на сообщение Re: Банк передает закладную. что делать? пользователя Чайный пьяница
Спасибо за ответ! А вообще это нормальная практика? Или может быть банку "Мягко отказать" (некогда и т.д.). это называется "секьютиризация". при данном процессе портфель закладных должен соответствовать единому стандарту и любая ипотека с отличными от остальных условиями, может быть исключена из него.
для вас этот процесс никаких рисков не несет. и вы не обязаны ничего подписывать-тут головняк банка.
но если будите подписывать доп соглашения, проследите чтобы там действительно не были затронуты пункты касающиеся % ставки, графиков платежей, страхования и т.п.
Ответ на сообщение Re: Банк передает закладную. что делать? пользователя Олег99
Ответ на сообщение Re: Банк передает закладную. что делать? пользователя Олег99
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
Ответ на сообщение Re: Банк передает закладную. что делать? пользователя Matiss
Ок. Понял бояться видемо нечего! Но стоит ли идти на встречу банку подписывая допы? Как бы Вы поступили? Моя закладная передавалась дважды. Первый раз через полгода от начала ипотеки "покойничек" Сибконтакт передал НОАИК, а уж тот в дальнейшем отправил далее по назначению- в АИЖК. В обоих случаях меня никуда не вызывали, а просто уведомляли заказными письмами о передаче закладной. В итоге вижу для себя один большой плюс- что мой кредит теперь не зависит от финансового состояния какого-либо банка, мне нечего страшится малейшей потери ликвидности, я просто плачу госконторе.
Ответ на сообщение Re: Банк передает закладную. что делать? пользователя Matiss
Непонятно, в чем же плюс? Кому интересно финансовое состояние держателя закладной, кроме того, что закладная эта есть и не погашена? Ведь это Вы ему должны, а не он Вам. И если у него что-то поменяется в любую сторону - Вам от этого не легче. Хоть госконтора, хоть нет... В итоге вижу для себя один большой плюс- что мой кредит теперь не зависит от финансового состояния какого-либо банка, мне нечего страшится малейшей потери ликвидности, я просто плачу госконторе.
С уважением,
madmax
Ответ на сообщение Re: Банк передает закладную. что делать? пользователя Олег99
практика нормальная. Вы рисков не несете. Спасибо за ответ! А вообще это нормальная практика? Или может быть банку "Мягко отказать" (некогда и т.д.).
Что значит исключена из портфеля (банка как я понимяю и передана агенству АИЖК)? Зачем это банку он же пререстает зарабатывать, не?
Спокойно, Маша. Я-Дубровский!