Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
|
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Татьяны Снежиной 29/2, 3-ка... Продаем
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя HeiLiz
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Исправлено пользователем Karinjan26 (07.09.11 12:51)
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Почему на улице? Можно: на даче, снять, у знакомых... так что бы продать квартиру в которой я сейчас живу, мне нужно переехать в ту которую я хочу купить, или по вашему как я на улице должен жить?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя ясена
нет другого выхода 3). готовы ли Вы каждый месяц в течении ... лет отдавать некую достаточно немаленькую сумму банку.
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Именно своей? Или именно Вам7 жить гдето помимо квартиры не реально
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя ясена
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Именно Вам интересна такая схема... ... мне прежде всего интересна схема с заменой моей квартиры на более "лучшую для меня" но мне не хватает живых денег, вот на эту нехватающую сумму я и хочу взять ипотеку.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Да не придется вам жить на вокзале. АН для того и существуют, что бы эту проблему решить. Найдут на вашу квартиру покупателя, вот и будет вам первоначалка. Это технически, довольно занудно, но вы не первый, кто с этой проблемой сталкивается. Будет у вас в сделке цепочка из нескольких квартир. В любом случае после гос. регистрации, как правило еще какое-то время вы проживаете в проданной квартире. (Я когда покупала, предыдущие жильцы съехали через две недели, после получения документов из юстиции). И, кстати, у моих предыдущих жильцов деньги с продажи недвижимости, шли именно, как первоначальный взнос. Так что схема весьма распространенная. Поговорите с ясёной, уверена, она вам подробно объяснит, как это делается. как вы себе представляете что моя семья где-то будет жить со всем своим скарбом?
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя TaraIriss
Не слишком разумный совет. Если планируется рост семьи- а он планируется, по сообщениям ТС- так и жилье нужно увеличивать. Я тоже боялась ипотеки, но вот уже больше года плачу- и ничего, нормально! Даже в отпуск сьездила- при том, что у меня платежи ануитентные, т.е. в первое время- максимальные. В дальнейшем легче будет. И я не олигарх, я нормальный рабочий человек с нормальной зарплатой- многие ее сочтут небольшой... Мой вам совет. Есть сейчас квартира и живите в ней!!!!!
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя лола3
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя TaraIriss
Не так. Аннуитентный платеж- это выплата ОСНОВНОГО долга равными платежами. Плюсом каждый месяц- проценты за него. Проценты падают с уменьшением основного долга, и суммарная выплата уменьшается. Удалось внести больше- основной долг уменьшился быстрее, соответственно- уменьшились текущие выплаты по процентам. А описанный Вами- это как раз диференцированный платеж. Аннуитетный платеж это вроде РАВНЫЙ по сумме ежемесячный платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, (т е не максимальный платеж, а потом убывает).
А насчет ТС конечно нужно расширяться. Своя имеющаяся квартира это оч. хорошо, это большой плюс в заложении фундамента на будущее:)
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя лола3
Вот в Ваших рассуждениях все ровно наоборот - где "дифференцированные" - надо подставить "аннуитетные", и наоборот.... Не так. Аннуитентный платеж- это выплата ОСНОВНОГО долга равными платежами. Плюсом каждый месяц- проценты за него. Проценты падают с уменьшением основного долга, и суммарная выплата уменьшается. Удалось внести больше- основной долг уменьшился быстрее, соответственно- уменьшились текущие выплаты по процентам. А описанный Вами- это как раз диференцированный платеж.
Увы, сейчас банки практически не дают аннуитентных кредитов.
С уважением,
madmax
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя лола3
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Галинка
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя лола3
И не говорите, сейчас если по-новой в ипотеку влазить, хошь не хошь, а за первые четыре (как минимум) месяца проценты не сократишь К сожалению, банки от них практически все отказались...
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя лола3
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя TaraIriss
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя TaraIriss
Банки сейчас практически не дают дифференцированных, и вот это, как раз большой минус для заёмщика . А Лола, вроде уже сказала, что перепутала термины? "Увы, сейчас банки практически не дают аннуитентных кредитов."
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Ёлочка_Палочка
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Ёлочка_Палочка
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
А в чем удивление - Сбер консервативен во всем - и вклады самые низкие, и кредиты самые дорогие. Муниципальный же работает по стандартам АИЖК, потому и ставка такова... ВАШЕ МНЕНИЕ??????
Помоему это какаято хрень как ипотека у Газпрома может быть дешевле чем у Сбера и Муниципального банков?
С уважением,
madmax
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя finity
Когда-то очень давно я рассмешил Бога, поделившись с ним планами,
Он посмеялся от души надо мной, но решил не обламывать.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя TaraIriss
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Татьяны Снежиной 29/2, 3-ка... Продаем
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Ёлочка_Палочка
Татьяны Снежиной 29/2, 3-ка... Продаем
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя HeiLiz
Да с ними все нормально, просто их много и они дорогие. А что там со страховками в ГПБ? Чисто для интересу
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Ёлочка_Палочка
Татьяны Снежиной 29/2, 3-ка... Продаем
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя HeiLiz
Вы уж извините, но на взгляд страховщика вас просто развели на бабки, а придворная страховая с этого получила свой кусок. Вот и весь толк. На самом деле для ипотеки must have это именно страхование на остаток суммы по кредиту, а все остальное уже галдеж, свистеж и профанация. Страхование жизни и работоспособности - это вообще must have для ипотеки.
В нашей ипотеке есть еще страхование титула (фигня, особенно для новостроек, но может быть полезно для вторички)
И страхование квартиры от всяких несчастных случаев и т.д. - это тоже неплохо, на мой взгляд.
Всегда найдется кто-то, кто всем своим видом против вашего счастья (c).
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Ёлочка_Палочка
Татьяны Снежиной 29/2, 3-ка... Продаем
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя HeiLiz
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя HeiLiz
Это страхование, где выгодопреобретателем является Банк, а страховая сумма равна сумме основного долга по ипотеке на момент подписания страхового договора (обычно страховая сумма = сумма основного долга +10%). Договор страхования подписывается ежегодно, соответственно страховая сумма уменьшается => страховой взнос уменьшается. Но если заемщик пенсионного возраста, то с каждым годом для него растут коэффициенты и страховой взнос может даже немного вырастать. Для молодых, однозначно с каждым годом понижается. Что такое страхование на остаток суммы по кредиту? Что страхуется в этом случае? И почему на ваш взгляд - это основное?
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Леди777777
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Adeleta
… домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Леди777777
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Osskar
Исправлено пользователем Леди777777 (13.01.12 17:19)
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя хулиган
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя Леди777777
Британские ученые доказали, что ежу вообще ничего не понятно)
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя _777_
Совсем не согласен. Цены-то растут на квартиры. Инфляция вдобавок. А процент по ипотеке сейчас совсем небольшой. Автор вот мой тебе совет.
Квартира у Вас двухкомнатная имеется, т.е. комната у будущего ребенка своя уже будет. Если собираетесь платить по 20 тыс. в месяц за ипотеку, так лучше поживите лет 5 еще в этой квартире и откладывайте по 20 тыс. каждый месяц в банк под проценты. В итоге у Вас будет через 5 лет минимум 1200 тыс. и никакой переплаты по кредиту не будет. Никому и ничего должны не будете. И купите спокойно за наличку. При этом сэкономив на ипотеке порядка 1000 тыс., а то и более. Я понимаю людям, которые не имеет вообще жилья оформляют ипотеку и платят банку миллионы, потому что у них другого выбора нет, жить то где-то надо. Но у Вас то жилье есть, тем более 2-ка. Подождите, покопите лет 5 и купите.
Банк хороший. Единственный банк в Новосибирске, который дает ипотеку на доли в квартирах. Очень лояльны как к объектам, так и к заемщикам. Посмотрите ипотечные программы Татфондбанка - банк серьёзный, но почему-то малоизвестный не знаю как в Новосибирске, у нас в Сургуте они работают быстро и грамотно - рассм. заявки 5 раб.дн., никаких лишних страховок, лояльны.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя v1art
Это какая же должна быть инфляция, чтобы за 5 лет 1000-1500 тыс можно было отбить. А цены на квартиры за 5 лет изменятся не значительно, плюс половина денег - это его квартира, цена на которую тоже возрастет. Так что рост цен ему не страшен. А про инфляцию можно вообще молчать.Совсем не согласен. Цены-то растут на квартиры. Инфляция вдобавок. А процент по ипотеке сейчас совсем небольшой. Автор вот мой тебе совет.
Квартира у Вас двухкомнатная имеется, т.е. комната у будущего ребенка своя уже будет. Если собираетесь платить по 20 тыс. в месяц за ипотеку, так лучше поживите лет 5 еще в этой квартире и откладывайте по 20 тыс. каждый месяц в банк под проценты. В итоге у Вас будет через 5 лет минимум 1200 тыс. и никакой переплаты по кредиту не будет. Никому и ничего должны не будете. И купите спокойно за наличку. При этом сэкономив на ипотеке порядка 1000 тыс., а то и более. Я понимаю людям, которые не имеет вообще жилья оформляют ипотеку и платят банку миллионы, потому что у них другого выбора нет, жить то где-то надо. Но у Вас то жилье есть, тем более 2-ка. Подождите, покопите лет 5 и купите.
Банк хороший. Единственный банк в Новосибирске, который дает ипотеку на доли в квартирах. Очень лояльны как к объектам, так и к заемщикам. Посмотрите ипотечные программы Татфондбанка - банк серьёзный, но почему-то малоизвестный не знаю как в Новосибирске, у нас в Сургуте они работают быстро и грамотно - рассм. заявки 5 раб.дн., никаких лишних страховок, лояльны.
Но почему-то единственный раз когда направил туда клиентку ей отказали... А в другие банки она вообще не проходила по условиям.
Ответ на сообщение Re: Помогите ламеру в ипотечном кредитовани. пользователя _777_