Уменьшение стоимости квартиры

Печать RSS Деревом

Lisenok16
member
Сообщений: 72
06.04.11 11:58
Здравствуйте!
Покупаем квартиру в ипотеку за 1,3 млн, продавец хочет чтобы в договоре была указана стоимость 1млн.руб (чтоб налог ему не платить), риелтор утверждает что всё нормально, проблем не будет, только дополнительно будет еще расписка 300тр. Подскажите так ли это и чем чревато
Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Loky_imp
experienced
Сообщений: 620
06.04.11 12:02Ответ на сообщение Уменьшение стоимости квартиры пользователя Lisenok16
А вы возмещение будете с налоговой брать ?? при меньшей указанной цене, меньше получите вычетов по ндфл.
без подписи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisenok16
member
Сообщений: 72
06.04.11 12:05Ответ на сообщение Re: Уменьшение стоимости квартиры пользователя Loky_imp
О возмещении я не подумала, учту
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
06.04.11 17:16Ответ на сообщение Уменьшение стоимости квартиры пользователя Lisenok16
В ответ на: и чем чревато
Если сделка пройдет без проблем, то ни чем
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
07.04.11 11:51Ответ на сообщение Re: Уменьшение стоимости квартиры пользователя A. Ruslan
Ну не сказать, чтобы совсем уж ничем...

1) Если планируется получить "покупной" вычет, то это можно будет сделать только на сумму, обозначенную в договоре
2) Если планируется продавать квартиру менее чем через 3 года, по "продажный" вычет также можно будет использовать лишь на сумму, обозначенную в договоре.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
07.04.11 12:33Ответ на сообщение Re: Уменьшение стоимости квартиры пользователя finity
Я думаю вопрос был именно про 300 тыс. руб., которые передадутся в "черную"
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zaika555
guru
Сообщений: 5593
07.04.11 14:16Ответ на сообщение Уменьшение стоимости квартиры пользователя Lisenok16
Расписка пишется на полную сумму, а ни на 300 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5efe
activist
Сообщений: 436
08.04.11 23:23Ответ на сообщение Re: Уменьшение стоимости квартиры пользователя A. Ruslan
В ответ на:
В ответ на: и чем чревато
Если сделка пройдет без проблем, то ни чем
Лукавите.
Читал кредитный договор БСЖВ - есть там строчки, что в случае нарушения законодательства договор может быть досрочно прекращен и все, finnish.
Я для себя решил, что нервные клетки - они заразы ценные. Не хочу жить в постоянном страхе перед "внезапно возникшими проблемами".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
27.04.11 21:22Ответ на сообщение Уменьшение стоимости квартиры пользователя Lisenok16
Если вы берете в ипотеку квартиру за 1,3 млн рублей, то при среднестандартном первоначальном взносе 20 % Вам надо иметь 260 тр своих, а остальное дает банк в кредит - 1240 тр.
Если вы 300 т.р. проводите в черную, то Вам надо иметь 300 тр + 20 % первонач взноса от офи. стоимости квартиры (200 тр), то есть своих Вам надо иметь уже 500 тр, а 800 будут банковскими.
Вы готовы к увеличению первонач. личных вложений???

И еще, если квартира будет оспариватьяс через суд (тьху-тьху-тьху) по какой-то причине, то даже если Вы выиграете, то продавец Вам отдаст 1 млн.руб, как в бумагах. А не ваши 1,3 млн. руб.

Ну и плюс налоговый вычет потеряете.

Я как-то так это все понимаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CRV
junior
Сообщений: 13
14.01.13 11:53Ответ на сообщение Re: Уменьшение стоимости квартиры пользователя Ermolaeva
У меня другой вариант.Покупаю за 1950 по ипотеке ,продавец просит занизить до 1250 .Чем это черевото?Поидет ли на это банк?
Квартиру продавать не планирую налоговый вычет не нужен.
Или заплатить продавцу этот 13%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
14.01.13 15:32Ответ на сообщение Re: Уменьшение стоимости квартиры пользователя CRV
Если у банка практикуется занижение, то пойдет просто напишет например 1000 000 это квартира а другой договор банк покажет как улучшение жилищных условия. Т.е. от банка будет 2 договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CRV
junior
Сообщений: 13
14.01.13 23:27Ответ на сообщение Re: Уменьшение стоимости квартиры пользователя Karinjan26
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: