самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ?

Печать RSS Деревом

Realtor
guru
Сообщений: 6589
11.05.17 19:20Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя rokkkooo
Посмотрите эту тему
Потребительский кредит будет в разы дороже, он оправдан только если менее 300 т.р. доплата (т.к. меньше ипотеку банки не дают, как правило)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergey_NSK_17
junior
Сообщений: 15
26.05.17 13:11Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя rokkkooo
Ставки по Ипотечному кредиту всегда ниже чем ставка по потребительскому!!!!! Минимальный размер ипотечного кредита на сегодня который предоставляют банки начинается от 100 т.р. - Россельхозбанк
Если Вы ещё не ришили что будите покупать, но желаете получить Ипотечное решение, смотрите банки с филиалами в том регионе, например ВТБ 24 это делает легко. Получаете в банке присутствия решение, а уже как выберете объект покупки, подаётесь на одобрение покупки этого объекта в банк. Чтобы было понятней, получили решение что Вам могут дать ипотеку 3 000 000 руб, нашли объект, по которому Вам потребуется всего 700 000 рублей кредитных, вот их и берёте потом.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
16.08.17 19:57Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
Вторичка - 9,75; новостройки -9,7 ( с корпоративной скидкой).
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кэрри87
забанен
junior
Сообщений: 2
05.12.17 04:18Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
У меня родители в Питер переехали, купили квартиру без ипотеки. Кредит брал на ту сумму, которой не хватило. Но в целом. я думала к ним перебираться. вот и сейчас у них в гостях, смотрю, что ставки в Северной столице вполне приемлемые.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
05.12.17 08:47Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Кэрри87
У них тот же сбербанк 7,4 даёт избранным?
И также к цене плюс 5-20% при понижении ставки по ипотеке на 1-2%?
--------------------------------------------------------------------------------
люди ведутся на древние трюки, как собачки на поводке и за косточку(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
05.12.17 12:23Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Кэрри87
В каждой избушке свои погремушки, Есть немало новостроек, где ипотечную ставку дотирует Застройщик. В принципе говорить о "выгодном проценте " - некорректно; каждый процент имеет свои условия его получения.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
05.12.17 12:55Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
А где сейчас можно в куче глянуть условия и варианты покупки с ипотекой первички?
...и чтобы не палёной, а натур-продукт

ПТК-30 ай-ай-ай
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
05.12.17 17:58Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
"В куче"-вряд ли где;АН для внутреннего пользования и на внутренних ресурсах заморачиваются,а так-не видела. Можно Николаева поспрошать, он может обладать такой ин-фой.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
05.12.17 19:20Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
Пытаемся родственника настроить на ипотеку, а оно молодое и оболдуистое прогуливает гораздо большие деньги , чем ипотека+на жизнь+про запас+плюс ещё что-то остаётся.
Как показать все расклады в одном месте с ежемесячными платежами, сроками , вариантами по районам?

№1ру вообще опозорился со своим каталогом. Выборка никакая. Зачем он Бердск, Краснообск и прочие загородные штуки выбирает? Как понять , что новомарусино - загородный посёлок, а матрёшкин хор - резервация в которую не обязательно совать члены организма , если подумать и денег есть? Всех вариантов нет-выборочные , не самые лучшие и не самые дешёвые...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
06.12.17 12:16Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
понимаю, и про отсутствие ресурса для корректного подбора и про родственника в принципе.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
06.12.17 17:18Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
На днях идём "сдаваться" в Этажи.
У них , судя по рекламе, самый мощный промоушн и "завязки с подвязками"
И эти тетеньки, развешанные в автобусах и на билбордах - вроде команда "Э", внушают
родственнику "доверие"

...не хватает Новосибирску московского ЦИАНа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.12.17 01:16Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
Реклама мощная, усилий и средств много на неё тратят, бесспорно.
Иногда, проводим успешные сделки - этим их сотрудникам признателен.
Но, при всей моей нелюбви к осуждению коллег:

1. Часто дают недостоверную рекламу (вплоть до разборок с НГС за "фонари", отказа некоторых агентств от сотрудничества и в этом году их "банили" во "Флампе" за фиктивные отзывы)

2. Из трёх крайних совместных сделок, все три прошли с косяками:
А: риэлтор не явилась на окончательные расчёты в банк и в Росреестр, всё взвалила на нас, после того, как со своего покупателя комиссию получила (даже тех.документы не стала забирать, пришлось мне их в офис к ним везти, дабы они затем своему покупателю передали)
Б: взяли на себя работу по организации очереди на сдачу документов и прокосячили время сначала в Абсолютбанке (на два часа) , затем просидели час в Росреестре на Красном пр. (не приняли) , далее погнали всю компанию на Н.Данченко - также не приняли. День шёл на смарку и буквально "на авось" уже я их затащил в МФЦ на Зыряновскую и там мы выхватили последнюю (после нас уже никого не приняли) очередь на сдачу документов перед закрытием.
В: Втянули МЧ на ипотечную сделку с ПТК-30 на Выборной. Меня он нанял на сопровождение сделки, т.к. возникли недопонимания. Я изначально настаивал, что лучше отказаться от этого объекта, но хозяин-барин. Немного подредактировали их (Э) документы, т.к. на словах обещали отсутствие комиссии за ПТК-30 и специально (с прицелом на этот объект) полученную ипотеку, а по документам должен был приличную сумму. В ходе проверки и согласования с ВТБ24, выяснилось, что по объекту закончилось разрешение на строительство и новое получить ПТК-30 не могут. Сделку отменили, но Этажи начали приставать к МЧ с требованием оплатить получение ипотечного решения. Т.к. изначально оговаривалось "бесплатность" и целевое назначение этого решения, то платить он отказался, ссылаясь на подредактированные мной доп.соглашения и их устные договорённости.

3. Летом 2016 г. их клиент, с их риэлтором внесли задаток 50 т.р. и пытались обмануть (перекинулись на другую квартиру). Сумма нами была экспроприирована, в соответствии с условиями пред.договора. Предварительно пытался урегулировать ситуацию с их руководителем (Маратом) , но на неоднократные мои попытки решить проблему - полный игнор. Марат настолько "занят", что ему некогда общаться даже на уровне руководства агентств, по срывающейся сделке и потере их клиентом денег. С ним просто не соединяют, обещают что перезвонит, но так и не перезвонил. Несостоявшаяся покупательница затем устраивала безуспешные разборки с привлечением каких-то левых юристов (Э. отказались, видимо, и с ней общаться) - полтинник потеряла.

4. Неприемлемыми (лично для меня) методами лезут к продавцам на договоры. Договариваются о фиктивном просмотре, затем является один их сотрудник и говорит, что покупатель не пришёл, но раз встретились, то давайте вы с нашим агентство подпишите "не обязывающий" договор, чтобы я затем мог этому покупателю и другим повторно показать. Или по такой же фиктивной схеме затаскивают продавцов в офис. Явный обман и потраченное время чужих людей их совершенно не заботит.

5. Нашумевший в 2017 г. случай, разбойной потери денег покупателем, произошёл из-за того, что Э. элементарно не проверили документы и людей, чем подставили Квадратеку и несостоявшегося покупателя, который получил физический и моральный ущерб и лишился нескольких миллионов (фиктивный "продавец" их грабанул перед сделкой и умчался на велосипеде). Чем закончилось - тайна покрытая мраком.

Люди аж целую тему по ним создали, может там ещё что интересное прочитаете, чтобы быть готовым: Агенство по недвижимости "Этажи"

Впечатление, что данное агентство активно развивается (это признаю) но, пока ещё на клиентах активно тренируется (оттачивает мастерство, с переменным успехом).
По статистике, у нас с ними успешно проходят 1-на сделка из 3-х - слишком большой брак и слишком большая внимательность и опыт с ними требуются, имхо.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.12.17 07:06Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
...прям "музыка навеяла": крайний раз такую же мощную рекламу с фейсами и лучезарными улыбками доводилось видеть nn-лет назад от АН "Солнечный круг". Погуглите,ежели ф что. , а коротко - посОжены.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
07.12.17 09:22Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
У меня маненько сложилось впечатление (ИМХО) , что Этажи пытаются работать оптом, а отдельные сотрудники не обладают должными компетенциями и тщанием в работе. Приятно, что они выворачивают руки строителям, подрядчикам, заходят во все схемы. Но что все эти схемы рядовым клиентам? Им бы не рекламу, а хорошее сопровождение с отработанными процессами , пусть даже конвейер. В погоне за валом и оптом система постоянно даёт сбой , а так как всё завязано на гонку и деньги, то нет медиации более опытными и умелыми специалистами Этажей, которые тоже есть в Этажах. Потеря небольших денег клиентом по меркам Этажей - рядовой случай, не повезло (хм!). Отсутствие опыта и заинтересованности на основании этого опыта довести сделку до конца - ошипка проектирования бизнес-процессов Этажей. Копится критическая масса для самоликвидации и уничтожения репутации.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.12.17 12:13Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
Алгоритм "выворота рук" у них прям достоин запатентовки: гурьба новобранцев берет в осаду подходы к офисам и отделам продаж новостроек, всех подряд опрашивают -не за квартиркой ли народ двигается, и ,после положительного ответа, в офис к застройщикам заводят этих самых клиентов уже как своих!)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
07.12.17 13:16Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
Плохо, что после получения денег, полностью теряется интерес исполнителя и возможны "жертвы среди мирного населения"...
В смысле второй раз я их (Этажи) уже не рекомендую.
Или сам до мелочей всё "отрабатываю" , а их использую как "людей наиболее легко проникающих и делающих то, что у меня отнимет время".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mErCiLeSs
activist
Сообщений: 151
11.12.17 10:31Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
Да я в этом году с ЦАН связался, там не лучше, там вообще как деньги получили тоже на все забили, так потом еще и их юрист пугает судебными тяжбами. Они вообще хотели мне хату сунуть проблемную, а я отказался. Короче все АН одинаковые, раньше думал, чем больше АН, тем больше порядок, а оказывается, чем больше, тем больше юристов и прочих работников, которых надо кормить, кроме риелторов, но работающих не на "мирное население", чтобы обезапасить от каверзных сделок, а для себя, чтобы больше бабла срубить. С этажами тоже были проблемы, но там без крови обошлось, Жилфонд более лояльный, но у них стоимость немного выше, хотя может из-за этого пока более менее у них...имхо
Хочу домик)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
11.12.17 19:54Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
...я в плане взаимодействия по определению их двадцать пятой дорогой обхожу.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
11.12.17 19:55Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя mErCiLeSs
...не отчаивайтесь,попробуйте ещё одних из ТОП-3
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Xander54
experienced
Сообщений: 588
12.12.17 13:55Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя wiza
В ответ на: Копится критическая масса для самоликвидации и уничтожения репутации.
слушайте, ну когда же эта масса накопится? имел с ними дело в 2015-м, тоже ничего хорошего сказать не могу. неужели народ у нас до сих пор ведется на яркие маркетинговые обертки, невзирая на дурную славу данной компании? а ведь чем дальше, тем больше подрастает клиентов с клиповым мышлением... тем больше шансов, что такое клоунское агентство будет пользоваться спросом...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
12.12.17 15:29Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Xander54
У большинства людей операция с недвижимостью единственная в жизни и неповторимая.
Те шанс "попасть" на это АН тем больше, чем выше давление маркетинговых мероприятий в это время в этом месте.
Этажи атакуют везде - онлайн в каждой дыре, в метро, автобусе, плакатах, наклейках, экспертных высказываниях и прочей мишуре, далёкой от сферы деятельности и профессионализма - клип за клипом!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
18.12.17 15:04Ответ на сообщение самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Мучача
Сами только вот искали где более выгодные условия.
Самые лучшие оказались в АИЖК. При первоначальном взносе свыше 50% на вторичку было 9,25%, на новострой 9%. Есть конечно всякие акции у сбера например, но те варианты что на домклик были, или совсем нам не подходили, или есть объекты в новостроях с низкой процентной ставкой, но есть и долгострои, которые нам не нужны. Если брать общие основания, то у АИЖК ставка поинтереснее оказалась. Подавали документы в 6 банков.
Из плюсов обслуживания АИЖК: хороший личный кабинет, через который в принципе можно решать все вопросы, задав их в техподдержку, заказать все необходимые справки, написать заявление на досрочное гашение в двух видах: на уменьшение срока и на уменьшение ежемесячного платежа (в Сбере, Газпроме без личного визита можно написать заявление на досрочное гашение только на уменьшение ежемесячного платежа, а если хочешь срок уменьшить - топай в отделение с заявлением).
Из минусов: ждать закладную практически месяц, так как готовят ее москвичи и будет она оттуда идти минимум три недели. Поторопить никак нельзя. А ну и за выдачу кредита придется заплатить от 5 до 10 тысяч рублей (зависит от сумму кредита). И все, больше минусов так не приметила.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.17 11:13Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Иная
50% первоначалки - это совсем не "общие условия", народ идёт или максимум с 15 или вообще без оного. А вот уже на этих условиях вполне хорош ВТБ, да он ещё пока и преференцию по направлению АН-партнёров предоставляет
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
20.12.17 12:42Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Солярис
Под общими условиями подразумевается - условия для всех при одинаковых исходных данных.
Да и даже при первоначалке в 30% разница как минимум в 0,25% у АИЖК была интереснее , чем тот же ВТБ и другие давали,и даже при направлении заявки от АН.
Из знакомых, кого отправляла в АИЖК, практически 70% давали хоть немного, но более лучшие условия, чем другие банки. Оставшимся 30% при тех же исходных данных другие банки давали или ту же процентную ставку, или на 0,1-0,2% ниже, но при каких-нибудь доп условиях.
А вот еще из небольших минусов АИЖК, это то что заявку обязательно надо привозить им в оригинале, чтобы они взяли ее в работу, а работают они с пн по пт с 9 до 18 часов, в сб и вскр выходной. Проверяли заявку две недели и трижды звонили мне и мужу с одними и теми же вопросами.
В общем, думаю лишней информация про этот АИЖК (в новосибе они сидят под названием НОАИК) для кого-то может быть совсем не лишней, так как многие про них вообще ни разу не слышали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
25.12.17 02:30Ответ на сообщение Re: самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ? пользователя Иная
У АИЖК было до 4% комиссия за всякие вымышленные "доп.услуги". Из-за этого лет 5 с ними не работаем. Как там сейчас с этим разводиловом?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: