Погода: −15 °C
29.01−14...−12переменная облачность, без осадков
30.01−13...−11переменная облачность, без осадков
  • Скажите, можно ли рассчитывать на ипотеку в ноаик, если человек работает по договору труд.найма? то есть без записи в труд.книжку. 2 ндфл могут дать, стаж на последнем месте работы 1,5 года

  • Может

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Спасибо

  • Моя ЗП -33 тр , Жены - 25тр (созаемщик будет)
    (на иждевении ребенок)
    Первоначальный - 600 тр
    Хотим квартиру за 2 - 2.3 млн.
    Дадут? На сколько? под сколько?
    В случае положительного решения - уложимся ли мы до конца января (в связи с праздниками) в приобретении квартиры? Я так понимаю последний этап - подача док-ов в рег палате.. А получить св-во на собственность можно в принципе хоть когда) Мне просто в начале февраля надо будет уже опять уехать в командировку.

  • Еще вопросы:
    Занимается ли НОАИК подбором квартиры?
    если да - то сколько это стоит?
    Если нет - то сколько стоит подбор квартиры в другом агенстве (примерно .. средене) ?

    и второй вопрос:
    Правильно я полагаю что оформление ипотеки мне обойдется примерно вот так:
    Скажем кредит 1.5 млн - 4 % - 60 тр
    + услуги АН подбирающего мне квартиру - скажем 40тр ИТОГО: 100 т.р.
    Я правильно все прикинул?

    Исправлено пользователем BAV (16.12.10 02:57)

  • И верно ли что через НОАИК квартира мне обойдется дороже ввиду их услуг, чем прямое обращение в банк?

  • 1. Дадут
    2. До 30 лет
    3. Если первоначальный взнос составит 30% от стоимости квартиры, то дадут под 12% при покупке на вторичном рынке и под 11% - на первичном рынке.
    4. Уложитесь

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Если будет выдача займа, то нет

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Занимается ли НОАИК подбором квартиры?
    Нет

    В ответ на: сколько стоит подбор квартиры в другом агенстве
    3%

    В ответ на: Я правильно все прикинул?
    Примерно так, за исключением суммы услуг АН

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • А почему на последний мой вопрос не ответили ? )
    незнаете?

  • Не понял на какой, продублируйте:улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: И верно ли что через НОАИК квартира мне обойдется дороже ввиду их услуг, чем прямое обращение в банк?

  • Вобщем ответ на свой ответ нашел здесь
    https://realty.ngs.ru/forum/board/ipoteka/flat/1877662248/part/all?table=0&page=3&view=collapsed&sb=5&o=0
    Что-то жадные они ребята, сдается мне..

  • Большая стоимость услуг, в дальнейшем копенсируется более низкой % ставкой

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Здравствуйте, Руслан. Подскажите, на какую сумму кредита можно рассчитывать с доходом 30 тыс.руб. и первоначальным взносом 500 тыс.руб? И с какой процентной ставкой?

  • Для более точного расчета требуется знать предполагаемую стоимость квартиры

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • стоимость примерно 1,5 млн.руб.
    Скажите, можно ли прийти в ваш офис для более подробной консультации, и столько она будет стоить?

  • Руслан, хотел бы поинтересоваться, а то дозвониться до офиса НОАИК сложно.
    Я хочу взять ипотеку в новостройке. дом готовится к сдаче на Выборной. предоплата 30%. дом от застройщика 1700 т.р.
    можно ли расчитывать на кредит от НОАИК или Ваше агенство выдает ипотеку в новостройках только аккердитованным НОАИК застройщикам?
    И если кредит оформить на 20 лет, то какой ежемесячный платеж?

  • Сотрудники ОАО "НОАИК" с наступающим Вас Новым годом! :superng: Всех благ Вам! Работайте так же эффективно, качественно и надежно! И больше Вам хороших и ответственных клиентов! :dedsneg:

  • Здравствуйте!

    Есть такая задача, можно ли ее разрешить при помощи НОАИК:

    есть 3х комнатная квартира. рыночная стоимость примерно 2,4-2,6 млн.руб. (прописаны сейчас там М, Ж и общий ребенок, собственники М и Ж в долях 50/50).
    Цель: выкупить у Ж ее долю, взяв ипотеку (квартира может полностью перейти в залог).
    у М: по 2ндфл з/п 15 т.р. либо можно взять справку по форме банка на з/п около 50 т.р.
    первоначальный взнос 20-30% можно попытаться найти, но будет проблематично.

    занимается такими сделками НОАИК?

    спасибо!

  • В данное время, НОАИК не работает с долями/частями/комнатами. Объектом купли-продажи может быть только цельная квартира.
    Хотя сейчас вводятся нововведения. В ближайшем времени планируется введение новых программ, в том числе кредит на личные цели, под залог имеющегося имущества... Если запустятся такие программы - для Вас будет выход.
    Ждите и уточняйте.

  • Кто-нибудь может подсказать,мы взяли ипотеку в НОАИК и там предусмотрена страховка,которую мы должны оплачивать ежегодно :шок:,возможно ли расторгнуть договор со страховой компанией??

  • Возможно, но в этом случае Вы нарушите условия кредитного договора (договора займа), в результате чего от Вас потребуют досрочного возврата кредита (займа)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Руслан подскажи, мне одобрили в НОАИКе, теперь застройщик предлогает оформить "договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве", то есть, появляется еще один участник между нами и застройщиком, для чего это вообще делается и разрешит ли вообще НОАИК данный договор?

    Исправлено пользователем BalagaNS171KO (31.03.11 21:54)

  • Делается

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Добрый день. Имею ипотеку, полученную в НОАИК год назад. Согласно договору я должен страховать квартиру, жизнь.
    Знаю, что страхование жизни не является обязательным по закону об ипотеке и Роспотребназдором были выграны дела о навязывании страхования жизни банками и ипотечными агенствами. Вопросы:
    1. Могу ли я просто написать заявление в НОАИК об отказе от страхования жизни и признания ничтожными условий договора в части страхования жизни, как противоречащими Закону? Или все таки надо будет писать исковое в суд и через суд решать этот вопрос?
    2. Могу ли я страховать квартиру не в ВСК, чьи условия страхования меня не устраивают, а в другой страховой компании, т.к. требования страховать в определенной страховой компании - ничтожны?
    Причем без сбора кучи отчетности по этой страховой, т.к. требования НОАИК о страховании в конкретной страховой ничтожны и требования о предоставлении кучи документов по той страховой, которую выбрал заемщик, также ничтожны.

  • Добрый день!не подскажите, насколько сейчас загруженность в заявках? судя по дозвону в офис - картина не из лёгких :eek:..Говорят что 3 месяца рассматриваются заявления , т.е. можно начинать сейчас...к зиме будет решение?

  • Кто Вам такое сказал? Решение принимается в течение 3-5 дней, особой загруженности на сегодня нет :улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Добрый день!
    Получили положительное решение на покупку квартиры в НОАИКе, подскажите: могу ли я приобрести квартиру у частного лица без агентства недвижимости и какие документы нужны для проведения оценки в данном случае?

  • Да. С перечнем документов Вы можете ознакомиться у специалистов НОАИК или на сайте

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Добрый день!
    Получили положительное решение на покупку квартиры в НОАИКе, подскажите: могу ли я приобрести квартиру у частного лица без агентства недвижимости и какие документы нужны для проведения оценки в данном случае?
    Если знаете продавца, то зачем Вам агенство???

  • Руслан! У меня очень наболевший вопрос: доходы на семью (муж и жена, детей нет) составляют 55 т.р., первоначальный взнос - не более 10% от стоимости квартиры, допустим что у нас будет 150т.р. первоначального взноса:
    1.Какую сумму надо иметь дополнительно чтобы оплатить все другие затраты – ваши услуги, и т.п.
    2.Стоимость квартиры 1500 т.р., т.е. нам дадут 1350 т.р. ??? Под какой процент, если срок 20 лет (или 30 лет), сколько надо платить ежемесячно (и за новостройку и за вторичку?)
    3. Есть ли варианты что с нашими доходами мы сможем взять квартиру без первоначального взноса? В таком случае на какую максимальную сумму мы можем расчитывать?
    Заранее спасибо!

  • 1. Услуги НОАИК - 40 500 руб., страхование ~ 12 000 руб., услуги банка - 2 500 руб., оценка - 1300 руб., госпошлина - 1 500 руб., т.к. первоначальный взнос менее 30%, то еще будет дополнительное страхование ответственности заемщика по кредитному договору ~ 80 000 руб.
    2. Под вторичное жилье - 11,6%, ежемесячный платеж - 14 521 руб. (20 лет) и 13 481 руб. (30 лет), под строящееся жилье требуется не менее 30% первоначального взноса.
    3. Программ без первоначального взноса на сегодня не существует.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Спасибо! А 80 000 страхование это единовременный платеж? Или его можно в рассрочку? И я так понимаю ко всем этим суммам нужно плюсовать услуги агентства?

  • В ответ на: А 80 000 страхование это единовременный платеж? Или его можно в рассрочку?
    Единовременный платеж, рассрочка скорее всего не предусмотрена, нужно уточнить в страховой компании

    В ответ на: И я так понимаю ко всем этим суммам нужно плюсовать услуги агентства?
    Совершенно верно

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Руслан, хотелось бы узнать, существует ли какая нибудь возможность перекредитования под более низкий процент? Брали в пик кризиса под 17,5. Платим исправно, просрочек нет. Или нам искать варианты в других банках?

  • Возможность есть, за подробностями обратитесь к специалистам агентства

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Обращалась в июне. Ответили что нет программ по перекредитованию. Что то изменилось ? Хотелось бы высказать мнение сложившееся от сотрудничества с Вашей организацией. Вся сделка и общение со специалистом ( это было еще на Красноярской) было на 5+. Отправила по своим стопам к Вам 5 человек знакомых. Но вот парадокс, теперь выслушиваю от них негатив и сама сталкиваюсь с абсолютно другим отношением. На мой вопрос о перекредитовании я подверглась прямо таки допросу : а почему? Почему у Вас возникло такое желание? Вы не платежеспособны? мы не советуем Вам поднимать это вопрос, потому как Вас могут заставить подвердить свои доходы ( в лучшем случае) а в худшем попросить погасить досрочно. Если у Вас не изменился доход. то советуем не просить перекредитовки... И все в таком духе.... Могла бы еще написать кучу нюансов которые выявились уже намного позже. Вывод для тех кто только собирается взять ипотеку в НОАИК: не все гладко в Датском королевстве. Задавайте вопросы и требуйте что бы ответы подверждали пунктами договора. Потому как слова о-ч-е-н-ь расходятся с действителдьностью.

  • Возможно ли взять у Вас ипотеку на двух комнатную новостройку (стоимость 2120 т.р., первоначальный взнос 550 т.р), если раньше были просрочки по двум кредитам? В данный момент все кредиты погашены, задолжностей нет.

  • Решение о выдаче кредита или отказе в его выдаче принимается на кредитном комитете после предоставления полного пакета документов по заемщику. Решение принимается индивидуально, в зависимости от характера и длительности просрочек

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • а скажите что будуе спрашивать система безопасности?

    Я знаю что ни чего не знаю но многие и этого не знают!

  • Добрый день! подскажите пожалуйста по моей ситуации. Доход семьи 40 т.р. Детей нет, кредитов нет. Первоначальный взнос 1100 т.р., хотим взять еще 1100т.р.(вторичка) Под какой процент нам могут дать ипотеку на 10 или 15 лет? Сколько надо иметь еще наличных на доп. расходы? Ежемесячно по сколько? Переплата? Сколько реально рассматривается заявка?

    Исправлено пользователем Anna_St (24.08.11 09:20)

  • Хочется поднять снова вопрос с перекредитовкой. Мы брали ипотеку в Глобэксе, в настоящее время наша закладная продана АИЖК, могут-ли нас перекредитовать под более низкий процент, который действует в настоящее время.

  • На 10 лет под 10% ежемесячный платеж 14681 руб.
    На 15 лет под 10,7% ежемесячный платеж 12352 руб.
    Дополнительные расходы ~ 4,5% от размера кредита
    Заявка рассматривается в течение 5 дней

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • страхование только в вами предложенной СК. или могу застраховаться в своей?

    Исправлено пользователем Anna_St (25.08.11 16:31)

  • МДМ банк стал брать комиссию за переводы в АИЖК. 0.45%, немного, но неприятно.
    Кто знает, есть ли варианты платить без комиссии?

  • В банке сказали, что с сентября снизят до 0, 25%

    Чем проще человек выражается, тем легче его понимают.

  • о как(((
    новость, как давно они начали брать %?
    меня они не предупреждали, хотя я был там числа 20-го августа, где можно просмотреть этот %?

  • Вопрос Руслану.
    Суммарный доход семьи 55 т.р.
    Хотим квартиру за 2200-2300 т.р., желательно от застройщика но готовую (возможно даже в чистой слободе)
    Первоначальный взнос 10%
    Срок 15-20 лет
    Распишите расклад?

  • А как вы платите? С меня вроде не берут %. Сегодня загляну в банкомат. :безум:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: