Ипотека в Сбере

Печать RSS Деревом

Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
11.03.12 07:47Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
А разве нет предварительного договора? Там же неустойка должна быть прописана (как правило 30-50 тыр). Если продавец откажется продавать - должен будет заплатить неустойку.
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
11.03.12 15:33Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Felix666
У продавца не чистая продажа, а она ищет себе взамен хату. И поставила условие в предварительном - если у неё по покупаемой ею квартире сделка срывается, то обязательства по предварительному прекращаются типа. Фиг знает, может и буду взыскивать с неё неустойку в судебном порядке. Когда чаша моего терпения лопнет. Вообще, шоб я ещё хоть раз в жизни связалась не с чистыми продажами, а обменами, разменами и пр. Замумукалась я вконец, очень хреново, когда твоя сделка зависит от независящих от тебя обстоятельств.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
12.03.12 09:39Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
Ну это совсем другое дело. Это она не не хочет продавать, а по договору ЕСЛИ не может купить, то и не продаст. А срок предварительного кончился? Если не сильно нравится объект, можно и забрать задаток и чё-нить другое поискать...
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ka_tsy
zh
Сообщений: 64604
12.03.12 10:53Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
а вы уже документы по этой квартире в сбер отдали?
у меня тоже такая ситуация была - заключили пред.договор с особым условием. продавцы себе вариант не подобрали расторгали предв.договор в агентстве. их юристы сказали, что неустойка выплачиваться не будет, т.к. особое условие не выполнено хотя мне кажется, что это неправильно влазить в судебные дела не стала, т.к. дело перед самым нг было
потом нашла другую квартиру, заключили предварительный договор без всяких особых условий, агентство доки подготовило, банк одобрил
счастье, как рассвет, - приходит незаметно(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
12.03.12 12:33Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ka_tsy
В ответ на: А срок предварительного кончился?
Вот-вот закончится. И к этому моменту когда он закончится, боюсь она ещё не определится, будет продавать мне или нет. Чё делать, то ли продлять с ней предварительный?.. Если не продлю, чем это может грозить? При двух вариантах развития событий - если сделка так и не состоится, и если состоится, но уже после окончания срока предварительного?

В ответ на: а вы уже документы по этой квартире в сбер отдали?
Да, и Сбер мне уже одобрил. А день сделки назначить не могут, пока продавец не определится окончательно, хочет она или не хочет продавать
А после того как вы расторгли предварительный, Сбер вам что сказал по этому поводу? В чёрный список не занесли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
12.03.12 15:49Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
Чего бы сберу добропорядочного заёмщика в ЧС заносить? не по ваше же вине вы от объекта отказываетесь...
Раз срок подходит, нужно либо назначать дату сделки, либо забирать задаток и расторгать договор, искать другой вариант... Что за детский сад хочу-не хочу?
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ka_tsy
zh
Сообщений: 64604
13.03.12 08:54Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
мне сбер ничего не сказал, т.к. я даже доки по той квартире не сдавала. просто 1,5 месяца времени потеряла
я не думаю, что в черный список занесут, это же не вы сделку срываете
попробуйте надавить на продавца, что будете взыскивать с нее неустойку в случае срыва сделки
когда предварительный договор заканчивается? и когда срок кредитного решения?

поговорите с кредитным инспектором, как лучше поступить.
счастье, как рассвет, - приходит незаметно(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анастасия31
activist
Сообщений: 296
13.03.12 15:34Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя ka_tsy
Здравствуйте,скажите,кто нибудь уже выводил поручителя из договора ипотеки?И что для этого нужно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13116
13.03.12 18:19Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Анастасия31
В ответ на: Здравствуйте,скажите,кто нибудь уже выводил поручителя из договора ипотеки?И что для этого нужно?
Да немного - пройти госрегистрацию недвижимого имущества, а затем прописать обременение ипотечное на него - и после можно выводить, только поручителей все одно везти придется в Сбер на подписание доков. А кредитный инспектор Вам ничего про это не смог рассказать?
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анастасия31
activist
Сообщений: 296
13.03.12 21:06Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя madmax
А страховать квартиру нужно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimanchik
activist
Сообщений: 317
13.03.12 22:15Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Анастасия31
В ответ на: А страховать квартиру нужно?
Обязательно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimanchik
activist
Сообщений: 317
13.03.12 22:16Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Анастасия31
В ответ на: Здравствуйте,скажите,кто нибудь уже выводил поручителя из договора ипотеки?И что для этого нужно?
Если поручитель супруг (супруга) не выведут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анастасия31
activist
Сообщений: 296
13.03.12 22:40Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Dimanchik
А сколько стоит страховка квартиры?И когда именно ее нужно страховать?А поручитель у нас другой родственник!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimanchik
activist
Сообщений: 317
13.03.12 23:24Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Анастасия31
В ответ на: А сколько стоит страховка квартиры?И когда именно ее нужно страховать?А поручитель у нас другой родственник!
Страховка зависит от суммы вашей задолженности перед банком...Чем больше основной долг , тем больше больше страховка. А порядок цен , если я не ошибаюсь примерно: с 1 000 000 - 2 000 это плюс-минус. Если другой родственник выведут без проблем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анастасия31
activist
Сообщений: 296
13.03.12 23:50Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Dimanchik
Страховка каждый год выплачивается или единожды?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13116
14.03.12 09:30Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Анастасия31
В ответ на: Страховка каждый год выплачивается или единожды? :)
Страховка платится ежегодно, рассчитывается от суммы оставшегося долга плюс проценты за год, ставка 0,12% - в Росно дешевле всего, в ВСК или РГС - 0,15%. Можно делать не в Сбере (мне в этом году не удалось это там сделать - то не умеем, то приходите до 18-00), а прямо в СК - я сделал на Кирова, 46...
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анастасия31
activist
Сообщений: 296
14.03.12 11:18Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя madmax
Большое вам спасибо,за столь точное объяснение))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IzZi
experienced
Сообщений: 549
14.03.12 18:38Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan
а какой минимальный процент щас в сбербанке, для не корпоративных клиентов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nedmax
activist
Сообщений: 249
15.03.12 16:29Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Анастасия31
В ответ на: А страховать квартиру нужно?
мне сказали по желанию. Я отказался. Сегодня подписали договор. Страховку не делали
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
секретарша
member
Сообщений: 91
29.03.12 11:39Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
Как же я Вас понимаю Мы сейчас покупаем квартиру и продавцы не могут себе найти вариант и слава богу что внеся задаток и подписав предварительный мы не внесли это условие, хотя наш "Риэлтор" настойчиво уговаривала нас, со словами Вам так будет удобно , после подписания предворительного договора прошло полторы недели, а срок сделки мы обозначили 20 апреля... а продавцы замену не нашли, вот если сделка сорвется то мы получим компенсацию! Не знаю что мной двигало но я наотрез отказалась подписывать такой договор, а теперь не жалею
Лапочка дочка....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
02.04.12 12:33Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя секретарша
А у меня сама продавец настояла на этом условии. Мы расторглись, но возможно, сделку ещё удастся довести до конца. В этой ситуации очень жалко потерянного времениОсобенно, на фоне разговоров о предстоящей скоро девальвации рубля, охота деньги побыстрее слить, и вложить в недвижимость. Удачи Вам, чтобы всё получилось!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
03.04.12 14:00Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan
Оформляю ипотеку в сбере на новостройку, с залогом ищеющегося жилья. получил зарегистрированный дду, выяснилось что банк точно не успеет сделать оплату в срок указанный в договоре (5 дней после регистрации дду), ведь им ещё необходимо проверить у юристов договор, подписать со мной кредитный договор и зарегистрировать залог. Получается застройщик в праве тербовать с меня пеню? Либо с юридической точки зрения просрочка не по моей вине и не должен платить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
секретарша
member
Сообщений: 91
04.04.12 11:06Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
Да жалко и времени и нервов Продавцы до сих пор не могут определиться с квартирой, но пообещали что съехать им есть куда, и что как сделка состоится они съедут! но я все равно переживаю, чтоб все получилось! Спасибо! Вам тоже удачи! Чтобы сделка состоялась и Вы удачно вложились в недвижимость .
Лапочка дочка....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
estelle
member
Сообщений: 33
15.04.12 17:11Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя madmax
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть ли в Сбере страхование ответственности заемщика, при первоначальном взносе 10-15%. Если есть, то как он рассчитывается?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natali_84
member
Сообщений: 50
16.04.12 08:53Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя estelle
По моему нет там страхования ответственности заемщика. Но только 10% ПВ - если вы молодая семья с ребенком, а 15% - если просто молодая семья. Рстальные категории граждан - 20% и выше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Звездочка10
activist
Сообщений: 260
16.04.12 19:46Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя estelle
Страхования ответственности нет, только страхование предмета залога. Остальные виды страхование являются добровольными, на них в банке никто не настаивает и заключить дополнительный договор со страховой компанией можно в любой момент.

Первоначальный взнос при обычных условиях должен быть не менее 15%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
29.04.12 13:18Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan
Ситуация такая: я получила кредитное решение на конкретную квартиру (отделение на Чаплыгина, 93), должна была быть назначена дата сделки, но сделка сорвалась. Кредит так и не был выдан, хотя кредитный договор мне распечатали (я попросила для предварительного ознакомления). И вот приходит СМС - погасите просроченную задолженность по кредиту в такой-то сумме. Чё за фигня?! Кредит же не был выдан! Девачко по горячей линии сказала - обращайтесь в своё отделение, возможна ошибка автоматизированной системы. И самое замечательное, что банк не работает все праздничные дни до 2 мая. Я теперь что, 3 праздничных дня должна с ума сходить? После этого я со Сбербанком больше никаких дел иметь не буду. А за такие ошибки на них в суд подам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
02.05.12 11:30Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Лапушkа
стоп, вы же документы не подписывали (график, закладная..), первоначальный взнос в ячейку не вносили, в юстицию не ходили, на регистрацию документы не сдавали? если - нет, значит - ерунда, сбой в программе, либо вас оповестили о другом кредите.
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
02.05.12 12:37Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Lysihka25
Всё правильно, это оказался "сбой в программе". Но из-за таких сбоев, знаете, довольно легко получить сердечный приступ. Представляете себе, вам приходит смска: оплатите просроченную задолженность по кредиту. При том что никаких кредитов вы не брали. Плюс праздничные дни, невозможность дозвониться до банка и получить объективный ответ... Сервис Сбера короче улучшается день ото дня.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanups
junior
Сообщений: 16
08.06.12 13:42Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan
Сколько в настоящее время сбербанк рассматривает кредитную заявку на ипотеку?
Ни кого не хочу здесь обидеть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zluka
veteran
Сообщений: 1779
08.06.12 16:23Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя vanups
У нас было так, в четверг подали, во вторник позвонили. У большинства знакомых по 5 дней.
| Я - не море. Меня не волнует. |
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
paw
member
Сообщений: 58
02.07.12 09:22Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Zluka
Предварительное решение:. нам сроки назвали 2 дня рабочих на рассмотрения заявки на ипотеку (стандартные условия.). мы в субботу поддали.. (сказали край вторник)

вот если бы ипотеку с государственной поддержкой(с меньшим процентом), то 10 дней рабочих + нужно поручители!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanups
junior
Сообщений: 16
02.07.12 10:40Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя paw
Отзвонились из банка, что заявка одобрена на второй рабочий день после подачи заявки, оперативно =)
На той неделе сдали документы по объекту в сбер (вторичка), теперь ждем...
Ни кого не хочу здесь обидеть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Макика
experienced
Сообщений: 711
22.08.12 17:39Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan
Подскажите, плиз, примет ли сбер справку по форме банка, но без налоговых вычетов в ней, работодатель опасается их прописывать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Макика
experienced
Сообщений: 711
24.08.12 10:40Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Макика
точнее без налога на доходы, вычеты - это из другой оперы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RubinEnergo
activist
Сообщений: 442
24.08.12 11:05Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Макика
Там всего 2 цифры указываются - сам доход и НДФЛ 13%.
Работодателю бояться совершенно нечего. В этих справках можно писать все что угодно, я сам так ипотеку получил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Макика
experienced
Сообщений: 711
24.08.12 11:36Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя RubinEnergo
Вот еще бы это работодателю доказать, они уже 2 недели нас мурыжат с этой справкой... сказали, дадим, но без налогов... боятся проверок что ли? причем поняла, что загвоздка именно в сбере
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ипат
activist
Сообщений: 192
28.08.12 18:49Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Макика
работодателя (а точнее главбуха, кот. эту справку подписывает) можно понять.
ему то зачем геморр в виде подписанной бумажки с печатью с вашим черным доходом?

мож вы платить кредит не будете вас признают мошенником, а ее соучастницей..)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Макика
experienced
Сообщений: 711
28.08.12 20:23Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Ипат
Вы вообще понимаете о чем пишете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tweens
junior
Сообщений: 23
31.08.12 20:21Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя vanups
подскажите возможна ли в сбере ипотека без поручителя. Первоначальный взнос 70%, вторичка, зарплатный проект
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nadysha2
activist
Сообщений: 460
03.10.12 11:17Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя vanups
Мы в пятницу сдали все доки, в понедельник позвонили вечером что все одобрено :-) На следующий день приехали забрали у Сберовского специалиста по ипотеке подписанное решение Кредитного комитета.
...интересно, если бы дождь шел по делам, и вдруг внезапно на него посыпались люди, ему бы понравилось?...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
15.11.12 16:44Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя tweens
Поручители в Сбербанке нужны только если берете первичный рынок.А так Можно и без обойтись
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zigys
member
Сообщений: 30
04.03.13 17:05Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan
Человеки!подскажите плиз кто разбирается в этом. У нас покупают квартиру через ипотеку, 12 февраля они подали заявку или как там это называется, через неделю мы вместе с риэлтором пошли и выписались из квартиры, она гворит собирайтесь, собирайтесь потихоньку..сегодня (4 марта) звонит - гворит там в тех. паспорте не соответствие (какие то сантиметры) банк не дал разрешение, завта в БТИ. Вопрос вот в чем, как долго еще будет длиться у них получение ипотеки? на каком они этапе то?
Мое сердце занято – оно гоняет кровь по организму.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
05.03.13 13:19Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Zigys
хм, плохо сработал риелтор, он что документы ваши не видел?что есть различие в данных бти и свидетельства?этапа согласования предмета недвижимости, как только принесете новый тех паспорт с правильными метрами, нужно смотреть конечно, что там за не соответствие конечно.срок рассмотрения объекта 3-4 дня и на сделку назначат.обычно все быстро происходит если нет замечаний у юристов Сбера.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zigys
member
Сообщений: 30
05.03.13 15:27Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Karinjan26
сегодня исправили все, позвонили говорят в течении часа оценщик придет из банка(фотать)..ппц..хотя бы заранее сообщали. Сказали неделю там на рассмотрение, потом через неделю сделка, ну и только через 5-7 дней можно забирать деньги с ячейки...эх..все квартиры раскупят в доме в котором мы хотим купить теперь мы понимаем почему за нальчные бывает скидывают цену.
Мое сердце занято – оно гоняет кровь по организму.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
лола3
v.i.p.
Сообщений: 7784
05.03.13 16:37Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Zigys
Вы хотите купить в новостройке? У многих застройщиков в таких вот случаях можно на какое-то время забронировать нужную Вам квартиру. Я в своё время сразу не забронировала- понесла сначала документы в банк- ипотеку одобрить. Хорошо, сотрудница подсказала- документы приняла и я сразу пошла бронировать. А нужных мне- не оставалось... Была одна- но под бронью. Ну, я так поняла- там люди сразу 2 бронировали- на какую денег хватит. Хватило на бОльшую, с меньшей сняли бронь- мне от застройщика позвонили, я просила иметь меня в виду. Забронировала- а тут и ипотеку одобрили. Не совсем Ваш случай- но нечто похожее, думаю, на недельку- дней 10 согласятся забронировать. Хотя- на это идут не все, увы. У нас парнишка ждал решения банка- а квартира, его устраивающая. оставалась одна. И не бронировали... Хорошо, успел.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zigys
member
Сообщений: 30
05.03.13 20:47Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя лола3
Ааа)) мы просто еще с другого города, пока доедем, снимем квартиру)) в новостройке Дискуса хотим купить, в доме который сдается в 3 квартале 2013, там уже вроде подрядчики продают)
Мое сердце занято – оно гоняет кровь по организму.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18550
05.03.13 22:52Ответ на сообщение Ипотека в Сбере пользователя Oduvan
Сегодня была в Сбербанке (писала заявление на снижение процента по кредиту), мне рассказали, что сейчас у них акция - если покупать квартиру у застройщика, то ставка 12% на 12 лет.
Подробности должны быть на сайте. Срок рассмотрения заявки - 2 дня.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WD_w
veteran
Сообщений: 1732
06.03.13 12:38Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя Галинка
Галинка, а расскажите, пожалуйста, про снижение % по кредиту (ипотеке) или ткните, где почитать про это. Можно в личку. А то я уж собралась мониторить банки на предмет перекредитовки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18550
06.03.13 22:15Ответ на сообщение Re: Ипотека в Сбере пользователя WD_w
У меня снижение по договору, получила право собственности на новостройку, пришла в банк, написала заявление.
Но раньше задавала вопрос в одном отделении на тему снижеия процентов, мне через некоторое время перезвонили и сказали, что "пока рано" - меньше года прошло. Сказали, что можно в след. году попробовать обратиться.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: