Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Ylitka
Даты указаны месяца октября сего года
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Ylitka
Было дело, но сейчас ситуация нормализировалась. С момента одобрения и подачи документов на квартиру пройдет около 2 недельУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Руслан, расскажите пожалуйсто поподробнее о вашей компании...я так понимаю это не банк?сколько лет вы на рынке?имеет ли право АЖИК повысить %ставку (что прописанно в договоре) или каким либо оброзом "обидить" заемщика?Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Ylitka
Руслан, расскажите пожалуйсто поподробнее о вашей компании...я так понимаю это не банк?сколько лет вы на рынке?
Это не наша компания. Не банк, НОАИК (ранее АИЖК) - это региональный оператор по НСО ОАО "АИЖК" г. Москва. На рынке с 2001 года, на сопровождении находится более 2500 закладных на общую сумму около 3 млрд. руб.
имеет ли право АЖИК повысить %ставку (что прописанно в договоре) или каким либо оброзом "обидить" заемщика?
Повышением ставок еще ни кого не обиделиУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Добрый день! Беру в АИЖК, вчера огорошили новым условием - продавцам квартиры страше 50 лет необходимо предоставить справку о сделкоспособности!!! Я понимаю хотя бы старше 70! Даже неловко людям говорить о таком требовании...А справка между прочим стоит 1560 руб с 1 человека
Такое ощущение, что это делается специально 
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Данная справка требуется для заключения договора страхования, а не для выдачи кредита (займа), если у продавца есть водительское удостоверение, то достаточно его копииУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Я тоже проходила эту процедуру,но как продавец.
У меня долевая собственность с мамой,ей больше 50ти,мы спокойно отнеслись к этому.
Сейчас к продавцам очереди из покупателей нет. Ваш продавец самостоятельно примет решение-совершать с вами сделку на таких условиях или нет!!!
Не понравиться-будет искать другого покупателя,сэкономит сроки и 1560 р.Но найдет ли!Это не только ваша забота,продавец тоже заинтересован в сделке. Главное перед задатком объяснить человеку,что его ждет.
Кстати,справка действительна 3 календарных дня (как мне сказали). Как будто человек может за 3 дня сойти с ума?!
И мы не только к психиатру ездили,но и к наркологу.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Менеджер мне объяснила, что без данной справки квартира, выбранная нами рассматриваться не будет и справку нужно предоставить к кредитному комитету. Типа сами затяните сроки...Про водительское удостоверения ни слова! Хотя думаю, что у одного из продавцов есть права. Это сэкономило бы 1560 р...Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Менеджер мне объяснила, что без данной справки квартира, выбранная нами рассматриваться не будет и справку нужно предоставить к кредитному комитету.
Мы предоставляли эти справки с последним пакетом документов,когда уже прошли оценку,рассмотрели квартиру и документы.
Я уже писала ранеее про сроки,2-го(пятница) мы отдали справки от нарколога и психиатра+свежии выписки из домовой книги и из лицевого счета и нам,5-го, в понедельник сообщили,что сделка поставлена на 8-ое.
Мы наоборот эти справки предоставляли с самыми последними документами.-
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Настасья
Я специально вчера еще раз перезвонила и уточнила, можно ли предоставить справки после одобрения варианта квартиры, т.к. если квартиру вдруг (тьфу-тьфу-тьфу) не одобрят, то это деньги выброшенные на ветер! На что мне ответили, что справки нужны именно к кредитному комитету...Девушка, которая со мной работает заявляет всё это безаппеляционно и посыл такой - "не хотите - не надо, без вас народу хватает"...Вот поэтому, чтобы поскорее получить одобрямс, продавцы идут делать справки и при чем за мой счет...так как это запросы "моего" банка...вот так вот...
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Я не знаю,как прокомментировать ваши слова. К кредитному комитету мы подавали эти справки или нет!Может этот кредитный комитет как раз в конце оценки, сбора и предосталения всех документов и принимает решение?!Риэлтер стороны покупателя сопровождала и контролировала все движения по сделке.
Со своей стороны у меня был выбор заплатить 1560 и подождать более месяца (со дня задатка) деньги или продать покупателю с наличными,но с торгом в 100-ку,который сразу бы без справок со мной расчитался.
Я выбрала сроки и оплату этой суммы и выиграть в деньгах.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Я специально вчера еще раз перезвонила и уточнила, можно ли предоставить справки после одобрения варианта квартиры
У нас специально звонил,уточнял и договаривался обо всем риэлтер со стороны покупателя, нам (две стороны сделки)просто предоставляли всю текущую информацию.
Поэтому я не могу с вами спорить,так как сама не контактировала с сотрудниками АИЖК. Но справки эти я делала в последний момент, перед назначением даты сделки.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Спецы,прокомментируйте ситуацию?Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Настасья
Спасибо Вам, Настасья, за ответы!
у меня всеми вопросами по получению кредита и согласованию занимаюсь сама, поэтому особенно тяжко...Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Настасья
Скажите, а Ваши покупатели получили кредит на всю запрашиваемую сумму? Вопрос в том, что вот мы выбрали квартиру, расчитываем на кредит в размере 70% от стоимости, а если оценщик оценит квартиру на сумму меньше, допустим на 50 тыс.руб. и как? Оценивают ведь по аналогичным вариантам, а разброс цен может быть очень существенным и какие их вариантов выберет оценщик в качестве сравниваемых - вопрос!Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
A. Ruslan, жду и Ваших комментариев! ))Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Риэлтер дала пару советов:акцентировать внимание оценщиков на новые окна,трубы,сантехнику,дверь входную и т.п.,т.е. на то,что может завысить ценник,проследить чтобы все зафотали. (вдруг упустят какую-нибудь ценную мелочь).
Пришла девушка с фотоаппаратом,достаточно общительная,все мои пожелания учла-сфотала всё,что можно.
Не знаю насколько это помогло,но квартиру оценили на 30 тысяч дороже продажной цены.
Так покупашка прошла по сумме кредита.
О результате оценки сообщили через 3 дня.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
По вопросу?Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Вопрос в том, что вот мы выбрали квартиру, расчитываем на кредит в размере 70% от стоимости, а если оценщик оценит квартиру на сумму меньше, допустим на 50 тыс.руб. и как? Оценивают ведь по аналогичным вариантам, а разброс цен может быть очень существенным и какие их вариантов выберет оценщик в качестве сравниваемых - вопрос!Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Если "их оценщик" оценит ниже, чем стоимость квартиры по договору купли-продажи, то кредит Вам дадут из расчета не более 70% от оценочной стоимости.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
в текст закралась ошибка - не "их оценщик", а "какие из вариантов выберет оценщик"
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Кажется, этот вопрос нужно адресовать непосредственно самому оценщику.Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
А когда в НОАИКа рефинансирование откроется, а то проценты там больно сладкие?))Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Настасья
Ну вот у меня есть кредитное решение, кредитный комитет пройден, но дату сделки так и не говорят....непонятно когда будут деньги...прям расстроилась...
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Kostyanika, если не секрет, сколько времени ушло на получение кредитного решения?Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Ylitka
Вообще подали заявку на кредит 07.09, предварительно получили одобрение 28.09. Потом искали квартиру и 13.10 отдали документы на выбранную квартиру, 16.10 получили одобрение и 19 вышли на кредитный комитет, 23.10 донесли переделанные док-ты (были недочеты) и вот 26 получила ответ, что всё хорошо, всё подписано, но денег пока нет...по срокам сказать не можем... А у нас Предварительный договор скоро заканчивается, продавцы невничают.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Не денег нет, а существует очередь по выдаче займов (пропускная способность не безгранична и так выдается оклоло 10 займов в день, а иногда и более), по моим сведениям на сегодня уже занята первая неделя ноября.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Ну дак хотя бы поставили в очередь-то....а то ждите-пождите...Я бы точно знала когда сделка, предупредила продавцов и не волновалась лишний разОтвет на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Разговор со службой безопасности....Что спрашивают?Простые вопросы или вопросы с подковыркой, психологические? И зачем им это нужно, я же все документы предоставила?Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Ylitka
Говорите правду и только правду. При выявлении несоответствий, выявлении не за декларированных кредитов, поручительств, судимостей - 99% отказ
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Ylitka
Особо подковыристых вопросов не задавали )) может мне так показалось, потому что нечего скрывать ))) В общем не переживайте - ничего страшного ))) У меня вроде бы продвигается процесс (тьфу-тьфу-тьфу) ))))Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Больше боялась)))Спрашивали вполне адекватные вопросы. Только вопрос "Тел. начальника" вызвал растерянность)))пришлось уточнять у коллег.Всем спасибо
за ответы.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Ylitka
вопрос: Есть первоночальный взнос 700т.р., есть кредитное решение на супругов на 1350т.р. итого 2050т.р. Хотели взять 2ку. А можно как нибудь, с этими суммами взять две 1ки? Оформить их на разных супругов?Ответ на сообщение Взять ипотеку в АИЖК пользователя IgorOK
8.10.2009 сдал документы. Не женат (формально), есть в собственности двушка (50/50 с мамой), >27 лет, белая зп 65/мес
02.11.2009 - допрос в СБ (сфотали, и повторили вопросы по анкете)
03.11.2009 - позвонила девушка, сказала решение положительное, и чтобы за месяц нашел вариант
А подводные камни там такие, что кредит выдают только на готовое жилье. Я вот сначала хотел брать кредит в НОАИК, и чтобы получить субсидию по губернаторской, соответственно: новостройка (по губернаторской) + готовое жилье (по НОАИК). Теоретически, такие варианты есть, но при обзвоне выясняется, что все это какие-то мутные квартиры от подрядчиков и поставщиков материалов. Вроде бы это как раз категория для губернаторской! Ан нет, эти господа чего-то мутят с налогами и квартиры числятся на юр. лицах, не имеющих отношения к стройке. Не подходят они под губернаторскую.
Мораль:
Готовая новостройка - не бывает такого. Новостройки раскупают до сдачи. Остаются только по несколько мутных квартир, не подпадающих под губернаторскую.
Кредит в НОАИК бреет с губернаторской программойИсправлено пользователем ptrts (05.11.09 12:32)
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя ptrts
Готовая новостройка - не бывает такого.
Могу предложить как минимум 15 сданных домов, в которых продажа осуществляется напрямую от застройщика по договору купли-продажи, соответственно подходящих под программу субсидирования.
Кредит в НОАИК бреет с губернаторской программой
Что бы делать такие утверждения, нужно хотя бы предоставлять какие-нибудь факты.
Напротив, по данным ДС и ЖКХ по состоянию на 23.10.2009 в реестрах на получение субсидий утвержден 471 гражданин.
Из общего количества обратившихся граждан 143 гражданам займы предоставлены ОАО «НОАИК».Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Могу предложить как минимум 15 сданных домов, в которых продажа осуществляется напрямую от застройщика по договору купли-продажи, соответственно подходящих под программу субсидирования.
Предложите, пожалуйста (я серьезно)Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя ptrts
1. Тюленина, 19
2. Гребенщикова, 11, 11/1
3. Менделеева, 5, 20
4. Объединения, 12
5. Колхидская, 29, 30
6. Забалуева, 51
7. Горский, 8а
8. Аникина, 35, 35/1
9. Петухова, 104а
10. Громова, 14/1
11. Державина, 77/1, 77/2
12. Красный проспект, 181
13. Шевченко, 17
14. Чехова, 111
15. Высоцкого, 50/2, 50/3, 50/4
16. Заречная, 4Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Да, Руслан, возможно я спутал одну проблему с другой. Проблема наверное в том, что строящееся жилье по губернаторской оно либо слишком дорогое, либо его уже разобрали. Короче - дорого все, и дорожает быстрее чем мы с женой зарабатываемОтвет на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя ptrts
Короче - дорого все, и дорожает быстрее чем мы с женой зарабатываем
Поэтому и надо воспользоваться ипотекой, тем более сейчас самое благоприятное время для этого, сам лично брал под 15%, а сейчас уже есть от 9,55%. А субсидия в 300 000 руб. приводит цену квартиры от застройщика к рыночной! Но ежемесячная субсидия то остается!
Проблема наверное в том, что строящееся жилье по губернаторской оно либо слишком дорогое, либо его уже разобрали
Жилье еще есть. Не такой уж богатый выбор, но оно есть. Если я не ошибаюсь, то Вы не похоже на тех которым нужна 1-комнатная квартира в Центре за 1 500 тыс. руб. под программу субсидирования. Так что уверен, что при желании Вы найдете себе подходящий вариант, мы можем Вам помочь!Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
"...субсидия приводит цену к рыночной..." Приводит то приводит,но после того, как взял ипотеку (а банк естественно не учитывает возможность субсидии).А получить бОльший кредит как раз,видимо, для многих сложно, а то и невозможно.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Interbox
А получить бОльший кредит как раз,видимо, для многих сложно, а то и невозможно.
Извините, но всем не угодишь.
Даже когда давали кредит с 10% первоначальным взносом, а то и вообще без него, находились недовольные, которые хотели что бы и на оформление им дали взаимы.
А если не хватает доходов, то значит нужно поубавить аппетит.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
возможно ли ускорить период с момента формирования полного пакета документов до получение денег?
слышал что услуга платная:) или это не так?Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя dmivla
На сколько мне известно в прейскуранте НОАИК такой услуги нет.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
А в прейскурантах сотрудников НОАИК?
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя ptrts
Они делают все возможное чтобы сократить сроки прохождения дел, а читать форумы им некогда
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Настасья
Настасья, или может кто-то из уже прошедших процедуру купли-продажи в НОАИК - сколько по времени занимает оформление всех документов в день сделки и юстиция? Переживаю, что может занять весь день, на работе, думаю, не обрадуются этому...Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Занимает весь день, но обычно сделку разбивают на два этапа: страховка, подписание договоров, потом юстиция, банкУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя A. Ruslan
Спасибо! Надо - значит надо! ) Скорее бы уже пройти все эти процедуры )Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
Действительно,Kostyanika,планируйте потратить весь рабочий день.
Сама отпросилась на работе до обеда,потом пришлось звонить генералу и отпрашиваться на оставшийся день.Ответ на сообщение Re: Взять ипотеку в АИЖК пользователя Kostyanika
затратили половину дня.
отпрашивался на день.
но с учетом того что процедура начиналась не в 8 утра, то можно считать что уходит день.
Да и при покупке квартиры (по крайней мере впервые в жизни) не представляю как бы я потом работал
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта