Купить ипотеку - бывает ли такое?

Печать RSS Деревом

ANik1C
guru
Сообщений: 2873
26.05.09 09:12
Допустим, человек не в состоянии расплачиваться за ипотеку. Квартира не продается - у народа нет денег, а ипотеку уже не дают. Копятся долги и штрафы. Квартира стоит 1.5. Долг по ипотеке 1. Заплатить человеку 500 и переписать ипотеку на себя. Думаю, что малореально, хотя с виду выход для всех - для должника, банка и меня.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.05.09 09:37Ответ на сообщение Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя ANik1C
Переписать не получится, а взять кредит на покупку такой квартиры можно. На практике такие сделки уже не редкость.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
26.05.09 09:43Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя A. Ruslan
Интересно, каким образом это делается и как ищутся такие варианты? Теоретически надо с банком разговаривать - у них вся инфа по должникам.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.05.09 09:47Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя ANik1C
А это уже дело техники, обращайтесь к профессионалам
А Вам зачем именно квартира должника? По таким сделкам всегда есть дополнительные риски! Оно Вам надо?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
26.05.09 09:53Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя A. Ruslan
По поводу рисков - квартира в залоге у банка. Зачем оно мне надо - поясняю. Допустим, банк мне не дает кредит из-за серой ЗП или просто из-за того, что денег на всех не хватает. А тут для банка просто реструктуризация кредита. Практически новый он мне не дает, а "переписывает на меня" выданный ранее. Банк спокойно вздыхает - удалось спасти деньги и улучшить отчетность, а я получаю кредит, который мне иначе бы не дали.
Я понимаю, что мечтать не вредно
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.05.09 10:02Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя ANik1C
А почему в этом случае банк должен Вам дать кредит, периписав их (извените чисто теоретически) возможно на другого будующего должника.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
26.05.09 10:09Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя A. Ruslan
В ответ на: А почему в этом случае банк должен Вам дать кредит, периписав их (извените чисто теоретически) возможно на другого будующего должника.
Допустим, формально по 2-НДФЛ наш бюджет немного не дотягивает до нормы, хотя косвенное подтверждение доходов есть (2 квартиры, гараж, машина, дача). Устраивает объяснение?
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
26.05.09 10:16Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя ANik1C
Зачем банку такая реструктуризация, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность? Если можете подтвердить, то вам и обычный кредит дадут. Квартиры, гаражи и т.д. не в счет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
26.05.09 10:17Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя ANik1C
Обратитесь в банк, который учитывает "серые" доходы. А наличие недвижимости не влияет на решение банка, сегодня она есть, а завтра нет.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Исправлено пользователем A. Ruslan (26.05.09 10:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
26.05.09 10:22Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя chedmal
В ответ на: Зачем банку такая реструктуризация, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность? Если можете подтвердить, то вам и обычный кредит дадут. Квартиры, гаражи и т.д. не в счет.
Просто ходят слухи, что кредиты просто не дают. Буду рад, если ошибаюсь.
В банк мы сходим. По 2-НДФЛ у нас 50 т.р. до налогообложения на двоих при одном ребенке, фактически существенно больше. Калькулятор ВТБ24 выдал допустимую сумму кредита 970.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kadril'
veteran
Сообщений: 1546
26.05.09 10:40Ответ на сообщение Re: Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя A. Ruslan
Если вас не затруднит, подскажите пожалуйста банки которые учитывают серую з/п при выдаче ипотеки, либо киньте ссылку, можно в личку
Я - девушка творческая, хочу - творю, хочу - вытворяю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
26.05.09 11:47Ответ на сообщение Купить ипотеку - бывает ли такое? пользователя ANik1C
Автор, топ на эту тему здесь уже существует. Воспользуйтесь поиском и пишите там. Данный топ я закрываю согл. п. 4 Правил.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: